4 de 48 viviendas disponibles
Playa del Ángel Residences Apartamentos, áticos y villas · Playa del Ángel, Estepona
Quedan cuatro viviendas de 48 en primera línea de playa de Estepona: tres apartamentos y una de las seis villas frente al mar, en una promoción cerrada con spa, gimnasio y pista de pádel.
Dormitorios2-5 dormitorios
Parcela33,346 m²
Disponibilidad4 de 48 disponibles
Homes48
Villas6
Available4
Visión general
Cuarenta y ocho viviendas, quedan cuatro
Una promoción cerrada sobre una parcela de 33.346 m² en primera línea de playa en Playa del Ángel, entre Estepona y la Nueva Milla de Oro.
Seis villas frente al mar ocupan el frente. Detrás, cinco edificios de tres plantas albergan 42 apartamentos y áticos, todos orientados al mar. Toda la circulación de vehículos es subterránea.
Galería
La promoción en imágenes
Imágenes de la promotora de los bloques, las villas, las viviendas y el spa.
Ubicación
Playa del Ángel, sobre la arena
Una promoción cerrada en primera línea de playa entre el casco de Estepona y la Nueva Milla de Oro, con la senda litoral y un parque de esculturas al lado.
Cronograma
De sobre plano a listo para entrar
Licencia concedida
2026
Entrega
2027
Condiciones de pago
100.000 € de reserva, más el 100% del precio en 4 pagos
01
Reserva
100.000 €
A la firma
02
Al firmar el Contrato Privado
25% + IVA
Resto de la primera fase
Total acumulado: 25%
03
A los 10 meses
12.5% + IVA
Fecha fija, no un hito de obra
Total acumulado: 37.5%
04
A los 14 meses
12.5% + IVA
Fecha fija, no un hito de obra
Total acumulado: 50%
05
A la Entrega
50% + IVA
Pago en notaría a la entrega
Total acumulado: 100%
Este es el calendario propio de la promotora para esta promoción, y no el habitual: los dos pagos intermedios vencen en fechas fijas y no según hitos de obra. Nueva Living lo confirma en el contrato de reserva antes de asumir compromiso alguno.
Viviendas
Las viviendas
Tres tipos de apartamento y dos distribuciones de villa.
Las villas
Material privado
Los planos, orientaciones y disponibilidad actuales deben confirmarse con el último dossier de la promotora antes de preseleccionar una vivienda.
Disponibilidad
4 de 48 viviendas disponibles
Quedan tres apartamentos y una de las seis villas frente al mar. Nueva Living vuelve a confirmar precio y disponibilidad antes de cualquier visita o reserva.
Viviendas disponibles4
Precio desde3.500.000 €
Rango de precios3.500.000 € - 12.750.000 €
Verificado29 de septiembre de 2026
Ver las 4 viviendas disponibles
| Referencia | Planta | Dormitorios | Superficie | Precio | Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| 22A | Bloque 2 | 3 dormitorios | 211,46 m² interior | 4.250.000 € | Disponible |
| 30B | Bloque 3 | No indicado | No indicado | 3.750.000 € | Disponible |
| 40C | Bloque 4 | 4 dormitorios | 295,00 m² interior | 3.500.000 € | Disponible |
| Villa 2 | Villa | No indicado | No indicado | 12.750.000 € | Disponible |
Los precios están transcritos de la lista del propio vendedor con fecha de febrero de 2026; qué cuatro viviendas quedan se volvió a confirmar con el vendedor el 29 de septiembre de 2026. Las superficies interiores son la cifra de la promotora que figura en el plano de cada vivienda. Dos casillas se dejan en blanco en lugar de estimarse: el vendedor no ha emitido plano del apartamento 30B y el plano de la villa no indica superficies. Los precios no incluyen el IVA del 10 %, el AJD del 1,5 % ni los gastos de notaría y registro.
Financiación
Calcula su cuota mensual
Se trata de una estimación orientativa. Confirme las condiciones exactas con su entidad financiera antes de tomar cualquier decisión.
Precio de compra€0
Entrada30% · €0
Por defecto se fija en el 30% — como no residente en España, las entidades suelen financiar hasta el 70% del valor de la vivienda. Su máximo dependerá de su banco y su perfil financiero.
Plazo de la hipoteca25 años
Cuota mensual estimada€0
Efectivo necesario sin hipoteca€0
Efectivo necesario con hipoteca (entrada + gastos)€0
Entrada€0
Importe del préstamo€0
Financiado0%
Interés total pagado€0
Impuestos y gastos de compra€0
Por qué este proyecto
Por qué este proyecto importa
La primera línea de playa auténtica en esta costa está prácticamente agotada, y esta es una de las últimas promociones que se construyen sobre ella.
Por qué encaja
Para quién es
Compradores que quieren salir de casa directamente a la arena y no transigen en ello.
