6 من 10 مسكناً متاحاً
Paraíso de Azahar Estepona شقق جديدة بجوار البلدة القديمة في إستيبونا
6 من أصل 10 شقق بغرفة إلى ثلاث غرف نوم في مبنى وسط إستيبونا بجوار البلدة القديمة، لكل منها موقف في المرآب وغرفة تخزين، وإحداها بفناء ومسبح خاص. لا تذكر الوثائق موعد تسليم. ابتداءً من 495,000 € دون ضريبة القيمة المضافة.
غرف النوم1-3 غرف نوم
المساحة الداخلية47.55 - 83.80 م²
المساحة المبنية52.55 - 94.84 م²
التوفر6 من 10 مسكناً متاحاً
متاح6 منازل
المساحات الخارجيةتراسات وفناء ومسابح خاصة، بحسب نوع المسكن
نظرة عامة
عشرة مساكن، ستة منها متاحة
هذا مبنى سكني من 10 مساكن بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، موزعة على الطابق الأرضي والأول والثاني وطابق علوي، في وسط إستيبونا بجوار البلدة القديمة. ستة مساكن معروضة بسعر: مسكن بغرفة نوم ومسكن بثلاث غرف نوم في الطابق الأرضي، وأربعة في الطابق الأول، أحدها بفناء ومسبح خاص. ولكل منها موقف في المرآب وغرفة تخزين.
في المبنى مصعد ومصعد للسيارات يصل إلى المرآب. أما المساكن الأربعة الأخرى، في الطابق الثاني والطابق العلوي، فمُدرجة في قائمة أسعار المطوّر على أنها محجوزة. ولا تذكر وثائق المطوّر موعد تسليم.
الوسائط
المساكن بالتفصيل
مناظر مُولَّدة بالحاسوب للمبنى والمساحات الداخلية، ومخططات المساكن الستة المعروضة.
الموقع
وسط إستيبونا، بجوار البلدة القديمة
يضع الملف المبنى في وسط إستيبونا بجوار البلدة القديمة، بين المتاجر والأسواق والمدارس والمرافق الرياضية. وتذكر خريطته أن المرسى على بُعد 3 دقائق وشاطئ بونتا بلاتا 9 دقائق وشاطئ إل بادرون 10 دقائق، دون أن توضح هل هي دقائق سيرًا أم بالسيارة. ويذكر أيضًا الطريقين A-7 وAP-7 الذي يؤدي إلى مطار مالقة.
الوحدات السكنية
ستة مساكن، أربعة أنواع
تنقسم المساكن الستة إلى أربع مجموعات بحسب الطابق والحجم والمساحة الخارجية. ويعرض الجدول أدناه كل مسكن مع سعره.
مساكن بغرفتي نوم في الطابق الأول
مسكن في الطابق الأول بفناء ومسبح خاص
مسكن بثلاث غرف نوم في الطابق الأول
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
مواصفات الجودة
ممّ بُنيت المنازل
مواصفات المطور نفسه، ملخّصة بحسب أجزاء المسكن.
الجدران والفواصل
- واجهات من بناء بالطوب الخزفي بسماكة نصف طوبة مكسوّ بالملاط، مع تبطين بالطوب المجوّف المزدوج وعزل مرشوش في الفراغات، وملاط أساسه الجير بين النوافذ.
- فواصل داخلية في المسكن من ألواح الجبس بعزل حراري وصوتي، وفاصل بين المساكن من الطوب الخزفي بعزل مرشوش.
النوافذ والأبواب
- نوافذ من الألمنيوم بتشطيب بمظهر الخشب وفاصل حراري، بلون تختاره إدارة المشروع، بزجاج مزدوج وحجرة هواء.
- باب دخول مصفّح مكسو من الداخل بألواح تتناسق مع الأبواب الداخلية، بقفل أمان وأوتاد مضادة للخلع، وأبواب داخلية ملساء من الخشب الصلب أو ما يماثله، وخزائن مدمجة نمطية مطلية بالورنيش الأبيض ومبطنة من الداخل بالميلامين، مع رف للحقائب وعمود تعليق.
الأرضيات والتشطيبات
- أرضية خشبية من الدرجة الأولى داخل المساكن، وبورسلان مانع للانزلاق على التراسات، وبلاط بورسلان من الدرجة الأولى في الحمامات.
- أسقف معلّقة من ألواح الجبس في المطبخ والحمامات الرئيسية ومناطق مرور التمديدات، وجصّ مع دهان على بقية الأسقف، وتجويف خشبي في سقفي غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية.
