Perfil del comprador
Ideal para quienes buscan una villa privada y amplia a poca distancia de Puerto Banús y del golf, y que se desplazarán en coche para casi todo.
Marbella · Villas
Villas de obra nueva en venta en Marbella (28 disponibles)
Villas de todo el municipio de Marbella, del Valle del Golf y Las Brisas en Nueva Andalucía a Cortijo Blanco junto al mar y la ladera de Elviria.
Promociones9
Precio desde€3,990,000
Dormitorios4–6
Viviendas disponibles ahora28
El precio, los dormitorios y la disponibilidad corresponden solo a las promociones que venden únicamente villas. Las promociones que incluyen además apartamentos, áticos o adosados aparecen más abajo con toda su gama de tipologías y no se cuentan en estas cifras. Las cifras reflejan las promociones actualmente publicadas, y Nueva Living las reconfirma antes de cualquier visita o reserva.
Comprar una villa en Marbella
Varias direcciones, un solo municipio
Esta página recoge las villas del municipio de Marbella tal como las buscan los compradores: Nueva Andalucía y Las Brisas, Cortijo Blanco junto a San Pedro de Alcántara y Elviria, en el lado este. Nuestras guías de zona tratan Nueva Andalucía y San Pedro por separado; aquí figuran en una sola página para que puedan compararse las villas.
Una villa de obra nueva en Marbella es una casa en parcela propia, que se vende sobre plano o durante la construcción, con piscina privada y, por lo general, sótano y solárium en la azotea. Las promociones actuales son sobre todo grandes villas independientes, muchas en urbanizaciones cerradas, y el precio de partida de cada ficha indica dónde se sitúa la promoción.
Si compara ubicaciones, nuestra guía de dónde comprar en Marbella, zona por zona recorre todo el municipio. Para los impuestos que se suman al precio, consulte la guía de costes de compra de obra nueva.
Estado habitual
La mayoría de las promociones actuales están sobre plano o en construcción, con pagos escalonados hasta la entrega. La línea de entrega de cada ficha indica la fecha o el estado declarados.
Qué varía más
El tamaño de la parcela, las vistas (mar, golf o montaña) y la posición dentro de la urbanización. Compare las cifras de parcela y superficie construida en la página de cada proyecto.
Antes de reservar
Nueva Living confirme directamente con el promotor la disponibilidad actual, la lista de precios y las condiciones de pago.
Coincidencias actuales
Promociones actuales de villas
A continuación solo se muestran las promociones que actualmente coinciden con esta búsqueda. El precio y la disponibilidad se reconfirman antes de cada visita.
En construcción
Cortijo Blanco
2 de 7 disponiblesFase 2Cortijo Blanco Villa Collection
Desde3.990.000 €
Siete villas en un enclave privado a poca distancia a pie de la playa, en Cortijo Blanco, cada una con cuatro dormitorios en suite, piscina privada y solárium opcional en la azotea.
Dormitorios
4
Construida
782–792 m²
Entrega
T4 2026
En construcción
Marbella
Dunique Marbella
Desde5.200.000 €
Dos viviendas en Dunique Marbella, un complejo en primera línea de playa junto a un sistema dunar protegido: una villa de cuatro dormitorios y un apartamento de tres, cada uno con piscina y jardín privados, desde 5.200.000 € + IVA.
Dormitorios
3–4
Construida
447–484 m²
Entrega
Entrega por confirmar
Elviria West
36 de 88 disponiblesElviria Hills Residences
Desde690.000 €
88 apartamentos, áticos y villas con jardín en una zona elevada de Elviria West, con spa, gimnasio e instalaciones de coworking.
Dormitorios
2–4
Entrega
T1 2029
Nueva Andalucía
27 de 43 disponiblesGolf Valley Flex Residences
Desde450.000 €
43 villas y apartamentos en el Valle del Golf de Nueva Andalucía, con un modelo flexible de uso propio y alquiler, e instalaciones tipo resort.
Dormitorios
1–6
Construida
46–389 m²
Entrega
T2–T3 2028
En construcción
Nueva Andalucía
La Concha View Villa
Desde5.000.000 €
Una villa independiente de cinco dormitorios en construcción en Nueva Andalucía, con piscina privada, gimnasio y solárium en cubierta con cocina exterior.
Dormitorios
5
Construida
459 m²
Entrega
T3 2026
En construcción
Nueva Andalucía
Las Brisas Pavilion Villa
Desde5.500.000 €
Villa independiente de cinco dormitorios en construcción en Las Brisas, con piscina privada, gimnasio y spa en la planta inferior y sala de cine.
Dormitorios
5
Construida
545 m²
Entrega
Estimada T3 2026
Sobre plano
Nueva Andalucía
15 de 26 disponiblesFase actualNueva Andalucia Signature Villas
Desde5.550.000 €
Quince de veintiséis villas en urbanización cerrada todavía disponibles en el centro de Nueva Andalucía, cada una con piscina infinita privada, solárium y planta inferior de ocio.
