15 av 26 villor lediga
Nueva Andalucia Signature Villas Villor · Nueva Andalucía, Marbella
Femton av tjugosex fristående villor är fortfarande lediga i ett inhägnat område mitt i Nueva Andalucía, på 461 till 701 m² byggyta på tomter från 900 till 1 674 m², var och en med egen infinitypool och solterrass, och ett gemensamt spa och gym innanför grinden.
Sovrum5-6 sovrum
Byggyta461 - 701 m²
Tomt900 - 1 674 m²
Tillgänglighet15 av 26 lediga
Översikt
Tjugosex villor, tre typologier
Nueva Andalucia Signature Villas är ett inhägnat område med tjugosex fristående hus mitt i Nueva Andalucía, lagda längs en privat väg med golfdalen nedanför och bergen bakom. Femton är fortfarande lediga.
Tjugotre av dem har samma storlek: 461 m² byggyta i husen av typologi A och 488 m² i typologi B, var och en med fem sovrum, egen infinitypool, anlagd trädgård, ett undre nöjesplan och solterrass. De tre återstående är de största i området, på 701 m² byggyta med sex sovrum på dubbla tomter.
Tomterna sträcker sig från 900 till 1 674 m² och terrasserna från 198 till 301 m². Varje hus har antingen eget carport eller eget garage, med infart från vägen som går under husen.
Media
Villorna och områdena
Datorgenererade bilder av villorna, det gemensamma spat och gymmet och själva området. Möbler och inredning är vägledande och ingår inte i köpet.
En film från exploatören som visar omgivningen, husen och deras interiörer. Helt och hållet datoranimering, så ytskikt, växtlighet och utsikt kan skilja sig.
Läge
Nueva Andalucía, Marbella
Ett inhägnat område mitt i Nueva Andalucía, mellan golfbanorna inåt land och Puerto Banús vid kusten.
Tidslinje
Så är betalningarna upplagda
50 000 €
Bokning
30% vid det privata köpekontraktet
+30 dagar
+10 månader
+10 månader
50% vid färdigställandet
K1 2028
Bostäder
Tre typologier, tre studior
Varje typologi gavs till var sitt inredningsstudio, och därför läses de tre olika invändigt.
Privat material
Aktuella planlösningar, utsiktspositioner och tillgänglighet bör kontrolleras mot utvecklarens senaste underlag innan urval görs.
Tillgänglighet
15 av 26 villor lediga
Femton hus är lediga, ett är reserverat och tio är sålda. Nueva Living bekräftar pris och tillgänglighet på nytt före varje visning och bokning.
Tillgängliga bostäder15
Pris från5 550 000 €
Prisintervall5 550 000 € - 10 900 000 €
Kontrolleradseptember 2026
Visa alla 15 tillgängliga bostäder
Typologi, byggyta, tomt, antal sovrum, pris och tillgänglighet är hämtade från exploatörens egen prislista daterad 1 juni 2026, och planlösningarna från dess broschyr. Planen som visas vid varje hus är planen för dess typologi, för det är vad exploatören publicerar; det finns ingen separat ritning per hus. Ett hus är reserverat och står inte i tabellen. Prislistan ger Villa 4 en terrass på 242 m² medan övriga B3-hus har 198; det huset är sålt, så ingen siffra för det står här. Priserna är exklusive 10% IVA (spansk moms) och 1,2% stämpelskatt. Nueva Living bekräftar pris, status och villkor på nytt före varje bokning.
Finansiering
Beräkna er månadskostnad
Endast en vägledande uppskattning. Bekräfta de exakta villkoren med er långivare innan ni fattar något beslut.
Köpeskilling€0
Kontantinsats30% · €0
Standard är 30 % — som icke-bosatt i Spanien finansierar långivare vanligtvis upp till 70 % av fastighetens värde. Ert eget maximum beror på er bank och er ekonomiska profil.
