15 de 26 villas disponibles
Nueva Andalucia Signature Villas Villas · Nueva Andalucía, Marbella
Quince de veintiséis villas independientes todavía disponibles en una urbanización cerrada en el centro de Nueva Andalucía, de 461 a 701 m² construidos sobre parcelas de 900 a 1.674 m², cada una con piscina infinita privada y solárium, y con spa y gimnasio comunitarios dentro del recinto.
Dormitorios5-6 dormitorios
Superficie construida461 - 701 m²
Parcela900 - 1,674 m²
Disponibilidad15 de 26 disponibles
Visión general
Veintiséis villas, tres tipologías
Nueva Andalucia Signature Villas es una urbanización cerrada de veintiséis casas independientes en el centro de Nueva Andalucía, dispuestas a lo largo de un vial privado con el valle del golf por debajo y la sierra detrás. Quedan quince disponibles.
Veintitrés comparten tamaño: 461 m² construidos en las casas de tipología A y 488 m² en la tipología B, cada una con cinco dormitorios, piscina infinita privada, jardín paisajista, planta inferior de ocio y solárium. Las tres restantes son las mayores del conjunto, con 701 m² construidos y seis dormitorios sobre parcelas dobles.
Las parcelas van de 900 a 1.674 m² y las terrazas de 198 a 301 m². Cada casa cuenta con marquesina privada o garaje privado, con acceso desde el vial que discurre bajo las viviendas.
Galería
Las villas y el entorno
Imágenes generadas por ordenador de las villas, del spa y el gimnasio comunitarios y de la propia urbanización. El mobiliario y la decoración son orientativos y no están incluidos en la venta.
Vídeo facilitado por el promotor con el entorno, las casas y sus interiores. Es una recreación infográfica en su totalidad, por lo que los acabados, la vegetación y las vistas pueden variar.
Ubicación
Nueva Andalucía, Marbella
Una urbanización cerrada en el centro de Nueva Andalucía, entre los campos de golf del interior y Puerto Banús en la costa.
Cronograma
Cómo se escalonan los pagos
50.000 €
Reserva
30% en el contrato privado de compraventa
+30 días
+10 meses
+10 meses
50% a la entrega
T1 2028
Viviendas
Tres tipologías, tres estudios
Cada tipología se encargó a un estudio de interiorismo distinto, y por eso las tres se leen de forma diferente por dentro.
Material privado
Los planos, orientaciones y disponibilidad actuales deben confirmarse con el último dossier de la promotora antes de preseleccionar una vivienda.
Disponibilidad
15 de 26 villas disponibles
Quince casas están disponibles, una reservada y diez vendidas. Nueva Living reconfirma precio y disponibilidad antes de cualquier visita o reserva.
Viviendas disponibles15
Precio desde5.550.000 €
Rango de precios5.550.000 € - 10.900.000 €
Verificadoseptiembre de 2026
Ver las 15 viviendas disponibles
Villa 2
Disponible
- Dormitorios
- 5 dormitorios
- Superficie
- 488 m² construido
5.550.000 €
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Villa 10
Disponible
- Dormitorios
- 5 dormitorios
- Superficie
- 488 m² construido
5.550.000 €
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Villa 11
Disponible
- Dormitorios
- 5 dormitorios
- Superficie
- 488 m² construido
5.550.000 €
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Villa 3
Disponible
- Dormitorios
- 5 dormitorios
- Superficie
- 461 m² construido
5.950.000 €
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Villa 5
Disponible
- Dormitorios
- 5 dormitorios
- Superficie
- 461 m² construido
5.950.000 €
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Villa 8
Disponible
- Dormitorios
- 5 dormitorios
- Superficie
- 461 m² construido
5.950.000 €
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Villa 9
Disponible
- Dormitorios
- 5 dormitorios
- Superficie
- 461 m² construido
5.950.000 €
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Villa 13
Disponible
- Dormitorios
- 5 dormitorios
- Superficie
- 461 m² construido
5.950.000 €
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Villa 22
Disponible
- Dormitorios
- 5 dormitorios
- Superficie
- 488 m² construido
5.950.000 €
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Villa 18
Disponible
- Dormitorios
- 5 dormitorios
