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Une piscine privative sur un solarium sous une pergola blanche, la mer au-delà
13 villas disponibles sur 36

Higueron Rooftop Villas Maisons mitoyennes · El Higuerón, Fuengirola

Treize maisons de ville sur trente-six encore disponibles à El Higuerón, entre Fuengirola et Benalmádena, chacune avec piscine privative sur son solarium, deux places de parking et un débarras, dans un programme fermé avec trois piscines communes, une salle de sport et un spa.

Voir les biens disponibles Présentation cinématique Toutes les images
Chambres3-4 chambres
Surface construite170,30 - 187,49 m²
Terrasses80,61 - 111,29 m²
Disponibilité13 disponibles sur 36
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Aperçu

Trente-six maisons, sur quatre terrasses

Higueron Rooftop Villas est un programme fermé de trente-six maisons de ville à El Higuerón, sur le coteau entre Fuengirola et Benalmádena, disposé en quatre terrasses étagées pour que chaque maison soit orientée au sud ou au sud-ouest sur la Méditerranée. Treize restent disponibles.

Neuf sont des trois-chambres et vingt-sept des quatre-chambres. Chaque maison dispose d’une piscine privative sur son solarium, d’un jardin privatif, de deux places de parking et d’un débarras.

Parmi les treize disponibles, les surfaces construites vont de 170,30 à 187,49 m² avec des terrasses de 80,61 à 111,29 m². Les prix s’entendent hors TVA de 10%.

Médias

Les maisons et les toits-terrasses

Photographies de la maison témoin achevée, accompagnées d’images de synthèse de la salle de sport, du spa et des piscines communs. Le mobilier et la décoration sont indicatifs et ne sont pas compris dans la vente.

Emplacement

El Higuerón, Fuengirola

Un programme fermé à flanc de coteau à El Higuerón, au-dessus de Carvajal, entre Fuengirola et Benalmádena et à quelques minutes de l’A-7.

Calendrier

Où en est le projet

Ouverte Commercialisation
En cours Chantier
Finaliser Maison témoin
Estimée T2-T4 2026 Livraison
Résidences

Une piscine sur chaque toit

Trois ou quatre chambres sur trois niveaux de vie, avec le solarium et sa piscine au-dessus.

Documents privés

Les plans, orientations et disponibilités actuels doivent être vérifiés auprès du dernier dossier du promoteur avant toute présélection.

Voir les plans
Descriptif des prestations

Ce qui compose les logements

Le descriptif des prestations du promoteur, regroupé par partie du logement.

Sols, murs et faïences
  • Sol en grès PORCELANOSA grand format dans tout le logement, escaliers compris, posé de manière à réduire au maximum le nombre de joints.
  • Plinthe PORCELANOSA assortie dans tout le logement.
  • Faïence PORCELANOSA grand format sur les murs des salles de bains.
  • Murs intérieurs en plaques de plâtre finis en peinture plastique blanche.
Chauffage, climatisation et renouvelables
  • Plancher chauffant hydraulique dans tout le logement.
  • Climatisation et chauffage par système aérothermique, réglés pièce par pièce, réalisés avec les meilleures marques internationales et les plus hautes classes énergétiques du marché.
  • Pré-installation pour panneaux photovoltaïques et pour une batterie TESLA.
Cuisine
  • Livrée entièrement équipée et meublée, avec meubles hauts et bas de la marque LUBE.
  • Plan de travail en DEKTON by COSENTINO et évier équipé d'un mitigeur HANSGROHE.
  • Électroménager BOSCH : réfrigérateur, micro-ondes, four, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle, garantis trois ans.
Salles de bain
  • Appareils sanitaires de marque LAUFEN.
  • Robinetterie de marque HANSGROHE.
Menuiseries extérieures et stores
  • Menuiseries en PVC ou en aluminium gris, à hautes performances thermiques et acoustiques, qui réduisent la consommation de chauffage et de climatisation.
  • Volets roulants motorisés dans les chambres et stores extérieurs motorisés au séjour et dans la pièce en toiture.
Électricité, domotique et télévision
  • Système de domotique et de gestion énergétique avec mesure des particules en suspension, détection de fuite avec coupure automatique de l'eau, détecteur de fumée dans la cuisine, alerte de coupure de courant et pilotage du chauffage et de la climatisation.
  • Le système se pilote depuis une application mobile ou par appel téléphonique.
  • Interrupteurs et prises de marque SCHNEIDER.
  • Antenne de télévision collective avec prises au séjour, sur la terrasse et dans les chambres.
Stationnement et parties communes
  • Deux places de stationnement et un cellier par logement.
  • De vastes espaces verts plantés d'essences méditerranéennes selon le projet paysager.
  • Des piscines extérieures pour adultes et pour enfants, ainsi qu'une piscine à débordement avec vue panoramique.
  • Un espace wellness avec spa et salle de sport équipée par TECHNOGYM.
  • Un espace de coworking avec wifi et des ascenseurs de marque OTIS ou SCHINDLER.
Certification et garanties
  • Certification BREEAM, la méthode d'évaluation environnementale qui examine la durabilité à chaque étape, de la conception à l'exécution des travaux puis à l'entretien du bâtiment.
  • Conformément à la loi espagnole sur la construction, garantie de dix ans contre les dommages affectant la sécurité structurelle et de trois ans contre ceux affectant l'habitabilité, couvertes par les assurances correspondantes.
  • Le promoteur précise que tout élément décrit peut être remplacé par un autre de qualité égale ou supérieure pour des raisons techniques, en cas de changement de modèle du fabricant ou d'évolution de la réglementation.

