4 van de 48 woningen beschikbaar
Playa del Ángel Residences Appartementen, penthouses en villa's · Playa del Ángel, Estepona
Nog vier van de 48 woningen aan de kustlijn van Estepona: drie appartementen en een van de zes villa's aan zee, in een gesloten project met spa, fitnessruimte en padelbaan.
Slaapkamers2-5 slaapkamers
Perceel33,346 m²
Beschikbaarheid4 van de 48 beschikbaar
Homes48
Villas6
Available4
Overzicht
Achtenveertig woningen, vier over
Een gesloten project op een strandperceel van 33.346 m² aan Playa del Ángel, tussen Estepona en de Nieuwe Gouden Mijl.
Zes villa's aan zee staan vooraan. Daarachter bevatten vijf gebouwen van drie lagen 42 appartementen en penthouses, alle naar de zee gericht. Al het autoverkeer loopt ondergronds.
Media
Het project in beeld
Impressies van de ontwikkelaar van de blokken, de villa's, de woningen en de spa.
Locatie
Playa del Ángel, op het zand
Een gesloten project aan het strand tussen het centrum van Estepona en de Nieuwe Gouden Mijl, met het kustpad en een beeldenpark ernaast.
Tijdlijn
Van bouwtekening tot instapklaar
Vergunning verleend
2026
Oplevering
2027
Betalingsvoorwaarden
€ 100.000 reservering, plus 100% van de prijs verspreid over 4 betalingen
01
Reservering
€ 100.000
Verschuldigd bij ondertekening
02
Bij Privécontract
25% + btw
Restant van de eerste fase
Lopend totaal: 25%
03
Na 10 maanden
12.5% + btw
Vaste datum, geen bouwmijlpaal
Lopend totaal: 37.5%
04
Na 14 maanden
12.5% + btw
Vaste datum, geen bouwmijlpaal
Lopend totaal: 50%
05
Bij Oplevering
50% + btw
Betaald bij notariële ondertekening
Lopend totaal: 100%
Dit is het eigen betalingsschema van de ontwikkelaar voor dit project, geen gebruikelijk schema: de twee middelste termijnen vallen op vaste data en niet op bouwmijlpalen. Nueva Living bevestigt het in de reserveringsovereenkomst voordat er verplichtingen ontstaan.
Woningen
De woningen
Drie appartementstypes en twee villaplattegronden.
De villa’s
Vertrouwelijk materiaal
Actuele plattegronden, uitzichtposities en beschikbaarheid dienen te worden geverifieerd aan de hand van het laatste bestand van de ontwikkelaar voordat u een keuze maakt.
Beschikbaarheid
4 van de 48 woningen beschikbaar
Er resteren drie appartementen en een van de zes villa's aan zee. Nueva Living bevestigt prijs en beschikbaarheid opnieuw voor elke bezichtiging of reservering.
Beschikbare woningen4
Startprijs€ 3.500.000
Prijsklasse€ 3.500.000 - € 12.750.000
Gecontroleerd29 september 2026
Bekijk alle 4 beschikbare woningen
| Referentie | Verdieping | Slaapkamers | Oppervlakte | Prijs | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 22A | Blok 2 | 3 slaapkamers | 211,46 m² binnenoppervlak | € 4.250.000 | Beschikbaar |
| 30B | Blok 3 | Niet opgegeven | Niet opgegeven | € 3.750.000 | Beschikbaar |
| 40C | Blok 4 | 4 slaapkamers | 295,00 m² binnenoppervlak | € 3.500.000 | Beschikbaar |
| Villa 2 | Villa | Niet opgegeven | Niet opgegeven | € 12.750.000 | Beschikbaar |
De prijzen zijn overgenomen uit de eigen prijslijst van de verkoper van februari 2026; welke vier woningen resteren is op 29 september 2026 opnieuw bij de verkoper bevestigd. De binnenoppervlakken zijn het cijfer van de ontwikkelaar uit de plattegrond van elke woning. Twee velden blijven leeg in plaats van geschat: de verkoper heeft geen plattegrond uitgegeven voor appartement 30B, en de plattegrond van de villa vermeldt geen oppervlakken. De prijzen zijn exclusief 10 % btw, 1,5 % overdrachtsbelasting en notaris- en kadasterkosten.