- Superficie
- 488 m² construido
6.250.000 €
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Villa 23
Disponible
- Dormitorios
- 5 dormitorios
- Superficie
- 488 m² construido
6.250.000 €
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Villa 19
Disponible
- Dormitorios
- 5 dormitorios
- Superficie
- 461 m² construido
6.450.000 €
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Villa 21
Disponible
- Dormitorios
- 5 dormitorios
- Superficie
- 488 m² construido
6.450.000 €
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Villa 24
Disponible
- Dormitorios
- 6 dormitorios
- Superficie
- 701 m² construido
10.900.000 €
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Villa 25
Disponible
- Dormitorios
- 6 dormitorios
- Superficie
- 701 m² construido
10.900.000 €
Consultar sobre Villa 25Tipología, superficie construida, parcela, número de dormitorios, precio y disponibilidad transcritos de la propia lista de precios de la promotora, fechada el 1 de junio de 2026, y los planos de su dossier. El plano que acompaña a cada casa es el de su tipología, que es lo que publica la promotora; no hay un plano distinto por vivienda. Una casa está reservada y no figura en la tabla. La lista de precios asigna a la Villa 4 una terraza de 242 m² mientras que las demás casas B3 tienen 198 m²; esa casa está vendida, de modo que aquí no se publica ninguna cifra suya. Los precios no incluyen el 10% de IVA ni el 1,2% de AJD. Nueva Living reconfirma precio, estado y condiciones antes de cualquier reserva.
Financiación
Calcula su cuota mensual
Se trata de una estimación orientativa. Confirme las condiciones exactas con su entidad financiera antes de tomar cualquier decisión.
Precio de compra€0
Entrada30% · €0
Por defecto se fija en el 30% — como no residente en España, las entidades suelen financiar hasta el 70% del valor de la vivienda. Su máximo dependerá de su banco y su perfil financiero.
Plazo de la hipoteca25 años
Cuota mensual estimada€0
Efectivo necesario sin hipoteca€0
Efectivo necesario con hipoteca (entrada + gastos)€0
Entrada€0
Importe del préstamo€0
Financiado0%
Interés total pagado€0
Impuestos y gastos de compra€0
Por qué este proyecto
Por qué este proyecto importa
Una mirada objetiva a lo que hace relevantes estas casas ahora mismo, sin promesa alguna de rentabilidad futura.
Por qué encaja
Qué es
Veintiséis villas independientes en una urbanización cerrada en el centro de Nueva Andalucía, quince de ellas todavía disponibles.
Para quién es
Compradores que quieren una casa independiente de obra nueva con piscina propia en el valle del golf, y no un apartamento junto a la carretera de la costa.
Qué la diferencia
Spa y gimnasio comunitarios dentro del recinto, algo poco habitual en una promoción de villas independientes de este tamaño.
Por qué importa la ubicación
Las Brisas y Los Naranjos quedan a pocos minutos, y las tiendas y restaurantes de Nueva Andalucía están a poca distancia a pie.
Argumento de inversión
Por qué importa el momento
Once de las veintiséis ya están vendidas o reservadas, y de las tres casas mayores solo quedan dos.
Información actual
Nueva Living reconfirma los precios vigentes, la disponibilidad y las condiciones de pago antes de cualquier reserva.
Atractivo a largo plazo
Nueva Andalucía es la zona de este tramo con menos oferta de casas independientes de obra nueva, porque apenas queda suelo donde levantarlas.
Uso personal y alquiler
Apta como vivienda habitual o segunda residencia, sujeta a los estatutos de la comunidad y al régimen andaluz de licencia turística.
Confianza y diligencia
La licencia
Que la licencia de obra está concedida y en vigor para la casa concreta.
Qué plano corresponde
Que el plano de la tipología se corresponde con la casa que compra, ya que la promotora publica un plano por tipología y no uno por vivienda.
El calendario de pagos
Que los tramos, las fechas y el aval sobre las cantidades entregadas antes de la entrega son los que recoge el contrato.
Qué se suma al precio
El 10% de IVA y el 1,2% de AJD, la cuota de comunidad y el IBI y la tasa de basura anuales.
