Profil de l’Acheteur
Convient aux résidents à l’année, aux familles utilisant les écoles internationales et aux acheteurs qui veulent Puerto Banús à proximité sans y vivre.
Marbella Ouest · San Pedro et Guadalmina
32 Logements neufs à vendre à San Pedro et Guadalmina
Marbella ouest, entre la ville et Puerto Banús : une vraie rue commerçante espagnole d'un côté, quatre parcours de golf de l'autre, et la plage à distance de marche des deux.
Programmes4
Prix à partir de€527,500
Chambres1–4
Biens disponibles maintenant32
Les chiffres reflètent les programmes actuellement publiés correspondant à cette recherche, et sont reconfirmés par Nueva Living avant toute visite ou réservation.
Acheter à San Pedro et Guadalmina
Une ville qui fonctionne en février
San Pedro Alcántara est la partie de Marbella qui ne se vide pas l’hiver. Elle a sa rue commerçante, une place réellement fréquentée, des écoles, des centres de santé et un boulevard jusqu’à la plage — ce pour quoi une adresse balnéaire vous envoie habituellement ailleurs. Guadalmina se trouve juste à l’ouest, plus calme et organisée autour du golf.
Ensemble, elles couvrent une gamme inhabituellement large : des appartements à partir de 527 500 € jusqu’à des villas au-delà de 4 000 000 €, à quelques minutes les uns des autres. Puerto Banús est à cinq minutes à l’est : assez près pour en profiter, assez loin pour ne pas y vivre.
Vous comparez à l’échelle de la commune ? Notre guide sur où acheter à Marbella, quartier par quartier confronte ce secteur à Marbella Est et à la Milla de Oro.
Statut habituel
Les programmes actuels sont sur plan ou en construction, vendus avec des paiements échelonnés jusqu’à la livraison.
Ce qui varie le plus
Le format, plus que l’emplacement. Les mêmes quelques rues abritent un appartement à 527 500 € et une villa à 4 000 000 €.
Avant de réserver
Nueva Living confirme directement auprès du promoteur la disponibilité actuelle, la liste des prix et les conditions de paiement.
Correspondances actuelles
Current developments
Seuls les programmes correspondant actuellement à cette recherche sont présentés ci-dessous. Le prix et la disponibilité sont reconfirmés avant toute visite.
Marbella West Garden Residences
Un resort urbain de 139 logements près de San Pedro et de Puerto Banús, avec quatre piscines, un espace bien-être complet et la plage à quelques minutes à pied.
Livraison
Estimée T2 2029
Logements
1–4 ch.
61–239 m²
Disponibles
20 sur 139
Nueva Alcántara Residences
19 appartements et penthouses duplex à San Pedro Alcántara, à quelques minutes à pied de la plage, avec piscine sur le toit, salle de sport et solarium.
Livraison
T1–T2 2027
Logements
1–3 ch.
Disponibles
6 sur 19
Alisios Residences
34 appartements et penthouses dans la Guadalmina Golf Valley à Marbella, à quelques minutes de San Pedro et de Puerto Banús.
Livraison
T4 2026
Logements
2–4 ch.
103–201 m²
Disponibles
4 sur 34
Cortijo Blanco Villa Collection
Sept villas dans un enclos privé à quelques minutes à pied de la plage, à Cortijo Blanco, chacune avec quatre chambres en suite, une piscine privée et un solarium en toiture en option.
Livraison
T4 2026
Logements
4 ch.
782–792 m²
Disponibles
2 sur 7
Phase 2
À quoi s’attendre
Prestations à prévoir
Les prestations varient selon le programme, mais les livraisons actuelles sur ce tronçon comprennent généralement une combinaison des éléments suivants.
- Piscine sur le toit
- Salle de sport
- Solarium sur le toit
- Stationnement privé
- Cave de rangement
- Borne de recharge
- Piscine extérieure
- Espace de coworking
- Jardins paysagers
- Résidence sécurisée
- Piscine privée
- Bar de piscine
- Jardin privatif
- Ascenseur
- Stationnement couvert
- Recharge de véhicule électrique
- Domotique
- Système audio intégré
- Salles de bains attenantes
- Dressings
- Salle familiale en sous-sol
- Buanderie
- Arrosage automatique
- Alarme et vidéosurveillance
Comment choisir entre les deux
San Pedro ou Puerto Banús ?
01
San Pedro et Guadalmina
Plus d'espace pour le même prix, un quartier qui vit toute l'année et du stationnement que l'on trouve. À cinq minutes en voiture de Puerto Banús. En contrepartie, le glamour du port est un endroit où l'on va, pas où l'on habite.
02
Puerto Banús même
L'adresse, le port de plaisance et la vie nocturne au pied de l'immeuble, avec une prime nette et beaucoup moins de neuf disponible. Mieux adapté aux courts séjours qu'à un foyer qui doit conduire les enfants à l'école.
Questions fréquentes
Ce que les acheteurs nous demandent souvent
À quelle distance San Pedro se trouve-t-il de Puerto Banús ?
Environ cinq minutes en voiture, ou une promenade le long du front de mer depuis l’extrémité est de San Pedro. Assez près pour profiter du port sans en subir le bruit ni le stationnement.
San Pedro est-il une vraie ville ou une station balnéaire ?
Une vraie ville. Elle a une rue commerçante, un marché hebdomadaire, des écoles, des centres de santé et une population résidente qui reste l’hiver, ce qui n’est pas le cas de toutes les adresses de Marbella. C’est la principale raison pour laquelle les acheteurs la préfèrent au Golden Mile.
Quelle est la différence entre San Pedro et Guadalmina ?
San Pedro, c’est la ville : plate, praticable à pied, animée. Guadalmina se trouve juste à l’ouest, moins dense, organisée autour du golf, avec de plus grandes parcelles et moins de passage. À Guadalmina, les prix sont généralement plus élevés pour la même surface construite.
Les écoles internationales sont-elles proches ?
Oui. Plusieurs écoles internationales de la Costa del Sol se trouvent à San Pedro et Guadalmina ou à proximité, ce qui explique en grande partie que le secteur conserve sa population à l’année. Nous pouvons confirmer les distances pour un programme précis.
Peut-on aller à la plage à pied ?
Depuis presque tout San Pedro, oui : le boulevard descend du centre jusqu’au front de mer. Depuis les adresses de Guadalmina côté golf, c’est un court trajet en voiture. Nous confirmons la distance réelle à pied pour chaque programme plutôt que de nous fier à une brochure.
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Indiquez-nous votre budget, le secteur souhaité et vos critères essentiels. Nous vous répondrons avec les programmes actuels et la disponibilité qui correspondent réellement.