14 logements disponibles sur 134
Casares Garden Homes Appartements de deux à quatre chambres à Casares
14 des 134 appartements sont annoncés dans un programme en construction à Casares, composé de logements de deux, trois et quatre chambres, avec piscine commune et salle de sport. La fiche d’information du promoteur estime l’achèvement au T4 2026. À partir de 395 000 €.
Chambres2-4 chambres
Surface indiquée98,99 - 179,78 m²
StatutEn construction
Disponibilité14 logements disponibles sur 134
Programme134 appartements
Disponible14 logements
Fourchette de prix395 000 € - 551 000 €
Aperçu
Cent trente-quatre appartements, 14 annoncés
Il s’agit d’un programme de 134 appartements de deux, trois ou quatre chambres à Casares, dans la province de Málaga, actuellement en construction. 14 logements sont annoncés avec une surface et un prix. Le plan d’ensemble du promoteur situe le programme sur la parcelle 56 du secteur UR-12 de Casares et montre 9 bâtiments avec 17 cages numérotées, avec une piscine commune au centre du plan.
La fiche d’information mentionne une cuisine ouverte entièrement équipée, la climatisation réversible, un stationnement et un débarras, une piscine commune, une salle de sport, des placards intégrés et une orientation sud et sud-ouest. Le descriptif de qualité indique un aménagement paysager avec des essences locales, une piscine commune et un local pour une salle de sport.
Médias
Le programme en détail
Vues générées par ordinateur de la piscine, des bâtiments et des intérieurs, et photographies d’un logement témoin meublé. Les documents dont nous disposons ne comprennent aucun plan des logements.
Emplacement
À Casares, à l’intérieur des terres
Le plan d’ensemble du promoteur situe le programme sur la parcelle 56 du secteur UR-12 de Casares, Málaga. La carte de la fiche d’information le place à l’intérieur des terres, au nord-ouest de Casares del Sol et de Casares Costa, avec le port de plaisance d’Estepona en haut de la carte, et son bureau de vente est à Estepona. La fiche d’information mentionne 15 minutes à pied de la plage sans préciser de quelle plage il s’agit ni depuis quel point, et ne donne aucune autre distance.
Résidences
Trois tailles de logements, une seule résidence
La fiche d’information du promoteur décrit des appartements de deux, trois et quatre chambres. Le tableau de disponibilité répertorie 14 références avec une surface et un prix, mais sans étages, plans ni types de logements ; les groupes ci-dessous sont donc établis uniquement par nombre de chambres. Les photographies du logement témoin forment deux séries, logements de rez-de-chaussée et duplex, et les documents n’indiquent pas lesquels des logements annoncés sont de chaque type.
Appartements de trois chambres
Appartements de quatre chambres
Documents privés
Les plans, orientations et disponibilités actuels doivent être vérifiés auprès du dernier dossier du promoteur avant toute présélection.
Descriptif des prestations
Ce qui compose les logements
Le descriptif du promoteur lui-même, résumé par partie du logement.
Sols et murs
- Sol en grès cérame de format 60 par 60 cm dans tout le logement, antidérapant sur les terrasses, et peinture mate sur les murs.
- Carrelage en grès rectifié de format 30 par 90 cm dans les salles de bains, les douches et au-dessus des vasques, et faux plafonds en plaques de plâtre dans le hall, la cuisine et les salles de bains.
Cloisons et isolation
- Cloisons sèches en plaques de plâtre sur ossature métallique, avec laine minérale pour l’isolation thermique et acoustique et plaques hydrofuges dans les pièces humides.
- Murs en brique avec doublage en plaques de plâtre et isolation entre les logements, et entre les logements et les parties communes.
Menuiseries et placards
- Porte d’entrée blindée avec serrure de sécurité à trois points d’ancrage, charnières anti-pince et judas panoramique, et portes intérieures semi-pleines laquées avec quincaillerie en inox ou chromée.
- Placards intégrés revêtus à l’intérieur, avec barre de penderie et portes au même fini que les portes intérieures.
Cuisine
- Cuisines livrées meublées, avec de grands meubles hauts et bas à finition stratifiée, un plan de travail Silestone et un grand évier en inox.
- Équipement : hotte intégrée, four en inox et micro-ondes intégré, plaque à induction 3 zones, réfrigérateur intégré, lave-vaisselle intégré, lave-linge (en inox ou intégré, selon le type de cuisine) et éclairage LED dans le meuble haut.
