6 logements disponibles sur 10
Paraíso de Azahar Estepona Appartements neufs à côté de la vieille ville d’Estepona
6 des 10 appartements d’une à trois chambres, dans un immeuble du centre d’Estepona, à côté de la vieille ville, chacun avec une place de garage et une cave, dont un avec patio et piscine privée. Les documents ne donnent aucune date de livraison. À partir de 495 000 € hors TVA.
Chambres1-3 chambres
Surface intérieure47,55 - 83,80 m²
Surface construite52,55 - 94,84 m²
Disponibilité6 logements disponibles sur 10
Disponible6 logements
Vie extérieureTerrasses, un patio et des piscines privées, selon le type de logement
Aperçu
Dix logements, six disponibles
Il s’agit d’un immeuble résidentiel de 10 logements d’une, deux et trois chambres, répartis sur le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage et un étage supérieur, au centre d’Estepona, à côté de la vieille ville. Six logements sont annoncés avec un prix : un d’une chambre et un de trois chambres au rez-de-chaussée, et quatre au premier étage, dont un avec patio et piscine privée. Chacun comprend une place de garage et une cave.
L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un monte-voitures jusqu’au garage. Les quatre autres logements, au deuxième étage et à l’étage supérieur, sont indiqués comme réservés dans la liste de prix du promoteur. Les documents du promoteur ne donnent aucune date de livraison.
Médias
Les logements en détail
Vues de synthèse de l’immeuble et des intérieurs, et plans des six logements annoncés.
Emplacement
Le centre d’Estepona, à côté de la vieille ville
Le dossier situe l’immeuble au centre d’Estepona, à côté de la vieille ville, parmi des commerces, des supermarchés, des écoles et des équipements sportifs. Sa carte indique le port de plaisance à 3 minutes, la plage de Punta Plata à 9 et la plage du Padrón à 10, sans préciser s’il s’agit de minutes à pied ou en voiture. Il cite aussi l’A-7 et l’AP-7, qui mène à l’aéroport de Málaga.
Résidences
Six logements, quatre types
Les six logements se répartissent en quatre groupes selon l’étage, la taille et l’espace extérieur. Le tableau ci-dessous présente chacun avec son prix.
Logements de deux chambres au premier étage
Un logement du premier étage avec patio et piscine privée
Un logement de trois chambres au premier étage
Documents privés
Les plans, orientations et disponibilités actuels doivent être vérifiés auprès du dernier dossier du promoteur avant toute présélection.
Descriptif des prestations
Ce qui compose les logements
Le descriptif de la qualité du promoteur lui-même, résumé par partie du logement.
Murs et cloisons
- Façades en maçonnerie de brique céramique d’une demi-brique enduite, doublée de brique creuse double avec isolation projetée dans les lames d’air, et finition en mortier à base de chaux entre les fenêtres.
- Cloisons intérieures du logement en plaques de plâtre avec isolation thermique et acoustique, et séparation entre logements en brique céramique avec isolation projetée.
Menuiseries extérieures et intérieures
- Fenêtres en aluminium à finition effet bois et rupture de pont thermique, dans une teinte choisie par la direction de projet, avec double vitrage et lame d’air.
- Porte d’entrée blindée, habillée à l’intérieur en harmonie avec les portes intérieures, avec serrure de sécurité et pênes anti-effraction, portes intérieures lisses en bois massif ou équivalent, et placards modulaires intégrés laqués blanc et doublés de mélaminé à l’intérieur, avec étagère à valises et barre de penderie.
Sols et finitions
- Sol en bois de première qualité à l’intérieur des logements, grès cérame antidérapant sur les terrasses et carrelage en grès porcelainé de première qualité dans les salles de bains.
- Faux plafonds en plaques de plâtre dans la cuisine, les salles de bains principales et les zones de passage des installations, enduit de plâtre peint sur les autres plafonds, et caissons de bois aux plafonds du séjour et de la chambre principale.
Cuisine
- Cuisine équipée avec meubles hauts et bas, plan de travail en quartz naturel ou équivalent, et îlot avec table extractible à plusieurs positions.