Source : descriptif des prestations du promoteur pour cette phase, en espagnol. Le descriptif est indicatif : le promoteur se réserve le droit de remplacer des éléments, des matériaux et des marques par d'autres de qualité égale ou supérieure pour des raisons techniques, en cas de changement de modèle du fabricant ou d'évolution de la réglementation.

Disponibilité

13 maisons disponibles sur 36

Treize maisons sont disponibles sur les quatre terrasses, dont deux de trois chambres. Nueva Living reconfirme le prix et la disponibilité avant toute visite ou réservation.

Biens disponibles13
Prix à partir de1 120 000 €
Fourchette de prix1 120 000 € - 1 790 000 €
Vérifiéseptembre 2026
Voir les 13 biens disponibles
Prix

Prix, disponibilité, orientation et surfaces de débarras relevés dans le système de disponibilité du promoteur en septembre 2026 ; les surfaces construites et les terrasses proviennent de ses plans commerciaux. Les deux sources concordent au centimètre près sur les treize maisons, pour les deux chiffres. Une autre maison porte un prix dans ce système mais est marquée indisponible : elle ne figure donc pas ici. Chaque maison comprend deux places de parking et un débarras. Les prix s’entendent hors TVA de 10%. Nueva Living reconfirme le prix, le statut et les conditions avant toute réservation.

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Financement

Estimez votre mensualité

Il s'agit d'une estimation indicative uniquement. Confirmez les conditions exactes auprès de votre banque avant toute décision.

Prix d'achat€0
Apport30% · €0
Réglé par défaut à 30 % — en tant que non-résident espagnol, les banques financent généralement jusqu'à 70 % de la valeur du bien. Votre maximum dépendra de votre banque et de votre profil financier.
Durée du prêt25 ans
Mensualité estimée€0
Liquidités nécessaires sans prêt€0
Liquidités nécessaires avec prêt (apport + frais)€0
Apport Capital emprunté Intérêts totaux
Apport€0
Montant du prêt€0
Financé0%
Total des intérêts payés€0
Taxes et frais d'achat€0
Équipements

