6 de 10 viviendas disponibles
Paraíso de Azahar Estepona Apartamentos nuevos junto al casco antiguo de Estepona
6 de 10 apartamentos de uno a tres dormitorios en un edificio en el centro de Estepona, junto al casco antiguo, cada uno con plaza de garaje y trastero, uno de ellos con patio y piscina privada. Los documentos no dan fecha de entrega. Desde 495.000 € más IVA.
Dormitorios1-3 dormitorios
Superficie interior47,55 - 83,80 m²
Superficie construida52,55 - 94,84 m²
Disponibilidad6 de 10 viviendas disponibles
Disponible6 viviendas
Vida al aire libreTerrazas, un patio y piscinas privadas, según el tipo de vivienda
Visión general
Diez viviendas, seis disponibles
Es un edificio residencial de 10 viviendas de uno, dos y tres dormitorios, en planta baja, primera, segunda y planta superior, en el centro de Estepona, junto al casco antiguo. Seis viviendas figuran con precio: una de un dormitorio y una de tres en planta baja, y cuatro en la primera planta, una de ellas con patio y piscina privada. Cada una tiene plaza de garaje y trastero.
El edificio tiene ascensor y un ascensor para coches hasta el garaje. Las otras cuatro viviendas, en la segunda planta y en la planta superior, figuran como reservadas en la lista de precios del promotor. Los documentos del promotor no dan fecha de entrega.
Galería
Las viviendas al detalle
Vistas generadas por ordenador del edificio y los interiores, y los planos de las seis viviendas a la venta.
Ubicación
El centro de Estepona, junto al casco antiguo
El dosier sitúa el edificio en el centro de Estepona, junto al casco antiguo, entre comercios, supermercados, colegios e instalaciones deportivas. Su mapa da el puerto deportivo a 3 minutos, la playa de Punta Plata a 9 y la playa del Padrón a 10, sin decir si son minutos a pie o en coche. Nombra además la A-7 y la AP-7, que lleva al aeropuerto de Málaga.
Viviendas
Seis viviendas, cuatro tipos
Las seis viviendas se dividen en cuatro grupos según la planta, el tamaño y el espacio exterior. La tabla siguiente recoge cada una con su precio.
Viviendas de dos dormitorios en la primera planta
Una vivienda de la primera planta con patio y piscina privada
Una vivienda de tres dormitorios en la primera planta
Material privado
Los planos, orientaciones y disponibilidad actuales deben confirmarse con el último dossier de la promotora antes de preseleccionar una vivienda.
Memoria de calidades
Con qué están construidas
La memoria de calidades de la propia promotora, resumida por partes de la vivienda.
Paredes y tabiques
- Fachadas de fábrica de ladrillo cerámico de medio pie revocada, trasdosada con ladrillo hueco doble y aislamiento proyectado en las cámaras, con acabado de mortero de base cal entre los huecos de ventana.
- Tabiquería interior de la vivienda en yeso laminado con aislamiento térmico y acústico, y separación entre viviendas en ladrillo cerámico con aislamiento proyectado.
Carpintería exterior e interior
- Ventanas de aluminio con acabado imitación madera y rotura de puente térmico, de un color que elige la dirección facultativa, con doble acristalamiento y cámara de aire.
- Puerta de entrada blindada, panelada por dentro a juego con las puertas interiores, con cerradura de seguridad y pernos antipalanca, puertas interiores lisas de madera maciza o similar, y armarios modulares empotrados lacados en blanco y forrados de melamina por dentro, con balda maletero y barra de colgar.
Suelos y acabados
- Suelo de tarima de madera de primera calidad en el interior de las viviendas, gres porcelánico antideslizante en las terrazas y alicatado porcelánico de primera calidad en los baños.
- Falsos techos de yeso laminado en la cocina, los baños principales y las zonas de paso de instalaciones, enlucido de yeso con pintura en el resto de los techos, y foseado de madera en los techos del salón y del dormitorio principal.