- Un four, une plaque à induction, une hotte aspirante, un lave-linge, un lave-vaisselle et un réfrigérateur, tous de marques haut de gamme, sont inclus.
Salles de bain
- Appareils sanitaires en porcelaine émaillée blanche, receveur de douche extraplat en résine acrylique et paroi de douche en verre trempé.
- Robinetterie mitigeur et thermostatique, dans une finition choisie par la direction de projet.
Climatisation et électricité
- Un système aérothermique qui contribue à la production d’eau chaude sanitaire, et une climatisation par ventilo-convecteurs dans les faux plafonds des salles de bains, avec des gaines en fibre de verre vers chaque pièce et un thermostat programmable dans le séjour.
- Pré-équipement pour la recharge de véhicules électriques dans le garage, prises TV dans le séjour et la chambre principale, point lumineux et prise électrique sur les terrasses, et visiophone.
Piscines et terrasses
- Piscines en fibre et polyester, dont la taille est fixée par la direction de projet pour chaque logement, revêtues de pierre naturelle à l’extérieur.
- Douche extérieure dans les logements avec piscine.
Ascenseur, garage et parties communes
- Ascenseur pour quatre personnes avec portes automatiques et arrêt au garage, portail d’accès automatique avec les dispositifs de sécurité exigés par la réglementation, et monte-voitures à l’entrée du garage.
- Garde-corps en verre.
Source : le descriptif de qualité du dossier du promoteur, qui n’est pas daté. Il précise que les matériaux peuvent être modifiés par la direction de projet si leur qualité n’est pas réduite, que les images sont illustratives et que le mobilier présenté n’est pas inclus. Pour le revêtement de sol intérieur, le texte espagnol indique « tarima de madera de 1.ª calidad » (parquet en bois de première qualité) et le texte anglais du même descriptif indique « wood laminate flooring » (sol stratifié effet bois) ; nous demandons lequel est utilisé.
Disponibilité
6 logements sur 10 actuellement annoncés
Six appartements sont annoncés avec un prix : deux au rez-de-chaussée et quatre au premier étage. Les quatre autres logements sont indiqués comme réservés dans la liste de prix du promoteur de septembre 2026 et ne sont pas présentés ici. Les prix s’entendent hors TVA ; nous confirmons la disponibilité et le prix avant toute réservation.
Biens disponibles6
Prix à partir de495 000 € + TVA
Fourchette de prix495 000 € - 895 000 € + TVA
Vérifiéseptembre 2026
Voir les 6 biens disponibles
Bajo A
Disponible
- Chambres
- 1 chambre
- Construits
- 52,55 m²
- Intérieurs
- 47,55 m²
- Étage
- Rez-de-chaussée
495 000 €
Se renseigner sur Bajo A
Bajo B
Disponible
- Chambres
- 3 chambres
- Construits
- 93,83 m²
- Intérieurs
- 83,80 m²
- Étage
- Rez-de-chaussée
850 000 €
Se renseigner sur Bajo B
1ºA
Disponible
- Chambres
- 2 chambres
- Construits
- 65,44 m²
- Intérieurs
- 56,16 m²
- De terrasse
- 38,56 m²
- Étage
- Premier étage
763 000 €
Se renseigner sur 1ºA
1ºB
Disponible
- Chambres
- 2 chambres
- Construits
- 78,02 m²
- Intérieurs
- 69,33 m²
- Étage
- Premier étage
742 000 €
Se renseigner sur 1ºB
1ºC
Disponible
- Chambres
- 2 chambres
- Construits
- 77,39 m²
- Intérieurs
- 67,26 m²
- Étage
- Premier étage
735 000 €
Se renseigner sur 1ºC
1ºD
Disponible
- Chambres
- 3 chambres
- Construits
- 94,84 m²
- Intérieurs
- 83,17 m²
- Étage
- Premier étage
895 000 €
Se renseigner sur 1ºDLes prix, les chambres, les salles de bains, les surfaces, les places de garage et les caves sont transcrits de la liste de prix du promoteur de septembre 2026, qui recense 10 logements : les six présentés ici ont un prix et quatre sont indiqués comme réservés. La liste précise que les prix s’entendent hors TVA de 10 %. Pour ces six logements, les surfaces intérieures et construites de la liste concordent avec celles des plans du promoteur, et la terrasse indiquée pour 1ºA est le patio du plan. La liste et les plans numérotent différemment les places de garage et les caves ; ces numéros ne sont donc pas indiqués.
