47 von 70 Wohnungen verfügbar
Higueron Wellness Residences Wohnungen & Penthäuser · El Higuerón, Fuengirola
Siebenundvierzig von siebzig Wohnungen und Penthäusern in El Higuerón, zwischen Fuengirola und Benalmádena, mit ein bis drei Schlafzimmern und einem Wellnessclub für die Bewohner: Innenpool, Thermalbereich, Fitnessraum, Kino, Coworking und Gemeinschaftsraum.
Schlafzimmer1-3 Schlafzimmer
Innenfläche61,15 - 108,73 m²
Terrassen19,84 - 97,27 m²
Verfügbarkeit47 von 70 verfügbar
Homes70
Überblick
Siebzig Wohnungen, achtzehn Einrichtungen
Higueron Wellness Residences ist eine Anlage mit siebzig Wohnungen und Penthäusern in zwei geschwungenen Blöcken am Hang von El Higuerón, zwischen Fuengirola und Benalmádena. Siebenundvierzig sind in dieser ersten Phase verfügbar.
Die Wohnungen haben ein bis drei Schlafzimmer auf fünf Ebenen: unten die Garten- und Terrassenwohnungen, darüber zwei Wohngeschosse und oben die Penthäuser. Jede Wohnung hat eine Terrasse, die im Erdgeschoss zusätzlich einen Garten oder stattdessen eine große Terrasse.
Was sie auszeichnet, ist die Ebene der Gemeinschaftseinrichtungen. Der Bauträger nennt achtzehn: Innenpool und Thermalbereich mit Sauna, Hammam und Kneippduschen, Außenpool mit Schwimmbahn, Fitnessraum, Calisthenics-Bereich und Yogazone, Kino, Coworking-Raum mit Besprechungsfläche, Gemeinschaftsraum mit Gourmetküche, Gastro-Bar, Minimarkt, Waschraum für Haustiere, Gemeinschaftsgarten und Joggingstrecke.
Von den siebenundvierzig verfügbaren Wohnungen reichen die Innenflächen von 61,15 bis 108,73 m² und die Terrassen von 19,84 bis 97,27 m². Die Preise verstehen sich zuzüglich 10% MwSt.
Medien
Die Wohnungen und der Club
Computergenerierte Bilder der Wohnungen, der Gärten und der Gemeinschaftsbereiche, vom Bauträger bereitgestellt.
Lage
El Higuerón, Fuengirola
Eine Hanganlage in El Higuerón, oberhalb der Küstenstraße zwischen Fuengirola und Benalmádena, wenige Minuten vom Strand von Carvajal entfernt.
Zeitplan
Wie weit das Projekt ist
Erteilt
Genehmigung
Begonnen Q4 2025
Bau
Q4 2027
Fertigstellung
Zahlungsbedingungen
15.000 € Reservierung, plus 100% des Preises in 3 Raten
01
Reservierung
15.000 €
Bei Unterzeichnung der Reservierung
02
Beim privatschriftlichen Kaufvertrag
30% + MwSt., abzüglich der Reservierung
Innerhalb eines Monats nach der Reservierung
Zwischensumme: 30%
03
Sechs Monate später
10% + MwSt.
Sechs Monate nach dem privatschriftlichen Vertrag
Zwischensumme: 40%
04
Bei Übergabe
60% + MwSt.
Zahlung beim Notar zur Übergabe
Zwischensumme: 100%
Der Zahlungsplan, den der Bauträger für diese Phase vorsieht. Nueva Living bestätigt die genauen Bedingungen im Reservierungsvertrag, bevor Sie sich binden.
Wohnungen
Fünf Ebenen, ein Club darunter
Ein bis drei Schlafzimmer, jede Wohnung mit Terrasse, über einer Ebene, die ganz den Bewohnern gehört.
Vertrauliches Material
Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Womit die Wohnungen gebaut sind
Die Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers, nach Bereichen der Wohnung gegliedert.
Gründung und Tragwerk
- Gründung über Einzel- und Streifenfundamente, Platten, Verbausysteme oder Pfähle, je nach Boden und Bereich des Grundstücks, nach dem Baugrundgutachten.
- Tragwerk aus Stützen und Decken, so bemessen, wie der Entwurf es verlangt.
Dächer und Fassaden
- Dächer je nach Gebäudeteil geneigt oder flach.
