30 من 77 مسكناً متاحاً
Omnia Estepona شقق من غرفة نوم إلى ثلاث غرف نوم في إستيبونا
30 من أصل 77 شقة معروضة في مجمع مغلق على المخطط من شقق بغرفة نوم وغرفتين وثلاث غرف نوم على نيو غولدن مايل في إستيبونا، مع سبا كامل ونادٍ رياضي وغرفة سينما ومحاكي غولف. لا تذكر وثائق المطوّر تاريخًا لبدء البناء أو لانتهائه. ابتداءً من 425,000 €.
غرف النوم1-3 غرف نوم
المساحة المذكورة45.64 - 127.32 م²
التوفر30 من 77 مسكناً متاحاً
المشروع77 شقة
متاح30 مسكنًا
نطاق الأسعار425,000 € - 1,519,000 €
نظرة عامة
سبع وسبعون شقة، 30 منها معروضة
هذا مجمع مغلق من 77 شقة بغرفة نوم أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم على نيو غولدن مايل في إستيبونا. وتُعرض 30 شقة بمساحة وسعر. ويرقّم المخطط العام للمطوّر للمستوى 7 ستة عشر مبنى حول مسبح مركزي كبير وحدائق منسّقة، ويذكر المطوّر سولاريوم وإطلالات بانورامية وتراسات وحدائق واسعة.
المناطق المشتركة المذكورة في مواصفات الجودة هي سبا كامل بمسبح داخلي وحمام تركي وساونا ومناطق استرخاء، ونادٍ رياضي مجهز بالكامل، ومساحة عمل مشتركة، ومحاكي غولف، وغرفة ألعاب، وغرفة سينما. ولا تذكر الوثائق رخصة بناء ولا تاريخ بدء ولا تاريخ انتهاء: فالثلاثة مدرجة قيد التأكيد، وشركة البناء مدرجة بوصفها قيد التحديد.
الوسائط
المشروع بالتفصيل
مناظر مولَّدة بالحاسوب للمسبح والتراسات والحدائق والتصاميم الداخلية والمناطق المشتركة. ولا تتضمن الوثائق التي بحوزتنا مخططات للمساكن.
الموقع
على نيو غولدن مايل، في إستيبونا
يضع المطوّر المشروع في إستيبونا على نيو غولدن مايل، ويصفه بأنه قريب من الخدمات والغولف والمدارس والمرافق. وتحدد خريطة الموقع لديه الأرض في الداخل بعيدًا عن الساحل، بين مارينا إستيبونا ومارينا بانوس، ولا يذكر مسافات أو أزمنة تنقل.
الوحدات السكنية
ثلاثة أحجام من المساكن، مجمع واحد
تصف النشرة التعريفية للمطوّر شققًا بغرفة نوم وغرفتين وثلاث غرف نوم. ويُدرج جدول التوفر 30 مرجعًا بمساحة وسعر، لكن دون مخططات أو طوابق أو أنواع مساكن، لذا فالمجموعات أدناه مرتبة حسب عدد غرف النوم فقط.
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
مواصفات الجودة
ممّ بُنيت المنازل
مواصفات الجودة الخاصة بالمطوّر، ملخصة حسب أجزاء المسكن.
الأرضيات والجدران
- بلاط بورسلين بقياس 90 × 90 سم في الداخل وبلاط مانع للانزلاق في الخارج أو ما يماثله أو يفوقه جودة، ودهان أبيض قابل للغسل على الجدران والأسقف، وأسقف مستعارة من ألواح الجبس في المسكن كله، مع سقف مستعار من ألواح الأسمنت في الخارج.
الأبواب والخزائن
- باب دخول أمني من خشب MDF المقاوم للرطوبة بمفصلات مخفية وعين سحرية، وأبواب داخلية من MDF مطلية باللون الأبيض بمفصلات مخفية وقفل داخلي لأبواب الحمامات، وخزائن بأبواب مفصلية من MDF مطلي مبطّنة بالميلامين الرمادي، مع قضبان تعليق وأدراج على مجارٍ مخفية.
المطبخ
- مطابخ مؤثثة بخزائن سفلية وعلوية مطلية بتصميم بسيط تُفتح بنظام غولا، وسطح عمل من حجر البورسلين.
- أجهزة بوش أو ما يعادلها: غسالة مع مجفف، وغسالة أطباق، وثلاجة، وموقد، وفرن كهربائي، وحوض، وشفاط.
الحمامات
- بلاط جدران من البورسلين بقياس 40 × 120 سم أو ما يماثله، وأدوات صحية معلقة من Laufen أو ما يعادلها، وحوض استحمام متصل من الراتنج من Cifre، ووحدة حمام بحوض مدمج من Unibaño، ومرايا وحواجز استحمام.
