14 de 134 viviendas disponibles
Casares Garden Homes Apartamentos de dos a cuatro dormitorios en Casares
14 de los 134 apartamentos están a la venta en una promoción en construcción en Casares, de viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios, con piscina comunitaria y gimnasio. La hoja informativa del promotor estima la finalización para el T4 2026. Desde 395.000 €.
Dormitorios2-4 dormitorios
Superficie indicada98,99 - 179,78 m²
EstadoEn construcción
Disponibilidad14 de 134 viviendas disponibles
Promoción134 apartamentos
Disponible14 viviendas
Rango de precios395.000 € - 551.000 €
Visión general
Ciento treinta y cuatro apartamentos, 14 a la venta
Se trata de una promoción de 134 apartamentos de dos, tres o cuatro dormitorios en Casares, en la provincia de Málaga, y está en construcción. Hay 14 viviendas a la venta, con superficie y precio. El plano general del promotor sitúa la promoción en la parcela 56 del sector UR-12 de Casares y muestra 9 bloques con 17 portales numerados, con una piscina comunitaria en el centro del plano.
La hoja informativa menciona una cocina de planta abierta totalmente equipada, aire acondicionado frío y calor, aparcamiento y trastero, piscina comunitaria, gimnasio, armarios empotrados y orientación sur y suroeste. La memoria de calidades recoge una urbanización ajardinada con especies vegetales locales, una piscina comunitaria y un local para gimnasio.
Galería
La promoción al detalle
Vistas generadas por ordenador de la piscina, los bloques y los interiores, y fotografías de una vivienda piloto amueblada. Los documentos que tenemos no incluyen planos de las viviendas.
Ubicación
En Casares, tierra adentro desde la costa
El plano general del promotor sitúa la promoción en la parcela 56 del sector UR-12 de Casares, Málaga. El mapa de la hoja informativa la marca tierra adentro desde la costa, al noroeste de Casares del Sol y Casares Costa, con el puerto deportivo de Estepona en la parte superior del mapa, y su oficina de ventas está en Estepona. La hoja informativa menciona un paseo de 15 minutos a la playa sin decir a qué playa ni desde dónde, y no da otras distancias.
Viviendas
Tres tamaños de vivienda, una urbanización
La hoja informativa del promotor describe apartamentos de dos, tres y cuatro dormitorios. La tabla de disponibilidad lista 14 referencias con una superficie y un precio, pero sin plantas, planos ni tipos de vivienda, por lo que los grupos siguientes se ordenan solo por número de dormitorios. Las fotografías de la vivienda piloto están en dos series, viviendas de planta baja y dúplex, y los documentos no indican cuáles de las viviendas listadas son de cada tipo.
Apartamentos de tres dormitorios
Apartamentos de cuatro dormitorios
Material privado
Los planos, orientaciones y disponibilidad actuales deben confirmarse con el último dossier de la promotora antes de preseleccionar una vivienda.
Memoria de calidades
Con qué están construidas
La memoria de calidades del propio promotor, resumida por partes de la vivienda.
Suelos y paredes
- Pavimento de gres porcelánico de formato 60 por 60 cm en toda la vivienda, antideslizante en las terrazas, y pintura plástica mate en las paredes.
- Alicatado de gres rectificado de formato 30 por 90 cm en los baños, las duchas y sobre los lavabos, y falsos techos de placa de yeso laminado en el distribuidor, la cocina y los baños.
Tabiquería y aislamiento
- Tabiquería seca de placas de yeso laminado sobre perfilería metálica, con lana mineral como aislamiento térmico y acústico y placas hidrófugas en las zonas húmedas.
- Muros de ladrillo con trasdosado de yeso laminado y aislamiento entre viviendas, y entre las viviendas y las zonas comunes.
Carpintería y armarios
- Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad de tres puntos de anclaje, bisagras antipalanca y mirilla panorámica, y puertas interiores semimacizas lacadas con herrajes de acero inoxidable o cromados.
- Armarios empotrados revestidos por dentro, con barra de colgar y puertas del mismo acabado que las puertas interiores.
Cocina
- Cocinas entregadas amuebladas, con muebles altos y bajos de gran capacidad con acabado laminado, encimera Silestone y un fregadero grande de acero inoxidable.
