15 von 26 Villen verfügbar
Nueva Andalucia Signature Villas Villen · Nueva Andalucía, Marbella
Fünfzehn von sechsundzwanzig freistehenden Villen sind in einer geschlossenen Anlage im Zentrum von Nueva Andalucía noch verfügbar, mit 461 bis 701 m² bebaut auf Grundstücken von 900 bis 1.674 m², jede mit eigenem Infinity-Pool und Dachsolarium, dazu Spa und Fitnessraum innerhalb der Anlage.
Schlafzimmer5-6 Schlafzimmer
Wohnfläche461 - 701 m²
Grundstück900 - 1,674 m²
Verfügbarkeit15 von 26 verfügbar
Überblick
Sechsundzwanzig Villen, drei Typologien
Nueva Andalucia Signature Villas ist eine geschlossene Anlage aus sechsundzwanzig freistehenden Häusern im Zentrum von Nueva Andalucía, entlang einer Privatstraße angeordnet, mit dem Golftal darunter und den Bergen dahinter. Fünfzehn sind noch verfügbar.
Dreiundzwanzig davon sind gleich groß: 461 m² bebaut bei Typologie A und 488 m² bei Typologie B, jeweils mit fünf Schlafzimmern, eigenem Infinity-Pool, angelegtem Garten, unterer Freizeitebene und Dachsolarium. Die übrigen drei sind die größten der Anlage, mit 701 m² bebaut und sechs Schlafzimmern auf doppelten Grundstücken.
Die Grundstücke reichen von 900 bis 1.674 m², die Terrassen von 198 bis 301 m². Jedes Haus hat entweder einen eigenen Carport oder eine eigene Garage, erreichbar von der Straße, die unter den Häusern verläuft.
Medien
Die Villen und die Anlage
Computergenerierte Bilder der Villen, des gemeinschaftlichen Spas und Fitnessraums und der Anlage selbst. Möbel und Dekoration sind unverbindlich und im Kauf nicht enthalten.
Ein vom Bauträger gelieferter Film des Geländes, der Häuser und ihrer Innenräume. Durchgehend computergeneriert, Ausstattung, Bepflanzung und Ausblicke können daher abweichen.
Lage
Nueva Andalucía, Marbella
Eine geschlossene Anlage im Zentrum von Nueva Andalucía, zwischen den Golfplätzen im Landesinneren und Puerto Banús an der Küste.
Zeitplan
Wie die Zahlungen gestaffelt sind
50.000 €
Reservierung
30% beim privaten Kaufvertrag
+30 Tage
+10 Monate
+10 Monate
50% bei Fertigstellung
Q1 2028
Wohnungen
Drei Typologien, drei Studios
Jede Typologie wurde einem anderen Innenarchitekturstudio übergeben, weshalb die drei innen unterschiedlich wirken.
Vertrauliches Material
Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.
Verfügbarkeit
15 von 26 Villen verfügbar
Fünfzehn Häuser sind verfügbar, eines ist reserviert und zehn sind verkauft. Nueva Living bestätigt Preis und Verfügbarkeit erneut vor jeder Besichtigung oder Reservierung.
Verfügbare Wohnungen15
Preis ab5.550.000 €
Preisspanne5.550.000 € - 10.900.000 €
GeprüftSeptember 2026
Alle 15 verfügbaren Wohnungen ansehen
Typologie, Wohnfläche, Grundstück, Zahl der Schlafzimmer, Preis und Verfügbarkeit aus der Preisliste des Bauträgers vom 1. Juni 2026 übernommen, die Grundrisse aus seinem Dossier. Der Plan zu jedem Haus ist der Plan seiner Typologie, denn genau das veröffentlicht der Bauträger; einen eigenen Plan je Haus gibt es nicht. Ein Haus ist reserviert und steht nicht in der Tabelle. Die Preisliste gibt Villa 4 eine Terrasse von 242 m², während die übrigen B3-Häuser 198 m² haben; dieses Haus ist verkauft, daher erscheint hier keine Zahl dazu. Die Preise verstehen sich ohne 10% MwSt. und ohne 1,2% Stempelsteuer. Nueva Living bestätigt Preis, Status und Bedingungen vor jeder Reservierung erneut.
