6 von 10 Wohnungen verfügbar
Paraíso de Azahar Estepona Neue Wohnungen neben der Altstadt von Estepona
6 von 10 Wohnungen mit einem bis drei Schlafzimmern in einem Gebäude im Zentrum von Estepona, direkt an der Altstadt, jeweils mit Garagenstellplatz und Abstellraum, eine davon mit Patio und privatem Pool. Die Unterlagen nennen keinen Übergabetermin. Ab 495.000 € zuzüglich MwSt.
Schlafzimmer1-3 Schlafzimmer
Innenfläche47,55 - 83,80 m²
Bebaute Fläche52,55 - 94,84 m²
Verfügbarkeit6 von 10 Wohnungen verfügbar
Verfügbar6 Wohnungen
Leben im FreienTerrassen, ein Patio und private Pools, je nach Wohnungstyp
Überblick
Zehn Wohnungen, sechs verfügbar
Es ist ein Wohngebäude mit 10 Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern, verteilt auf Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss und ein oberstes Geschoss, im Zentrum von Estepona, direkt an der Altstadt. Sechs Wohnungen sind mit Preis gelistet: je eine mit einem und mit drei Schlafzimmern im Erdgeschoss sowie vier im ersten Obergeschoss, eine davon mit Patio und privatem Pool. Jede hat einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum.
Das Gebäude hat einen Aufzug und einen Autoaufzug hinunter zur Garage. Die vier übrigen Wohnungen im zweiten Obergeschoss und im obersten Geschoss sind in der Preisliste des Bauträgers als reserviert gekennzeichnet. Die Unterlagen des Bauträgers nennen keinen Übergabetermin.
Medien
Die Wohnungen im Detail
Computergenerierte Ansichten des Gebäudes und der Innenräume sowie die Grundrisse der sechs gelisteten Wohnungen.
Lage
Zentrum von Estepona, direkt an der Altstadt
Das Dossier verortet das Gebäude im Zentrum von Estepona, direkt an der Altstadt, zwischen Geschäften, Supermärkten, Schulen und Sportanlagen. Seine Karte nennt den Yachthafen in 3 Minuten, den Strand Punta Plata in 9 und den Strand El Padrón in 10, ohne anzugeben, ob es sich um Minuten zu Fuß oder mit dem Auto handelt. Es nennt außerdem die A-7 und die AP-7, die zum Flughafen Málaga führt.
Wohnungen
Sechs Wohnungen, vier Typen
Die sechs Wohnungen lassen sich nach Etage, Größe und Außenbereich in vier Gruppen einteilen. Die folgende Tabelle führt jede einzelne mit ihrem Preis auf.
Wohnungen mit zwei Schlafzimmern im ersten Obergeschoss
Eine Wohnung im ersten Obergeschoss mit Patio und privatem Pool
Eine Wohnung mit drei Schlafzimmern im ersten Obergeschoss
Vertrauliches Material
Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Womit die Wohnungen gebaut sind
Die eigene Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers, nach Bereichen des Hauses zusammengefasst.
Wände und Trennwände
- Fassaden aus verputztem halbsteinigem Keramikziegelmauerwerk, mit Vorsatzschale aus doppeltem Hochlochziegel und in die Hohlräume gespritzter Dämmung, mit Kalkmörtelputz zwischen den Fenstern.
- Trennwände innerhalb der Wohnung aus Gipskarton mit Wärme- und Schalldämmung, zwischen den Wohnungen aus Keramikziegeln mit aufgespritzter Dämmung.
Fenster und Türen
- Aluminiumfenster mit Holzoptik und thermischer Trennung, in einer von der Bauleitung gewählten Farbe, mit Doppelverglasung und Luftkammer.
- Gepanzerte Wohnungseingangstür, innen passend zu den Innentüren verkleidet, mit Sicherheitsschloss und Aufhebelschutzbolzen, glatte Innentüren aus Massivholz oder gleichwertig sowie modulare Einbauschränke, weiß lackiert und innen mit Melamin ausgekleidet, mit Kofferablage und Kleiderstange.
Böden und Oberflächen
- Holzboden erster Qualität im Inneren der Wohnungen, rutschhemmendes Feinsteinzeug auf den Terrassen und Feinsteinzeugfliesen erster Qualität in den Bädern.
- Abgehängte Gipskartondecken in Küche, Hauptbädern und den Bereichen für Installationen, Gipsputz mit Anstrich an den übrigen Decken und eine Holzkassettierung an den Decken von Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer.