- حنفيات ودشّات Hansgrohe باللون الأسود غير اللامع: دش مدمج في الحمام الرئيسي ودش ظاهر في الحمامات الثانوية.
التكييف والتمديدات
- تكييف هواء بمضخة حرارية مع مجارٍ هوائية إلى جميع الغرف، وماء ساخن من مضخات حرارية هوائية عالية الكفاءة مع خزان ماء ساخن، وتهوية ميكانيكية في المطابخ والحمامات ودورات المياه.
- مفاتيح وإكسسوارات كهربائية من Gira أو ما يعادلها، مع مآخذ للتلفزيون والهاتف والبيانات.
الأراضي المشتركة
- مساحات خضراء مشتركة بنباتات محلية وشبه استوائية وري مبرمج في أحواض زراعة جاهزة الصنع، وإضاءة LED بمؤقت، ونظام اتصال مرئي من الفولاذ المقاوم للصدأ عند المدخل من الطريق العام، وبوابة دخول آلية بجهاز تحكم عن بعد.
المصدر: مواصفات الجودة الخاصة بالمطوّر لهذا المشروع، وتاريخها 15 سبتمبر 2026 في صفحتها الأخيرة. العلامات التجارية مذكورة بصيغة «أو ما يماثلها» أو «أو ما يعادلها»، ويجوز لإدارة المشروع تحديد بعض التشطيبات. ولا تذكر المواصفات أي أثاث منفصل.
التوفر
30 مسكنًا متاحة حاليًا
المساحات والأسعار هي الواردة في جدول التوفر في بوابة المبيعات، الذي اطّلعنا عليه في 18 أكتوبر 2026. ولا يذكر الجدول الطوابق ولا المخططات ولا مساحات التراسات، ولا يوضح ما إذا كانت الأسعار تشمل ضريبة القيمة المضافة.
الوحدات المتاحة30
السعر يبدأ من425,000 €
نطاق السعر425,000 € - 1,519,000 €
تم التحققأكتوبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (30)
غرف النوم
السعر
لا توجد وحدات تطابق هذه الفلاتر.
| المرجع | غرف النوم | المساحة | السعر | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| ON-100A | 3 غرف نوم | 90.84 م² | 795,000 € | متاح |
| ON-101A | 3 غرف نوم | 90.94 م² | 742,000 € | متاح |
| ON-102B | 2 غرف نوم | 87.24 م² | 745,000 € | متاح |
| ON-103B | 2 غرف نوم | 84.59 م² | 949,000 € | متاح |
| ON-10B | 2 غرف نوم | 90.05 م² | 679,000 € | متاح |
| ON-112B | 2 غرف نوم | 82.78 م² | 761,000 € | متاح |
| ON-11B | 2 غرف نوم | 89.78 م² | 889,000 € | متاح |
| ON-123A | 2 غرف نوم | 84.24 م² | 919,000 € | متاح |
| ON-123B | 3 غرف نوم | 95.85 م² | 1,029,000 € | متاح |
| ON-130A | 3 غرف نوم | 112.04 م² | 1,109,000 € | متاح |
| ON-140B | 3 غرف نوم | 112.00 م² | 1,108,000 € | متاح |
| ON-141B | 3 غرف نوم | 127.32 م² | 1,519,000 € | متاح |
| ON-160B | 3 غرف نوم | 111.31 م² | 1,245,000 € | متاح |
| ON-161A | 3 غرف نوم | 122.01 م² | 1,515,000 € | متاح |
| ON-20B | 3 غرف نوم | 101.07 م² | 795,000 € | متاح |
| ON-21A | 3 غرف نوم | 93.43 م² | 949,000 € | متاح |
| ON-30A | 2 غرف نوم | 70.11 م² | 667,000 € | متاح |
| ON-31B | 2 غرف نوم | 82.80 م² | 742,000 € | متاح |
| ON-32B | 3 غرف نوم | 93.97 م² | 975,000 € | متاح |
| ON-41B | 2 غرف نوم | 82.65 م² | 779,000 € | متاح |
| ON-42B | 2 غرف نوم | 77.62 م² | 909,000 € | متاح |
| ON-51B | 2 غرف نوم | 76.74 م² | 875,000 € | متاح |
| ON-60A | 3 غرف نوم | 98.96 م² | 929,000 € | متاح |
| ON-60B | 2 غرف نوم | 81.10 م² | 829,000 € | متاح |
| ON-71B | 2 غرف نوم | 84.09 م² | 988,000 € | متاح |
| ON-80B | 2 غرف نوم | 80.95 م² | 769,000 € | متاح |
| ON-90B | غرفة نوم واحدة | 45.64 م² | 425,000 € | متاح |
| ON-90C | 2 غرف نوم | 90.89 م² | 665,000 € | متاح |
| ON-91A | 2 غرف نوم | 88.08 م² | 845,000 € | متاح |
| ON-91B | غرفة نوم واحدة | 45.64 م² | 489,000 € | متاح |
المساحات والأسعار منقولة من جدول التوفر في بوابة المبيعات، الذي اطّلعنا عليه في 18 أكتوبر 2026. ويضم 34 صفًا لـ30 مرجعًا: أربعة مراجع تظهر مرتين بقيم متطابقة وتُعرض مرة واحدة. ويعطي الجدول لكل مسكن عدد غرف النوم ومساحة واحدة وسعرًا. ولا يوضح ما إذا كانت المساحة مبنية أم داخلية، ولا ما إذا كان السعر يشمل ضريبة القيمة المضافة؛ وتذكر النشرة التعريفية الدفعات زائد الضريبة. وفي المشروع 77 شقة إجمالًا، والمعروضة هنا 30 منها هي المدرجة.
