4 из 48 квартир доступно
Playa del Ángel Residences Квартиры, пентхаусы и виллы · Плая-дель-Анхель, Эстепона
Осталось четыре из 48 домов на первой линии в Эстепоне: три квартиры и одна из шести вилл у моря, в закрытом комплексе со спа, спортзалом и падел-кортом.
Спальни2-5 спальни
Участок33 346 м²
Наличие4 из 48 доступно
Homes48
Villas6
Available4
Обзор
Сорок восемь домов, четыре свободны
Закрытый комплекс на участке 33 346 м² на первой линии в Плая-дель-Анхель, между Эстепоной и Новой Золотой милей.
Шесть вилл стоят у самого моря. За ними в пяти трёхэтажных зданиях расположены 42 квартиры и пентхауса, все обращены к морю. Всё движение автомобилей — под землёй.
Медиа
Комплекс в изображениях
Визуализации застройщика: корпуса, виллы, квартиры и спа.
Расположение
Плая-дель-Анхель, на песке
Закрытый комплекс на первой линии между центром Эстепоны и Новой Золотой милей, рядом прибрежная тропа и парк скульптур.
График
От стадии проекта до заселения
Разрешение получено
2026
Сдача
2027
Условия оплаты
Бронирование 100 000 €, плюс 100% стоимости, разбитые на 4 платежей
01
Бронирование
100 000 €
При подписании
02
По Частному Договору
25% + НДС
Остаток первого этапа
Промежуточный итог: 25%
03
Через 10 месяцев
12.5% + НДС
Фиксированная дата, а не этап строительства
Промежуточный итог: 37.5%
04
Через 14 месяцев
12.5% + НДС
Фиксированная дата, а не этап строительства
Промежуточный итог: 50%
05
По Завершении
50% + НДС
Оплата у нотариуса при передаче
Промежуточный итог: 100%
Это собственный график застройщика для данного комплекса, а не типовой: два промежуточных платежа привязаны к фиксированным датам, а не к этапам строительства. Nueva Living подтверждает его в договоре бронирования до принятия обязательств.
Резиденции
Квартиры
Три типа квартир и две планировки вилл.
Виллы
Закрытые материалы
Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.
Наличие
4 из 48 домов доступно
Остаются три квартиры и одна из шести вилл у моря. Nueva Living заново подтверждает цену и наличие перед любым просмотром или бронированием.
Доступные варианты4
Цена от3 500 000 €
Диапазон цен3 500 000 € - 12 750 000 €
Проверено29 сентября 2026
Смотреть все доступные варианты (4)
| Номер | Этаж | Спальни | Площадь | Цена | Статус |
|---|---|---|---|---|---|
| 22A | Блок 2 | 3 спальни | 211,46 м² внутренняя площадь | 4 250 000 € | Доступно |
| 30B | Блок 3 | Не указано | Не указано | 3 750 000 € | Доступно |
| 40C | Блок 4 | 4 спальни | 295,00 м² внутренняя площадь | 3 500 000 € | Доступно |
| Вилла 2 | Вилла | Не указано | Не указано | 12 750 000 € | Доступно |
Цены перенесены из прайс-листа продавца от февраля 2026 года; какие четыре дома остались, подтверждено у продавца 29 сентября 2026 года. Внутренние площади — цифра застройщика из плана каждой квартиры. Два поля оставлены пустыми, а не оценены: план квартиры 30B продавец не выпускал, а в плане виллы площади не указаны. Цены без НДС 10 %, гербового сбора 1,5 % и расходов на нотариуса и регистрацию.
Доступность
Рассчитайте свой ежемесячный платёж
Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.
Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Почему этот проект
Почему этот проект важен
Настоящая первая линия на этом побережье практически исчерпана, и это один из последних комплексов, которые на ней строятся.
Почему он подходит
Кому подходит
Покупатели, которые хотят выходить из дома прямо на песок и не идут на компромисс.
Чем отличается
Настоящий участок первой линии в 33 346 м². Большинство того, что здесь продаётся как первая линия, отделено дорогой.