Ce que le programme vous offre

  • 01 · Bien-être

    Piscine privée

    Propre au logement

  • 02 · Bien-être

    Piscine commune

    Partagée par les résidents

  • 03 · Bien-être

    Piscine intérieure chauffée

    Eau chaude à l’abri

  • 04 · Bien-être

    Spa

    Espace humide de récupération

  • 05 · Bien-être

    Salle de sport entièrement équipée

    Cardio et musculation

  • 06 · Bien-être

    Piscine à débordement

    Un bord qui disparaît

  • 07 · Bien-être

    Piscine sur le toit

    De l’eau sur le toit

  • 08 · Bien-être

    Piscine intérieure

    Nager à l’abri

  • 09 · Extérieurs

    Solarium sur le toit

    Le soleil au dernier niveau

  • 10 · Extérieurs

    Jardin privatif

    Clos et propre au logement

  • 11 · Extérieurs

    Deux piscines extérieures

    À ciel ouvert

  • 12 · Extérieurs

    Jardins collectifs paysagers

    Espaces communs paysagers

  • 13 · Extérieurs

    Vue sur la mer

    Vers la Méditerranée

  • 14 · Extérieurs

    Pergola

    De l’ombre sur la terrasse

  • 15 · Extérieurs

    Barbecue intégré

    Fixe, pas à roulettes

  • 16 · Au quotidien

    Deux places de stationnement

    De la place pour deux voitures

  • 17 · Au quotidien

    Cave de rangement

    Un débarras fermant à clé

  • 18 · Au quotidien

    Espace de coworking

    Des bureaux hors du logement

  • 19 · Au quotidien

    Chauffage au sol

    La chaleur par le sol

  • 20 · Au quotidien

    Climatisation

    Froid et chaud par gaines

  • 21 · Au quotidien

    Cuisine équipée

    Équipée et électroménager inclus

  • 22 · Au quotidien

    Système aérothermique

    Chauffage, climatisation et eau chaude

  • 23 · Au quotidien

    Panneaux solaires

    De l’électricité depuis le toit

  • 24 · Au quotidien

    Certification durable BREEAM

    Évalué par un organisme externe

  • 25 · Au quotidien

    Domotique

    Lumière et climat depuis le mobile

  • 26 · Au quotidien

    Cuisine extérieure

    Cuisiner sur la terrasse

  • 27 · Services

    Résidence sécurisée

    Accès contrôlé

Pourquoi ce projet

Pourquoi ce projet compte

Un regard factuel sur ce qui rend ces maisons pertinentes aujourd'hui, sans aucune promesse de rendement futur.

Pourquoi il convient

Ce que c'est

Trente-six maisons de ville sur un coteau d’El Higuerón, treize encore disponibles, chacune avec sa piscine en toiture.

À qui s'adresse ce projet

Des acquéreurs qui veulent une maison avec piscine et jardin sans l’entretien d’une villa individuelle, à quelques minutes de la plage et du train.

Ce qui le distingue

Une piscine privative sur le toit de chaque maison, ce que presque aucun programme de maisons de ville de cette côte ne propose.

Pourquoi l'emplacement compte

La gare de Carvajal et deux plages sont à moins de cinq minutes, et l’aéroport de Málaga à une vingtaine.

Argument d'Investissement

Pourquoi le moment compte

Vingt-trois des trente-six sont déjà parties, et il ne reste que deux des neuf maisons de trois chambres.

Information actuelle

Nueva Living reconfirme les prix en vigueur, la disponibilité et les conditions de paiement avant toute réservation.

Attrait à long terme

El Higuerón est l’une des rares positions de coteau de cette portion de côte avec une gare à son pied, ce qui soutient la demande toute l’année.

Usage personnel et location

Convient comme résidence principale ou secondaire, sous réserve du règlement de copropriété et du régime andalou de licence touristique.

Confiance et diligence

Le permis

Que le permis de construire est délivré et en vigueur pour la maison concernée.

La date de livraison

Aucune date ne figure dans les documents du promoteur. Le milieu ou la fin de 2026 est une estimation propre ; la date est demandée par écrit et inscrite au contrat.

Quelle maison est laquelle

Que le numéro de maison, l’orientation et les surfaces du contrat correspondent à la fois au système de disponibilité et au plan.

Ce qui s'ajoute au prix

La TVA de 10% et le droit de timbre de 1,2%, les charges de copropriété, la taxe foncière et la redevance d’enlèvement des ordures annuelles.

Premier achat sur plan en Espagne ? Comment se déroule un achat dans le neuf détaille les sept étapes, et le neuf sur plan face à la revente couvre les acomptes, les garanties et les délais.

