15 villas disponibles sur 26
Nueva Andalucia Signature Villas Villas · Nueva Andalucía, Marbella
Quinze villas individuelles sur vingt-six encore disponibles dans une résidence fermée au cœur de Nueva Andalucía, de 461 à 701 m² construits sur des parcelles de 900 à 1 674 m², chacune avec piscine à débordement privative et solarium, et un spa et une salle de sport communs à l’intérieur de la résidence.
Chambres5-6 chambres
Surface construite461 - 701 m²
Parcelle900 - 1 674 m²
Disponibilité15 disponibles sur 26
Aperçu
Vingt-six villas, trois typologies
Nueva Andalucia Signature Villas est une résidence fermée de vingt-six maisons individuelles au cœur de Nueva Andalucía, disposées le long d’une voie privée avec la vallée du golf en contrebas et la montagne derrière. Quinze restent disponibles.
Vingt-trois partagent la même taille : 461 m² construits pour la typologie A et 488 m² pour la typologie B, chacune avec cinq chambres, une piscine à débordement privative, un jardin paysager, un niveau inférieur de loisirs et un solarium. Les trois autres sont les plus grandes du programme, avec 701 m² construits et six chambres sur des parcelles doubles.
Les parcelles vont de 900 à 1 674 m² et les terrasses de 198 à 301 m². Chaque maison dispose d’un carport privatif ou d’un garage privatif, accessible depuis la voie qui passe sous les maisons.
Médias
Les villas et les extérieurs
Images de synthèse des villas, du spa et de la salle de sport communs et de la résidence elle-même. Le mobilier et la décoration sont indicatifs et ne sont pas compris dans la vente.
Film fourni par le promoteur montrant le site, les maisons et leurs intérieurs. Il s’agit entièrement d’images de synthèse : les finitions, les plantations et les vues peuvent varier.
Emplacement
Nueva Andalucía, Marbella
Une résidence fermée au cœur de Nueva Andalucía, entre les golfs de l’intérieur et Puerto Banús sur la côte.
Calendrier
L'échelonnement des paiements
50 000 €
Réservation
30 % au contrat privé de vente
+30 jours
+10 mois
+10 mois
50% à la livraison
T1 2028
Résidences
Trois typologies, trois studios
Chaque typologie a été confiée à un studio d’architecture d’intérieur différent, d’où trois lectures intérieures distinctes.
Documents privés
Les plans, orientations et disponibilités actuels doivent être vérifiés auprès du dernier dossier du promoteur avant toute présélection.
Disponibilité
15 villas disponibles sur 26
Quinze maisons sont disponibles, une est réservée et dix sont vendues. Nueva Living reconfirme le prix et la disponibilité avant toute visite ou réservation.
Biens disponibles15
Prix à partir de5 550 000 €
Fourchette de prix5 550 000 € - 10 900 000 €
Vérifiéseptembre 2026
Voir les 15 biens disponibles
Villa 10
Disponible
- Chambres
- 5 chambres
- Surface
- 488 m² construit
5 550 000 €
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Villa 11
Disponible
- Chambres
- 5 chambres
- Surface
- 488 m² construit
5 550 000 €
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Villa 13
Disponible
- Chambres
- 5 chambres
- Surface
- 461 m² construit
5 950 000 €
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Villa 22
Disponible
- Chambres
- 5 chambres
- Surface
- 488 m² construit
5 950 000 €
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Villa 18
Disponible
- Chambres
- 5 chambres
- Surface
- 488 m² construit
6 250 000 €
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Villa 23
Disponible
- Chambres
- 5 chambres
- Surface
- 488 m² construit
6 250 000 €
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Villa 19
Disponible
- Chambres
- 5 chambres
- Surface
- 461 m² construit
6 450 000 €
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Villa 21
Disponible
- Chambres
- 5 chambres
- Surface
- 488 m² construit
6 450 000 €
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Villa 24
Disponible
- Chambres
- 6 chambres
- Surface
- 701 m² construit
10 900 000 €
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Villa 25
Disponible
- Chambres
- 6 chambres
- Surface
- 701 m² construit
10 900 000 €
Se renseigner sur Villa 25Typologie, surface construite, parcelle, nombre de chambres, prix et disponibilité relevés dans la liste de prix du promoteur datée du 1er juin 2026, et les plans dans son dossier. Le plan présenté avec chaque maison est celui de sa typologie, c’est ce que publie le promoteur ; il n’existe pas de plan distinct par maison. Une maison est réservée et ne figure pas dans le tableau. La liste de prix attribue à la Villa 4 une terrasse de 242 m² alors que les autres maisons B3 en ont 198 ; cette maison est vendue, aucun chiffre la concernant n’est donc publié ici. Les prix s’entendent hors TVA de 10% et hors droit de timbre de 1,2%. Nueva Living reconfirme le prix, le statut et les conditions avant toute réservation.