Finanzierbarkeit
Schätzen Sie Ihre monatliche Rate
Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Kaufpreis€0
Anzahlung30% · €0
Standardmäßig auf 30 % eingestellt — als nicht in Spanien ansässige Person finanzieren Banken in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts. Ihr individuelles Maximum hängt von Ihrer Bank und Ihrem finanziellen Profil ab.
Darlehenslaufzeit25 Jahre
Geschätzte monatliche Rate€0
Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0
Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung€0
Darlehensbetrag€0
Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Warum dieses Projekt
Warum dieses Projekt zählt
Ein sachlicher Blick darauf, was diese Häuser gerade jetzt relevant macht, ohne jedes Renditeversprechen.
Warum es passt
Was es ist
Sechsundzwanzig freistehende Villen in einer geschlossenen Anlage im Zentrum von Nueva Andalucía, fünfzehn davon noch verfügbar.
Für wen es geeignet ist
Käufer, die ein neues freistehendes Haus mit eigenem Pool im Golftal wollen statt einer Wohnung an der Küstenstraße.
Was es unterscheidet
Ein gemeinschaftliches Spa und ein Fitnessraum innerhalb der Anlage, was eine Villenanlage dieser Größe selten hat.
Warum die Lage wichtig ist
Las Brisas und Los Naranjos liegen wenige Minuten entfernt, die Geschäfte und Restaurants von Nueva Andalucía sind zu Fuß erreichbar.
Investment-Argumente
Warum das Timing wichtig ist
Elf der sechsundzwanzig sind bereits verkauft oder reserviert, und von den drei größten Häusern sind nur zwei übrig.
Aktuelle Informationen
Nueva Living bestätigt aktuelle Preise, Verfügbarkeit und Zahlungsbedingungen vor jeder Reservierung erneut.
Langfristige Attraktivität
In Nueva Andalucía ist das Angebot an neuen freistehenden Häusern auf diesem Abschnitt am knappsten, weil kaum noch Bauland dafür übrig ist.
Eigennutzung und Vermietung
Geeignet als Haupt- oder Zweitwohnsitz, vorbehaltlich der Gemeinschaftsordnung und der andalusischen Regelung zur Touristenlizenz.
Vertrauen & Sorgfaltspflicht
Die Genehmigung
Dass die Baugenehmigung für das konkrete Haus erteilt und gültig ist.
Welcher Plan gilt
Dass der Typologieplan zu dem Haus passt, das Sie kaufen, denn der Bauträger veröffentlicht einen Plan je Typologie und nicht je Haus.
Der Zahlungsplan
Dass Raten, Termine und die Bürgschaft für die vor Fertigstellung gezahlten Beträge dem Vertrag entsprechen.
Was auf den Preis kommt
Die 10% MwSt. und die 1,2% Stempelsteuer, das Hausgeld sowie die jährliche Grundsteuer und Müllgebühr.
Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.
Architektur
Drei Häuser, eine Straße
Die Häuser treten den Hang zu beiden Seiten einer Privatstraße hinab, die Obergeschosse kragen über die Terrassen aus, sodass jedes über den Garten darunter blickt statt in das Nachbarhaus. Die Fassaden verbinden ein verputztes Außendämmsystem in Gebrochenweiß mit Steinverkleidung, Kompositplatten und Aluminiumblech, das die Fensterprofile fortsetzt, und die Terrassenbrüstungen bestehen aus rahmenlosem Verbundglas in einem eingelassenen Aluminiumprofil.
- Die Häuser — Drei Geschosse plus Dachsolarium, über einer unteren Freizeitebene mit Garage oder Carport von der Straße aus.