Le programme vu du ciel, des terrasses courbes descendant le coteau au-dessus de la côte
Aperçu architectural
Architecture

La pierre, en gradins sur le coteau

Quatre terrasses de maisons suivent la courbe de niveau du coteau, chaque rangée en retrait au-dessus de celle du dessous afin qu’aucune maison ne regarde chez sa voisine et que chaque toit garde sa vue. La pierre naturelle est utilisée en parement et le programme est construit selon l’évaluation environnementale BREEAM, avec une isolation et des vitrages définis pour réduire à la fois la consommation d’énergie et le bruit de la route côtière en contrebas.

  • Les maisons — Trois niveaux de vie plus le solarium, avec un sous-sol sur la terrasse supérieure.
  • À l'intérieur — Un sol Porcelanosa grand format dans tout le logement, escaliers compris, et un carrelage toute hauteur dans les salles de bains.
  • Le toit — Une piscine privative, une terrasse de bains de soleil et, sur la maison témoin, une cuisine d’extérieur et un foyer.
  • Énergie — Certifié BREEAM, chauffage et rafraîchissement aérothermiques, et pré-installation de panneaux photovoltaïques et d’une batterie domestique.
Un séjour ouvert et une table à manger avec la terrasse et le village derrière une baie toute hauteur
Présentation cinématique

Voir la maison témoin

La maison témoin est achevée et meublée : la visite montre la réalité, pas un plan.

Sur place

Parcourir la maison témoin achevée, y compris son solarium et sa piscine.

La vue

Comparer l’exposition de chaque terrasse de maisons et la part de mer que garde chaque rangée.

La maison

Voir le jardin et le débarras attachés à la maison concernée, qui varient sensiblement.

Présentation cinématique Demander la documentation
La piscine en toiture ouverte au-delà des toits du village vers la mer
Art de vivre

El Higuerón, au-dessus de Carvajal

Le programme se situe sur le coteau au-dessus de Carvajal, avec Fuengirola d’un côté et Benalmádena de l’autre.

Prochaines étapes

Les prochaines étapes

01

Demandez le dossier

La liste de prix, les plans et le descriptif.

02

Voir la maison témoin

Nous organisons la visite et parcourons avec vous la maison achevée et son toit-terrasse.

03

Réservez avec conseil

Réservation, contrat et date de livraison examinés avant signature.

FAQ

Questions fréquentes des acheteurs

Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?

Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.

Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?

Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.

Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?

Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.

Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?

De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.

Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?

Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.

Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?

Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.

Puis-je louer le bien après l'achat ?

Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.

Ai-je besoin d'un avocat ?

Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.

Qu’est-ce qui est disponible ?

Treize des trente-six maisons : deux de trois chambres et onze de quatre. Vingt-trois sont vendues ou réservées.

Chaque maison a-t-elle sa propre piscine ?

Oui. Chaque maison du programme dispose d’une piscine privative sur son solarium, entourée d’une terrasse de bains de soleil.

Qu’est-ce qui est compris dans le prix ?

La maison, son jardin, sa piscine en toiture, deux places de parking et un débarras. Les prix s’entendent hors TVA de 10%.

Quand sera-t-il achevé ?

Les maisons sont en construction et la maison témoin est achevée et meublée, mais le promoteur ne publie aucune date de livraison. Le milieu ou la fin de 2026 est une estimation propre ; une date est demandée par écrit et inscrite au contrat plutôt que de s’y fier.

Quels sont les équipements communs ?

Trois piscines communes, une salle de sport, un spa avec piscine intérieure et salle de relaxation, un salon de coworking, et plus de 100 000 m² de jardins méditerranéens.

Quelle est l’orientation des maisons ?

Au sud ou au sud-ouest. Les quatre terrasses descendent le coteau afin que chaque rangée domine celle du dessous vers la mer.

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Renseignez-vous sur les maisons

Partagez vos coordonnées et nous vous enverrons les informations actuelles du projet.

Projet concerné : Higueron Rooftop Villas.
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Actualités privées

Des notes occasionnelles sur les nouveaux lancements, la disponibilité pertinente et les programmes à connaître.