Küche
- Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Arbeitsplatte aus Naturquarz oder gleichwertig und einer Kücheninsel mit ausziehbarem Tisch in mehreren Positionen.
- Ein Backofen, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Waschmaschine, ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank, alle von Premiummarken, sind enthalten.
Badezimmer
- Sanitärkeramik aus weiß glasiertem Porzellan, eine flache Duschwanne aus Acrylharz und eine Duschwand aus Einscheibensicherheitsglas.
- Einhebel- und Thermostatarmaturen in einer von der Bauleitung gewählten Ausführung.
Klima und Elektro
- Ein Luft-Wasser-Wärmepumpensystem, das die Warmwasserbereitung unterstützt, und eine Klimatisierung über Fan-Coils in den abgehängten Decken der Bäder, mit Glasfaserkanälen zu jedem Raum und einem programmierbaren Thermostat im Wohnzimmer.
- Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen in der Garage, TV-Anschlüsse im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer, ein Lichtauslass und eine Steckdose auf den Terrassen sowie eine Video-Gegensprechanlage.
Pools und Terrassen
- Pools aus Faser und Polyester, deren Größe die Bauleitung für jede Wohnung festlegt, außen mit Naturstein verkleidet.
- Eine Außendusche in den Wohnungen mit Pool.
Aufzug, Garage und Gemeinschaftsflächen
- Ein Aufzug für vier Personen mit automatischen Türen, der bis zur Garage fährt, ein automatisches Einfahrtstor mit den vorgeschriebenen Sicherheitseinrichtungen und ein Autoaufzug an der Garageneinfahrt.
- Glasbrüstungen.
Quelle: die Baubeschreibung im Dossier des Bauträgers, die kein Datum trägt. Sie weist darauf hin, dass die Bauleitung die Materialien ändern kann, sofern ihre Qualität nicht gemindert wird, dass die Bilder der Veranschaulichung dienen und dass die gezeigten Möbel nicht enthalten sind. Für den Bodenbelag im Innenraum nennt der spanische Text „tarima de madera de 1.ª calidad“ (Holzdielenboden erster Qualität), der englische Text derselben Beschreibung „wood laminate flooring“ (Laminatboden in Holzoptik); wir fragen nach, welcher verwendet wird.
Verfügbarkeit
6 von 10 Wohnungen derzeit verfügbar
Sechs Wohnungen sind mit Preis gelistet: zwei im Erdgeschoss und vier im ersten Obergeschoss. Die übrigen vier Wohnungen sind in der Preisliste des Bauträgers vom September 2026 als reserviert gekennzeichnet und hier nicht aufgeführt. Die Preise verstehen sich zuzüglich MwSt.; Verfügbarkeit und Preis bestätigen wir vor jeder Reservierung.
Verfügbare Wohnungen6
Preis ab495.000 € + MwSt.
Preisspanne495.000 € - 895.000 € + MwSt.
GeprüftSeptember 2026
Alle 6 verfügbaren Wohnungen ansehen
Bajo A
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Bebaut
- 52,55 m²
- Innenfläche
- 47,55 m²
- Etage
- Erdgeschoss
495.000 €
Zu Bajo A anfragen
Bajo B
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Bebaut
- 93,83 m²
- Innenfläche
- 83,80 m²
- Etage
- Erdgeschoss
850.000 €
Zu Bajo B anfragen
1ºA
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 65,44 m²
- Innenfläche
- 56,16 m²
- Terrasse
- 38,56 m²
- Etage
- Erstes Obergeschoss
763.000 €
Zu 1ºA anfragen
1ºB
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 78,02 m²
- Innenfläche
- 69,33 m²
- Etage
- Erstes Obergeschoss
742.000 €
Zu 1ºB anfragen
1ºC
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bebaut
- 77,39 m²
- Innenfläche
- 67,26 m²
- Etage
- Erstes Obergeschoss
735.000 €
Zu 1ºC anfragen
1ºD
Verfügbar
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Bebaut
- 94,84 m²
- Innenfläche
- 83,17 m²
- Etage
- Erstes Obergeschoss
895.000 €
Zu 1ºD anfragenPreise, Schlafzimmer, Bäder, Flächen, Garagenstellplätze und Abstellräume sind der Preisliste des Bauträgers vom September 2026 entnommen, die 10 Wohnungen aufführt: Die hier gezeigten sechs tragen einen Preis, vier sind als reserviert gekennzeichnet. Die Liste weist die Preise zuzüglich 10% MwSt. aus. Für diese sechs Wohnungen stimmen die Innen- und die bebauten Flächen der Liste mit denen der Pläne des Bauträgers überein, und die für 1ºA angegebene Terrasse ist das Patio des Plans. Die Liste und die Pläne nummerieren die Garagenstellplätze und Abstellräume unterschiedlich, daher werden diese Nummern nicht angegeben.