Financement
Estimez votre mensualité
Il s'agit d'une estimation indicative uniquement. Confirmez les conditions exactes auprès de votre banque avant toute décision.
Prix d'achat€0
Apport30% · €0
Réglé par défaut à 30 % — en tant que non-résident espagnol, les banques financent généralement jusqu'à 70 % de la valeur du bien. Votre maximum dépendra de votre banque et de votre profil financier.
Durée du prêt25 ans
Mensualité estimée€0
Liquidités nécessaires sans prêt€0
Liquidités nécessaires avec prêt (apport + frais)€0
Apport€0
Montant du prêt€0
Financé0%
Total des intérêts payés€0
Taxes et frais d'achat€0
Équipements
Ce que le programme vous offre
-
01 · Bien-être
Piscine privée
Propre au logement
-
02 · Au quotidien
Ascenseur
Tous les étages desservis
-
03 · Au quotidien
Place de garage
-
04 · Au quotidien
Cave de rangement
Un débarras fermant à clé
-
05 · Au quotidien
Place de stationnement et cave incluses avec chaque logement
-
06 · Au quotidien
Système aérothermique
Chauffage, climatisation et eau chaude
-
07 · Au quotidien
Pré-installation pour borne de recharge
Une borne pour la voiture
Pourquoi ce projet
Pourquoi ce projet compte
Dix logements dans un immeuble à côté de la vieille ville, avec une place de garage et une cave pour chacun.
Pourquoi il convient
À qui s'adresse ce projet
Acheteurs qui veulent un logement neuf au centre d’Estepona, à côté de la vieille ville, dans un immeuble de dix logements seulement, pour y vivre ou comme résidence secondaire.
Ce qui le distingue
Une place de garage desservie par un monte-voitures et une cave avec chaque logement, et une piscine privée pour certains.
Pourquoi l'emplacement compte
Le dossier du promoteur situe l’immeuble à côté de la vieille ville, entouré de commerces, de supermarchés, d’écoles et d’équipements sportifs, avec le port de plaisance à 3 minutes sur sa carte.
Pourquoi vérifier les détails
Aucun document ne donne de date de livraison ni l’état d’avancement de l’immeuble ; nous demandons donc la date contractuelle et le permis avant toute réservation.
Argument d'Investissement
Modalités de paiement
Aucun document dont nous disposons ne donne de montant de réservation ni d’échéancier de paiement ; nous interrogeons donc le promoteur et mettons la réponse par écrit avant votre réservation.
TVA
La liste de prix présente les prix hors TVA et indique un taux de 10 %. Les prix de cette page sont les montants nets du promoteur, auxquels la TVA n’est pas ajoutée.
Ce que le prix comprend
Chacun des six logements annoncés comprend une place de garage et une cave, et le 1ºA une piscine privée. Le mobilier présenté sur les images n’est pas inclus.
Autres frais
La liste de prix n’indique pas les autres frais d’achat ; Nueva Living les confirme donc par écrit.
Confiance et diligence
Permis et travaux
Les documents dont nous disposons ne disent pas si le permis de construire a été accordé ni si les travaux ont commencé ; nous demandons donc le permis et la garantie qui couvre les sommes versées en acompte.
La date d’achèvement
Aucun document dont nous disposons ne donne de date de livraison ; nous demandons donc la date contractuelle et la mettons par écrit.
Les numéros de garage et de cave
La liste de prix et les plans numérotent différemment les places de garage et les caves. Pour Bajo A, la liste donne garage 1 et cave 5, et le plan donne place de parking 9 et cave 11 ; pour 1ºA, la liste donne 9 et 11 et le plan 10 et 12. Les six logements annoncés diffèrent de la même façon. Les deux documents attribuent à chaque logement une place de garage et une cave, et nous confirmons lesquelles accompagnent le logement que vous choisissez.