Lånetid25 år
Uppskattad månadskostnad€0
Kontanter som krävs utan lån€0
Kontanter som krävs med lån (kontantinsats + kostnader)€0
Kontantinsats€0
Lånebelopp€0
Finansierat0%
Total betald ränta€0
Skatter och köpkostnader€0
Bekvämligheter
Vad projektet ger er
-
01 · Välmående
Privat pool
Hör till bostaden
-
02 · Välmående
Uppvärmd inomhuspool
Varmt vatten under tak
-
03 · Välmående
Hammam
Turkiskt ångbad
-
04 · Välmående
Bastu
Rum med torr värme
-
05 · Välmående
Fullt utrustat gym
Kondition och vikter
-
06 · Välmående
Spa
Våtutrymmen för återhämtning
-
07 · Välmående
Infinitypool
En kant som försvinner
-
08 · Välmående
Inomhuspool
Simning inomhus
-
09 · Utomhus
Egen trädgård
Inhägnad och bostadens egen
-
10 · Utomhus
Solterrass på taket
Sol på översta planet
-
11 · Utomhus
Anlagda gemensamma trädgårdar
Planterade gemensamma ytor
-
12 · Utomhus
Pergola
Skugga över terrassen
-
13 · Vardag
Golvvärme
Värme underifrån
-
14 · Vardag
Luftkonditionering
Kyla och värme via kanaler
-
15 · Vardag
Utrustat kök
Inredd med vitvaror
-
16 · Vardag
Varmvatten från värmepump
Varmvatten ur luften
-
17 · Vardag
Solpaneler
El från taket
-
18 · Vardag
Hemautomation
Ljus och klimat från mobilen
-
19 · Vardag
Laddplats
En punkt för bilen
-
20 · Vardag
Eget garage
Under huset
-
21 · Vardag
Luft-vattenvärmepump
Värme, kyla och varmvatten
-
22 · Service
Bevakat område med passerkontroll
Bevakad infart
-
23 · Service
Bevakning dygnet runt
Bevakat dygnet runt
-
24 · Service
Concierge vid entrén
Någon i entrén
-
25 · Service
Biosalong
Ett visningsrum
Varför detta projekt
Varför detta projekt spelar roll
En saklig genomgång av vad som gör de här husen relevanta nu, utan några löften om framtida avkastning.
Varför det passar
Vad det är
Tjugosex fristående villor i ett inhägnat område mitt i Nueva Andalucía, femton av dem fortfarande lediga.
Vem det passar
Köpare som vill ha ett nytt fristående hus med egen pool i golfdalen snarare än en lägenhet vid kustvägen.
Vad som skiljer det från andra
Gemensamt spa och gym innanför grinden, vilket ett villaprojekt av den här storleken sällan har.
Varför läget spelar roll
Las Brisas och Los Naranjos ligger några minuter bort, och butikerna och restaurangerna i Nueva Andalucía ligger inom gångavstånd.
Investeringsargument
Varför tidpunkten spelar roll
Elva av de tjugosex är redan sålda eller reserverade, och bara två av de tre största husen återstår.
Aktuell information
Nueva Living bekräftar aktuella priser, tillgänglighet och betalningsvillkor på nytt före varje reservation.
Långsiktig attraktionskraft
Nueva Andalucía har det minsta utbudet av nya fristående hus på den här sträckan, eftersom det knappt finns mark kvar att bygga dem på.
Eget bruk och uthyrning
Passar som permanent- eller fritidsbostad, med förbehåll för samfällighetens regler och Andalusiens regelverk för turistlicens.
Förtroende och granskning
Tillståndet
Att bygglovet är beviljat och gäller för det aktuella huset.
Vilken ritning som gäller
Att typologiritningen stämmer med det hus köpet gäller, eftersom exploatören publicerar en ritning per typologi och inte en per hus.
Betalningsplanen
Att stegen, datumen och garantin för beloppen som betalas före färdigställandet är som avtalet anger.
Vad som tillkommer på priset
10% IVA och 1,2% stämpelskatt, samfällighetsavgiften, och den årliga fastighetsskatten och renhållningsavgiften.
Första gången ni köper på ritning i Spanien? Så går ett nyproduktionsköp till beskriver de sju stegen, och nyproduktion jämfört med begagnat tar upp handpenning, garantier och tidplaner.
Arkitektur
Tre hus, en gata
Husen trappar ned för sluttningen på båda sidor om en privat väg, med de övre planen utkragade över terrasserna så att varje hus ser över trädgården nedanför i stället för in till grannen. Fasaderna kombinerar ett putsat utvändigt isolersystem i brutet vitt med stenbeklädnad, kompositpaneler och aluminiumplåt som löper vidare från fönsterprofilerna, och terrassräckena är ramlöst laminerat glas i ett nedsänkt aluminiumprofil.
- Husen — Tre plan plus solterrass, över ett undre nöjesplan med garage eller carport med infart från vägen.
- Inomhus — Porslinsklinker 120 x 120 på huvudplanet, ekparkett i sovrummen och porslin i full höjd i badrummen.
- Terrasserna — Samma porslinsklinker i halkskyddat utförande, lagd i nivå med innergolvet så att de läses som en yta.