- Equipamiento: campana extractora integrada, horno de acero inoxidable y microondas integrado, placa de inducción de 3 zonas, frigorífico integrado, lavavajillas integrado, lavadora (de acero inoxidable o integrada, según el tipo de cocina) e iluminación LED en el mueble alto.
Baños
- Baños principales y secundarios con inodoro, lavabo y plato de ducha, y aseos con inodoro y lavabo. Lavabos suspendidos de porcelana vitrificada, un mueble con cajón y encimera a juego en el baño principal, platos de ducha rectangulares blancos antideslizantes y grifería cromada.
- Espejo en el baño principal. Las mamparas de ducha se ofrecen como extra opcional con coste.
Climatización e instalaciones
- Aire acondicionado por bomba de calor, con conductos en el falso techo y rejillas en los salones y dormitorios, y agua caliente de una unidad aerotérmica individual.
- Un grado de electrificación elevado, con tomas de teléfono en el salón, la cocina y los dormitorios y una antena colectiva de TV con tomas en el salón, la cocina, los dormitorios y las terrazas de planta baja.
Zonas comunes
- Urbanización ajardinada con especies vegetales locales, una piscina comunitaria y un local para gimnasio.
- Gres porcelánico en portales, pasillos y escaleras, iluminación de bajo consumo, un garaje con puerta mecanizada con mando a distancia, y ascensores con puertas automáticas, espejo y conexión telefónica.
Fuente: la memoria de calidades del promotor, fechada el 23 de septiembre de 2024. El promotor indica que es orientativa y que puede modificarse por razones técnicas o legales, o cuando el arquitecto lo considere necesario, en cuyo caso los materiales se sustituyen por otros de calidad igual o superior. Se nombran algunas marcas de revestimientos y sanitarios. La memoria no indica mobiliario suelto.
Disponibilidad
14 viviendas disponibles actualmente
Las superficies y los precios son los de la tabla de disponibilidad del portal de ventas, consultada el 18 de octubre de 2026. La tabla no da plantas, planos ni superficies de terraza, y no indica si los precios incluyen el IVA.
Viviendas disponibles14
Precio desde395.000 €
Rango de precios395.000 € - 551.000 €
Verificadooctubre de 2026
Ver las 14 viviendas disponibles
Dormitorios
Precio
Ninguna vivienda coincide con estos filtros.
| Referencia | Dormitorios | Superficie | Precio | Estado |
|---|---|---|---|---|
| BSH-10A | 4 dormitorios | 179,77 m² | 516.000 € | Disponible |
| BSH-10C | 3 dormitorios | 122,75 m² | 463.000 € | Disponible |
| BSH-12A | 2 dormitorios | 101,12 m² | 460.000 € | Disponible |
| BSH-160B | 2 dormitorios | 98,99 m² | 395.000 € | Disponible |
| BSH-160C | 3 dormitorios | 122,75 m² | 452.000 € | Disponible |
| BSH-160D | 3 dormitorios | 148,25 m² | 485.000 € | Disponible |
| BSH-170A | 4 dormitorios | 179,78 m² | 551.000 € | Disponible |
| BSH-172B | 3 dormitorios | 125,15 m² | 550.000 € | Disponible |
| BSH-20C | 3 dormitorios | 122,75 m² | 521.000 € | Disponible |
| BSH-20D | 3 dormitorios | 148,25 m² | 518.000 € | Disponible |
| BSH-22B | 3 dormitorios | 125,15 m² | 549.000 € | Disponible |
| BSH-32B | 3 dormitorios | 125,15 m² | 535.000 € | Disponible |
| BSH-42A | 2 dormitorios | 101,12 m² | 435.000 € | Disponible |
| BSH-52B | 3 dormitorios | 125,15 m² | 540.000 € | Disponible |
Las superficies y los precios están transcritos de la tabla de disponibilidad del portal de ventas, consultada el 18 de octubre de 2026. Lista 14 referencias y cada una se muestra una sola vez. La tabla da el número de dormitorios, una superficie y un precio de cada vivienda. No indica si la superficie es construida o interior, ni si el precio incluye el IVA; la hoja informativa expresa los pagos como más IVA, y el promotor dice que sus superficies son aproximadas. La promoción tiene 134 apartamentos en total, y los 14 que figuran son los que están listados.
Financiación
Calcule su cuota mensual
Se trata de una estimación orientativa. Confirme las condiciones exactas con su entidad financiera antes de tomar cualquier decisión.