Financiering
Bereken uw maandlasten
Slechts een indicatieve schatting. Bevestig de exacte voorwaarden bij uw kredietverstrekker voordat u een beslissing neemt.
Aankoopprijs€0
Aanbetaling30% · €0
Standaard ingesteld op 30% — als niet-ingezetene van Spanje financieren kredietverstrekkers doorgaans tot 70% van de woningwaarde. Uw eigen maximum hangt af van uw bank en financiële profiel.
Hypotheekduur25 jaar
Geschatte maandlasten€0
Benodigd kapitaal zonder hypotheek€0
Benodigd kapitaal met hypotheek (aanbetaling + kosten)€0
Aanbetaling€0
Leenbedrag€0
Gefinancierd0%
Totaal betaalde rente€0
Belastingen & aankoopkosten€0
Waarom dit project
Waarom dit project ertoe doet
Echte eerstelijns strandgrond aan deze kust is bijna op, en dit is een van de laatste projecten die erop worden gebouwd.
Waarom het past
Voor wie
Kopers die vanuit huis zo het zand op willen stappen en daar niet op inleveren.
Wat het anders maakt
Een echt strandperceel van 33.346 m². Het meeste wat hier als eerstelijns wordt aangeboden, ligt een weg ervandaan.
Waarom de locatie ertoe doet
Playa del Ángel ligt tussen het centrum van Estepona en de Nieuwe Gouden Mijl, met een beeldenpark en het kustpad ernaast.
Waarom beschikbaarheid checken
Vier van de 48 zijn over, en de laatste woningen in een project gaan snel.
Investeringscase
De vergunning is verleend
De bouw kan doorgaan en de betalingen zijn gedekt door een bankgarantie. Niet elk project in deze prijsklasse is zover.
De grond is het bezit
Strandpercelen van deze omvang komen op dit stuk niet opnieuw vrij. Het gebouw kan beter worden gemaakt; de ligging niet.
De betaaldata liggen vast
Twee termijnen vervallen na 10 en 14 maanden, ongeacht hoever de bouw dan is. Verstandig om de liquiditeit daarop af te stemmen.
Tel de aankoopkosten erbij
Daarbovenop komen 10 procent btw en 1,5 procent overdrachtsbelasting, wat op de villa meer dan 1,4 miljoen euro is.
Vertrouwen & zorgvuldigheid
De vergunning
Dat de bouwvergunning is verleend voordat er geld wordt overgemaakt. Bij dit project is dat zo.
De bankgarantie
Dat elke betaling is gedekt door een bankgarantie of verzekeringspolis, zoals de wet vereist.
Het lastenboek
Dat wat in de brochure wordt beloofd, ook in het lastenboek staat.
De datum
Dat de opleverdatum contractueel is en niet indicatief.
Voor het eerst off-plan kopen in Spanje? Hoe een nieuwbouwaankoop verloopt zet de zeven stappen op een rij, en off-plan versus bestaande bouw behandelt aanbetalingen, garanties en doorlooptijden.
Architectuur
Lage witte volumes aan de waterlijn
Zes villa's langs het zand, daarachter vijf gebouwen van drie lagen, terugliggend achter een centraal plein en zijn tuinen.
De blokken zijn hoog genoeg om over de villa's heen te kijken, zodat de zee vanuit elke woning zichtbaar is.
- Perceel — 33.346 m² echte eerstelijns strandgrond.
- Oriëntatie — Elke woning gericht op de Middellandse Zee.
- Parkeren — Al het autoverkeer ondergronds.
- Ontwerp — Bioklimatisch, met inheemse beplanting in de tuinen.
Projectinformatie
Het projectdossier, zoals wij het hebben
Wat Nueva Living stuurt als u naar dit project vraagt.
Cinematische presentatie
Bekijk het ter plaatse
Nueva Living maakt de afspraak, loopt het terrein met u door en stelt de vragen die je die dag makkelijk vergeet.
De twee ontbrekende cijfers
De oppervlakken van appartement 30B en de villa, die de verkoper niet op schrift heeft gesteld.
Het strand zelf
Hoe het perceel aan het zand grenst, en wat er aan weerszijden ligt.
