4 von 48 Wohnungen verfügbar
Playa del Ángel Residences Wohnungen, Penthäuser und Villen · Playa del Ángel, Estepona
Vier von 48 Wohnungen an der Strandpromenade von Estepona sind noch frei: drei Wohnungen und eine der sechs Villen am Meer, in einer geschlossenen Anlage mit Spa, Fitnessraum und Padelplatz.
Schlafzimmer2-5 Schlafzimmer
Grundstück33,346 m²
Verfügbarkeit4 von 48 verfügbar
Homes48
Villas6
Available4
Überblick
Achtundvierzig Wohnungen, vier frei
Eine geschlossene Anlage auf einem 33.346 m² großen Strandgrundstück an der Playa del Ángel, zwischen Estepona und der Neuen Goldenen Meile.
Sechs Villen stehen in erster Reihe am Meer. Dahinter beherbergen fünf dreigeschossige Gebäude 42 Wohnungen und Penthäuser, alle zum Meer ausgerichtet. Der gesamte Fahrzeugverkehr verläuft unterirdisch.
Medien
Die Anlage in Bildern
Visualisierungen des Bauträgers von den Baukörpern, den Villen, den Wohnungen und dem Spa.
Lage
Playa del Ángel, am Sand
Eine geschlossene Anlage in erster Strandlinie zwischen dem Ortskern von Estepona und der Neuen Goldenen Meile, mit dem Küstenweg und einem Skulpturenpark daneben.
Zeitplan
Von der Planungsphase bis zum Einzug
Baugenehmigung erteilt
2026
Fertigstellung
2027
Zahlungsbedingungen
100.000 € Reservierung, plus 100% des Preises in 4 Raten
01
Reservierung
100.000 €
Fällig bei Unterzeichnung
02
Bei Privatvertrag
25% + MwSt.
Restbetrag der ersten Stufe
Zwischensumme: 25%
03
Nach 10 Monaten
12.5% + MwSt.
Fester Termin, kein Bauabschnitt
Zwischensumme: 37.5%
04
Nach 14 Monaten
12.5% + MwSt.
Fester Termin, kein Bauabschnitt
Zwischensumme: 50%
05
Bei Fertigstellung
50% + MwSt.
Zahlung bei notarieller Unterzeichnung zur Übergabe
Zwischensumme: 100%
Dies ist der eigene Zahlungsplan des Bauträgers für dieses Projekt, kein üblicher: Die beiden mittleren Raten fallen auf feste Termine und nicht auf Bauabschnitte. Nueva Living bestätigt ihn im Reservierungsvertrag vor jeder Bindung.
Wohnungen
Die Wohnungen
Drei Wohnungstypen und zwei Villengrundrisse.
Die Villen
Vertrauliches Material
Aktuelle Grundrisse, Ausrichtungen und die Verfügbarkeit sollten vor einer Vorauswahl anhand der neuesten Bauträgerunterlagen geprüft werden.
Verfügbarkeit
4 von 48 Wohnungen verfügbar
Drei Wohnungen und eine der sechs Villen am Meer sind noch frei. Nueva Living bestätigt Preis und Verfügbarkeit vor jeder Besichtigung oder Reservierung erneut.
Verfügbare Wohnungen4
Preis ab3.500.000 €
Preisspanne3.500.000 € - 12.750.000 €
Geprüft29. September 2026
Alle 4 verfügbaren Wohnungen ansehen
| Referenz | Etage | Schlafzimmer | Größe | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 22A | Block 2 | 3 Schlafzimmer | 211,46 m² Innenfläche | 4.250.000 € | Verfügbar |
| 30B | Block 3 | Nicht angegeben | Nicht angegeben | 3.750.000 € | Verfügbar |
| 40C | Block 4 | 4 Schlafzimmer | 295,00 m² Innenfläche | 3.500.000 € | Verfügbar |
| Villa 2 | Villa | Nicht angegeben | Nicht angegeben | 12.750.000 € | Verfügbar |
Die Preise sind der Preisliste des Verkäufers vom Februar 2026 entnommen; welche vier Wohnungen noch frei sind, wurde am 29. September 2026 mit dem Verkäufer erneut bestätigt. Die Innenflächen sind die Angabe des Bauträgers aus dem Grundriss der jeweiligen Wohnung. Zwei Felder bleiben leer statt geschätzt: Für Wohnung 30B hat der Verkäufer keinen Grundriss herausgegeben, und der Grundriss der Villa nennt keine Flächen. Die Preise verstehen sich ohne 10 % MwSt., 1,5 % Stempelsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten.