- Die Wohnungen im obersten Geschoss haben ihre Terrassen auf Flachdächern mit rutschhemmendem Belag.
- Fassaden in glattem oder strukturiertem, farbigem Einschichtputz, zusammen mit Fertigteilen aus Beton.
- Geländer und weitere einzelne Elemente aus lackierten Metallarbeiten.
Böden, Fliesen und Trennwände
- Keramik führender Marken in der gesamten Anlage.
- Großformatiges Feinsteinzeug in heller Steinoptik oder Holzoptik in den Wohnungen.
- Großformatiges Feinsteinzeug auf den Terrassen, in der hellen Steinoptik.
- Wandfliesen führender Marken in den Bädern, im Bild des Bodens gehalten.
- Keramische Trennwände zwischen Gemeinschaftsbereichen und selbsttragende Vorsatzschalen mit Dämmung und Gipsplatten zwischen den Räumen einer Wohnung, womit die für die Energieklasse A nötige Schall- und Wärmedämmung erreicht wird.
Fenster und Türen
- Großzügige Außenverglasungen von CORTIZO oder TECHNAL mit hoher Wärme- und Schalldämmleistung, als Schiebe-, Dreh- oder Dreh-Kipp-Element, je nach Öffnung.
- Gepanzerte Wohnungstür mit lackiertem Holzfurnier.
- Weiß lackierte Innentüren, passend zur übrigen Schreinerarbeit.
- Einbauschränke mit Fachböden, Schubkastenelement und Kleiderstange.
Badezimmer
- Sanitärkeramik, Duschen und Armaturen führender Marken wie DURAVIT, GUNNI oder PORCELANOSA.
- Badmöbel erster Qualität und Spiegel mit LED-Hinterleuchtung.
- Auf den Solarien der Penthäuser wird ein Whirlpool oder ein Pool eingebaut; für die Penthäuser unter dem Dach und die Gartenwohnungen ist er wählbar.
Küche
- Vollständig ausgestattete Designküchen führender Marken, mit Arbeitsplatten aus Feinsteinzeug oder einem anderen hochwertigen Material.
- Die komplette Ausstattung: Kühlschrank, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle und Geschirrspüler.
Klima, Warmwasser und Haussteuerung
- Eine eigene, hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe je Wohnung, die über Luft heizt und kühlt, mit raumweiser Temperaturregelung.
- Fußbodenheizung in den Penthäusern.
- Haussteuerung mit Leckerkennung in Bädern und Küche und motorisiertem Absperrventil, Rauchmelder in der Küche sowie Meldungen bei Stromausfall und bei Wasseraustritt.
- Steuerung der Haustechnik aus derselben Anlage: Warmwasser, Lüftung und Klima.
Elektro und Telekommunikation
- Steckdosen in der ganzen Wohnung, darunter eine spritzwassergeschützte auf der Terrasse, mit Schaltern und Steckdosen führender Marken wie NIESSEN oder SCHNEIDER.
- Fernseh- und Datenanschlüsse im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.
Gemeinschaftsflächen
- Im Freien: Pools und ein Solarium, eine Außenterrasse, eine Joggingbahn und ein Nutzgarten.
- Im Innern: eine Lounge, ein Coworking-Bereich, ein Mehrzweckraum für Besprechungen und Filmabende, ein Bereich zum Waschen von Haustieren und ein großer Fitnessraum.
- Ein vollständiges Spa mit Thermalbereich und Innenpool.
Zertifizierung und Gewährleistung
- Energieklasse A für die Anlage.
- Nach dem spanischen Bauordnungsgesetz zehn Jahre Gewährleistung für Schäden an der Standsicherheit und drei Jahre für Schäden an der Bewohnbarkeit, gedeckt durch die gesetzlich vorgeschriebenen Versicherungen.
- Der Bauträger weist darauf hin, dass jedes beschriebene Element aus technischen Gründen, bei einem Modellwechsel des Herstellers oder bei geänderten Vorschriften geändert oder durch ein gleich- oder höherwertiges ersetzt werden kann und dass die genannten Marken durch andere ähnlicher Ausführung und Qualität ersetzt werden können.
Quelle: Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers für diese Bauphase, in ihrer englischen und spanischen Fassung, gegeneinander gelesen. Die Beschreibung ist unverbindlich, und der Bauträger behält sich Änderungen aus technischen, rechtlichen oder materialbedingten Gründen während des Baus vor.