Cocina
- Cocina amueblada con muebles altos y bajos, encimera de cuarzo natural o similar, e isla con mesa extraíble multiposición.
- Se incluyen un horno, una placa de inducción, una campana extractora, una lavadora, un lavavajillas y un frigorífico, todos de marcas premium.
Baños
- Aparatos sanitarios de porcelana blanca esmaltada, plato de ducha de resina acrílica de perfil bajo y mampara de cristal templado.
- Grifería monomando y termostática, en un acabado que elige la dirección facultativa.
Climatización y electricidad
- Un sistema de aerotermia que asiste en la producción de agua caliente sanitaria, y climatización mediante fan-coils en los falsos techos de los baños, con conductos de fibra de vidrio hasta cada estancia y un termostato programable en el salón.
- Preinstalación de carga para coche eléctrico en el garaje, tomas de TV en el salón y el dormitorio principal, punto de luz y toma de corriente en las terrazas, y videoportero.
Piscinas y terrazas
- Piscinas de fibra y poliéster, de un tamaño que fija la dirección facultativa para cada vivienda, revestidas de piedra natural por fuera.
- Ducha exterior en las viviendas con piscina.
Ascensor, garaje y zonas comunes
- Ascensor para cuatro personas con puertas automáticas y parada en el garaje, puerta de acceso automática con las instalaciones de seguridad que exige la normativa, y ascensor para coches en la entrada del garaje.
- Barandillas de cristal.
Fuente: la memoria de calidades del dosier del promotor, que no lleva fecha. Indica que la dirección facultativa puede cambiar los materiales si su calidad no disminuye, que las imágenes son ilustrativas y que el mobiliario mostrado no está incluido. Para el suelo interior, el texto en español dice «tarima de madera de 1.ª calidad» y el texto en inglés de la misma memoria dice «wood laminate flooring» (suelo laminado de madera); preguntamos cuál se utiliza.
Disponibilidad
6 de 10 viviendas a la venta actualmente
Figuran seis apartamentos con precio: dos en planta baja y cuatro en la primera planta. Las otras cuatro viviendas figuran como reservadas en la lista de precios del promotor de septiembre de 2026 y no se muestran aquí. Los precios no incluyen IVA; confirmamos la disponibilidad y el precio antes de cualquier reserva.
Viviendas disponibles6
Precio desde495.000 € + IVA
Rango de precios495.000 € - 895.000 € + IVA
Verificadoseptiembre de 2026
Ver las 6 viviendas disponibles
Bajo A
Disponible
- Dormitorios
- 1 dormitorio
- Construidos
- 52,55 m²
- Interiores
- 47,55 m²
- Planta
- Planta baja
495.000 €
Consultar sobre Bajo A
Bajo B
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construidos
- 93,83 m²
- Interiores
- 83,80 m²
- Planta
- Planta baja
850.000 €
Consultar sobre Bajo B
1ºA
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 65,44 m²
- Interiores
- 56,16 m²
- De terraza
- 38,56 m²
- Planta
- Primera planta
763.000 €
Consultar sobre 1ºA
1ºB
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 78,02 m²
- Interiores
- 69,33 m²
- Planta
- Primera planta
742.000 €
Consultar sobre 1ºB
1ºC
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 77,39 m²
- Interiores
- 67,26 m²
- Planta
- Primera planta
735.000 €
Consultar sobre 1ºC
1ºD
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construidos
- 94,84 m²
- Interiores
- 83,17 m²
- Planta
- Primera planta
895.000 €
Consultar sobre 1ºDLos precios, los dormitorios, los baños, las superficies, las plazas de garaje y los trasteros están transcritos de la lista de precios del promotor de septiembre de 2026, que recoge 10 viviendas: las seis que se muestran aquí llevan precio y cuatro figuran como reservadas. La lista indica que los precios no incluyen el 10% de IVA. Para estas seis viviendas, las superficies interiores y construidas de la lista coinciden con las de los planos del promotor, y la terraza que figura para 1ºA es el patio del plano. La lista y los planos numeran de forma distinta las plazas de garaje y los trasteros, por lo que esos números no se muestran.