Почему важно расположение
Плая-дель-Анхель расположен между центром Эстепоны и Новой Золотой милей, рядом парк скульптур и прибрежная тропа.
Почему стоит уточнить наличие
Осталось четыре из 48, а последние дома в комплексе уходят быстро.
Инвестиционная привлекательность
Разрешение получено
Строительство может идти, а платежи обеспечены банковской гарантией. Не каждый комплекс в этой цене дошёл до этой точки.
Актив — это земля
Участков такого размера на первой линии на этом отрезке больше не появится. Здание можно улучшить, положение — нет.
Даты платежей фиксированы
Два платежа приходятся на 10-й и 14-й месяц независимо от хода стройки. Это стоит учесть в планировании средств.
Прибавьте расходы на покупку
Сверху идут НДС 10 процентов и гербовый сбор 1,5 процента — на вилле это более 1,4 миллиона евро.
Доверие и комплексная проверка
Разрешение
Что разрешение на строительство получено до любых платежей. У этого комплекса оно есть.
Банковская гарантия
Что каждый платёж покрыт банковской гарантией или страховым полисом, как требует закон.
Спецификация
Что обещанное в буклете записано в спецификации.
Дата
Что срок сдачи является договорным, а не ориентировочным.
Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.
Архитектура
Низкие белые объёмы на берегу
Шесть вилл у самого песка, а за ними пять трёхэтажных зданий, отступивших за центральную площадь с садами.
Корпуса подняты настолько, чтобы видеть поверх вилл, поэтому море видно из каждой квартиры.
- Участок — 33 346 м² настоящей первой линии.
- Ориентация — Каждая квартира обращена к Средиземному морю.
- Парковка — Всё движение автомобилей под землёй.
- Дизайн — Биоклиматический подход и местная растительность в садах.
Информация о проекте
Досье проекта, как оно у нас есть
Что Nueva Living присылает в ответ на вопрос об этом комплексе.
Кинематографическая презентация
Посмотреть лично
Nueva Living договаривается о встрече, обходит участок вместе с вами и задаёт вопросы, о которых легко забыть на месте.
Две недостающие цифры
Площади квартиры 30B и виллы, которые продавец не указал письменно.
Сам пляж
Как участок выходит к песку и что находится по обе стороны.
Расходы
Взносы в сообщество в комплексе, которому нужно содержать спа, спортзал и падел-корт.
Образ жизни
Море, и всё, что за ним
Спа, спортзал и падел-корт вокруг центральной площади, у ворот — прибрежная тропа и бич-клуб.
Следующие шаги
Что дальше
Запросите материалы
Прайс-лист, планировки и график платежей.
Посетить участок
Мы договариваемся о встрече и обходим участок вместе с вами.
Бронировать после всех проверок
Разрешение, банковская гарантия и договорная дата — до любых денежных переводов.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Недвижимость на этапе строительства означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до завершения. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Что доступно?
Четыре из 48 домов: три квартиры и одна из шести вилл у моря.
Сколько они стоят?
От 3 500 000 € за квартиру до 12 750 000 € за виллу, без НДС и прочих расходов на покупку.
Какая у них площадь?
Две квартиры с опубликованными планами имеют 211,46 и 295,00 м² внутренней площади. По двум другим домам продавец цифр не предоставил.
Когда будет сдана?
Сдача указана с последнего квартала 2027 года по первый квартал 2028 года.
Получено ли разрешение на строительство?
Да. Застройщик подтвердил в сентябре 2026 года, что муниципалитет Эстепоны выдал разрешение на строительство.
Как распределены платежи?
100 000 € при бронировании, 25 % при подписании договора, 12,5 % через 10 месяцев, 12,5 % через 14 месяцев и 50 % при передаче.
Что есть на территории?
Спа с подогреваемым бассейном, сауной и хаммамом, открытый бассейн, детский бассейн, спортзал, падел-корт и детская площадка.
Оставить заявку
Спросите об этом комплексе
Расскажите, что вы ищете, и мы вернёмся с актуальным списком.