Verfügbarkeit
47 von 70 Wohnungen verfügbar
In den beiden Blöcken sind siebenundvierzig Wohnungen verfügbar. Nueva Living bestätigt Preis und Verfügbarkeit vor jeder Besichtigung oder Reservierung erneut.
Verfügbare Wohnungen47
Preis ab449.000 €
Preisspanne449.000 € - 825.000 €
GeprüftOktober 2026
Alle 47 verfügbaren Wohnungen ansehen
Haustyp
Preis
Keine Wohnungen entsprechen diesen Filtern.
| Referenz | Etage / Block | Schlafzimmer | Größe | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Block 1, Erstes Obergeschoss | 3 Schlafzimmer | 108,72 m² Innenfläche | 785.000 € | Verfügbar |
| 4 | Block 1, Erstes Obergeschoss | 2 Schlafzimmer | 86,08 m² Innenfläche | 549.000 € | Verfügbar |
| 5 | Block 1, Zweites Obergeschoss | 3 Schlafzimmer | 108,73 m² Innenfläche | 825.000 € | Verfügbar |
| 6 | Block 1, Zweites Obergeschoss | 2 Schlafzimmer | 86,14 m² Innenfläche | 620.000 € | Verfügbar |
| 9 | Block 1, Terrassenebene | 2 Schlafzimmer | 82,08 m² Innenfläche | 639.000 € | Verfügbar |
| 10 | Block 1, Erstes Obergeschoss | 3 Schlafzimmer | 106,73 m² Innenfläche | 740.000 € | Verfügbar |
| 11 | Block 1, Erstes Obergeschoss | 2 Schlafzimmer | 86,06 m² Innenfläche | 549.000 € | Verfügbar |
| 12 | Block 1, Zweites Obergeschoss | 3 Schlafzimmer | 108,70 m² Innenfläche | 780.000 € | Verfügbar |
| 13 | Block 1, Zweites Obergeschoss | 2 Schlafzimmer | 86,07 m² Innenfläche | 620.000 € | Verfügbar |
| 15 | Block 1, Gartenebene | 3 Schlafzimmer | 106,62 m² Innenfläche | 810.000 € | Verfügbar |
| 16 | Block 1, Gartenebene | 2 Schlafzimmer | 82,17 m² Innenfläche | 529.000 € | Verfügbar |
| 17 | Block 1, Erstes Obergeschoss | 3 Schlafzimmer | 106,76 m² Innenfläche | 740.000 € | Verfügbar |
| 18 | Block 1, Erstes Obergeschoss | 2 Schlafzimmer | 86,08 m² Innenfläche | 499.000 € | Verfügbar |
| 20 | Block 1, Zweites Obergeschoss | 2 Schlafzimmer | 86,08 m² Innenfläche | 549.000 € | Verfügbar |
| 21 | Block 1, Penthouse | 2 Schlafzimmer | 97,34 m² Innenfläche | 795.000 € | Verfügbar |
| 23 | Block 1, Gartenebene | 2 Schlafzimmer | 82,16 m² Innenfläche | 529.000 € | Verfügbar |
| 24 | Block 1, Erstes Obergeschoss | 3 Schlafzimmer | 106,68 m² Innenfläche | 599.000 € | Verfügbar |
| 26 | Block 1, Zweites Obergeschoss | 3 Schlafzimmer | 106,67 m² Innenfläche | 780.000 € | Verfügbar |
| 27 | Block 1, Zweites Obergeschoss | 2 Schlafzimmer | 86,08 m² Innenfläche | 549.000 € | Verfügbar |
| 29 | Block 1, Gartenebene | 3 Schlafzimmer | 106,62 m² Innenfläche | 809.000 € | Verfügbar |
| 31 | Block 1, Erstes Obergeschoss | 3 Schlafzimmer | 106,67 m² Innenfläche | 599.000 € | Verfügbar |
| 32 | Block 1, Erstes Obergeschoss | 2 Schlafzimmer | 88,84 m² Innenfläche | 630.000 € | Verfügbar |
| 36 | Block 2, Gartenebene | 3 Schlafzimmer | 106,62 m² Innenfläche | 750.000 € | Verfügbar |
| 38 | Block 2, Erstes Obergeschoss | 3 Schlafzimmer | 106,67 m² Innenfläche | 599.000 € | Verfügbar |