Precio de compra€0
Entrada30% · €0
Por defecto se fija en el 30% — como no residente en España, las entidades suelen financiar hasta el 70% del valor de la vivienda. Su máximo dependerá de su banco y su perfil financiero.
Plazo de la hipoteca25 años
Cuota mensual estimada€0
Efectivo necesario sin hipoteca€0
Efectivo necesario con hipoteca (entrada + gastos)€0
Entrada€0
Importe del préstamo€0
Financiado0%
Interés total pagado€0
Impuestos y gastos de compra€0
Servicios y extras
Lo que la promoción le ofrece
-
01 · Bienestar
Piscina comunitaria
Compartida por los residentes
-
02 · Bienestar
Gimnasio
Dentro de la promoción
-
03 · Exteriores
Jardines paisajísticos
Zonas comunes ajardinadas
-
04 · Día a día
Ascensor
Acceso a todas las plantas
-
05 · Día a día
Aparcamiento
Una plaza para el coche
-
06 · Día a día
Trastero
Trastero cerrado
-
07 · Día a día
Aire acondicionado
Frío y calor por conductos
-
08 · Día a día
Sistema de aerotermia
Calefacción, refrigeración y agua caliente
Por qué este proyecto
Por qué este proyecto importa
Un apartamento de dos, tres o cuatro dormitorios en Casares, en una promoción con licencia de obras en vigor y cuya finalización el promotor estima para el T4 2026.
Por qué encaja
Para quién es
Compradores que quieren un apartamento de dos a cuatro dormitorios en Casares, en una promoción que ya está en construcción, con piscina comunitaria y gimnasio, y que aceptan que la fecha contractual aún está por confirmar.
Qué la diferencia
Una piscina comunitaria en el centro de un plano general de 9 bloques, una licencia de obras que la hoja informativa da como vigente y fotografías de viviendas piloto de planta baja y dúplex.
Por qué importa la ubicación
El plano general sitúa la promoción en la parcela 56 del sector UR-12 de Casares. La hoja informativa menciona un paseo de 15 minutos a la playa, y su mapa marca el terreno tierra adentro desde la costa, al noroeste de Casares del Sol y Casares Costa. No da otras distancias.
Por qué comprobar la disponibilidad
Actualmente figuran 14 de las 134 viviendas, y los precios difieren entre viviendas del mismo tamaño. Nueva Living reconfirma el precio y la disponibilidad con el promotor antes de cualquier visita.
Argumento de inversión
Calendario de pagos
Para no residentes, el 30% más IVA a la firma del contrato privado de compraventa y el 70% más IVA a la finalización. Para residentes, el 20% más IVA a la firma y el 80% más IVA a la finalización. La hoja informativa no indica el importe de la reserva.
Garantía
La hoja informativa indica que las cantidades entregadas están cubiertas por un aval bancario. Pedimos el documento del aval antes de cualquier pago.
IVA
La hoja informativa expresa los pagos como más IVA, lo que indica que los precios indicados son sin IVA. La tabla de disponibilidad no lo dice, así que lo confirmamos por escrito.
Qué incluye el precio
La hoja informativa menciona aparcamiento y trastero y una cocina totalmente equipada. No indica si una plaza de aparcamiento y un trastero van con cada vivienda, ni en qué planta está cada una. La memoria de calidades ofrece las mamparas de ducha como extra opcional con coste.
Confianza y diligencia
Licencias y garantías
La hoja informativa indica la licencia de obras como vigente y la licencia de primera ocupación como estimada para el T4 2026. Pedimos ambos documentos y la garantía que cubre las cantidades entregadas antes de la finalización.
Las fechas
La hoja informativa estima el fin de las obras para el T4 2026 y dice que prevalecerá la fecha de entrega del contrato privado de compraventa. Pedimos la fecha contractual.
Las superficies
La tabla de disponibilidad da una superficie por vivienda y no indica si es construida o interior, y el promotor dice que sus superficies son aproximadas. Confirmamos qué cifra utiliza el contrato, y las superficies de terraza y jardín, que la tabla no recoge.
Planos, plantas y aparcamiento
Pedimos el plano de cada vivienda, la planta en que está, las superficies de terraza y jardín y si se incluyen una plaza de aparcamiento y un trastero. Nada de esto figura en los documentos que tenemos, que solo traen un plano general.
¿Es su primera compra sobre plano en España? Cómo funciona comprar obra nueva explica los siete pasos, y sobre plano frente a segunda mano detalla las señales, las garantías y los plazos.