- Innen — Feinsteinzeug 120 x 120 auf der Hauptebene, Eichenparkett in den Schlafzimmern und raumhohes Feinsteinzeug in den Bädern.
- Die Terrassen — Dasselbe Feinsteinzeug in rutschhemmender Ausführung, bündig mit dem Innenboden verlegt, sodass beide als eine Fläche wirken.
- Energie — Aerothermes Warmwasser und Fußbodenheizung, Photovoltaikmodule, Außendämmung und ein Verglasungssystem mit thermischer Trennung der Klasse A.
Projektinformationen
Erhalten Sie die neuesten Projektinformationen
Die aktuelle Preisliste, die Typologiepläne und die Zahlungsbedingungen.
01
Preisliste
Die verfügbaren Häuser mit Typologie, Flächen, Grundstück und Preis
02
Grundrisse
Die Pläne aller drei Typologien, Ebene für Ebene
03
Zahlungsbedingungen
Die Reservierung, der Vertrag und der Fertigstellungstermin
Kinematische Präsentation
Das Grundstück sehen
Die Häuser unterscheiden sich vor allem in Ausrichtung und Grundstück, ein Besuch dient also der Frage, welches Sie tatsächlich wollen.
Vor Ort
Die Straße ablaufen und sehen, wie die Häuser zueinander stehen.
Der Ausblick
Vergleichen, wohin jedes Grundstück blickt und welche das Meer und welche die Berge behalten.
Das Grundstück
Den Garten sehen, den Sie bekämen, zwischen 900 und 1.674 m².
Lifestyle
Nueva Andalucía, das Golftal
Das Grundstück liegt mitten in Nueva Andalucía, mit den Golfplätzen landeinwärts und Puerto Banús darunter.
Nächste Schritte
Was als Nächstes passiert
Unterlagen anfordern
Die Preisliste, die Typologiepläne und die Zahlungsbedingungen.
Grundstück ansehen
Wir organisieren den Besuch und gehen mit Ihnen die Straße und das Grundstück ab, das Sie in Betracht ziehen.
Mit Beratung reservieren
Reservierung, Vertrag und Fertigstellungstermin werden vor der Unterschrift geprüft.
Häufige Fragen
Häufige Fragen von Käufern
Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Was ist verfügbar?
Fünfzehn der sechsundzwanzig Häuser. Dreizehn gehören zu Typologie A oder B mit fünf Schlafzimmern, zwei sind die Häuser der Typologie C mit sechs Schlafzimmern auf den größten Grundstücken. Ein Haus ist reserviert, zehn sind verkauft.
Warum gibt es einen Plan je Typologie statt je Haus?
Weil der Bauträger genau das veröffentlicht. Innerhalb einer Typologie unterscheiden sich die Häuser in Ausrichtung, Grundstück und darin, ob sie Carport oder Garage haben, nicht im Grundriss. Wir bestätigen vor jeder Reservierung, welcher Plan für das konkrete Haus gilt.
Was ist im Preis enthalten?
Das Haus, sein Grundstück, sein eigener Pool und Garten sowie Carport oder Garage. Die Preise verstehen sich ohne 10% MwSt. und ohne 1,2% Stempelsteuer.
Wann wird es fertig sein?
Der Zahlungsplan des Bauträgers setzt die Fertigstellung in das erste Quartal 2028.
Welche Gemeinschaftseinrichtungen gibt es?
Ein Gemeinschaftsgebäude mit Fitnessraum, beheiztem Innenpool, Dampfbad, Sauna, Kälteraum und Umkleiden, in angelegten Gärten, mit Pförtnerhaus, Zugangskontrolle und 24-Stunden-Sicherheit.
Wie sind die Zahlungen gestaffelt?
50.000 € bei Reservierung, 30% beim privaten Kaufvertrag innerhalb von dreißig Tagen, 10% zehn Monate später, 10% weitere zehn Monate danach und die restlichen 50% bei Fertigstellung. Die Reservierung wird auf die 30% angerechnet.
Anfragen
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