| 39 | Block 2, Erstes Obergeschoss | 2 Schlafzimmer | 88,33 m² Innenfläche | 499.000 € | Verfügbar |
| 40 | Block 2, Zweites Obergeschoss | 3 Schlafzimmer | 106,68 m² Innenfläche | 725.000 € | Verfügbar |
| 41 | Block 2, Zweites Obergeschoss | 2 Schlafzimmer | 88,82 m² Innenfläche | 515.000 € | Verfügbar |
| 42 | Block 2, Penthouse | 2 Schlafzimmer | 98,30 m² Innenfläche | 755.000 € | Verfügbar |
| 43 | Block 2, Gartenebene | 3 Schlafzimmer | 106,62 m² Innenfläche | 750.000 € | Verfügbar |
| 45 | Block 2, Erstes Obergeschoss | 3 Schlafzimmer | 106,67 m² Innenfläche | 599.000 € | Verfügbar |
| 47 | Block 2, Zweites Obergeschoss | 3 Schlafzimmer | 106,62 m² Innenfläche | 725.000 € | Verfügbar |
| 48 | Block 2, Zweites Obergeschoss | 2 Schlafzimmer | 86,08 m² Innenfläche | 549.000 € | Verfügbar |
| 49 | Block 2, Penthouse | 2 Schlafzimmer | 97,34 m² Innenfläche | 720.000 € | Verfügbar |
| 50 | Block 2, Terrassenebene | 3 Schlafzimmer | 106,62 m² Innenfläche | 745.000 € | Verfügbar |
| 51 | Block 2, Terrassenebene | 2 Schlafzimmer | 82,17 m² Innenfläche | 449.000 € | Verfügbar |
| 52 | Block 2, Erstes Obergeschoss | 3 Schlafzimmer | 106,67 m² Innenfläche | 599.000 € | Verfügbar |
| 53 | Block 2, Erstes Obergeschoss | 2 Schlafzimmer | 86,08 m² Innenfläche | 459.000 € | Verfügbar |
| 55 | Block 2, Zweites Obergeschoss | 2 Schlafzimmer | 86,08 m² Innenfläche | 549.000 € | Verfügbar |
| 56 | Block 2, Penthouse | 2 Schlafzimmer | 99,32 m² Innenfläche | 745.000 € | Verfügbar |
| 59 | Block 2, Erstes Obergeschoss | 3 Schlafzimmer | 105,56 m² Innenfläche | 599.000 € | Verfügbar |
| 60 | Block 2, Erstes Obergeschoss | 2 Schlafzimmer | 90,03 m² Innenfläche | 449.000 € | Verfügbar |
| 62 | Block 2, Zweites Obergeschoss | 2 Schlafzimmer | 89,80 m² Innenfläche | 479.000 € | Verfügbar |
| 64 | Block 2, Terrassenebene | 3 Schlafzimmer | 105,52 m² Innenfläche | 749.000 € | Verfügbar |
| 65 | Block 2, Terrassenebene | 2 Schlafzimmer | 85,81 m² Innenfläche | 479.000 € | Verfügbar |
| 66 | Block 2, Erstes Obergeschoss | 3 Schlafzimmer | 105,52 m² Innenfläche | 599.000 € | Verfügbar |
| 68 | Block 2, Zweites Obergeschoss | 3 Schlafzimmer | 105,54 m² Innenfläche | 730.000 € | Verfügbar |
| 7 | Block 1, Penthouse | 1 Schlafzimmer | 61,15 m² Innenfläche | 499.000 € | Verfügbar |
Preise, Verfügbarkeit sowie Innen- und Terrassenflächen nach der Preisliste des Bauträgers für Phase 1 vom 2. September 2026, die alle siebzig Wohnungen blockweise aufführt. Die Innenfläche ist die dort als Int. M2 bezeichnete Zahl; die separat aufgeführte Terrassen- oder Gartenfläche reicht bei den verfügbaren Wohnungen von 19,84 bis 97,27 m² und wird auf Anfrage je Wohnung genannt. Die Preise verstehen sich zuzüglich 10% MwSt. Nueva Living bestätigt Preis, Status und Konditionen vor jeder Reservierung erneut.