Financiación
Calcule su cuota mensual
Se trata de una estimación orientativa. Confirme las condiciones exactas con su entidad financiera antes de tomar cualquier decisión.
Precio de compra€0
Entrada30% · €0
Por defecto se fija en el 30% — como no residente en España, las entidades suelen financiar hasta el 70% del valor de la vivienda. Su máximo dependerá de su banco y su perfil financiero.
Plazo de la hipoteca25 años
Cuota mensual estimada€0
Efectivo necesario sin hipoteca€0
Efectivo necesario con hipoteca (entrada + gastos)€0
Entrada€0
Importe del préstamo€0
Financiado0%
Interés total pagado€0
Impuestos y gastos de compra€0
Servicios y extras
Lo que la promoción le ofrece
-
01 · Bienestar
Piscina privada
Propia de la vivienda
-
02 · Día a día
Ascensor
Acceso a todas las plantas
-
03 · Día a día
Plaza de garaje
-
04 · Día a día
Trastero
Trastero cerrado
-
05 · Día a día
Plaza de aparcamiento y trastero incluidos con cada vivienda
-
06 · Día a día
Sistema de aerotermia
Calefacción, refrigeración y agua caliente
-
07 · Día a día
Preinstalación de punto de recarga
Un punto para el coche
Por qué este proyecto
Por qué este proyecto importa
Diez viviendas en un edificio junto al casco antiguo, con plaza de garaje y trastero para cada una.
Por qué encaja
Para quién es
Compradores que quieren una vivienda nueva en el centro de Estepona, junto al casco antiguo, en un edificio de solo diez viviendas, para vivir o como segunda residencia.
Qué la diferencia
Una plaza de garaje a la que se llega con un ascensor para coches y un trastero con cada vivienda, y piscina privada en algunas de ellas.
Por qué importa la ubicación
El dosier del promotor sitúa el edificio junto al casco antiguo, rodeado de comercios, supermercados, colegios e instalaciones deportivas, y el puerto deportivo a 3 minutos en su mapa.
Por qué comprobar los detalles
Ningún documento da una fecha de entrega ni el estado del edificio, por lo que pedimos la fecha contractual y la licencia antes de cualquier reserva.
Argumento de inversión
Forma de pago
Ningún documento que tenemos da un importe de reserva ni un calendario de pagos, por lo que lo preguntamos al promotor y ponemos la respuesta por escrito antes de que reserve.
IVA
La lista de precios muestra los precios sin IVA e indica el tipo del 10%. Los precios de esta página son las cifras netas del promotor, y no se les suma el IVA.
Qué incluye el precio
Cada una de las seis viviendas a la venta incluye plaza de garaje y trastero, y la 1ºA además piscina privada. El mobiliario que aparece en las imágenes no está incluido.
Otros gastos
La lista de precios no indica los demás gastos de compra, por lo que Nueva Living los confirma por escrito.
Confianza y diligencia
Licencia y obras
Los documentos que tenemos no dicen si se ha concedido la licencia de obras ni si las obras han comenzado, por lo que pedimos la licencia y la garantía que cubre las cantidades entregadas a cuenta.
La fecha de finalización
Ningún documento que tenemos da una fecha de entrega, por lo que pedimos la fecha contractual y la ponemos por escrito.
Los números de garaje y trastero
La lista de precios y los planos numeran de forma distinta las plazas de garaje y los trasteros. Para Bajo A, la lista da garaje 1 y trastero 5, y el plano da plaza de parking 9 y trastero 11; para 1ºA, la lista da 9 y 11 y el plano 10 y 12. Las seis viviendas a la venta difieren del mismo modo. Ambos documentos dan a cada vivienda una plaza de garaje y un trastero, y confirmamos cuáles corresponden a la vivienda que usted elija.