Salles de bain
- Salles de bains principale et secondaires avec toilettes, vasque et receveur de douche, et toilettes avec WC et lavabo. Vasques suspendues en porcelaine vitrifiée, meuble à tiroir avec plan assorti dans la salle de bains principale, receveurs de douche rectangulaires blancs antidérapants et robinetterie chromée.
- Miroir dans la salle de bains principale. Les parois de douche sont proposées en option payante.
Climatisation et installations
- Climatisation par pompe à chaleur, avec gaines dans le faux plafond et grilles dans les séjours et les chambres, et eau chaude produite par une unité aérothermique individuelle.
- Un degré d’électrification élevé, avec des prises téléphoniques dans le séjour, la cuisine et les chambres et une antenne TV collective avec prises dans le séjour, la cuisine, les chambres et les terrasses du rez-de-chaussée.
Parties communes
- Aménagement paysager avec des essences locales, une piscine commune et un local pour une salle de sport.
- Grès cérame dans les halls, les couloirs et les escaliers, éclairage basse consommation, un garage avec porte motorisée à télécommande, et des ascenseurs avec portes automatiques, miroir et liaison téléphonique.
Source : le descriptif de qualité du promoteur, daté du 23 septembre 2024. Le promoteur précise qu’il est indicatif et peut être modifié pour des raisons techniques ou légales, ou lorsque l’architecte le juge nécessaire, auquel cas les matériaux sont remplacés par d’autres de qualité égale ou supérieure. Quelques marques de revêtements et de sanitaires y sont citées. Le descriptif n’indique aucun mobilier non fixe.
Disponibilité
14 logements actuellement disponibles
Les surfaces et les prix sont ceux du tableau de disponibilité du portail de vente, consulté le 18 octobre 2026. Le tableau ne donne ni étages, ni plans, ni surfaces de terrasse, et ne précise pas si les prix incluent la TVA.
Biens disponibles14
Prix à partir de395 000 €
Fourchette de prix395 000 € - 551 000 €
Vérifiéoctobre 2026
Voir les 14 biens disponibles
Chambres
Prix
Aucun bien ne correspond à ces filtres.
| Référence | Chambres | Surface | Prix | Statut |
|---|---|---|---|---|
| BSH-10A | 4 chambres | 179.77 m² | 516 000 € | Disponible |
| BSH-10C | 3 chambres | 122.75 m² | 463 000 € | Disponible |
| BSH-12A | 2 chambres | 101.12 m² | 460 000 € | Disponible |
| BSH-160B | 2 chambres | 98.99 m² | 395 000 € | Disponible |
| BSH-160C | 3 chambres | 122.75 m² | 452 000 € | Disponible |
| BSH-160D | 3 chambres | 148.25 m² | 485 000 € | Disponible |
| BSH-170A | 4 chambres | 179.78 m² | 551 000 € | Disponible |
| BSH-172B | 3 chambres | 125.15 m² | 550 000 € | Disponible |
| BSH-20C | 3 chambres | 122.75 m² | 521 000 € | Disponible |
| BSH-20D | 3 chambres | 148.25 m² | 518 000 € | Disponible |
| BSH-22B | 3 chambres | 125.15 m² | 549 000 € | Disponible |
| BSH-32B | 3 chambres | 125.15 m² | 535 000 € | Disponible |
| BSH-42A | 2 chambres | 101.12 m² | 435 000 € | Disponible |
| BSH-52B | 3 chambres | 125.15 m² | 540 000 € | Disponible |
Les surfaces et les prix sont transcrits du tableau de disponibilité du portail de vente, consulté le 18 octobre 2026. Il répertorie 14 références et chacune n’est montrée qu’une fois. Le tableau donne le nombre de chambres, une surface et un prix pour chaque logement. Il ne précise pas si la surface est construite ou intérieure, ni si le prix inclut la TVA ; la fiche d’information exprime les versements hors TVA, et le promoteur indique que ses surfaces sont approximatives. Le programme compte 134 appartements au total, et les 14 présentés sont ceux qui sont annoncés.
Financement
Estimez votre mensualité
Il s'agit d'une estimation indicative uniquement. Confirmez les conditions exactes auprès de votre banque avant toute décision.
Prix d'achat€0
Apport30% · €0
Réglé par défaut à 30 % — en tant que non-résident espagnol, les banques financent généralement jusqu'à 70 % de la valeur du bien. Votre maximum dépendra de votre banque et de votre profil financier.
