4 logements disponibles sur 48
Playa del Ángel Residences Appartements, penthouses et villas · Playa del Ángel, Estepona
Quatre logements restants sur 48 en front de mer à Estepona : trois appartements et l'une des six villas face à la mer, dans un programme fermé avec spa, salle de sport et terrain de padel.
Chambres2-5 chambres
Parcelle33 346 m²
Disponibilité4 disponibles sur 48
Homes48
Villas6
Available4
Aperçu
Quarante-huit logements, quatre restants
Un programme fermé sur une parcelle de 33 346 m² en front de mer à Playa del Ángel, entre Estepona et la Nouvelle Mille d'Or.
Six villas en front de mer occupent la première ligne. Derrière, cinq immeubles de trois étages abritent 42 appartements et penthouses, tous tournés vers la mer. Toute la circulation des véhicules est souterraine.
Médias
Le programme en images
Images du promoteur des immeubles, des villas, des logements et du spa.
Emplacement
Playa del Ángel, sur le sable
Un programme fermé en front de mer entre le centre d'Estepona et la Nouvelle Mille d'Or, avec le sentier littoral et un parc de sculptures à côté.
Calendrier
Du sur plan à la remise des clés
Permis accordé
2026
Livraison
2027
Modalités de paiement
100 000 € de réservation, plus 100% du prix réparti en 4 paiements
01
Réservation
100 000 €
Due à la signature
02
Contrat privé
25% + TVA
Solde de la première étape
Total cumulé : 25%
03
Au bout de 10 mois
12.5% + TVA
Date fixe, et non une étape de chantier
Total cumulé : 37.5%
04
Au bout de 14 mois
12.5% + TVA
Date fixe, et non une étape de chantier
Total cumulé : 50%
05
À la livraison
50% + TVA
Payé chez le notaire à la livraison
Total cumulé : 100%
Il s'agit de l'échéancier propre au promoteur pour ce programme, et non d'un échéancier habituel : les deux versements intermédiaires tombent à dates fixes et non selon l'avancement du chantier. Nueva Living le confirme dans le contrat de réservation avant tout engagement.
Résidences
Les logements
Trois types d'appartements et deux plans de villa.
Les villas
Documents privés
Les plans, orientations et disponibilités actuels doivent être vérifiés auprès du dernier dossier du promoteur avant toute présélection.
Disponibilité
4 logements sur 48 disponibles
Il reste trois appartements et l'une des six villas face à la mer. Nueva Living reconfirme le prix et la disponibilité avant toute visite ou réservation.
Biens disponibles4
Prix à partir de3 500 000 €
Fourchette de prix3 500 000 € - 12 750 000 €
Vérifié29 septembre 2026
Voir les 4 biens disponibles
| Référence | Étage | Chambres | Surface | Prix | Statut |
|---|---|---|---|---|---|
| 22A | Bloc 2 | 3 chambres | 211,46 m² intérieur | 4 250 000 € | Disponible |
| 30B | Bloc 3 | Non indiqué | Non indiqué | 3 750 000 € | Disponible |
| 40C | Bloc 4 | 4 chambres | 295,00 m² intérieur | 3 500 000 € | Disponible |
| Villa 2 | Villa | Non indiqué | Non indiqué | 12 750 000 € | Disponible |
Les prix sont transcrits de la liste du vendeur datée de février 2026 ; les quatre logements restants ont été reconfirmés auprès du vendeur le 29 septembre 2026. Les surfaces intérieures sont le chiffre du promoteur figurant sur le plan de chaque logement. Deux cases sont laissées vides plutôt qu'estimées : le vendeur n'a pas émis de plan pour l'appartement 30B et le plan de la villa n'indique aucune surface. Les prix s'entendent hors TVA de 10 %, droits d'enregistrement de 1,5 % et frais de notaire et de publicité foncière.
Financement
Estimez votre mensualité
Il s'agit d'une estimation indicative uniquement. Confirmez les conditions exactes auprès de votre banque avant toute décision.
Prix d'achat€0
Apport30% · €0
Réglé par défaut à 30 % — en tant que non-résident espagnol, les banques financent généralement jusqu'à 70 % de la valeur du bien. Votre maximum dépendra de votre banque et de votre profil financier.
Durée du prêt25 ans
Mensualité estimée€0
Liquidités nécessaires sans prêt€0
Liquidités nécessaires avec prêt (apport + frais)€0
Apport€0
Montant du prêt€0
Financé0%
Total des intérêts payés€0
Taxes et frais d'achat€0
Pourquoi ce projet
Pourquoi ce projet compte
Le véritable front de mer sur cette côte est presque épuisé, et ce programme est l'un des derniers à y être construit.
Pourquoi il convient
À qui s'adresse ce projet
Des acheteurs qui veulent passer de la maison au sable et n'y transigent pas.
Ce qui le distingue
Une parcelle de 33 346 m² véritablement en front de mer. La plupart de ce qui est commercialisé ici comme front de mer en est séparé par une route.
Pourquoi l'emplacement compte
Playa del Ángel se trouve entre le centre d'Estepona et la Nouvelle Mille d'Or, avec un parc de sculptures et le sentier littoral à côté.
Pourquoi vérifier la disponibilité
Il en reste quatre sur 48, et les derniers logements d'un programme partent vite.
Argument d'Investissement
Le permis est accordé
Les travaux peuvent avancer et les versements sont couverts par une garantie bancaire. Tous les programmes à ce prix n'en sont pas là.
Le terrain est l'actif
Des parcelles de cette taille en front de mer ne reviendront pas sur ce tronçon. Le bâtiment peut être amélioré ; l'emplacement non.
