18 viviendas a la venta
Altamira Hills Residences Apartamentos y áticos · Altos de los Monteros, Marbella
Hay 18 apartamentos y áticos de dos y tres dormitorios a la venta en una promoción de estilo resort en la parte alta de Los Monteros, en Marbella, con terrazas orientadas al mar, piscinas interior y exterior, spa, gimnasio y zona de coworking. Desde 458.000 €.
Dormitorios2-3 dormitorios
Superficie construida82,40 - 197,25 m²
Terrazas24,10 - 121,90 m²
Disponibilidad18 viviendas a la venta
Vida al aire libreGrandes terrazas, y jardines en algunas viviendas de planta baja
Rango de precios458.000 € - 1.065.000 €
Visión general
Dieciocho viviendas, con precio
Altamira Hills Residences es una promoción de apartamentos y áticos dúplex en la parte alta de Los Monteros, al este de Marbella. Las viviendas a la venta tienen dos o tres dormitorios, dos baños y grandes terrazas con vistas al mar, y algunas viviendas de planta baja tienen además un jardín privado. Los edificios suben por la ladera en cuatro alturas.
La comunidad tiene una piscina exterior, una piscina interior climatizada, un spa, un gimnasio con terraza propia, un bar de piscina y una zona de coworking, en jardines cuidados. Los documentos del promotor no indican una fecha de entrega.
Galería
Las viviendas al detalle
Imágenes generadas por ordenador de los edificios, las instalaciones y los interiores, dos fotografías de la ladera y los planos de 17 de las 18 viviendas a la venta.
Ubicación
Altos de los Monteros, sobre la costa
La promoción está en la parte alta de Los Monteros, a unos 10 minutos del centro de Marbella y de su casco antiguo. La página del promotor sitúa la playa, el campo de golf de Río Real y el centro comercial La Cañada a unos cinco minutos; su folleto da 8 km hasta Río Real Golf y 7 km hasta La Cañada.
Viviendas
Tres tipos de vivienda, una urbanización
Las viviendas se dividen en tres grupos. La tabla de abajo las enumera todas con sus precios.
Material privado
Los planos, orientaciones y disponibilidad actuales deben confirmarse con el último dossier de la promotora antes de preseleccionar una vivienda.
Memoria de calidades
Con qué están construidas
La especificación de calidades del propio promotor, resumida por partes de la vivienda.
Suelos y paredes
- Suelos de gres porcelánico de gran formato, en tres opciones de color, con rodapié lacado en blanco, y tabiques interiores de placa de yeso aislada.
Carpintería y armarios
- Una puerta de entrada de seguridad con cerradura de seguridad, puertas interiores lacadas y armarios modulares lacados con balda superior, barra de colgar y forro interior.
Cocina
- Una cocina con grandes muebles bajos y altos y encimera de Solid Surface.
- Electrodomésticos incluidos: horno, microondas, placa de inducción, lavadora, lavavajillas y frigorífico.
Baños
- El baño principal está alicatado del suelo al techo, con lavabo doble de Solid Surface, espejo con luz trasera, inodoro suspendido y plato de ducha de Solid Surface.
- Mamparas de cristal en las duchas de todos los baños y grifería termostática de pared en las duchas.
Climatización y energía
- Un sistema de aerotermia para el agua caliente y el suelo radiante, y aire acondicionado con bomba de calor, conductos y control por zonas.
- El promotor estima una calificación energética B; la certificación está en trámite.
Electricidad y domótica
- Interruptores antracita, luces LED en las terrazas y videoportero.
- Domótica para las persianas, la detección de incendios y la iluminación del salón, con control desde el móvil o con un asistente de voz.
Zonas comunes
- Una piscina comunitaria, amplias zonas ajardinadas y un gimnasio con terraza exterior y una sala para actividades programadas.
- Un garaje comunitario con puerta automática y trasteros.
Fuente: la memoria de calidades del promotor para esta promoción, que no lleva fecha. Es orientativa y no contractual, y sus materiales pueden sustituirse por otros de igual o superior calidad.
Disponibilidad
Dieciocho viviendas a la venta ahora
Los precios son los de la lista de precios del promotor a octubre de 2026 y se confirman antes de la reserva. Hay dieciocho viviendas a la venta, de dos o tres dormitorios y dos baños; los documentos del promotor no indican cuántas viviendas tiene el conjunto de la promoción.