Durée du prêt25 ans
Mensualité estimée€0
Liquidités nécessaires sans prêt€0
Liquidités nécessaires avec prêt (apport + frais)€0
Apport€0
Montant du prêt€0
Financé0%
Total des intérêts payés€0
Taxes et frais d'achat€0
Équipements
Ce que le programme vous offre
-
01 · Bien-être
Piscine commune
Partagée par les résidents
-
02 · Bien-être
Salle de sport
Au sein du programme
-
03 · Extérieurs
Jardins paysagers
Espaces communs paysagers
-
04 · Au quotidien
Ascenseur
Tous les étages desservis
-
05 · Au quotidien
Stationnement
Une place pour la voiture
-
06 · Au quotidien
Cave de rangement
Un débarras fermant à clé
-
07 · Au quotidien
Climatisation
Froid et chaud par gaines
-
08 · Au quotidien
Système aérothermique
Chauffage, climatisation et eau chaude
Pourquoi ce projet
Pourquoi ce projet compte
Un appartement de deux, trois ou quatre chambres à Casares, dans un programme dont le permis de construire est en place et dont le promoteur estime l’achèvement au T4 2026.
Pourquoi il convient
À qui s'adresse ce projet
Acheteurs qui souhaitent un appartement de deux à quatre chambres à Casares, dans un programme déjà en construction, avec piscine commune et salle de sport, et qui acceptent que la date contractuelle reste à confirmer.
Ce qui le distingue
Une piscine commune au centre d’un plan d’ensemble de 9 bâtiments, un permis de construire que la fiche d’information indique comme en place et des photographies de logements témoins de rez-de-chaussée et duplex.
Pourquoi l'emplacement compte
Le plan d’ensemble situe le programme sur la parcelle 56 du secteur UR-12 de Casares. La fiche d’information mentionne 15 minutes à pied de la plage, et sa carte place le site à l’intérieur des terres, au nord-ouest de Casares del Sol et de Casares Costa. Elle ne donne aucune autre distance.
Pourquoi vérifier la disponibilité
14 des 134 logements sont actuellement annoncés, et les prix diffèrent entre des logements de même taille. Nueva Living reconfirme le prix et la disponibilité auprès du promoteur avant toute visite.
Argument d'Investissement
Échéancier de paiement
Pour les non-résidents, 30 % hors TVA à la signature du contrat de vente privé et 70 % hors TVA à l’achèvement. Pour les résidents, 20 % hors TVA à la signature et 80 % hors TVA à l’achèvement. La fiche d’information n’indique pas le montant de la réservation.
Garantie
La fiche d’information indique que les sommes versées sont couvertes par une garantie bancaire. Nous demandons le document de garantie avant tout paiement.
TVA
La fiche d’information exprime les versements hors TVA, ce qui indique que les prix annoncés s’entendent hors TVA. Le tableau de disponibilité ne le précise pas ; nous le confirmons donc par écrit.
Ce que le prix comprend
La fiche d’information mentionne un stationnement et un débarras et une cuisine entièrement équipée. Elle n’indique pas si une place de stationnement et un débarras sont attribués à chaque logement, ni à quel étage se trouve chacun. Le descriptif de qualité propose les parois de douche en option payante.
Confiance et diligence
Permis et garanties
La fiche d’information indique le permis de construire comme en place et la licence de première occupation comme estimée au T4 2026. Nous demandons les deux documents ainsi que la garantie qui couvre les sommes versées avant l’achèvement.
Les dates
La fiche d’information estime la fin des travaux au T4 2026 et précise que la date de livraison du contrat de vente privé prévaudra. Nous demandons la date contractuelle.
Les surfaces
Le tableau de disponibilité donne une surface par logement sans préciser s’il s’agit de la surface construite ou intérieure, et le promoteur indique que ses surfaces sont approximatives. Nous confirmons quel chiffre retient le contrat, ainsi que les surfaces de terrasse et de jardin, que le tableau ne mentionne pas.
Plans, étages et stationnement
Nous demandons le plan de chaque logement, l’étage où il se trouve, les surfaces de terrasse et de jardin et si une place de stationnement et un débarras sont inclus. Aucun de ces éléments ne figure dans les documents dont nous disposons, qui ne comportent qu’un plan d’ensemble.
Premier achat sur plan en Espagne ? Comment se déroule un achat dans le neuf détaille les sept étapes, et le neuf sur plan face à la revente couvre les acomptes, les garanties et les délais.