Finanzierung
Schätzen Sie Ihre monatliche Rate
Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Kaufpreis€0
Anzahlung30% · €0
Standardmäßig auf 30 % eingestellt — als nicht in Spanien ansässige Person finanzieren Banken in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts. Ihr individuelles Maximum hängt von Ihrer Bank und Ihrem finanziellen Profil ab.
Darlehenslaufzeit25 Jahre
Geschätzte monatliche Rate€0
Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0
Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung€0
Darlehensbetrag€0
Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Komfort & Services
Was die Anlage Ihnen bietet
-
01 · Wellness
Privatpool
Zur Wohnung gehörend
-
02 · Alltag
Aufzug
Jede Etage erreichbar
-
03 · Alltag
Garagenstellplatz
-
04 · Alltag
Abstellraum
Ein abschließbarer Abstellraum
-
05 · Alltag
Stellplatz und Abstellraum bei jeder Wohnung inklusive
-
06 · Alltag
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizen, Kühlen und Warmwasser
-
07 · Alltag
Vorinstallation für Ladestation
Ein Punkt für das Auto
Warum dieses Projekt
Warum dieses Projekt zählt
Zehn Wohnungen in einem Gebäude neben der Altstadt, jeweils mit Garagenstellplatz und Abstellraum.
Warum es passt
Für wen es geeignet ist
Käufer, die eine neue Wohnung im Zentrum von Estepona suchen, direkt an der Altstadt, in einem Gebäude mit nur zehn Wohnungen, zum Selbstbewohnen oder als Zweitwohnsitz.
Was es unterscheidet
Ein Garagenstellplatz, den ein Autoaufzug erreicht, und ein Abstellraum zu jeder Wohnung, bei einigen dazu ein privater Pool.
Warum die Lage wichtig ist
Das Dossier des Bauträgers verortet das Gebäude neben der Altstadt, umgeben von Geschäften, Supermärkten, Schulen und Sportanlagen, mit dem Yachthafen auf seiner Karte 3 Minuten entfernt.
Warum die Details prüfen
Kein Dokument nennt einen Übergabetermin oder den Stand des Gebäudes; wir fragen daher vor jeder Reservierung das vertragliche Datum und die Genehmigung an.
Investment-Argumente
Zahlungsbedingungen
Kein uns vorliegendes Dokument nennt einen Reservierungsbetrag oder einen Zahlungsplan; daher fragen wir beim Bauträger nach und halten die Antwort schriftlich fest, bevor Sie reservieren.
Mehrwertsteuer
Die Preisliste weist die Preise ohne MwSt. aus und nennt einen Satz von 10 %. Die Preise auf dieser Seite sind die Nettobeträge des Bauträgers; die MwSt. wird nicht aufgeschlagen.
Was der Preis umfasst
Jede der sechs gelisteten Wohnungen umfasst einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum, die Wohnung 1ºA zusätzlich einen privaten Pool. Die auf den Bildern gezeigten Möbel sind nicht enthalten.
Weitere Kosten
Die Preisliste nennt die übrigen Kaufnebenkosten nicht, daher bestätigt Nueva Living sie schriftlich.
Vertrauen & Sorgfaltspflicht
Genehmigung und Bauarbeiten
Die uns vorliegenden Dokumente sagen nicht, ob die Baugenehmigung erteilt wurde und ob die Bauarbeiten begonnen haben; daher fragen wir die Genehmigung an, ebenso die Garantie, die geleistete Anzahlungen absichert.
Das Fertigstellungsdatum
Kein uns vorliegendes Dokument nennt einen Übergabetermin, daher fragen wir das vertragliche Datum an und halten es schriftlich fest.
Die Nummern der Stellplätze und Abstellräume
Die Preisliste und die Pläne nummerieren die Garagenstellplätze und Abstellräume unterschiedlich. Für Bajo A nennt die Liste Garage 1 und Abstellraum 5, der Plan Stellplatz 9 und Abstellraum 11; für 1ºA nennt die Liste 9 und 11, der Plan 10 und 12. Alle sechs gelisteten Wohnungen weichen auf dieselbe Weise ab. Beide Dokumente ordnen jeder Wohnung einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum zu, und wir bestätigen, welche zur von Ihnen gewählten Wohnung gehören.