Finanzierung
Schätzen Sie Ihre monatliche Rate
Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Kaufpreis€0
Anzahlung30% · €0
Standardmäßig auf 30 % eingestellt — als nicht in Spanien ansässige Person finanzieren Banken in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts. Ihr individuelles Maximum hängt von Ihrer Bank und Ihrem finanziellen Profil ab.
Darlehenslaufzeit25 Jahre
Geschätzte monatliche Rate€0
Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0
Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung€0
Darlehensbetrag€0
Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Komfort & Services
Was die Anlage Ihnen bietet
-
01 · Wellness
Gemeinschafts-Außenpool
Unter freiem Himmel
-
02 · Wellness
Innenpool
Schwimmen im Trockenen
-
03 · Wellness
Spa
Nassbereich zur Erholung
-
04 · Wellness
Sauna und Hammam
Trockenwärmeraum
-
05 · Wellness
Voll ausgestatteter Fitnessraum
Cardio und Gewichte
-
06 · Wellness
Calisthenics-Bereich im Freien
Innerhalb der Anlage
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07 · Außenbereiche
Angelegte Gemeinschaftsgärten
Bepflanzte Gemeinschaftsflächen
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08 · Außenbereiche
Kinderspielplatz
Zum Spielen eingerichtet
-
09 · Außenbereiche
Solarium
Offene Dachterrasse für die Sonne
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10 · Alltag
Coworking-Bereich mit Besprechungsräumen
Arbeitsplätze außerhalb der Wohnung
-
11 · Alltag
Fußbodenheizung
Wärme vom Boden her
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12 · Alltag
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizen, Kühlen und Warmwasser
-
13 · Alltag
Smart-Home-Steuerung
Licht und Klima per Smartphone
-
14 · Services
Kino
Ein Vorführraum
-
15 · Services
Club-Lounge
Ein Raum zum Zusammenkommen
-
16 · Services
Gastro-Bar der Anlage
Essen auf dem Gelände
Warum dieses Projekt
Warum dieses Projekt zählt
Ein sachlicher Blick darauf, was diese Wohnungen gerade jetzt relevant macht, ohne jedes Renditeversprechen.
Warum es passt
Was es ist
Siebzig Wohnungen und Penthäuser in zwei geschwungenen Blöcken in El Higuerón, siebenundvierzig verfügbar, über einer Ebene mit Einrichtungen für die Bewohner.
Für wen es geeignet ist
Käufer, die die Einrichtungen einer Ferienanlage wollen, ohne deren Preise zu zahlen, fünf Minuten vom Strand und zehn von der Bahn.
Was es unterscheidet
Achtzehn Einrichtungen für siebzig Wohnungen, darunter Innenpool und Thermalbereich, Kino und Coworking-Raum: ein Programm im Maßstab einer Ferienanlage bei der Größe einer kleinen Anlage.
Warum die Lage wichtig ist
Der Strand von Carvajal ist etwa fünf Minuten entfernt, das Zentrum von Fuengirola und die Bahn etwa zehn und der Flughafen Málaga unter einer halben Stunde.
Investment-Argumente
Warum das Timing wichtig ist
Dreiundzwanzig der siebzig sind in Phase 1 bereits vergeben, und die Ein-Zimmer-Wohnungen sind fast alle weg.
Aktuelle Informationen
Nueva Living bestätigt aktuelle Preise, Verfügbarkeit und Zahlungsbedingungen vor jeder Reservierung erneut.
Langfristige Attraktivität
Der Abschnitt zwischen Fuengirola und Benalmádena hat eine Bahnlinie, was die Nachfrage außerhalb des Sommers stützt.
Eigennutzung und Vermietung
Geeignet als Haupt- oder Zweitwohnsitz, vorbehaltlich der Gemeinschaftsordnung und der andalusischen Regelung zur Touristenlizenz.
Vertrauen & Sorgfaltspflicht
Die Genehmigung
Dass die Baugenehmigung (LOM), die der Bauträger als erteilt angibt, für die konkrete Wohnung gültig ist.
Der Fertigstellungstermin
Die Fertigstellung wird mit Q4 2027 angegeben, der Baubeginn war Q4 2025. Der Termin wird schriftlich erbeten und in den Vertrag aufgenommen.
Welche Wohnung welche ist
Dass Wohnungsnummer, Block, Innenfläche und Terrassenfläche im Vertrag mit der Preisliste übereinstimmen.