المطبخ
- مطبخ مجهّز بخزائن علوية وسفلية، وسطح عمل من الكوارتز الطبيعي أو ما يماثله، وجزيرة بطاولة قابلة للسحب بأوضاع متعددة.
- تشمل التجهيزات فرنًا وموقد حث وشفاطًا وغسالة وغسالة صحون وثلاجة، كلها من علامات تجارية مميزة.
الحمامات
- أدوات صحية من الخزف الأبيض المطلي، وحوض دش منخفض الارتفاع من الراتنج الأكريليكي، وحاجز دش من الزجاج المقسّى.
- صنابير أحادية المقبض وأخرى ترموستاتية، بتشطيب تختاره إدارة المشروع.
التكييف والكهرباء
- نظام حراري هوائي يساعد في إنتاج الماء الساخن، وتكييف عبر وحدات «فان كويل» في الأسقف المعلّقة للحمامات، مع مجارٍ من الألياف الزجاجية إلى كل غرفة ومنظّم حرارة قابل للبرمجة في غرفة المعيشة.
- تجهيز مسبق لشحن السيارات الكهربائية في المرآب، ومخارج تلفاز في غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية، ونقطة إضاءة ومخرج كهرباء في التراسات، وجهاز اتصال مرئي.
المسابح والتراسات
- مسابح من الألياف والبوليستر، بحجم تحدده إدارة المشروع لكل مسكن، ومكسوّة من الخارج بالحجر الطبيعي.
- دش خارجي في المساكن ذات المسبح.
المصعد والمرآب والمرافق المشتركة
- مصعد يتسع لأربعة أشخاص بأبواب آلية ويتوقف عند المرآب، وبوابة دخول آلية بأنظمة الأمان التي تتطلبها الأنظمة، ومصعد للسيارات عند مدخل المرآب.
- حواجز زجاجية.
المصدر: مواصفات الجودة في ملف المطوّر، وهي غير مؤرخة. وتذكر أن إدارة المشروع قد تغيّر المواد ما دامت جودتها لا تنخفض، وأن الصور للتوضيح، وأن الأثاث الظاهر غير مشمول. وبالنسبة لأرضيات الداخل، يذكر النص الإسباني «tarima de madera de 1.ª calidad» (أرضية خشبية من الدرجة الأولى) بينما يذكر النص الإنجليزي من المواصفات نفسها «wood laminate flooring» (أرضية لامينات بمظهر الخشب)؛ ونستفسر عن الأرضية المستخدمة.
التوفر
6 من أصل 10 مساكن معروضة حاليًا
تُعرض ست شقق بسعر: اثنتان في الطابق الأرضي وأربع في الطابق الأول. أما المساكن الأربعة الأخرى فمُدرجة على أنها محجوزة في قائمة أسعار المطوّر لشهر سبتمبر 2026 ولا تظهر هنا. والأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة، ونؤكد التوفر والسعر قبل أي حجز.
الوحدات المتاحة6
السعر يبدأ من495,000 € + ضريبة القيمة المضافة
نطاق السعر495,000 € - 895,000 € + ضريبة القيمة المضافة
تم التحققسبتمبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (6)
Bajo A
متاح
- غرف النوم
- غرفة نوم واحدة
- المساحة
- 52.55 م² مبنية، 47.55 م² داخلية
- الطابق
- الطابق الأرضي
495,000 €
استفسر عن Bajo A
Bajo B
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 93.83 م² مبنية، 83.80 م² داخلية
- الطابق
- الطابق الأرضي
850,000 €
استفسر عن Bajo B
1ºA
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 65.44 م² مبنية، 56.16 م² داخلية، 38.56 م² تراس
- الطابق
- الطابق الأول
763,000 €
استفسر عن 1ºA
1ºB
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 78.02 م² مبنية، 69.33 م² داخلية
- الطابق
- الطابق الأول
742,000 €
استفسر عن 1ºB
1ºC
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 77.39 م² مبنية، 67.26 م² داخلية
- الطابق
- الطابق الأول
735,000 €
استفسر عن 1ºC
1ºD
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 94.84 م² مبنية، 83.17 م² داخلية
- الطابق
- الطابق الأول
895,000 €
استفسر عن 1ºDالأسعار وغرف النوم والحمامات والمساحات ومواقف المرآب وغرف التخزين منقولة من قائمة أسعار المطوّر لشهر سبتمبر 2026 التي تدرج 10 مساكن: الستة المعروضة هنا لها سعر وأربعة محجوزة. وتنص القائمة على أن الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة 10%. وبالنسبة إلى هذه المساكن الستة، تتطابق المساحات الداخلية والمبنية في القائمة مع مخططات المطوّر، والتراس المذكور للمسكن 1ºA هو الفناء الوارد في المخطط. وتُرقّم القائمة والمخططات مواقف المرآب وغرف التخزين بشكل مختلف، لذلك لا تُذكر هذه الأرقام.