Viviendas disponibles18
Precio desde458.000 €
Rango de precios458.000 € - 1.065.000 €
Verificadooctubre de 2026
Ver las 18 viviendas disponibles
Precio
Ninguna vivienda coincide con estos filtros.
150B
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 84,60 m²
- De terraza
- 24,10 m²
- Planta
- Planta baja
499.000 €
Consultar sobre 150B
154B
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construidos
- 197,25 m²
- Interiores
- 117,60 m²
- De terraza
- 121,90 m²
- Bloque
- Portal 15, ático dúplex
1.035.000 €
Consultar sobre 154B
164B
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construidos
- 197,25 m²
- Interiores
- 117,60 m²
- De terraza
- 121,90 m²
- Bloque
- Portal 16, ático dúplex
1.065.000 €
Consultar sobre 164B
160B
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 115,25 m²
- Interiores
- 74,30 m²
- De terraza
- 24,30 m²
- Bloque
- Portal 16, planta baja
509.000 €
Consultar sobre 160B
162A
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construidos
- 154,23 m²
- Interiores
- 99,30 m²
- De terraza
- 100,70 m²
- Bloque
- Portal 16, segunda planta
759.000 €
Consultar sobre 162A
163B
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construidos
- 157,25 m²
- Interiores
- 93,80 m²
- De terraza
- 50,70 m²
- Bloque
- Portal 16, tercera planta
829.000 €
Consultar sobre 163B
410A
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 102,40 m²
- Interiores
- 82,70 m²
- De terraza
- 63,20 m²
- De jardín
- 63,40 m²
- Bloque
- Bloque 1, planta baja
636.000 €
Consultar sobre 410A
410B
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 82,40 m²
- Interiores
- 71,40 m²
- De terraza
- 46,20 m²
- De jardín
- 42,20 m²
- Bloque
- Bloque 1, planta baja
527.000 €
Consultar sobre 410B
412B
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construidos
- 101,70 m²
- Interiores
- 88,30 m²
- De terraza
- 114,70 m²
- Bloque
- Bloque 1, segunda planta
721.000 €
Consultar sobre 412B
413A
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 100,90 m²
- Interiores
- 82,60 m²
- De terraza
- 49,70 m²
- Bloque
- Bloque 1, tercera planta
585.000 €
Consultar sobre 413A
414B
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construidos
- 117,60 m²
- Interiores
- 92,40 m²
- De terraza
- 62,30 m²
- Bloque
- Bloque 1, ático dúplex
892.000 €
Consultar sobre 414B
420A
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 102,40 m²
- Interiores
- 82,70 m²
- De terraza
- 61,00 m²
- De jardín
- 46,00 m²
- Bloque
- Bloque 2, planta baja
613.000 €
Consultar sobre 420A
422A
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 102,20 m²
- Interiores
- 82,40 m²
- De terraza
- 100,40 m²
- Bloque
- Bloque 2, segunda planta
634.000 €
Consultar sobre 422A
424B
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construidos
- 117,60 m²
- Interiores
- 92,40 m²
- De terraza
- 62,30 m²
- Bloque
- Bloque 2, ático dúplex
867.000 €
Consultar sobre 424B
430A
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 98,00 m²
- Interiores
- 82,40 m²
- De terraza
- 59,70 m²
- Bloque
- Bloque 3, planta baja
563.000 €
Consultar sobre 430A
430B
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 82,70 m²
- Interiores
- 70,90 m²
- De terraza
- 46,00 m²
- Bloque
- Bloque 3, planta baja
458.000 €
Consultar sobre 430B
431D
Disponible
- Dormitorios
- 2 dormitorios
- Construidos
- 100,00 m²
- Interiores
- 83,60 m²
- De terraza
- 60,20 m²
- Bloque
- Bloque 3, primera planta
591.000 €
Consultar sobre 431D
434A
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Construidos
- 117,00 m²
- Interiores
- 98,30 m²
- De terraza
- 33,00 m²
- Bloque
- Bloque 3, ático
861.000 €
Consultar sobre 434ALos precios, las superficies construidas y las terrazas están transcritos de la lista de precios del promotor tal como aparece en su portal en octubre de 2026. La lista no indica si el IVA está incluido. Da una terraza de 1.004,00 m² para la vivienda 422A; el plano de esa vivienda muestra terrazas de 10,6, 51,2 y 38,6 m², 100,4 m² en total, así que la tabla muestra 100,40 m². Cuando la lista y un plano difieren ligeramente, la tabla sigue la lista: la vivienda 431D tiene 100,0 m² construidos en la lista y 100,1 en su plano; la vivienda 434A tiene 117,00 m² y una terraza de 33,00 m² en la lista y 117,1 y 33,1 en su plano; la vivienda 420A tiene una terraza y un jardín de 61,00 y 46,00 m² en la lista y de 61,1 y 46,1 en su plano; y la vivienda 163B tiene 157,25 m² en la lista y 157,4 en su plano. Los planos de las viviendas 154B y 164B muestran tres baños donde la lista da dos. Las superficies interiores son las superficies útiles interiores de los planos.
