01
Banksammenligning
Én søknad når flere ledende spanske banker, slik at tilbudene kan sammenlignes side om side og brukes mot hverandre i forhandlinger.
Boliglån med Habeno · Guide 2026 Finansier boligen din med Habeno
Nueva Living har inngått et partnerskap med Habeno, en boliglånsmegler for internasjonale kjøpere i Spania. Her går vi gjennom hva partnerskapet innebærer, hvordan Habenos prosess foregår og hva det er lurt å ha avklart før du søker.
Vi hjelper internasjonale kjøpere med å finne og sammenligne nybygg og boliger på tegning på Costa del Sol. Finansiering er den andre halvdelen av mange kjøp, og det er en egen tjeneste, så vi samarbeider med Habeno, en boliglånsmegler som ordner spanske boliglån for internasjonale kjøpere og sammenligner tilbud fra flere banker på dine vegne. Denne siden beskriver tjenesten slik Habeno beskriver den, og forklarer hvor vår del slutter og Habenos begynner.
Partnerskapet
To selskaper, to oppgaver
Nueva Living finner og sammenligner boliger og veileder deg gjennom kjøpet. Habeno er et annet selskap som ordner boliglånet: det forbereder søknaden din, sender den til flere spanske banker og samordner prosessen med långiveren, takstmannen og notarius. Selve boliglånet er en avtale mellom deg og banken du velger, ikke med oss og ikke med Habeno.
Du trenger ikke bruke Habeno for å kjøpe bolig gjennom oss. Det er megleren vi samarbeider med, og den som denne siden beskriver, og du står fritt til å ordne finansieringen med din egen bank eller en annen megler.
Hva Habeno tilbyr
Én søknad, flere banker
Dette er de tre tingene Habeno sier at tjenesten gir en internasjonal kjøper, med våre egne ord. Vi har ikke testet tilbudene mot andre långivere, og ingenting her er et løfte om hva en bank vil låne ut.
02
En navngitt rådgiver
En senior rådgiver som er spesialisert på internasjonale kjøpere, samordner partene i et spansk boliglån: banker, advokater, notarius og takstmenn.
03
Skreddersydd finansiering
Opplegget og vilkårene skal tilpasses din egen økonomiske situasjon, med klare vilkår før du forplikter deg.
Prosessen
Fire trinn, og hvor lang tid hvert tar
Tidsangivelsene nedenfor er de Habeno publiserer på partnersiden sin, slik den så ut i oktober 2026. De er Habenos estimater, de avhenger av banken og av hvor komplett dokumentasjonen er, og de er ikke en forpliktelse fra vår side.
1 · Forhåndsgodkjenning
En digital forhåndsgodkjenning, slik at du tidlig vet hvor du står. Habeno oppgir 24 timer for forhåndsgodkjenningen, en til to uker for et lånetilbud og omtrent seks til åtte uker for den endelige godkjenningen.
2 · Dokumenter
Rådgiveren din hjelper deg med å samle inn og kontrollere dokumentene, og sender deretter inn den fullstendige søknaden til flere banker.
3 · Tilbud
Du går gjennom tilbudene side om side sammen med rådgiveren din og velger ett. Deretter varsler Habeno den valgte banken.
4 · Avslutning
Habeno ordner verdivurderingen, tar seg av de juridiske papirene og FEIN, og setter opp signeringen hos notarius.
FEIN, Ficha Europea de Información Normalizada, er det standardiserte skjemaet der en spansk långiver legger fram vilkårene i tilbudet sitt. Det er dokumentet som bør leses nøye, fordi det viser hva banken faktisk tilbyr, ikke hva noen har oppsummert.
Forhåndsvurderingen
Hva det første skjemaet ber deg om
Habeno beskriver det første trinnet som en gratis forhåndsvurdering som tar omtrent to minutter, i tre deler: lånet, personopplysningene dine og partner- og samtykketrinnet. Låndelen ber om fem ting.
Prisen
Den estimerte prisen på boligen. Prosjektsidene våre oppgir priser før skatter og avgifter, så legg dem til: hva et nybygg koster utover prisen.
Lånet
Hvor mye du vil låne, og hvor mye egne midler du har tilgjengelig. Det andre tallet betyr like mye som det første.
