Käuferprofil
Für Käufer, die eine große private Villa in Reichweite von Puerto Banús und dem Golf suchen und für das meiste das Auto nehmen.
Marbella · Villen
Neubau-Villen zum Verkauf in Marbella (28 verfügbar)
Villen in der gesamten Gemeinde Marbella, vom Golf Valley und Las Brisas in Nueva Andalucía bis Cortijo Blanco am Meer und zum Hang von Elviria.
Projekte9
Preis ab€3,990,000
Schlafzimmer4–6
Aktuell verfügbare Wohnungen28
Preis, Schlafzimmer und Verfügbarkeit beziehen sich nur auf Projekte, die ausschließlich Villen verkaufen. Projekte, die zusätzlich Wohnungen, Penthäuser oder Reihenhäuser umfassen, sind unten mit ihrer gesamten Bandbreite an Immobilienarten aufgeführt und in diesen Zahlen nicht enthalten. Die Zahlen beziehen sich auf die derzeit veröffentlichten Projekte und werden von Nueva Living vor jeder Besichtigung oder Reservierung erneut bestätigt.
Eine Villa in Marbella kaufen
Mehrere Adressen, eine Gemeinde
Diese Seite behandelt die Villen der Gemeinde Marbella so, wie Käufer sie suchen: Nueva Andalucía und Las Brisas, Cortijo Blanco bei San Pedro de Alcántara und Elviria im Osten. Unsere Gebietsleitfäden behandeln Nueva Andalucía und San Pedro getrennt; hier stehen sie auf einer Seite, damit sich die Villen vergleichen lassen.
Eine Neubau-Villa in Marbella ist ein Haus auf eigenem Grundstück, das nach Plan oder während des Baus verkauft wird, mit privatem Pool und meist einem Untergeschoss und einem Dach-Solarium. Die aktuellen Projekte sind überwiegend große freistehende Villen, viele davon in geschlossenen Anlagen, und der Startpreis auf jeder Karte zeigt, wo ein Projekt liegt.
Sie vergleichen Orte? Unser Leitfaden wo man in Marbella kauft, Gebiet für Gebiet deckt die gesamte Gemeinde ab. Zu den Steuern auf den Kaufpreis lesen Sie den Leitfaden zu den Kaufnebenkosten für Neubau.
Typischer Status
Die meisten aktuellen Projekte sind Off-Plan oder im Bau, mit Ratenzahlung bis zur Fertigstellung. Die Zeile zur Fertigstellung auf jeder Karte nennt den angegebenen Termin oder Status.
Was am meisten variiert
Grundstücksgröße, Aussicht (Meer, Golf oder Hügel) und Lage innerhalb der Anlage. Vergleichen Sie die Angaben zu Grundstück und bebauter Fläche auf der Seite jedes Projekts.
Vor der Reservierung
Nueva Living bestätigt aktuelle Verfügbarkeit, Preisliste und Zahlungsbedingungen direkt beim Bauträger.
Aktuelle Treffer
Aktuelle Villenprojekte
Unten werden nur Projekte angezeigt, die derzeit dieser Suche entsprechen. Preis und Verfügbarkeit werden vor jeder Besichtigung erneut bestätigt.
Im Bau
Cortijo Blanco
2 von 7 freiPhase 2Cortijo Blanco Villa Collection
Ab3.990.000 €
Sieben Villen in einer geschlossenen Enklave in Cortijo Blanco, zu Fuß vom Strand, jede mit vier En-suite-Schlafzimmern, privatem Pool und optionalem Dachsolarium.
Schlafzimmer
4
Bebaut
782–792 m²
Übergabe
Q4 2026
Im Bau
Marbella
Dunique Marbella
Ab5.200.000 €
Zwei Immobilien in Dunique Marbella, einer Anlage direkt am Strand neben einem geschützten Dünensystem: eine Villa mit vier und eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, jeweils mit privatem Pool und Garten, ab 5.200.000 € + MwSt.