التمويل
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق
ما يمنحك المشروع
-
01 · العافية
مسبح داخلي
سباحة بمنأى عن الطقس
-
02 · العافية
سبا
منطقة رطبة للاستجمام
-
03 · العافية
حمّام
حمّام بخار تركي
-
04 · العافية
ساونا
غرفة حرارة جافة
-
05 · العافية
صالة رياضية
داخل المشروع
-
06 · العافية
محاكي غولف
لعب داخلي طوال العام
-
07 · الخارج
حدائق منسّقة
مساحات مشتركة منسّقة
-
08 · الخارج
سولاريوم
تراس سطح مفتوح للشمس
-
09 · الحياة اليومية
مساحة عمل مشتركة
مكاتب خارج المسكن
-
10 · الحياة اليومية
تكييف هواء
تبريد وتدفئة عبر مجاري هواء
-
11 · الحياة اليومية
نظام حراري هوائي
تدفئة وتبريد وماء ساخن
-
12 · الخدمات
مجمع مغلق
مدخل مراقَب
-
13 · الخدمات
غرفة سينما
غرفة عرض
-
14 · الخدمات
غرفة ألعاب
ألعاب طاولة وأجهزة
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
مجموعة من المرافق المشتركة على طراز المنتجعات، من السبا إلى محاكي الغولف، في مجمع مغلق يضم شققًا بغرفة نوم وغرفتين وثلاث غرف نوم.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
مشترون يريدون شقة من غرفة نوم إلى ثلاث غرف نوم في مجمع مغلق فيه سبا ونادٍ رياضي وغرفة سينما، ويقبلون أن الرخصة والمواعيد ما زالت قيد التأكيد.
ما الذي يميزه
تُدرج للمناطق المشتركة سبا كامل بمسبح داخلي وحمام تركي وساونا، ومحاكي غولف وغرفة سينما، حول مسبح مركزي كبير في المخطط العام.
لماذا يهم الموقع
يضعها المطوّر على نيو غولدن مايل في إستيبونا، قرب الخدمات والغولف والمدارس والمرافق. ولا يذكر مسافات.
لماذا يجب التحقق من التوفر
تُعرض حاليًا 30 من أصل 77 مسكنًا، وتتفاوت الأسعار كثيرًا بين مساكن متقاربة المساحة. تعيد Nueva Living تأكيد السعر والتوافر مع المطوّر قبل أي معاينة.
الجدوى الاستثمارية
الحجز
الحجز بمبلغ 6,000 €. ولا تذكر النشرة التعريفية ما إذا كان يُخصم من الدفعة الأولى.
جدول الدفعات
30% زائد ضريبة القيمة المضافة عند توقيع عقد الشراء الخاص، و70% زائد الضريبة عند الإتمام.
ضريبة القيمة المضافة
تذكر النشرة التعريفية الدفعتين زائد ضريبة القيمة المضافة، ما يشير إلى أن الأسعار المعروضة قبل الضريبة. ولا يوضح جدول التوفر ذلك، لذا نؤكده كتابةً.
ما يشمله السعر
لا تذكر الوثائق ما إذا كان موقف سيارة أو مخزن مشمولًا، ولا في أي طابق يقع كل مسكن. والمطابخ مدرجة بوصفها مجهزة بالكامل؛ أما الأثاث المنفصل فغير مدرج.
الثقة والعناية الواجبة
الرخصة والضمانات
تذكر النشرة التعريفية رخصة البناء قيد التأكيد. نطلب الرخصة والضمان الذي يغطي المبالغ المدفوعة قبل الإتمام.
المواعيد
تذكر النشرة التعريفية بدء البناء وانتهاءه قيد التأكيد وشركة البناء قيد التحديد، لذا نطلب المواعيد التعاقدية.
المساحات
يعطي جدول التوفر مساحة واحدة لكل مسكن ولا يوضح ما إذا كانت مبنية أم داخلية. نتحقق من الرقم الذي يعتمده العقد، ومن مساحات التراسات والحدائق التي لا يذكرها الجدول.
