Nueva Andalucia Signature Villas Wille · Nueva Andalucía, Marbella

Tak. Nie ma żadnych ograniczeń dotyczących zakupu nieruchomości w Hiszpanii przez cudzoziemców, niezależnie od tego, czy są rezydentami, czy nie.

NIE (Número de Identificación de Extranjero) to numer identyfikacji podatkowej wymagany przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii przez obywatela innego kraju. Nueva Living pomoże Państwu go uzyskać przed dokonaniem rezerwacji.

Nabywcy zazwyczaj uwzględniają podatek od przeniesienia własności lub VAT, opłaty notarialne, opłaty za wpis do rejestru gruntów oraz koszty prawne oprócz ceny zakupu. Nueva Living przedstawia pełne, aktualne zestawienie kosztów dla wybranej nieruchomości przed rezerwacją.

Wiele hiszpańskich banków oferuje kredyty hipoteczne kupującym niebędącym rezydentami, zazwyczaj finansując część ceny zakupu. Dokładne warunki zależą od banku i Państwa profilu finansowego.

Sprzedaż z planu oznacza, że inwestycja jest jeszcze w budowie i zwykle sprzedawana jest z płatnościami etapowymi aż do zakończenia. Gotowa nieruchomość jest już dostępna do obejrzenia i wprowadzenia się.

Struktury rezerwacji i płatności różnią się w zależności od inwestycji i są w pełni przedstawiane przed dokonaniem rezerwacji. Nueva Living potwierdza aktualny harmonogram dla wybranej nieruchomości na każdym etapie.

Zależy to od konkretnej inwestycji i lokalnych przepisów, które mogą się różnić w zależności od wspólnoty i gminy. Nueva Living potwierdzi konkretne zasady dla danej inwestycji przed rezerwacją.

Tak, zdecydowanie zalecamy niezależną reprezentację prawną przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Nueva Living może skontaktować Państwa z niezależnymi prawnikami z doświadczeniem w nieruchomościach na Costa del Sol.

Piętnaście z dwudziestu sześciu domów. Trzynaście to typologia A lub B z pięcioma sypialniami, a dwa to domy typologii C z sześcioma sypialniami na największych działkach. Jeden dom jest zarezerwowany, a dziesięć sprzedanych.

Bo tak publikuje deweloper. W obrębie jednej typologii domy różnią się orientacją, działką i tym, czy mają wiatę czy garaż, a nie układem. Potwierdzamy, który rzut dotyczy konkretnego domu, przed każdą rezerwacją.

Dom, jego działka, prywatny basen i ogród oraz wiata lub garaż. Ceny nie obejmują 10% VAT ani 1,2% opłaty skarbowej.

Harmonogram płatności dewelopera umieszcza odbiór w pierwszym kwartale 2028 roku.

Budynek wspólny z siłownią, podgrzewanym basenem krytym, łaźnią parową, sauną, salą zimna i szatniami, pośród urządzonych ogrodów, z portiernią, kontrolą dostępu i ochroną całodobową.

50 000 € przy rezerwacji, 30% przy prywatnej umowie sprzedaży w ciągu trzydziestu dni, 10% dziesięć miesięcy później, kolejne 10% po następnych dziesięciu miesiącach i pozostałe 50% przy odbiorze. Rezerwacja zalicza się na poczet 30%.