Qué la diferencia
Una parcela de 33.346 m² en primera línea real. Casi todo lo que aquí se comercializa como primera línea tiene una carretera de por medio.
Por qué importa la ubicación
Playa del Ángel se sitúa entre el casco de Estepona y la Nueva Milla de Oro, con un parque de esculturas y la senda litoral al lado.
Por qué comprobar la disponibilidad
Quedan cuatro de las 48, y las últimas viviendas de una promoción se venden rápido.
Argumento de inversión
La licencia está concedida
Las obras pueden avanzar y los pagos quedan respaldados por un aval bancario. No todas las promociones de este precio han llegado a ese punto.
El activo es el suelo
En este tramo no van a salir más parcelas de este tamaño en primera línea. El edificio se puede mejorar; la ubicación no.
Las fechas de pago son fijas
Dos pagos vencen a los 10 y 14 meses con independencia de cómo vaya la obra. Conviene planificar la liquidez en consecuencia.
Suma los gastos de compra
El IVA del 10 % y el AJD del 1,5 % se suman aparte, lo que en la villa supone más de 1,4 millones de euros.
Confianza y diligencia
La licencia
Que la licencia de obra esté concedida antes de que se mueva un euro. En esta promoción lo está.
El aval bancario
Que cada pago esté cubierto por un aval bancario o una póliza de seguro, como exige la ley.
La memoria de calidades
Que lo prometido en el folleto sea lo que figura en la memoria de calidades.
La fecha
Que la fecha de entrega sea contractual y no orientativa.
¿Es su primera compra sobre plano en España? Cómo funciona comprar obra nueva explica los siete pasos, y sobre plano frente a segunda mano detalla las señales, las garantías y los plazos.
Arquitectura
Volúmenes blancos y bajos en la orilla
Seis villas junto a la arena y, detrás, cinco edificios de tres plantas retranqueados tras una plaza central y sus jardines.
Los bloques se elevan lo suficiente para ver por encima de las villas, de modo que hay vistas al mar desde todas las viviendas.
- Parcela — 33.346 m² de primera línea de playa auténtica.
- Orientación — Todas las viviendas orientadas al Mediterráneo.
- Garaje — Toda la circulación de vehículos, subterránea.
- Diseño — Diseño bioclimático, con vegetación autóctona en los jardines.
Información del proyecto
El dossier del proyecto, tal como lo tenemos
Lo que Nueva Living envía cuando pregunta por esta promoción.
Presentación cinemática
Verlo en persona
Nueva Living concierta la cita, recorre la parcela con usted y hace las preguntas que es fácil olvidar ese día.
Las dos cifras que faltan
Las superficies del apartamento 30B y de la villa, que el vendedor no ha puesto por escrito.
La playa misma
Cómo llega la parcela a la arena y qué hay a uno y otro lado.
Costes
La cuota de comunidad en una promoción que tiene que mantener spa, gimnasio y pista de pádel.
Estilo de vida
El mar, y todo lo que hay detrás
Spa, gimnasio y pista de pádel alrededor de la plaza central, con la senda litoral y un beach club en la puerta.
Próximos pasos
Qué ocurre a continuación
Solicite la información
La lista de precios, los planos y el calendario de pagos.
Visite el terreno
Concertamos la cita y recorremos la parcela con usted.
Reservar con las comprobaciones hechas
Licencia, aval bancario y fecha contractual, antes de que se mueva ningún dinero.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes de compradores
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?
Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.
¿Qué es el número de NIE y lo necesito?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.
¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?
Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.
¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?
Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.
¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?
Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.
¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?
La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.
¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?
Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserves.
¿Necesito un abogado?
Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.
¿Qué hay disponible?
Cuatro de las 48 viviendas: tres apartamentos y una de las seis villas frente al mar.
¿Cuánto cuestan?
Desde 3.500.000 € un apartamento hasta 12.750.000 € la villa, sin incluir el IVA ni los demás gastos de compra.
¿Qué superficie tienen?
Los dos apartamentos con plano publicado tienen 211,46 y 295,00 m² de superficie interior. El vendedor no ha facilitado cifras de las otras dos viviendas.
¿Cuándo se entrega?
La entrega se indica entre el último trimestre de 2027 y el primero de 2028.
¿Está concedida la licencia?
Sí. La promotora confirmó en septiembre de 2026 que el Ayuntamiento de Estepona ha concedido la licencia de obra.
¿Cómo se escalonan los pagos?
100.000 € en la reserva, 25 % en el contrato, 12,5 % a los 10 meses, 12,5 % a los 14 meses y 50 % en la entrega.
¿Qué hay en la promoción?
Un spa con piscina climatizada, sauna y hammam, una piscina exterior, una piscina infantil, un gimnasio, una pista de pádel y una zona de juegos infantil.
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