Los baños
El dosier dice que cada vivienda tiene dos baños, uno de ellos en suite, pero el plano y la lista de precios dan un baño para Bajo A. Nos guiamos por los planos y confirmamos la distribución de la vivienda que usted elija.
¿Es su primera compra sobre plano en España? Cómo funciona comprar obra nueva explica los siete pasos, y sobre plano frente a segunda mano detalla las señales, las garantías y los plazos.
Arquitectura
Paredes blancas, tejados de teja y contraventanas verdes
El dosier del promotor describe un edificio que combina elementos clásicos con diseño contemporáneo, con estancias amplias, en planta baja, primera, segunda y planta superior.
En las imágenes, el edificio tiene paredes blancas, tejados de teja, balcones con barandillas oscuras y contraventanas verde salvia, y las viviendas superiores tienen terrazas con piscinas privadas entre los tejados.
- Fachada — Fábrica de ladrillo cerámico de medio pie, revocada, trasdosada con ladrillo hueco doble y con aislamiento proyectado en las cámaras, y acabado de mortero de base cal entre los huecos de ventana.
- Carpintería exterior — Carpintería de aluminio con acabado imitación madera y rotura de puente térmico, con doble acristalamiento y cámara de aire.
- Ascensor y garaje — Un ascensor para cuatro personas que para en el garaje, y un ascensor para coches en la entrada del garaje.
- Energía — Agua caliente con aerotermia en cada vivienda y, según el dosier, un sistema de energía solar y una alta calificación energética.
Presentación cinemática
Vea el edificio y el casco antiguo
Las imágenes muestran el edificio tal como está proyectado, por lo que la visita trata de la ubicación, los planos y lo que el promotor pueda mostrar sobre el terreno.
Sobre el terreno
Vea dónde se levanta el edificio y el estado en que se encuentra.
Andando
Caminamos con usted hasta el casco antiguo y el puerto deportivo y medimos el tiempo.
Sobre papel
Licencia, aval y contrato, antes de firmar nada.
Estilo de vida
Un patio, piscinas privadas y un ascensor hasta el garaje
El espacio exterior es de cada vivienda: un patio, terrazas y piscinas privadas, según el tipo de vivienda.
Próximos pasos
Qué ocurre a continuación
Solicite la información
Los planos de las viviendas que le interesen, la especificación de calidades y la lista de precios.
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Visita privada
Vea el emplazamiento y el casco antiguo con nosotros, y compare los planos con el edificio.
Reserva
La reserva, el calendario de pagos y el contrato se confirman por escrito con el promotor antes de que se comprometa.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes de compradores
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?
Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.
¿Qué es el número de NIE y lo necesito?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.
¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?
Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.
¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?
Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.
¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?
Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.
¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?
La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.
¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?
Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserve.
¿Necesito un abogado?
Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.
¿Cuántas viviendas hay disponibles?
El edificio tiene 10 viviendas y seis figuran actualmente con precio: una de un dormitorio, tres de dos dormitorios y dos de tres dormitorios, de 495.000 € a 895.000 € más IVA. Las otras cuatro figuran como reservadas.
¿El IVA está incluido?
No. La lista de precios indica que los precios no incluyen IVA y da el tipo del 10%. Los precios de esta página son las cifras netas del promotor, y no se les suma el IVA.
¿Hay aparcamiento y trastero?
Sí. La lista de precios asigna a cada una de las seis viviendas a la venta una plaza de garaje y un trastero, y al garaje se llega con un ascensor para coches. La memoria de calidades incluye la preinstalación de carga para coche eléctrico.
¿Alguna vivienda tiene piscina privada?
De las seis viviendas a la venta, la 1ºA tiene piscina privada y un patio de 38,56 m². Las cuatro viviendas reservadas de las plantas superiores también figuran con piscina y no están disponibles.
¿Cuándo estará terminado?
Ninguno de los documentos que tenemos da una fecha de entrega ni el estado del edificio. Pedimos la fecha contractual y la ponemos por escrito.
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