Die Bäder
Das Dossier sagt, dass jede Wohnung zwei Bäder hat, eines davon en suite, aber der Plan und die Preisliste geben Bajo A ein Bad. Wir halten uns an die Pläne und bestätigen den Grundriss der von Ihnen gewählten Wohnung.
Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.
Architektur
Weiße Wände, Ziegeldächer und grüne Fensterläden
Das Dossier des Bauträgers beschreibt ein Gebäude, das klassische Elemente mit zeitgenössischem Design verbindet, mit großzügigen Räumen, auf Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss und einem obersten Geschoss.
In den Bildern hat das Gebäude weiße Wände, Ziegeldächer, Balkone mit dunklen Geländern und salbeigrüne Fensterläden, und die oberen Wohnungen haben Terrassen mit privaten Pools zwischen den Dächern.
- Fassade — Halbsteiniges Ziegelmauerwerk aus Keramikziegeln, verputzt, mit einer Vorsatzschale aus doppeltem Hochlochziegel und in die Hohlräume gespritzter Dämmung sowie einem Kalkmörtelputz zwischen den Fenstern.
- Fenster — Aluminiumrahmen mit Holzoptik und thermischer Trennung, mit Doppelverglasung und Luftkammer.
- Aufzug und Garage — Ein Aufzug für vier Personen, der bis zur Garage fährt, und ein Autoaufzug an der Garageneinfahrt.
- Energie — Warmwasser über Luft-Wasser-Wärmepumpe in jeder Wohnung und laut Dossier eine Solaranlage und eine hohe Energieeffizienzklasse.
Filmische Präsentation
Erleben Sie das Gebäude und die Altstadt
Die Bilder zeigen das Gebäude, wie es geplant ist; bei einer Besichtigung geht es daher um die Lage, die Pläne und das, was der Bauträger vor Ort zeigen kann.
Vor Ort
Sehen Sie, wo das Gebäude steht und welchen Stand es erreicht hat.
Zu Fuß
Wir gehen mit Ihnen zur Altstadt und zum Yachthafen und stoppen die Zeit.
Auf Papier
Genehmigung, Garantie und Vertrag, bevor etwas unterzeichnet wird.
Lifestyle
Ein Patio, private Pools und ein Aufzug zur Garage
Die Außenbereiche gehören zu den einzelnen Wohnungen: ein Patio, Terrassen und private Pools, je nach Wohnungstyp.
Nächste Schritte
Was als Nächstes passiert
Unterlagen anfordern
Die Grundrisse der Wohnungen, die Sie interessieren, die Baubeschreibung und die Preisliste.
Optionen vergleichen
Stellen Sie dieses Projekt den anderen Projekten in Estepona gegenüber, die wir betreuen.
Private Besichtigung
Sehen Sie sich mit uns das Grundstück und die Altstadt an und vergleichen Sie die Pläne mit dem Gebäude.
Reservieren
Reservierung, Zahlungsplan und Vertrag werden mit dem Bauträger schriftlich bestätigt, bevor Sie sich binden.
Häufige Fragen
Häufige Fragen von Käufern
Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Wie viele Wohnungen sind verfügbar?
Das Gebäude hat 10 Wohnungen, sechs davon sind derzeit mit Preis gelistet: eine mit einem Schlafzimmer, drei mit zwei und zwei mit drei Schlafzimmern, von 495.000 € bis 895.000 € zuzüglich MwSt. Die anderen vier sind als reserviert gekennzeichnet.
Ist die MwSt. enthalten?
Nein. Laut Preisliste verstehen sich die Preise zuzüglich MwSt., und sie nennt einen Satz von 10 %. Die Preise auf dieser Seite sind die Nettobeträge des Bauträgers; die MwSt. wird nicht aufgeschlagen.
Gibt es Stellplätze und Abstellräume?
Ja. Laut Preisliste gehören zu jeder der sechs gelisteten Wohnungen ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum, und die Garage wird mit einem Autoaufzug erreicht. Die Baubeschreibung umfasst die Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen.
Hat eine der Wohnungen einen privaten Pool?
Von den sechs gelisteten Wohnungen hat 1ºA einen privaten Pool und ein Patio von 38,56 m². Auch die vier reservierten Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Pools gelistet und nicht verfügbar.
Wann wird es fertig sein?
Keines der uns vorliegenden Dokumente nennt einen Übergabetermin oder den Stand des Gebäudes. Wir fragen das vertragliche Datum an und halten es schriftlich fest.
Anfragen
Fragen Sie nach Paraíso de Azahar
Sagen Sie uns, was Sie brauchen, und wir melden uns mit der aktuellen Verfügbarkeit, den Grundrissen und der Preisliste.