Architecture
Bâtiments en gradins, jardins et piscine centrale
Les images du promoteur montrent des bâtiments aux terrasses en gradins, avec des patios et des pelouses au rez-de-chaussée, des garde-corps en verre sur les terrasses supérieures et des lames qui apportent de l’ombre, autour d’une piscine commune courbe et de talus plantés.
Le plan d’ensemble est la version 8, de janvier 2024. Le promoteur le signale comme non définitif : il correspond au projet d’exécution, peut changer pour des raisons techniques ou légales, et les surfaces qui y figurent sont approximatives.
- Structure — Fondations en béton armé conformes à l’étude géotechnique et structure en béton armé, à l’exception de quelques poteaux métalliques, conformes au code technique du bâtiment.
- Façade — Façade multicouche avec maçonnerie extérieure en brique, isolation et doublage intérieur, finie par un enduit peint de plusieurs couleurs.
- Menuiseries — Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage de type Climalit, traité selon la façade, et volets dans les chambres.
- Toitures — Toitures-terrasses étanchées et isolées par panneaux rigides, finies en gravier là où elles ne sont pas praticables et en carrelage céramique antidérapant là où elles le sont.
Présentation cinématique
Découvrez le site et le logement témoin
Le programme est en construction : la visite porte donc sur le site, le plan d’ensemble sur le terrain et l’avancement du chantier.
Sur le terrain
Découvrez les abords du site et la manière dont il est relié à la côte.
Sur les plans
Le plan d’ensemble et, dès que nous l’aurons, le plan du logement qui vous intéresse.
Sur le papier
Les permis, la garantie et le contrat, avant toute signature.
Art de vivre
Une piscine commune, une salle de sport et des espaces paysagers
Les parties communes indiquées dans les documents du promoteur et ce que montrent les images.
Prochaines étapes
Les prochaines étapes
Demandez le dossier
Ce dont nous disposons : la fiche d’information, le descriptif de qualité, le plan d’ensemble, les images et le tableau de disponibilité.
Comparez les options
Comparez-le avec les autres projets de Casares dont nous disposons.
Visite privée
Découvrez avec nous les abords du site et demandez si le logement témoin peut être visité.
Réservez
Une réservation, puis le contrat de vente privé, une fois que nous aurons confirmé par écrit les permis, la date contractuelle et la garantie.
FAQ
Questions fréquentes des acheteurs
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?
Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.
Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?
Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.
Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?
Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?
De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.
Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?
Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.
Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?
Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.
Puis-je louer le bien après l'achat ?
Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.
Ai-je besoin d'un avocat ?
Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.
Combien de logements sont disponibles ?
Le programme compte 134 appartements et 14 sont actuellement annoncés, de deux, trois ou quatre chambres, de 395 000 € à 551 000 €.
La TVA est-elle incluse ?
Le tableau de disponibilité ne le précise pas. La fiche d’information exprime les versements hors TVA, ce qui laisse penser que les prix s’entendent hors TVA. Nous confirmons par écrit les taxes et les frais d’achat.
Quand sera-t-il achevé ?
La fiche d’information du promoteur estime la licence de première occupation et la fin des travaux au T4 2026, et précise que la date de livraison du contrat de vente privé prévaudra. Nous demandons la date contractuelle.
Quel est l’échéancier de paiement ?
Pour les non-résidents, 30 % hors TVA à la signature du contrat de vente privé et 70 % hors TVA à l’achèvement. Pour les résidents, 20 % hors TVA à la signature et 80 % hors TVA à l’achèvement.
Où se trouve-t-il exactement ?
Le plan d’ensemble indique la parcelle 56 du secteur UR-12 de Casares, Málaga. Le bureau de vente de la fiche d’information est à Estepona, et sa carte place le site à l’intérieur des terres, près de Casares del Sol et de Casares Costa.
Quels équipements sont annoncés ?
Une piscine commune, une salle de sport (le descriptif de qualité prévoit un local à cet effet), un aménagement paysager avec des essences locales et des ascenseurs.
Le parking et le débarras sont-ils compris ?
La fiche d’information mentionne un stationnement et un débarras parmi les caractéristiques. Elle n’indique pas si une place et un débarras sont attribués à chaque logement ; nous posons donc la question au promoteur avant toute réservation.
Y a-t-il des plans ?
Pas pour les logements, dans les documents dont nous disposons : le plan d’ensemble du promoteur montre les bâtiments mais pas les logements. Nous demandons le plan de chaque logement qui vous intéresse.
Demander
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