Finanzierbarkeit
Schätzen Sie Ihre monatliche Rate
Dies ist nur eine unverbindliche Schätzung. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrer Bank, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Kaufpreis€0
Anzahlung30% · €0
Standardmäßig auf 30 % eingestellt — als nicht in Spanien ansässige Person finanzieren Banken in der Regel bis zu 70 % des Immobilienwerts. Ihr individuelles Maximum hängt von Ihrer Bank und Ihrem finanziellen Profil ab.
Darlehenslaufzeit25 Jahre
Geschätzte monatliche Rate€0
Benötigtes Kapital ohne Hypothek€0
Benötigtes Kapital mit Hypothek (Anzahlung + Kosten)€0
Anzahlung€0
Darlehensbetrag€0
Finanziert0%
Gesamt gezahlte Zinsen€0
Steuern & Kaufnebenkosten€0
Warum dieses Projekt
Warum dieses Projekt zählt
Echte erste Strandlinie ist an dieser Küste nahezu erschöpft, und dies ist eines der letzten Projekte, die darauf gebaut werden.
Warum es passt
Für wen es geeignet ist
Käufer, die vom Haus direkt in den Sand treten wollen und dabei keine Kompromisse machen.
Was es unterscheidet
Ein echtes Strandgrundstück von 33.346 m². Das meiste, was hier als erste Strandlinie vermarktet wird, ist durch eine Straße davon getrennt.
Warum die Lage wichtig ist
Die Playa del Ángel liegt zwischen dem Ortskern von Estepona und der Neuen Goldenen Meile, mit einem Skulpturenpark und dem Küstenweg daneben.
Warum die Verfügbarkeit prüfen
Vier der 48 sind noch da, und die letzten Wohnungen einer Anlage gehen schnell.
Investment-Argumente
Die Baugenehmigung liegt vor
Der Bau kann fortschreiten, und die Zahlungen sind durch eine Bankbürgschaft gesichert. Nicht jedes Projekt dieser Preisklasse ist so weit.
Der Wert liegt im Grundstück
Strandgrundstücke dieser Größe werden auf diesem Abschnitt nicht wieder frei. Das Gebäude lässt sich verbessern, die Lage nicht.
Die Zahlungstermine sind fest
Zwei Raten werden nach 10 und 14 Monaten fällig, unabhängig vom Baufortschritt. Das gehört in die Liquiditätsplanung.
Kaufnebenkosten hinzurechnen
Hinzu kommen 10 Prozent MwSt. und 1,5 Prozent Stempelsteuer, bei der Villa also über 1,4 Millionen Euro.
Vertrauen & Sorgfaltspflicht
Die Genehmigung
Dass die Baugenehmigung vorliegt, bevor Geld fließt. Bei dieser Anlage liegt sie vor.
Die Bankbürgschaft
Dass jede Zahlung durch eine Bankbürgschaft oder Versicherungspolice gedeckt ist, wie das Gesetz es verlangt.
Die Baubeschreibung
Dass das in der Broschüre Versprochene in der Baubeschreibung steht.
Der Termin
Dass der Fertigstellungstermin vertraglich und nicht unverbindlich ist.
Zum ersten Mal ein Off-Plan-Objekt in Spanien? Wie der Neubaukauf abläuft erläutert die sieben Schritte, und Off-Plan im Vergleich zum Bestand behandelt Anzahlungen, Garantien und Fristen.
Architektur
Niedrige weiße Baukörper an der Uferlinie
Sechs Villen am Sand, dahinter fünf dreigeschossige Gebäude, zurückgesetzt hinter einem zentralen Platz und seinen Gärten.
Die Baukörper sind hoch genug, um über die Villen hinwegzusehen, sodass von jeder Wohnung das Meer zu sehen ist.
- Grundstück — 33.346 m² echte erste Strandlinie.
- Ausrichtung — Jede Wohnung zum Mittelmeer ausgerichtet.
- Stellplätze — Der gesamte Fahrzeugverkehr unterirdisch.
- Design — Bioklimatisch, mit heimischer Bepflanzung in den Gärten.
Projektinformationen
Die Projektunterlagen, wie wir sie halten
Was Nueva Living schickt, wenn Sie nach dieser Anlage fragen.
Kinematische Präsentation
Vor Ort ansehen
Nueva Living vereinbart den Termin, geht das Grundstück mit Ihnen ab und stellt die Fragen, die man vor Ort leicht vergisst.
Die beiden fehlenden Angaben
Die Flächen von Wohnung 30B und der Villa, die der Verkäufer nicht schriftlich angegeben hat.
Der Strand selbst
Wie das Grundstück an den Sand grenzt und was zu beiden Seiten liegt.