Financement
Estimez votre mensualité
Il s'agit d'une estimation indicative uniquement. Confirmez les conditions exactes auprès de votre banque avant toute décision.
Prix d'achat€0
Apport30% · €0
Réglé par défaut à 30 % — en tant que non-résident espagnol, les banques financent généralement jusqu'à 70 % de la valeur du bien. Votre maximum dépendra de votre banque et de votre profil financier.
Durée du prêt25 ans
Mensualité estimée€0
Liquidités nécessaires sans prêt€0
Liquidités nécessaires avec prêt (apport + frais)€0
Apport€0
Montant du prêt€0
Financé0%
Total des intérêts payés€0
Taxes et frais d'achat€0
Pourquoi ce projet
Pourquoi ce projet compte
Un regard factuel sur ce qui rend ces maisons pertinentes aujourd'hui, sans aucune promesse de rendement futur.
Pourquoi il convient
Ce que c'est
Vingt-six villas individuelles dans une résidence fermée au cœur de Nueva Andalucía, dont quinze encore disponibles.
À qui s'adresse ce projet
Des acquéreurs qui veulent une maison individuelle neuve avec sa propre piscine dans la vallée du golf, plutôt qu’un appartement le long de la route côtière.
Ce qui le distingue
Un spa et une salle de sport communs à l’intérieur de la résidence, ce qu’un programme de villas individuelles de cette taille possède rarement.
Pourquoi l'emplacement compte
Las Brisas et Los Naranjos sont à quelques minutes, et les commerces et restaurants de Nueva Andalucía sont accessibles à pied.
Argument d'Investissement
Pourquoi le moment compte
Onze des vingt-six sont déjà vendues ou réservées, et il ne reste que deux des trois plus grandes maisons.
Information actuelle
Nueva Living reconfirme les prix en vigueur, la disponibilité et les conditions de paiement avant toute réservation.
Attrait à long terme
Nueva Andalucía est le secteur de cette portion de côte où l’offre de maisons individuelles neuves est la plus réduite, faute de terrain encore constructible.
Usage personnel et location
Convient comme résidence principale ou secondaire, sous réserve du règlement de copropriété et du régime andalou de licence touristique.
Confiance et diligence
Le permis
Que le permis de construire est délivré et en vigueur pour la maison concernée.
Quel plan s’applique
Que le plan de la typologie correspond bien à la maison achetée, le promoteur publiant un plan par typologie et non un plan par maison.
Le calendrier de paiement
Que les échéances, les dates et la garantie sur les sommes versées avant la livraison sont bien celles prévues au contrat.
Ce qui s'ajoute au prix
La TVA de 10% et le droit de timbre de 1,2%, les charges de copropriété, la taxe foncière et la redevance d’enlèvement des ordures annuelles.
Premier achat sur plan en Espagne ? Comment se déroule un achat dans le neuf détaille les sept étapes, et le neuf sur plan face à la revente couvre les acomptes, les garanties et les délais.