Was auf den Preis kommt
Die 10% MwSt. und die 1,2% Stempelsteuer, das Hausgeld sowie die jährliche Grundsteuer und Müllgebühr.
Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.
Architektur
Zwei Blöcke, dem Hang folgend
Zwei Blöcke folgen der Höhenlinie des Hangs in einem langen Bogen und staffeln sich abwärts, sodass die hinteren Wohnungen ihren Blick über die Dächer davor behalten. Die Balkone laufen über die volle Breite jeder Wohnung, folgen der Krümmung der Fassade und sind an ihrer Kante bepflanzt. Die Fassaden sind einschichtig verputzt, mit Betonfertigteilen und lackierter Schlosserarbeit, und die Anlage wird in Energieklasse A mit entsprechender akustischer und thermischer Dämmung gebaut.
- Die Blöcke — Zwei geschwungene Blöcke über fünf Wohnebenen, mit zehn Aufgängen dazwischen.
- Innen — Großformatiges Feinsteinzeug in heller Stein- oder Holzoptik, weiß lackierte Innenausbauten und Gipskartonwände mit dazwischenliegender Dämmung.
- Draußen — Eine Terrasse zu jeder Wohnung, ein Garten auf der untersten Ebene und ein Solarium auf den Penthäusern.
- Energie — Energieklasse A, Aerothermie für Heizen und Kühlen raumweise und Fußbodenheizung in den Penthäusern.
Filmische Präsentation
Vor Ort ansehen
Die Wohnungen werden nach Plan verkauft, der Besuch dient also dem Gelände, den Ausblicken und der Frage, wie die beiden Blöcke zueinander stehen.
Vor Ort
Gehen Sie das Grundstück ab und sehen Sie, wie weit der Hang unterhalb des unteren Blocks abfällt.
Der Ausblick
Vergleichen Sie, was jede Ebene sieht und welche Wohnungen das Meer über dem Block davor behalten.
Die Wohnung
Sehen Sie die Terrasse oder den Garten der konkreten Wohnung; sie reichen von 20 bis 97 m².
Lifestyle
El Higuerón, zwischen zwei Orten
Die Anlage liegt am Hang von El Higuerón, darunter Fuengirola und entlang der Küste Benalmádena.
Nächste Schritte
Was als Nächstes passiert
Unterlagen anfordern
Die Preisliste, die Grundrisse und die Baubeschreibung.
Das Grundstück begehen
Wir vereinbaren den Termin und gehen mit Ihnen die Blöcke und die Ausblicke durch.
Mit Beratung reservieren
Reservierung, Vertrag und Fertigstellungstermin werden vor der Unterschrift geprüft.
Häufige Fragen
Häufige Fragen von Käufern
Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Was ist verfügbar?
Siebenundvierzig der siebzig Wohnungen der Phase 1. Dreiundzwanzig sind verkauft oder reserviert.
Welche Größen gibt es?
Ein, zwei und drei Schlafzimmer, mit Innenflächen von 61,15 bis 108,73 m² und Terrassen von 19,84 bis 97,27 m².
Welche Gemeinschaftseinrichtungen gibt es?
Der Bauträger nennt achtzehn: Innenpool, Thermalbereich mit Sauna, Hammam und Kneippduschen, Außenpool mit Schwimmbahn, Fitnessraum, Calisthenics-Bereich, Yogazone, Kino, Coworking-Raum mit Besprechungsfläche, Gemeinschaftsraum mit Gourmetküche, Gastro-Bar, Minimarkt, Waschraum für Haustiere, Gemeinschaftsgarten, Grünflächen, Joggingstrecke und Freizeitbereich.
Kann ich einen eigenen Pool haben?
Auf den Solarien der Penthäuser werden Whirlpool oder Pool serienmäßig eingebaut, und der Bauträger bietet beides als Option für die Gartenwohnungen und die Wohnungen im obersten Geschoss an.
Was ist im Preis enthalten?
Die Wohnung und ihre Terrasse oder ihr Garten. Die Preise verstehen sich zuzüglich 10% MwSt.
Wann wird es fertig sein?
Die Baugenehmigung ist erteilt, der Bau begann im letzten Quartal 2025 und die Fertigstellung wird für das letzte Quartal 2027 angegeben. Der Termin wird schriftlich erbeten und in den Vertrag aufgenommen.
Anfragen
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