Les salles de bains
Le dossier indique que chaque logement a deux salles de bains, dont une en suite, mais le plan et la liste de prix donnent une salle de bains à Bajo A. Nous nous fions aux plans et confirmons la distribution du logement que vous choisissez.
Premier achat sur plan en Espagne ? Comment se déroule un achat dans le neuf détaille les sept étapes, et le neuf sur plan face à la revente couvre les acomptes, les garanties et les délais.
Architecture
Murs blancs, toits de tuiles et volets verts
Le dossier du promoteur décrit un immeuble qui associe des éléments classiques à un design contemporain, avec des pièces spacieuses, réparti sur un rez-de-chaussée, un premier étage, un deuxième étage et un étage supérieur.
Sur les images, l’immeuble a des murs blancs, des toits de tuiles, des balcons à garde-corps sombres et des volets vert sauge, et les logements supérieurs ont des terrasses avec des piscines privées entre les toits.
- Façade — Maçonnerie de brique céramique d’une demi-brique, enduite, avec un mur de doublage en brique creuse double et une isolation projetée dans les lames d’air, et une finition en mortier à base de chaux entre les fenêtres.
- Menuiseries — Menuiseries en aluminium à finition effet bois et rupture de pont thermique, avec double vitrage et lame d’air.
- Ascenseur et garage — Un ascenseur pour quatre personnes qui dessert le garage, et un monte-voitures à l’entrée du garage.
- Énergie — Eau chaude par aérothermie dans chaque logement et, selon le dossier, un système d’énergie solaire et une haute performance énergétique.
Présentation cinématique
Découvrez l’immeuble et la vieille ville
Les images montrent l’immeuble tel qu’il est conçu ; la visite porte donc sur l’emplacement, les plans et ce que le promoteur peut montrer sur place.
Sur place
Découvrez l’emplacement de l’immeuble et son état d’avancement.
À pied
Nous allons à pied avec vous jusqu’à la vieille ville et au port de plaisance et chronométrons le trajet.
Sur le papier
Permis, garantie et contrat, avant toute signature.
Art de vivre
Un patio, des piscines privées et un ascenseur jusqu’au garage
L’espace extérieur est propre à chaque logement : un patio, des terrasses et des piscines privées, selon le type de logement.
Prochaines étapes
Les prochaines étapes
Demandez le dossier
Les plans des logements qui vous intéressent, le descriptif de qualité et la liste de prix.
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Visite privée
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Réservez
La réservation, l’échéancier de paiement et le contrat sont confirmés par écrit avec le promoteur avant votre engagement.
FAQ
Questions fréquentes des acheteurs
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?
Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.
Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?
Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.
Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?
Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?
De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.
Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?
Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.
Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?
Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.
Puis-je louer le bien après l'achat ?
Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.
Ai-je besoin d'un avocat ?
Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.
Combien de logements sont disponibles ?
L’immeuble compte 10 logements et six sont actuellement annoncés avec un prix : un d’une chambre, trois de deux chambres et deux de trois chambres, de 495 000 € à 895 000 € hors TVA. Les quatre autres sont indiqués comme réservés.
La TVA est-elle incluse ?
Non. La liste de prix indique que les prix s’entendent hors TVA et donne un taux de 10 %. Les prix de cette page sont les montants nets du promoteur, auxquels la TVA n’est pas ajoutée.
Y a-t-il un parking et une cave ?
Oui. La liste de prix attribue à chacun des six logements annoncés une place de garage et une cave, et le garage est desservi par un monte-voitures. Le descriptif prévoit le pré-équipement pour la recharge de véhicules électriques.
Un logement a-t-il une piscine privée ?
Parmi les six logements annoncés, le 1ºA a une piscine privée et un patio de 38,56 m². Les quatre logements réservés des étages supérieurs sont aussi indiqués avec une piscine, et ne sont pas disponibles.
Quand sera-t-il achevé ?
Aucun des documents dont nous disposons ne donne de date de livraison ni l’état d’avancement de l’immeuble. Nous demandons la date contractuelle et la mettons par écrit.
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