Architecture
Trois maisons, une rue
Les maisons descendent le coteau de part et d’autre d’une voie privée, les étages supérieurs en porte-à-faux au-dessus des terrasses afin que chacune domine le jardin en contrebas plutôt que sa voisine. Les façades combinent un système d’isolation par l’extérieur enduit en blanc cassé avec des parements en pierre, des panneaux composites et des tôles d’aluminium qui prolongent les menuiseries, et les garde-corps des terrasses sont en verre feuilleté sans cadre sur un profilé d’aluminium encastré.
- Les maisons — Trois niveaux plus un solarium, au-dessus d’un niveau inférieur de loisirs avec le garage ou le carport accessible depuis la voie.
- À l'intérieur — Grès cérame 120 x 120 au niveau principal, parquet en chêne dans les chambres et grès cérame toute hauteur dans les salles de bains.
- Les terrasses — Le même grès cérame en finition antidérapante, posé au même niveau que le sol intérieur pour ne former qu’une seule surface.
- Énergie — Eau chaude et plancher chauffant par aérothermie, panneaux photovoltaïques, isolation par l’extérieur et menuiseries à rupture de pont thermique classées A.
Informations sur le projet
Obtenez les dernières informations du projet
La liste de prix en vigueur, les plans des typologies et les modalités de paiement.
01
Liste de prix
Les maisons disponibles avec typologie, surfaces, parcelle et prix
02
Plans
Les plans des trois typologies, niveau par niveau
03
Modalités de paiement
La réservation, le contrat et la date de livraison
Présentation cinématique
Voir la parcelle
Les maisons diffèrent surtout par l’orientation et la parcelle : la visite sert à décider laquelle vous voulez vraiment.
Sur place
Parcourir la voie et voir comment les maisons se placent les unes par rapport aux autres.
La vue
Comparer l’exposition de chaque parcelle, et lesquelles gardent la mer et lesquelles la montagne.
La parcelle
Voir le jardin dont vous disposeriez, de 900 à 1 674 m².
Art de vivre
Nueva Andalucía, la vallée du golf
Le terrain se trouve en plein cœur de Nueva Andalucía, les golfs vers l’intérieur et Puerto Banús en contrebas.
Prochaines étapes
Les prochaines étapes
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La liste de prix, les plans des typologies et les modalités de paiement.
Voyez la parcelle
Nous organisons la visite et parcourons avec vous la voie et la parcelle que vous envisagez.
Réservez avec conseil
Réservation, contrat et date de livraison examinés avant votre signature.
FAQ
Questions fréquentes des acheteurs
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?
Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.
Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?
Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.
Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?
Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?
De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.
Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?
Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.
Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?
Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.
Puis-je louer le bien après l'achat ?
Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.
Ai-je besoin d'un avocat ?
Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.
Qu’est-ce qui est disponible ?
Quinze des vingt-six maisons. Treize relèvent des typologies A ou B avec cinq chambres, et deux sont les maisons de typologie C à six chambres sur les plus grandes parcelles. Une maison est réservée et dix sont vendues.
Pourquoi un plan par typologie plutôt qu’un plan par maison ?
Parce que c’est ce que publie le promoteur. Au sein d’une typologie, les maisons diffèrent par l’orientation, la parcelle et la présence d’un carport ou d’un garage, non par la distribution. Nous confirmons quel plan s’applique à la maison concernée avant toute réservation.
Qu’est-ce qui est compris dans le prix ?
La maison, sa parcelle, sa piscine privative et son jardin, et son carport ou garage. Les prix s’entendent hors TVA de 10% et hors droit de timbre de 1,2%.
Quand sera-t-il achevé ?
Le calendrier de paiement du promoteur situe la livraison au premier trimestre 2028.
Quels sont les équipements communs ?
Un bâtiment commun avec salle de sport, piscine intérieure chauffée, hammam, sauna, salle de froid et vestiaires, au milieu de jardins paysagers, avec guérite, contrôle d’accès et sécurité 24 heures sur 24.
Comment les paiements sont-ils échelonnés ?
50 000 € à la réservation, 30% au contrat privé de vente sous trente jours, 10% dix mois plus tard, 10% dix mois après, et les 50% restants à la livraison. La réservation s’impute sur les 30%.
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