Schlafzimmer
3–4
Bebaut
447–484 m²
Übergabe
Fertigstellung noch offen
Elviria West
36 von 88 freiElviria Hills Residences
Ab690.000 €
88 Wohnungen, Penthäuser und Gartenvillen in einer erhöhten Lage von Elviria West, mit Spa, Fitnessstudio und Coworking-Bereich.
Schlafzimmer
2–4
Übergabe
Q1 2029
Nueva Andalucía
27 von 43 freiGolf Valley Flex Residences
Ab450.000 €
43 Villen und Apartments im Golf Valley von Nueva Andalucía, mit flexiblem Eigennutzungs- und Vermietungsmodell sowie resortähnlicher Ausstattung.
Schlafzimmer
1–6
Bebaut
46–389 m²
Übergabe
Q2–Q3 2028
Im Bau
Nueva Andalucía
La Concha View Villa
Ab5.000.000 €
Eine freistehende Villa mit fünf Schlafzimmern im Bau in Nueva Andalucía, mit privatem Pool, Fitnessraum und Dachsolarium mit Außenküche.
Schlafzimmer
5
Bebaut
459 m²
Übergabe
Q3 2026
Im Bau
Nueva Andalucía
Las Brisas Pavilion Villa
Ab5.500.000 €
Freistehende Villa mit fünf Schlafzimmern im Bau in Las Brisas, mit Privatpool, Fitnessraum und Spa im Untergeschoss und Heimkino.
Schlafzimmer
5
Bebaut
545 m²
Übergabe
Voraussichtlich Q3 2026
Off-Plan
Nueva Andalucia
15 von 26 freiAktuelle PhaseNueva Andalucia Signature Villas
Ab5.550.000 €
Fünfzehn von sechsundzwanzig Villen in einer geschlossenen Anlage im Zentrum von Nueva Andalucía sind noch verfügbar, jede mit eigenem Infinity-Pool, Dachsolarium und einer unteren Freizeitebene.
Schlafzimmer
5–6
Bebaut
461–701 m²
Übergabe
Voraussichtlich Q1 2028
Nueva Andalucía
6 von 8 freiOcho de Oro
Ab11.500.000 €
Acht Villen von RGZ Developers in Nueva Andalucía, Marbella, mit Interior Design von Versace Home, auf Grundstücken von rund 2.000 m².
Schlafzimmer
5
Bebaut
1102–1103 m²
Übergabe
Dezember 2027
Off-Plan
Cortijo Blanco
3 von 4 freiSan Pedro Seaside Villas
Ab4.700.000 €
Vier Villen in Cortijo Blanco, Marbella, nur einen kurzen Fußweg vom Strand, jede mit Untergeschoss, privatem Pool, Aufzug und Solarium. Drei sind verfügbar.
Schlafzimmer
4–5
Wohnfläche
488–527 m²
Übergabe
Fertigstellung noch offen
Was Sie erwartet
Zu erwartende Ausstattung
Die Ausstattung variiert je nach Projekt, aber die aktuellen Villen in Marbella umfassen in der Regel eine Kombination der folgenden Elemente.