Kosten
De servicekosten in een project dat een spa, een fitnessruimte en een padelbaan moet onderhouden.
Levensstijl
De zee, en alles daarachter
Een spa, een fitnessruimte en een padelbaan rond het centrale plein, met het kustpad en een beachclub voor de poort.
Volgende stappen
Wat er hierna gebeurt
Vraag het projectdossier aan
De prijslijst, de plattegronden en het betalingsschema.
Bezoek het terrein
Wij maken de afspraak en lopen het terrein met u door.
Reserveren met de controles gedaan
Vergunning, bankgarantie en een contractuele datum, voordat er geld wordt overgemaakt.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen van kopers
Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen in Spanje?
Ja. Er gelden geen beperkingen voor niet-Spaanse onderdanen die onroerend goed kopen in Spanje, ongeacht of zij ingezetene of niet-ingezetene zijn.
Wat is een NIE-nummer en heb ik er een nodig?
Een NIE (Número de Identificación de Extranjero) is een fiscaal identificatienummer dat vereist is voor elke aankoop van onroerend goed in Spanje door een niet-Spaanse onderdaan. Nueva Living begeleidt u bij het aanvragen ervan voordat u reserveert.
Met welke kosten moet ik rekening houden bovenop de aankoopprijs?
Kopers houden doorgaans rekening met overdrachtsbelasting of btw, notariskosten, kadasterkosten en advocaatkosten bovenop de aankoopprijs. Nueva Living verstrekt een volledig, actueel kostenoverzicht voor uw gekozen woning voordat u reserveert.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen in Spanje?
Veel Spaanse banken bieden hypotheken aan niet-ingezeten kopers, meestal ter financiering van een deel van de aankoopprijs. De exacte voorwaarden hangen af van de bank en uw persoonlijke financiële profiel.
Wat is het verschil tussen woningen in aanbouw op plan en opgeleverde woningen?
In aanbouw op plan betekent dat het project nog in aanbouw is en meestal wordt verkocht met gefaseerde betalingen tot aan de oplevering. Een opgeleverde woning is nu klaar om te bezichtigen en te betrekken.
Hoe werkt het reserverings- en betalingsproces?
Reserverings- en betalingsstructuren verschillen per project en worden volledig uiteengezet voordat u reserveert. Nueva Living bevestigt bij elke stap het actuele schema voor uw gekozen woning opnieuw.
Kan ik de woning na aankoop verhuren?
Dit hangt af van het specifieke project en de lokale regelgeving, die kan verschillen per gemeenschap en gemeente. Nueva Living bevestigt de specifieke regels voor een project voordat u reserveert.
Heb ik een advocaat nodig?
Ja, wij raden ten zeerste onafhankelijke juridische vertegenwoordiging aan bij elke aankoop van onroerend goed in Spanje. Nueva Living kan u in contact brengen met onafhankelijke advocaten met ervaring in onroerend goed aan de Costa del Sol.
Wat is er beschikbaar?
Vier van de 48 woningen: drie appartementen en een van de zes villa's aan zee.
Wat kosten ze?
Van € 3.500.000 voor een appartement tot € 12.750.000 voor de villa, exclusief btw en de overige aankoopkosten.
Hoe groot zijn ze?
De twee appartementen met gepubliceerde plattegrond meten 211,46 en 295,00 m² binnenoppervlak. Voor de andere twee woningen heeft de verkoper geen cijfers verstrekt.
Wanneer is de villa klaar?
De oplevering is opgegeven van het laatste kwartaal van 2027 tot in het eerste kwartaal van 2028.
Is de vergunning verleend?
Ja. De ontwikkelaar bevestigde in september 2026 dat de gemeente Estepona de bouwvergunning heeft verleend.
Hoe zijn de betalingen gespreid?
€ 100.000 bij reservering, 25 % bij contract, 12,5 % na 10 maanden, 12,5 % na 14 maanden en 50 % bij oplevering.
Wat is er op het terrein?
Een spa met verwarmd zwembad, sauna en hammam, een buitenzwembad, een kinderbad, een fitnessruimte, een padelbaan en een speeltuin.
Vraag aan
Vraag naar dit project
Vertel ons wat u zoekt en wij komen terug met de actuele lijst.