Les dates de paiement sont fixes
Deux versements tombent à 10 et 14 mois quel que soit l'état du chantier. À intégrer dans votre plan de trésorerie.
Ajoutez les frais d'acquisition
La TVA de 10 % et les droits d'enregistrement de 1,5 % s'ajoutent, soit plus de 1,4 million d'euros pour la villa.
Confiance et diligence
Le permis
Que le permis de construire soit accordé avant tout versement. Pour ce programme, il l'est.
La garantie bancaire
Que chaque versement soit couvert par une garantie bancaire ou une police d'assurance, comme la loi l'exige.
Le descriptif technique
Que ce qui est promis dans la brochure soit ce qui figure au descriptif technique.
La date
Que la date de livraison soit contractuelle et non indicative.
Premier achat sur plan en Espagne ? Comment se déroule un achat dans le neuf détaille les sept étapes, et le neuf sur plan face à la revente couvre les acomptes, les garanties et les délais.
Architecture
Des volumes blancs et bas sur le rivage
Six villas le long du sable, puis cinq immeubles de trois étages en retrait derrière une place centrale et ses jardins.
Les immeubles sont suffisamment surélevés pour voir par-dessus les villas, si bien que la mer est visible de chaque logement.
- Parcelle — 33 346 m² de véritable front de mer.
- Orientation — Chaque logement tourné vers la Méditerranée.
- Parking — Toute la circulation des véhicules en sous-sol.
- Design — Conception bioclimatique, avec une végétation indigène dans les jardins.
Informations sur le projet
Le dossier du programme, tel que nous le détenons
Ce que Nueva Living envoie lorsque vous posez une question sur ce programme.
Présentation cinématique
Le voir sur place
Nueva Living organise le rendez-vous, parcourt le terrain avec vous et pose les questions faciles à oublier le jour même.
Les deux chiffres manquants
Les surfaces de l'appartement 30B et de la villa, que le vendeur n'a pas mises par écrit.
La plage elle-même
Comment la parcelle rejoint le sable, et ce qui se trouve de part et d'autre.
Coûts
Les charges de copropriété dans un programme qui doit faire fonctionner un spa, une salle de sport et un terrain de padel.
Art de vivre
La mer, et tout ce qui se trouve derrière
Un spa, une salle de sport et un terrain de padel autour de la place centrale, avec le sentier littoral et un beach club à la porte.
Prochaines étapes
Les prochaines étapes
Demandez le dossier
La liste de prix, les plans et l'échéancier de paiement.
Visiter le site
Nous organisons le rendez-vous et parcourons le terrain avec vous.
Réserver une fois les vérifications faites
Permis, garantie bancaire et date contractuelle, avant tout mouvement d'argent.
FAQ
Questions fréquentes des acheteurs
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ?
Oui. Il n'existe aucune restriction pour les ressortissants non espagnols souhaitant acheter un bien en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents.
Qu'est-ce que le numéro NIE et en ai-je besoin ?
Le NIE (Numéro d'Identification d'Étranger) est un numéro fiscal requis pour tout achat immobilier en Espagne par un ressortissant non espagnol. Nueva Living peut vous accompagner dans son obtention avant la réservation.
Quels frais dois-je prévoir en plus du prix d'achat ?
Les acheteurs prévoient généralement les droits de mutation ou la TVA, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et les honoraires juridiques en plus du prix d'achat. Nueva Living vous fournit une répartition complète et actuelle des coûts avant la réservation.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne en tant que non-résident ?
De nombreuses banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux acheteurs non-résidents, finançant généralement une partie du prix d'achat. Les conditions exactes dépendent de la banque et de votre profil financier personnel.
Quelle est la différence entre un bien sur plan et un bien achevé ?
Sur plan signifie que le programme est encore en construction et se vend généralement avec des paiements échelonnés jusqu'à l'achèvement. Un bien achevé est prêt à visiter et à habiter immédiatement.
Comment fonctionne le processus de réservation et de paiement ?
Les modalités de réservation et de paiement varient selon le programme et sont détaillées intégralement avant la réservation. Nueva Living reconfirme le calendrier en vigueur pour votre logement à chaque étape.
Puis-je louer le bien après l'achat ?
Cela dépend du programme concerné et de la réglementation locale, qui peut varier selon la copropriété et la commune. Nueva Living confirmera les règles spécifiques du programme avant votre réservation.
Ai-je besoin d'un avocat ?
Oui, nous recommandons vivement une représentation juridique indépendante pour tout achat immobilier en Espagne. Nueva Living peut vous mettre en relation avec des avocats indépendants expérimentés en immobilier sur la Costa del Sol.
Qu’est-ce qui est disponible ?
Quatre des 48 logements : trois appartements et l'une des six villas face à la mer.
Combien coûtent-ils ?
De 3 500 000 € pour un appartement à 12 750 000 € pour la villa, hors TVA et autres frais d'acquisition.
Quelle est leur surface ?
Les deux appartements dont le plan est publié font 211,46 et 295,00 m² de surface intérieure. Le vendeur n'a pas communiqué de chiffres pour les deux autres logements.
Quand sera-t-elle livrée ?
La livraison est annoncée du dernier trimestre 2027 au premier trimestre 2028.
Le permis a-t-il été accordé ?
Oui. Le promoteur a confirmé en septembre 2026 que la mairie d'Estepona a accordé le permis de construire.
Comment les paiements sont-ils échelonnés ?
100 000 € à la réservation, 25 % au contrat, 12,5 % à 10 mois, 12,5 % à 14 mois et 50 % à la livraison.
Qu'y a-t-il sur place ?
Un spa avec piscine chauffée, sauna et hammam, une piscine extérieure, une pataugeoire, une salle de sport, un terrain de padel et une aire de jeux.
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