التمويل
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق
ما يمنحك المشروع
-
01 · العافية
مسبح خاص
خاص بالمسكن
-
02 · الحياة اليومية
مصعد
وصول إلى كل طابق
-
03 · الحياة اليومية
مكان في المرآب
-
04 · الحياة اليومية
غرفة تخزين
مخزن قابل للإقفال
-
05 · الحياة اليومية
موقف وغرفة تخزين مشمولان مع كل وحدة
-
06 · الحياة اليومية
نظام حراري هوائي
تدفئة وتبريد وماء ساخن
-
07 · الحياة اليومية
تجهيز مسبق لشاحن السيارات الكهربائية
نقطة شحن للسيارة
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
عشرة مساكن في مبنى بجوار البلدة القديمة، لكل منها موقف في المرآب وغرفة تخزين.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
مشترون يريدون مسكنًا جديدًا في وسط إستيبونا بجوار البلدة القديمة، في مبنى من عشرة مساكن فقط، للسكن فيه أو كمنزل ثانٍ.
ما الذي يميزه
موقف في المرآب يصل إليه مصعد السيارات وغرفة تخزين مع كل مسكن، ومسبح خاص في بعضها.
لماذا يهم الموقع
يضع ملف المطوّر المبنى بجوار البلدة القديمة، تحيط به المتاجر والأسواق والمدارس والمرافق الرياضية، ويبعد المرسى 3 دقائق على خريطته.
لماذا نتحقق من التفاصيل
لا توجد وثيقة تذكر موعد تسليم أو مرحلة المبنى، لذلك نطلب التاريخ التعاقدي والرخصة قبل أي حجز.
الجدوى الاستثمارية
شروط الدفع
لا تذكر أي وثيقة بحوزتنا مبلغ الحجز ولا جدول الدفعات، لذلك نسأل المطوّر ونثبّت الجواب كتابةً قبل أن تحجزوا.
ضريبة القيمة المضافة
تعرض قائمة الأسعار الأسعار دون ضريبة القيمة المضافة وتحدد نسبتها بـ 10%. والأسعار في هذه الصفحة هي أرقام المطوّر الصافية، ولا تُضاف إليها ضريبة القيمة المضافة.
ما يشمله السعر
يشمل كل مسكن من المساكن الستة المعروضة موقفًا في المرآب وغرفة تخزين، ويشمل المسكن 1ºA مسبحًا خاصًا أيضًا. والأثاث الظاهر في الصور غير مشمول.
مصاريف أخرى
لا تذكر قائمة الأسعار مصاريف الشراء الأخرى، لذلك تؤكدها Nueva Living كتابةً.
الثقة والعناية الواجبة
الرخصة والأعمال
لا تبيّن الوثائق التي بحوزتنا ما إذا كانت رخصة البناء قد صدرت أو ما إذا كانت الأعمال قد بدأت، لذلك نطلب الرخصة والضمان الذي يغطي المبالغ المدفوعة مقدمًا.
تاريخ الانتهاء
لا تذكر أي من الوثائق التي بحوزتنا موعد تسليم، لذلك نطلب التاريخ التعاقدي ونثبّته كتابةً.
أرقام المواقف وغرف التخزين
تُرقّم قائمة الأسعار والمخططات مواقف المرآب وغرف التخزين بشكل مختلف. ففي Bajo A تذكر القائمة المرآب 1 وغرفة التخزين 5، ويذكر المخطط موقف السيارات 9 وغرفة التخزين 11؛ وفي 1ºA تذكر القائمة 9 و11 ويذكر المخطط 10 و12. وتختلف المساكن الستة المعروضة جميعها بالطريقة نفسها. وتخصص الوثيقتان لكل مسكن موقفًا في المرآب وغرفة تخزين، ونؤكد أيّ منها يأتي مع المسكن الذي تختارونه.