Arquitectura
Bloques escalonados, jardines y una piscina central
Las infografías del promotor muestran bloques de terrazas escalonadas con patios y céspedes en planta baja, barandillas de cristal en las terrazas superiores y lamas que dan sombra, en torno a una piscina comunitaria curva y unas laderas plantadas.
El plano general es la versión 8, de enero de 2024. El promotor lo marca como no definitivo: responde al proyecto de ejecución, puede cambiar por razones técnicas o legales, y las superficies que figuran en él son aproximadas.
- Estructura — Cimentación de hormigón armado según el estudio geotécnico y estructura de hormigón armado, salvo algún pilar metálico, conforme al Código Técnico de la Edificación.
- Fachada — Fachada multicapa con fábrica exterior de ladrillo, aislamiento y trasdosado interior, con acabado exterior enfoscado y pintado en varios colores.
- Carpintería exterior — Carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento tipo Climalit, tratado según la fachada, y persianas en los dormitorios.
- Cubiertas — Cubiertas planas impermeabilizadas y aisladas con planchas rígidas, con acabado de grava en las zonas no transitables y de solado cerámico antideslizante en las transitables.
Presentación cinemática
Vea el terreno y la vivienda piloto
La promoción está en construcción, así que la visita trata del terreno, el plano general sobre el terreno y el ritmo de la obra.
Sobre el terreno
Vea el entorno del terreno y cómo se conecta con la costa.
Sobre los planos
El plan general y, cuando lo tengamos, el plano de la vivienda que le interese.
Sobre papel
Las licencias, la garantía y el contrato, antes de firmar nada.
Estilo de vida
Una piscina comunitaria, un gimnasio y zonas ajardinadas
Las zonas comunes que recogen los documentos del promotor y lo que muestran las imágenes.
Próximos pasos
Qué ocurre a continuación
Solicite la información
Lo que tenemos: la hoja informativa, la memoria de calidades, el plano general, las imágenes y la tabla de disponibilidad.
Compare las opciones
Véalo junto a los demás proyectos de Casares que tenemos.
Visita privada
Vea con nosotros el entorno del terreno y pregunte si se puede visitar la vivienda piloto.
Reserva
Una reserva y luego el contrato privado de compraventa, una vez que hayamos confirmado por escrito las licencias, la fecha contractual y la garantía.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes de compradores
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?
Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.
¿Qué es el número de NIE y lo necesito?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.
¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?
Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.
¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?
Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.
¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?
Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.
¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?
La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.
¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?
Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserve.
¿Necesito un abogado?
Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.
¿Cuántas viviendas hay disponibles?
La promoción tiene 134 apartamentos y 14 figuran actualmente, de dos, tres o cuatro dormitorios, de 395.000 € a 551.000 €.
¿El IVA está incluido?
La tabla de disponibilidad no lo indica. La hoja informativa expresa los pagos como más IVA, lo que apunta a precios sin IVA. Confirmamos por escrito los impuestos y los gastos de compra.
¿Cuándo estará terminado?
La hoja informativa del promotor estima la licencia de primera ocupación y el fin de las obras para el T4 2026, y dice que prevalecerá la fecha de entrega del contrato privado de compraventa. Pedimos la fecha contractual.
¿Cuál es el calendario de pagos?
Para no residentes, el 30% más IVA a la firma del contrato privado de compraventa y el 70% más IVA a la finalización. Para residentes, el 20% más IVA a la firma y el 80% más IVA a la finalización.
¿Dónde está exactamente?
El plano general dice parcela 56 del sector UR-12 de Casares, Málaga. La oficina de ventas de la hoja informativa está en Estepona, y su mapa marca el terreno tierra adentro desde la costa, cerca de Casares del Sol y Casares Costa.
¿Qué servicios figuran?
Una piscina comunitaria, un gimnasio (la memoria de calidades recoge un local para él), una urbanización ajardinada con especies vegetales locales y ascensores.
¿Están incluidos el garaje y el trastero?
La hoja informativa menciona aparcamiento y trastero como características. No indica si una plaza y un trastero van con cada vivienda, así que lo preguntamos al promotor antes de cualquier reserva.
¿Hay planos?
No para las viviendas, en los documentos que tenemos: el plano general del promotor muestra los bloques pero no las viviendas. Pedimos el plano de cada vivienda que le interese.
Consultar
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