- Energi — Varmvatten och golvvärme från luftvärmepump, solcellspaneler, utvändig isolering och ett glassystem med termisk brytning i klass A.
Filmisk presentation
Se tomten
Husen skiljer sig främst i väderstreck och tomt, så ett besök handlar om vilket av dem som faktiskt passar.
På plats
Gå vägen och se hur husen ligger i förhållande till varandra.
Utsikten
Jämföra vad varje tomt vetter mot, och vilka som behåller havet och vilka bergen.
Tomten
Se trädgården som följer med, mellan 900 och 1 674 m².
Livsstil
Nueva Andalucía, golfdalen
Tomten ligger mitt i Nueva Andalucía, med golfbanorna inåt land och Puerto Banús nedanför.
Nästa steg
Vad som händer härnäst
Begär projektunderlaget
Prislistan, typologiritningarna och betalningsvillkoren.
Se tomten
Vi ordnar besöket och går vägen och den aktuella tomten tillsammans med er.
Reservera med rådgivning
Bokning, avtal och färdigställandedatum granskas före underskrift.
Vanliga frågor
Vanliga frågor från köpare
Kan utlänningar köpa fastigheter i Spanien?
Ja. Det finns inga restriktioner för icke-spanska medborgare som köper fastigheter i Spanien, oavsett om de är bosatta eller inte.
Vad är ett NIE-nummer och behöver jag ett?
Ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) är ett skatteregistreringsnummer som krävs för alla fastighetsköp i Spanien av en icke-spansk medborgare. Nueva Living guidar er genom ansökningsprocessen innan ni bokar.
Vilka kostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Köpare budgeterar vanligtvis för överlåtelseskatt eller annan skatt, notariekostnader, lagfartskostnader och juridiska avgifter utöver köpeskillingen. Nueva Living tillhandahåller en fullständig, aktuell kostnadssammanställning för er valda bostad innan ni bokar.
Kan jag få ett bolån i Spanien som icke-bosatt?
Många spanska banker erbjuder bolån till icke-bosatta köpare och finansierar vanligtvis en del av köpeskillingen. De exakta villkoren beror på banken och er personliga ekonomiska profil.
Vad är skillnaden mellan en bostad under projektering och en färdigställd bostad?
Att köpa på ritning innebär att projektet fortfarande är under uppförande och vanligtvis säljs med etappvisa betalningar fram till färdigställandet. En färdigställd bostad är redo att visas och flytta in i direkt.
Hur fungerar boknings- och betalningsprocessen?
Boknings- och betalningsstrukturer varierar mellan projekt och redovisas fullständigt innan ni bokar. Nueva Living bekräftar det aktuella schemat för er valda bostad i varje steg.
Kan jag hyra ut fastigheten efter köpet?
Detta beror på det enskilda projektet och lokala regler, som kan variera mellan samfällighet och kommun. Nueva Living bekräftar de specifika reglerna för ett projekt innan ni bokar.
Behöver jag en jurist?
Ja, vi rekommenderar starkt oberoende juridiskt ombud vid alla fastighetsköp i Spanien. Nueva Living kan förmedla kontakt med oberoende jurister med erfarenhet av fastigheter på Costa del Sol.
Vad är ledigt?
Femton av de tjugosex husen. Tretton är typologi A eller B med fem sovrum, och två är typologi C-husen med sex sovrum på de största tomterna. Ett hus är reserverat och tio är sålda.
Varför finns det en ritning per typologi och inte en per hus?
För att det är vad exploatören publicerar. Inom en typologi skiljer sig husen i väderstreck, tomt och om de har carport eller garage, inte i planlösning. Vi bekräftar vilken ritning som gäller för det aktuella huset före varje bokning.
Vad ingår i priset?
Huset, tomten, egen pool och trädgård, och carport eller garage. Priserna är exklusive 10% IVA och 1,2% stämpelskatt.
När blir det färdigt?
Exploatörens betalningsplan placerar färdigställandet i första kvartalet 2028.
Vilka gemensamma anläggningar finns?
En gemensamhetsbyggnad med gym, uppvärmd inomhuspool, ångbastu, bastu, kallrum och omklädningsrum, i anlagda trädgårdar, med vaktkur, passerkontroll och dygnetruntbevakning.
Hur är betalningarna uppdelade?
50 000 € vid bokning, 30% vid privat köpeavtal inom trettio dagar, 10% tio månader senare, 10% tio månader därefter, och återstående 50% vid färdigställandet. Bokningen räknas av mot de 30%.
Förfrågan
Fråga om villorna
Dela era uppgifter så skickar vi er den aktuella projektinformationen.