Financiación
Calcule su cuota mensual
Se trata de una estimación orientativa. Confirme las condiciones exactas con su entidad financiera antes de tomar cualquier decisión.
Precio de compra€0
Entrada30% · €0
Por defecto se fija en el 30% — como no residente en España, las entidades suelen financiar hasta el 70% del valor de la vivienda. Su máximo dependerá de su banco y su perfil financiero.
Plazo de la hipoteca25 años
Cuota mensual estimada€0
Efectivo necesario sin hipoteca€0
Efectivo necesario con hipoteca (entrada + gastos)€0
Entrada€0
Importe del préstamo€0
Financiado0%
Interés total pagado€0
Impuestos y gastos de compra€0
Servicios y extras
Lo que la promoción le ofrece
-
01 · Bienestar
Piscina exterior comunitaria
Al aire libre
-
02 · Bienestar
Piscina interior climatizada
Agua templada a cubierto
-
03 · Bienestar
Spa
Zona de agua para el descanso
-
04 · Bienestar
Gimnasio equipado en zona común
Dentro de la promoción
-
05 · Bienestar
Bar en la piscina
Servicio sin salir del agua
-
06 · Exteriores
Jardines comunitarios paisajísticos
Zonas comunes ajardinadas
-
07 · Exteriores
Solárium
Azotea abierta para el sol
-
08 · Exteriores
Vistas al mar
Hacia el Mediterráneo
-
09 · Día a día
Espacio de coworking
Puestos de trabajo fuera de casa
-
10 · Día a día
Domótica
Luces y clima desde el móvil
-
11 · Día a día
Aire acondicionado
Frío y calor por conductos
-
12 · Día a día
Sistema de aerotermia
Calefacción, refrigeración y agua caliente
-
13 · Día a día
Cocina equipada
Amueblada y con electrodomésticos
Por qué este proyecto
Por qué este proyecto importa
Grandes terrazas orientadas al mar en las colinas sobre Marbella, con las instalaciones de un resort.
Por qué encaja
Para quién es
Compradores que buscan una vivienda amplia de dos o tres dormitorios con una gran terraza y vistas al mar, y una piscina, un spa y un gimnasio en la comunidad.
Qué la diferencia
Grandes terrazas: 13 de las 18 viviendas tienen 49,70 m² o más, y los áticos hasta 121,90 m².
Por qué importa la ubicación
La promoción está en la parte alta de Los Monteros, a unos 10 minutos del centro de Marbella y de su casco antiguo, en una ladera con vistas al mar.
Por qué comprobar la disponibilidad
Los precios proceden de la lista del promotor tal como aparece en su portal en octubre de 2026, y las viviendas aún no están construidas. Nueva Living vuelve a confirmar precio y disponibilidad antes de cualquier visita.
Argumento de inversión
Reserva y calendario de pagos
Los documentos de que disponemos no indican importe de reserva ni calendario de pagos. Obtenemos las condiciones del promotor y se las enviamos por escrito antes de que usted reserve.
IVA e impuestos
La lista de precios no indica si el IVA está incluido. Nueva Living confirma por escrito los impuestos y los gastos de la compra.
Garaje y trastero
La memoria de calidades describe un garaje comunitario con puerta automática y trasteros. No indica si una plaza o un trastero están incluidos en el precio, así que lo preguntamos para la vivienda que usted elija.
La memoria de calidades
La memoria de calidades indica que sus materiales pueden sustituirse por otros de igual o superior calidad y que no es contractual. Pedimos la memoria definitiva.
Confianza y diligencia
Licencia y obras
Los documentos de que disponemos no indican si se ha concedido la licencia de obras ni si las obras han comenzado; los planos están elaborados conforme al proyecto básico. Pedimos la licencia, su estado y la fecha de inicio de las obras.