الحمامات
يذكر الملف أن لكل مسكن حمامين، أحدهما داخل غرفة النوم، لكن المخطط وقائمة الأسعار يعطيان Bajo A حمامًا واحدًا. ونعتمد على المخططات ونؤكد توزيع المسكن الذي تختارونه.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
جدران بيضاء، وأسقف من القرميد ومصاريع خضراء
يصف ملف المطوّر مبنى يجمع بين عناصر كلاسيكية وتصميم معاصر، بغرف رحبة، موزعًا على الطابق الأرضي والطابقين الأول والثاني وطابق علوي.
تظهر في الصور جدران بيضاء وأسقف من القرميد وشرفات بحواجز داكنة ومصاريع بلون أخضر مريمي، وللمساكن العليا تراسات بمسابح خاصة بين الأسقف.
- الواجهة — بناء بالطوب الخزفي بسماكة نصف طوبة، مكسو بالملاط، مع جدار تبطين من الطوب المجوّف المزدوج وعزل مرشوش في الفراغات، وطلاء بملاط أساسه الجير بين النوافذ.
- الزجاج — إطارات من الألمنيوم بتشطيب بمظهر الخشب وفاصل حراري، بزجاج مزدوج وحجرة هواء.
- المصعد والمرآب — مصعد يتسع لأربعة أشخاص ويتوقف عند المرآب، ومصعد للسيارات عند مدخل المرآب.
- الطاقة — ماء ساخن بنظام حراري هوائي في كل مسكن، وبحسب الملف نظام للطاقة الشمسية وتصنيف طاقة مرتفع.
العرض السينمائي
شاهد المبنى والبلدة القديمة
تُظهر الصور المبنى كما صُمّم، لذلك تتناول الزيارة الموقع والمخططات وما يستطيع المطوّر عرضه في الموقع.
في الموقع
شاهد موقع المبنى والمرحلة التي بلغها.
سيرًا
نمشي معكم إلى البلدة القديمة والمرسى ونحسب الوقت.
على الورق
الرخصة والضمان والعقد، قبل توقيع أي شيء.
نمط الحياة
فناء، ومسابح خاصة ومصعد إلى المرآب
المساحات الخارجية تخص كل مسكن على حدة: فناء وتراسات ومسابح خاصة، بحسب نوع المسكن.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
مخططات المساكن التي تهمك والمواصفات وقائمة الأسعار.
قارن الخيارات
شاهد هذا المشروع إلى جانب مشاريع إستيبونا الأخرى التي نمثّلها.
معاينة خاصة
شاهد الموقع والبلدة القديمة معنا، وقارن المخططات بالمبنى.
احجز
يُؤكَّد الحجز وجدول الدفعات والعقد كتابةً مع المطوّر قبل أن تلتزموا.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم مسكناً متاحاً؟
يضم المبنى 10 مساكن، ستة منها معروضة حاليًا بسعر: مسكن بغرفة نوم واحدة وثلاثة بغرفتي نوم واثنان بثلاث غرف نوم، من 495,000 € إلى 895,000 € دون ضريبة القيمة المضافة. أما الأربعة الأخرى فمُدرجة على أنها محجوزة.
هل الضريبة مشمولة؟
لا. تذكر قائمة الأسعار أن الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة وتحدد نسبتها بـ 10%. والأسعار في هذه الصفحة هي أرقام المطوّر الصافية، ولا تُضاف إليها ضريبة القيمة المضافة.
هل توجد مواقف سيارات وغرفة تخزين؟
نعم. تخصص قائمة الأسعار لكل مسكن من المساكن الستة المعروضة موقفًا في المرآب وغرفة تخزين، ويصل مصعد للسيارات إلى المرآب. وتشمل المواصفات تجهيزًا مسبقًا لشحن السيارات الكهربائية.
هل يتوفر مسبح خاص في أي من المساكن؟
من بين المساكن الستة المعروضة، للمسكن 1ºA مسبح خاص وفناء بمساحة 38.56 م². والمساكن الأربعة المحجوزة في الطوابق العليا مُدرجة هي أيضًا بمسابح وهي غير متاحة.
متى سيكتمل؟
لا تذكر أي من الوثائق التي بحوزتنا موعد تسليم أو مرحلة المبنى. نطلب التاريخ التعاقدي ونثبّته كتابةً.
استفسر
استفسروا عن Paraíso de Azahar
أخبرونا بما تحتاجونه وسنعود إليكم بالتوفر الحالي والمخططات وقائمة الأسعار.