Kosten
Das Hausgeld in einer Anlage, die Spa, Fitnessraum und Padelplatz unterhalten muss.
Lifestyle
Das Meer, und alles dahinter
Spa, Fitnessraum und Padelplatz rund um den zentralen Platz, mit dem Küstenweg und einem Beach Club vor dem Tor.
Nächste Schritte
Was als Nächstes passiert
Unterlagen anfordern
Die Preisliste, die Grundrisse und der Zahlungsplan.
Das Gelände besichtigen
Wir vereinbaren den Termin und gehen das Grundstück mit Ihnen ab.
Reservieren, wenn die Prüfungen erledigt sind
Genehmigung, Bankbürgschaft und ein vertraglicher Termin, bevor Geld fließt.
Häufige Fragen
Häufige Fragen von Käufern
Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?
Ja. Es gibt keine Einschränkungen für nicht-spanische Staatsangehörige beim Immobilienkauf in Spanien, ob als Resident oder Nicht-Resident.
Was ist eine NIE-Nummer und benötige ich eine?
Die NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) ist eine Steuer-ID, die für jeden Immobilienkauf in Spanien durch eine nicht-spanische Person erforderlich ist. Nueva Living begleitet Sie bei der Beantragung vor der Reservierung.
Mit welchen zusätzlichen Kosten muss ich neben dem Kaufpreis rechnen?
Käufer sollten neben dem Kaufpreis in der Regel Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und Anwaltskosten einplanen. Nueva Living stellt Ihnen vor der Reservierung eine vollständige, aktuelle Kostenaufstellung zur Verfügung.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek in Spanien erhalten?
Viele spanische Banken bieten Hypotheken für nicht ansässige Käufer an und finanzieren dabei in der Regel einen Teil des Kaufpreises. Die genauen Konditionen hängen von der Bank und Ihrem persönlichen finanziellen Profil ab.
Was ist der Unterschied zwischen einer Off-Plan-Immobilie und einer fertiggestellten Immobilie?
Off-Plan bedeutet, dass sich das Projekt noch im Bau befindet und in der Regel mit gestaffelten Zahlungen bis zur Fertigstellung verkauft wird. Eine fertiggestellte Immobilie kann sofort besichtigt und bezogen werden.
Wie funktioniert der Reservierungs- und Zahlungsprozess?
Reservierungs- und Zahlungsstrukturen variieren je nach Projekt und werden vor der Reservierung vollständig dargelegt. Nueva Living bestätigt den aktuellen Zeitplan für Ihre gewählte Wohnung bei jedem Schritt erneut.
Kann ich die Immobilie nach dem Kauf vermieten?
Dies hängt vom jeweiligen Projekt und den lokalen Vorschriften ab, die sich je nach Gemeinschaft und Gemeinde unterscheiden können. Nueva Living bestätigt die spezifischen Regeln für ein Projekt vor Ihrer Reservierung.
Benötige ich einen Anwalt?
Ja, wir empfehlen dringend eine unabhängige rechtliche Vertretung für jeden Immobilienkauf in Spanien. Nueva Living kann Sie mit unabhängigen Anwälten mit Erfahrung im Immobilienrecht der Costa del Sol in Kontakt bringen.
Was ist verfügbar?
Vier der 48 Wohnungen: drei Wohnungen und eine der sechs Villen am Meer.
Was kosten sie?
Von 3.500.000 € für eine Wohnung bis 12.750.000 € für die Villa, ohne MwSt. und die übrigen Kaufnebenkosten.
Wie groß sind sie?
Die beiden Wohnungen mit veröffentlichtem Grundriss haben 211,46 und 295,00 m² Innenfläche. Für die anderen beiden Wohnungen hat der Verkäufer keine Angaben gemacht.
Wann ist sie fertig?
Die Fertigstellung wird vom letzten Quartal 2027 bis ins erste Quartal 2028 angegeben.
Liegt die Baugenehmigung vor?
Ja. Der Bauträger hat im September 2026 bestätigt, dass die Stadt Estepona die Baugenehmigung erteilt hat.
Wie sind die Zahlungen gestaffelt?
100.000 € bei Reservierung, 25 % bei Vertragsschluss, 12,5 % nach 10 Monaten, 12,5 % nach 14 Monaten und 50 % bei Übergabe.
Was gibt es vor Ort?
Ein Spa mit beheiztem Pool, Sauna und Hammam, ein Außenpool, ein Kinderbecken, ein Fitnessraum, ein Padelplatz und ein Kinderspielplatz.
Anfragen
Fragen Sie zu dieser Anlage
Sagen Sie uns, was Sie suchen, und wir melden uns mit der aktuellen Liste.