La fecha de finalización
Ningún documento del promotor indica una fecha de entrega, así que pedimos la fecha contractual antes de cualquier reserva.
Qué viviendas, qué fase
La página del promotor presenta esta comercialización como fase 4. Los planos de 12 de las 18 viviendas llevan el encabezado fase IV, en los bloques 1 a 3; las otras seis tienen referencias de los portales 15 y 16, sus planos no nombran ninguna fase y la vivienda 150B no tiene plano. El folleto describe 39 viviendas en tres bloques como la primera fase. Preguntamos al promotor cuántas viviendas tiene cada fase.
Las superficies
La lista de precios da una superficie construida y una cifra de terraza por vivienda, pero no sobre la misma base: en las viviendas de los bloques 1 a 3 es la superficie construida interior, y en las de los portales 15 y 16 incluye una parte de las zonas comunes. Los planos dan una cifra mayor con las zonas comunes, y superficies según el Decreto 218/2005. Confirmamos qué cifra usa el contrato.
¿Es su primera compra sobre plano en España? Cómo funciona comprar obra nueva explica los siete pasos, y sobre plano frente a segunda mano detalla las señales, las garantías y los plazos.
Arquitectura
Terrazas blancas, escalonadas hacia el mar
Los edificios están diseñados en torno a la luz y las vistas, en cuatro alturas y con un ático dúplex con solárium en la parte superior. Amplias terrazas recorren cada planta, y los salones se abren a ellas mediante grandes puertas correderas.
Las recreaciones muestran volúmenes blancos con detalles oscuros, barandillas de cristal y jardines plantados entre los bloques.
- Fachada — Un revestimiento continuo de mortero sobre un aislamiento térmico de alta calidad, con un trasdosado de placa de yeso aislado en el interior.
- Terrazas — Grandes losas de gres porcelánico antideslizante, con continuidad entre la terraza y el salón.
- Carpintería exterior — Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con aislamiento acústico.
- Estructura — Cimentación y estructura de hormigón armado.
Presentación cinemática
Vea la ladera y la zona
Las viviendas aún no están construidas, así que la visita trata de la ubicación, los planos y el ritmo de las obras.
Sobre el terreno
Recorra la ladera y vea hacia dónde miran las terrazas al mar.
En coche
Vamos en coche con usted al centro de Marbella y a la playa, y cronometramos el trayecto.
Sobre papel
Licencia, aval y contrato, antes de firmar nada.
Estilo de vida
Terrazas, piscinas y el mar a la vista
La vida aquí transcurre al aire libre y en la comunidad, con el mar delante de las terrazas.
Próximos pasos
Qué ocurre a continuación
Solicite la información
Los planos de las viviendas que le interesen, la especificación de calidades y la lista de precios.
Compare las opciones
Véalo junto a los demás proyectos de Marbella que tenemos.
Visita privada
Vea la zona con nosotros y los planos frente al estado de las obras.
Reserva
Confirmamos por escrito las condiciones de reserva y el calendario de pagos, y después el contrato privado de compraventa.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes de compradores
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?
Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.
¿Qué es el número de NIE y lo necesito?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.
¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?
Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.
¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?
Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.
¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?
Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.
¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?
La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.
¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?
Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserve.
¿Necesito un abogado?
Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.
¿Cuántas viviendas hay disponibles?
Hay dieciocho viviendas a la venta con precio: diez apartamentos de dos dormitorios, tres apartamentos de tres dormitorios y cinco áticos, de 458.000 € a 1.065.000 €. Los documentos no indican cuántas viviendas tiene el conjunto de la promoción.
¿El IVA está incluido?
La lista de precios no lo indica. Confirmamos por escrito los impuestos y los gastos de la compra antes de que usted reserve.
¿Hay aparcamiento?
La memoria de calidades describe un garaje comunitario y trasteros, pero no indica si una plaza está incluida en el precio. Lo preguntamos para la vivienda que usted elija.
¿Cuándo estará terminado?
Ningún documento del promotor indica una fecha de entrega. Pedimos la fecha contractual y el estado de las obras.
¿Qué instalaciones tiene la comunidad?
Una piscina exterior, una piscina interior climatizada, un spa, un gimnasio con terraza exterior, un bar de piscina y una zona de coworking, en jardines cuidados.
Consultar
Pregunte por Altamira Hills Residences
Díganos lo que necesita y volveremos con la disponibilidad actual, los planos y la lista de precios.