المخططات والطوابق والمواقف
نطلب مخطط كل مسكن والطابق الذي يقع فيه، وما إذا كان موقف سيارة ومخزن مشمولين. ولا شيء من ذلك في الوثائق التي بحوزتنا.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
تراسات وحدائق وإطلالات
تُظهر تصاميم المطوّر مباني شقق مدرَّجة بشرائح خشبية للتظليل وحواف مزروعة، حول مسبح مركزي وحدائق منسّقة، ويذكر المطوّر سولاريوم وإطلالات بانورامية وتراسات وحدائق واسعة.
الصور استرشادية، ويحتفظ المطوّر بحق تعديل المشروع لأسباب تقنية أو قانونية.
- الهيكل — أساسات من الخرسانة المسلحة وفق الدراسة الجيوتقنية، مع بلاطات شبكية وصلبة من الخرسانة المسلحة وأعمدة من الخرسانة والمعدن.
- الواجهة — طبقة من الطوب الخزفي وفراغ هوائي وعزل حراري وطبقة من الصوف الصخري، مع تبطين بألواح ألياف الجبس أو الجبس المقوى، وتشطيب بلياسة من ملاط الأسمنت أو كسوات تحددها إدارة المشروع.
- الزجاج — نوافذ من الألمنيوم من Cortizo أو ما يعادلها، بقطع حراري وزجاج مزدوج، وأبواب منزلقة أو مفصلية، وحواجز زجاجية على جدران التراسات.
- الأسقف — أسقف مسطحة قابلة للاستخدام ومجهزة لبلاط بورسلين مانع للانزلاق، معزولة مائيًا وحراريًا وفق الأنظمة المعمول بها.
العرض السينمائي
شاهدوا الموقع والمنطقة
المساكن لم تُبنَ بعد، لذا تتناول الزيارة الموقع والمخطط العام ووتيرة البناء.
على الطبيعة
شاهد محيط الأرض وكيف ترتبط بإستيبونا وبويرتو بانوس.
على المخططات
المخطط العام، وعندما يتوفر لدينا، مخطط المسكن الذي يهمك.
على الورق
الرخصة والضمان والعقد، قبل توقيع أي شيء.
نمط الحياة
سبا كامل، ونادٍ رياضي وغرفة سينما
المناطق المشتركة المذكورة في مواصفات الجودة الخاصة بالمطوّر، في مجمع مغلق ذي حدائق منسّقة.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
ما لدينا: النشرة التعريفية ومواصفات الجودة والمخطط العام وجدول التوفر.
قارن الخيارات
شاهد هذا المشروع إلى جانب مشاريع إستيبونا الأخرى التي نمثّلها.
معاينة خاصة
شاهد معنا محيط الأرض والمخطط العام على الطبيعة.
احجز
حجز بمبلغ 6,000 €، ثم عقد الشراء الخاص، بعد أن نؤكد كتابةً الرخصة والمواعيد والضمان.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم مسكناً متاحاً؟
يضم المشروع 77 شقة، والمعروض منها حاليًا 30 شقة بغرفة نوم أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، من 425,000 € إلى 1,519,000 €.
هل الضريبة مشمولة؟
لا يوضح جدول التوفر ذلك. وتذكر النشرة التعريفية الدفعات زائد ضريبة القيمة المضافة، ما يشير إلى أن الأسعار قبل الضريبة. ونؤكد الضرائب ومصاريف الشراء كتابةً.
متى سيكتمل؟
تذكر النشرة التعريفية للمطوّر رخصة البناء وبدء البناء وانتهاءه قيد التأكيد، ولذلك لا يُعطى موعد للإنجاز. نطلب التاريخ التعاقدي.
ما جدول الدفعات؟
الحجز 6,000 €. ثم 30% زائد ضريبة القيمة المضافة عند توقيع عقد الشراء الخاص، و70% زائد الضريبة عند الإتمام.
ما المرافق المدرجة؟
سبا كامل بمسبح داخلي وحمام تركي وساونا، ونادٍ رياضي، ومساحة عمل مشتركة، ومحاكي غولف، وغرفة ألعاب، وغرفة سينما.
هل يشمل السعر الموقف والمخزن؟
لا تذكر الوثائق التي بحوزتنا ذلك. نسأل المطوّر قبل أي حجز.
هل تتوفّر مخططات؟
ليس في الوثائق التي بحوزتنا: فالمخطط العام للمطوّر يُظهر المباني لا المساكن. نطلب مخطط كل مسكن يهمك.
استفسر
اسأل عن Omnia Estepona
أخبرونا بما تحتاجونه وسنعود إليكم بالتوفر الحالي والمخططات وقائمة الأسعار.