- Privatpool
- Poolbar
- Dachsolarium
- Privatgarten
- Aufzug
- Überdachter Stellplatz
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Smart-Home-Steuerung
- Integriertes Soundsystem
- Bäder en suite
- Ankleidezimmer
- Familienraum im Untergeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- Geschlossene Wohnanlage
- Automatische Bewässerung
- Alarmanlage und Videoüberwachung
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Klimaanlage
- Kinoraum
- Pergola
- Eingebauter Grillplatz
- Privatgarage
- Whirlpool
- Außenküche
- Spa
- Sauna und Hammam
- Beheizter Innenpool
- Infinity-Pool
- Fitnessraum
- Outdoor-Fitnessbereich
- Meditationsbereich
- Coworking-Bereich
- Angelegte Gärten mit heimischer, wassersparender Bepflanzung
- Warmwasser über Wärmepumpe
- Ladestation
- Abstellraum
- Außenpool
- Kinderbecken
- Beheizter Innenpool
- Sauna
- Hamam
- Coworking im Innenbereich
- Coworking im Freien
- Angelegte Gärten
- 24-Stunden-Sicherheitsdienst
- Concierge-App
- Privater Shuttle der Wohnanlage
- Solarium
- Gemeinschaftspool
- Meerblick
- Innenpool
- Restaurant
- Kinderclub
- Stellplatz
- Dachsolarium mit Whirlpool
- Wein- und Barwand
- Medienraum
- Zwei Stellplätze
- Voll ausgestatteter Fitnessraum
- Angelegte Gemeinschaftsgärten
- Geschlossene Wohnanlage mit Zutrittskontrolle
- Concierge am Eingang
- Einbauküche
- Solarmodule
- Innen-Spa-Becken
- 24-Stunden-Sicherheit in geschlossener Anlage
- Freiluftkino mit Lounge
- Lounge mit Feuerstelle
- Dachpool
- Concierge-Service
- Spielzimmer
- Vorinstallation für Elektrofahrzeug-Ladestation
Die Wahl zwischen beiden
Nueva Andalucía oder die Küste?
01
Nueva Andalucía und die Hügel von Las Brisas
Größere Grundstücke und geschlossene Golfanlagen, mit dem Auto nah an Puerto Banús. Ruhiger und grüner, und die bessere Wahl, wenn Privatsphäre und Platz wichtiger sind als der Fußweg zum Strand.
02
Cortijo Blanco, nahe San Pedro
Näher am Meer und an den Einrichtungen von San Pedro, mit dem Strand in kurzer Gehentfernung. Weniger Villen zur Auswahl, und die Grundstücke sind meist kleiner als in den Golfanlagen.
Häufige Fragen
Was Käufer uns häufig fragen
In welchen Teilen von Marbella gibt es Neubau-Villen?
Die aktuellen Projekte liegen in Nueva Andalucía und Las Brisas, in Cortijo Blanco bei San Pedro de Alcántara und in Elviria. Unsere Gebietsleitfäden behandeln jede Adresse, und die Karten unten zeigen, wo welches Projekt liegt.
Wovon hängt der Preis einer Villa in Marbella ab?
Die wichtigsten Faktoren sind Grundstücksgröße und bebaute Fläche, die Adresse und ob die Villa in einer geschlossenen Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen liegt. Untergeschoss, Aufzug, Solarium und privater Pool erhöhen den Preis, wenn sie enthalten sind – vergleichen Sie daher die Ausstattung und nicht nur den Startpreis.
Sind diese Villen Off-Plan, oder kann ich sofort einziehen?
Das hängt vom Projekt ab. Die meisten aktuellen Projekte sind Off-Plan oder im Bau, mit Ratenzahlung bis zur Fertigstellung; ist eine Villa fertiggestellt, steht das auf der Karte. Die Zeile zur Fertigstellung auf jeder Karte zeigt den vom Bauträger genannten Stand, und Nueva Living bestätigt ihn vor Ihrer Reservierung erneut.
Welche Steuern und Kosten kommen zum Preis hinzu?
Beim Neubaukauf vom Bauträger fallen in Andalusien 10% Mehrwertsteuer (IVA) und 1,2% Stempelsteuer (AJD) an, zusammen 11,2%, zuzüglich Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Einige Preise auf dieser Website verstehen sich zuzüglich MwSt.; prüfen Sie daher, worauf sich der Betrag bezieht, den Sie vergleichen.
Nächster Schritt
Erhalten Sie eine Auswahl passend zu Ihrem Budget
Teilen Sie uns Ihr Budget, Ihre bevorzugte Teilgegend und Ihre Must-haves mit. Wir melden uns mit aktuellen Projekten und Verfügbarkeiten, die wirklich passen.