Dormitorios
5–6
Construida
461–701 m²
Entrega
Estimada T1 2028
Nueva Andalucía
6 de 8 disponiblesOcho de Oro
Desde11.500.000 €
Ocho villas de RGZ Developers en Nueva Andalucía, Marbella, con diseño de interiores de Versace Home, en parcelas de aproximadamente 2.000 m².
Dormitorios
5
Construida
1102–1103 m²
Entrega
diciembre 2027
Sobre plano
Cortijo Blanco
3 de 4 disponiblesSan Pedro Seaside Villas
Desde4.700.000 €
Cuatro villas en Cortijo Blanco, Marbella, a poca distancia a pie de la playa, cada una con sótano, piscina privada, ascensor y solárium. Tres están disponibles.
Dormitorios
4–5
Interior
488–527 m²
Entrega
Entrega por confirmar
Qué esperar
Servicios que puede esperar
Las especificaciones varían según la promoción, pero las villas actuales en Marbella suelen incluir alguna combinación de los siguientes elementos.
- Piscina privada
- Bar en la piscina
- Solárium en la azotea
- Jardín privado
- Ascensor
- Aparcamiento cubierto
- Recarga de vehículo eléctrico
- Domótica
- Sistema de sonido integrado
- Baños en suite
- Vestidores
- Sala familiar en sótano
- Lavadero
- Urbanización cerrada
- Riego automático
- Alarma y videovigilancia
- Suelo radiante
- Sistema de aerotermia
- Aire acondicionado
- Sala de cine
- Pérgola
- Barbacoa de obra
- Garaje privado
- Jacuzzi
- Cocina exterior
- Spa
- Sauna y hammam
- Piscina interior climatizada
- Piscina infinita
- Gimnasio
- Gimnasio exterior
- Zona de meditación
- Espacio de coworking
- Jardines con especies autóctonas de bajo consumo de agua
- Agua caliente por aerotermia
- Punto de recarga
- Trastero
- Piscina exterior
- Piscinas infantiles
- Piscina interior climatizada
- Sauna
- Hammam
- Coworking interior
- Coworking al aire libre
- Jardines paisajísticos
- Seguridad 24 horas
- App de conserjería
- Lanzadera privada de la urbanización
- Solárium
- Piscina comunitaria
- Vistas al mar
- Piscina interior
- Restaurante
- Club infantil
- Aparcamiento
- Solárium en la azotea con jacuzzi
- Bodega y mueble bar
- Sala multimedia
- Dos plazas de aparcamiento
- Gimnasio totalmente equipado
- Jardines comunitarios paisajísticos
- Urbanización cerrada con acceso controlado
- Conserjería en la entrada
- Cocina equipada
- Placas solares
- Piscina de spa interior
- Seguridad 24 h en recinto cerrado
- Cine al aire libre con zona chill out
- Zona chill out con fogón
- Piscina en la azotea
- Servicio de conserjería
- Sala de juegos
- Preinstalación para recarga de vehículo eléctrico
Cómo elegir entre ambos
¿Nueva Andalucía o la costa?
01
Nueva Andalucía y las colinas de Las Brisas
Parcelas más grandes y urbanizaciones de golf cerradas, a poca distancia en coche de Puerto Banús. Más tranquilo y verde, y la mejor opción si la privacidad y el espacio importan más que ir andando a la playa.
02
Cortijo Blanco, junto a San Pedro
Más cerca del mar y de los servicios de San Pedro, con la playa a poca distancia andando. Menos villas entre las que elegir, y las parcelas suelen ser más pequeñas que en las urbanizaciones de golf.
Preguntas frecuentes
Lo que los compradores suelen preguntarnos
¿Qué zonas de Marbella tienen villas de obra nueva?
Las promociones actuales están en Nueva Andalucía y Las Brisas, en Cortijo Blanco, junto a San Pedro de Alcántara, y en Elviria. Nuestras guías de zona tratan cada dirección y las fichas de abajo indican dónde está cada promoción.
¿Qué determina el precio de una villa en Marbella?
Los factores principales son el tamaño de la parcela y la superficie construida, la dirección y si la villa está en una urbanización cerrada con instalaciones comunes. Los sótanos, ascensores, solariums y piscinas privadas suben el precio cuando están incluidos, así que compare especificaciones y no solo la cifra de partida.
¿Estas villas son sobre plano o puedo mudarme ya?
Depende de la promoción. La mayoría de las promociones actuales están sobre plano o en construcción, con pagos escalonados hasta la entrega; cuando una villa está terminada, la ficha lo indica. La línea de entrega de cada ficha muestra el estado que declara el promotor, y Nueva Living lo reconfirma antes de que usted reserve.
¿Qué impuestos y gastos se suman al precio?
En una obra nueva comprada al promotor se pagan el IVA del 10% y el AJD (impuesto de actos jurídicos documentados) del 1,2% en Andalucía, un 11,2% en total, antes de notaría, registro de la propiedad y honorarios legales. Algunos precios de este sitio se muestran más IVA, así que compruebe la base de la cifra que está comparando.
Siguiente paso
Reciba una selección acorde a su presupuesto
Cuéntenos su presupuesto, la subzona que prefiere y sus imprescindibles. Le responderemos con promociones actuales y disponibilidad que realmente coincidan.