¿Es su primera compra sobre plano en España? Cómo funciona comprar obra nueva explica los siete pasos, y sobre plano frente a segunda mano detalla las señales, las garantías y los plazos.
Arquitectura
Tres casas, una calle
Las casas descienden por la ladera a ambos lados de un vial privado, con las plantas altas voladas sobre las terrazas para que cada una mire por encima del jardín inferior y no hacia la vecina. Las fachadas combinan un sistema de aislamiento exterior revestido en blanco roto con aplacados de piedra, paneles de composite y chapados de aluminio que continúan las carpinterías, y las barandillas de las terrazas son de vidrio laminado sin marco sobre un perfil de aluminio embebido.
- Las casas — Tres plantas más solárium, sobre una planta inferior de ocio con el garaje o la marquesina accesibles desde el vial.
- El interior — Porcelánico de 120 x 120 en la planta principal, parquet de roble en los dormitorios y porcelánico de suelo a techo en los baños.
- Las terrazas — El mismo porcelánico en acabado antideslizante, colocado a nivel con el suelo interior para que ambos se lean como una sola superficie.
- Energía — Agua caliente y suelo radiante por aerotermia, paneles fotovoltaicos, aislamiento por el exterior y carpintería con rotura de puente térmico de calificación A.
Información del proyecto
Consigue la última información del proyecto
La lista de precios vigente, los planos de las tipologías y la forma de pago.
01
Lista de precios
Las casas disponibles con tipología, superficies, parcela y precio
02
Planos
Los planos de las tres tipologías, planta por planta
03
Forma de pago
La reserva, el contrato y la fecha de entrega
Presentación cinemática
Ver la parcela
Las casas se diferencian sobre todo por orientación y parcela, así que la visita sirve para decidir cuál quiere realmente.
Sobre el terreno
Recorrer el vial y ver cómo se sitúan las casas unas respecto a otras.
Las vistas
Comparar hacia dónde mira cada parcela, y cuáles conservan el mar y cuáles la sierra.
La parcela
Ver el jardín que le corresponde, que va de 900 a 1.674 m².
Estilo de vida
Nueva Andalucía, el valle del golf
La parcela se sitúa en pleno centro de Nueva Andalucía, con los campos de golf hacia el interior y Puerto Banús por debajo.
Próximos pasos
Qué ocurre a continuación
Solicite la información
La lista de precios, los planos de las tipologías y la forma de pago.
Vea la parcela
Organizamos la visita y recorremos con usted el vial y la parcela que esté considerando.
Reserve con asesoramiento
Reserva, contrato y fecha de entrega revisados antes de que firme.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes de compradores
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?
Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.
¿Qué es el número de NIE y lo necesito?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.
¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?
Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.
¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?
Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.
¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?
Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.
¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?
La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.
¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?
Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserves.
¿Necesito un abogado?
Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.
¿Qué hay disponible?
Quince de las veintiséis casas. Trece son de tipología A o B con cinco dormitorios y dos son las casas de tipología C de seis dormitorios sobre las mayores parcelas. Una casa está reservada y diez vendidas.
¿Por qué hay un plano por tipología y no uno por casa?
Porque es lo que publica la promotora. Dentro de una tipología, las casas se diferencian en orientación, parcela y si tienen marquesina o garaje, no en distribución. Confirmamos qué plano corresponde a la casa concreta antes de cualquier reserva.
¿Qué incluye el precio?
La casa, su parcela, su piscina privada y su jardín, y su marquesina o garaje. Los precios no incluyen el 10% de IVA ni el 1,2% de AJD.
¿Cuándo estará terminado?
El calendario de pagos de la promotora sitúa la entrega en el primer trimestre de 2028.
¿Qué zonas comunes hay?
Un edificio comunitario con gimnasio, piscina interior climatizada, baño turco, sauna, sala de frío y vestuarios, rodeado de jardines paisajistas, con garita, control de acceso y seguridad 24 horas.
¿Cómo se escalonan los pagos?
50.000 € en la reserva, 30% en el contrato privado de compraventa en treinta días, 10% diez meses después, otro 10% diez meses más tarde y el 50% restante a la entrega. La reserva se descuenta del 30%.
Consultar
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