Type kjøp
Sekundærbolig, kjøp på tegning, nytt boligprosjekt eller selvbygg. Oppgi hvilken du kjøper, fordi svaret avgjør hvordan finansieringen legges opp.
Reservasjon
Om du allerede har reservert en bolig. Skjemaet stiller spørsmålet; siden vi leste, sier ikke at en reservasjon er påkrevd.
Det siste trinnet i skjemaet er partner- og samtykketrinnet. Les det før du sender inn: det er teksten som styrer hvordan opplysningene dine deles, og det er Habeno som skal fastsette den, ikke vi.
Før du søker
Avklar dette først
Egne midler
Bestem hva du skal bidra med og hvor det kommer fra. En bank vil ha opprinnelsen til pengene dokumentert, og det er lettere å samle inn tidlig. Hvor pengene kom fra, på papiret.
Betalingsplanen
Et kjøp på tegning betales i faser, og fasene kommer før skjøtet. Sammenlign datoene med de seks til åtte ukene Habeno oppgir for endelig godkjenning, før du reserverer. Hvordan betalinger på tegning fordeles.
Beskyttelse av innbetalingene dine
Penger du betaler under byggingen, er beskyttet på vilkår som gjelder fra et bestemt punkt i tidslinjen, og det er atskilt fra boliglånet. Slik virker bankgarantien.
Et tall å planlegge med
Kalkulatoren vår gir en omtrentlig betaling og et tall for kontantbehov ut fra typiske vilkår for ikke-bosatte. Det er et planleggingsverktøy, ikke et tilbud. Åpne kalkulatoren.
Hva denne siden ikke forteller
Ingen renter, ingen prognose for godkjenning
Vi publiserer ikke renter, belåningsgrad eller gebyrer her, fordi Habenos partnerside ikke oppgir noen, og vi låner ikke tall fra andre steder. Hva en bank vil låne deg, avhenger av banken, av inntekten din og av omstendighetene dine, og de eneste tallene som teller, er de i ditt eget FEIN-dokument.
Nueva Living er et rådgivningsselskap for nybygg, ikke en finansrådgiver, og denne siden er generell informasjon og ikke finansiell rådgivning. Habenos gebyrer, vilkår for tjenesten og behandlingen av opplysningene dine fastsettes av Habeno, så spør dem direkte før du søker.
Vanlige spørsmål
Hva kjøpere spør oss om finansiering
Må jeg bruke Habeno for å kjøpe gjennom Nueva Living?
Nei. Habeno er boliglånsmegleren vi samarbeider med, og du kan ordne finansieringen via din egen bank eller en annen megler.
Tar Habeno betalt for tjenesten sin?
Habenos partnerside kaller forhåndsvurderingen gratis og oppgir ikke hva resten av tjenesten koster. Be Habeno om gebyrene skriftlig før du forplikter deg til noe.
Er forhåndsgodkjenningen et lånetilbud?
Nei. Etter Habenos egen rekkefølge kommer forhåndsgodkjenningen først, et lånetilbud følger innen én til to uker, og den endelige godkjenningen kommer enda senere. En bank er bare bundet av tilbudet og godkjenningen den faktisk utsteder.
Kan jeg komme i gang før jeg har valgt bolig?
Skjemaet spør om du har reservert en bolig, men siden vi leste, gjør ikke dette til et vilkår. Den estimerte prisen det spør om, er lettere å oppgi når du har satt opp et prosjekt på utvalgslisten, så det er et fornuftig tidspunkt å be oss om ett.
På hvilket språk er søknaden?
Da dette ble skrevet, er Habenos partnerside og skjema publisert på engelsk. Hvis du heller vil gå gjennom spørsmålene med noen først, spør oss.
Hvordan henger dette sammen med en betalingsplan ved kjøp på tegning?
De to går i ulik takt. Planen avgjør når du betaler utbyggeren, og boliglånsprosessen har sin egen ledetid, som Habeno anslår til omtrent seks til åtte uker for endelig godkjenning. Samordne de to før du reserverer, og be oss om planen for prosjektet du vurderer.
Denne guiden er generell informasjon om kjøp av nybygd bolig på Costa del Sol. Den er ikke juridisk, skattemessig eller finansiell rådgivning, og erstatter ikke uavhengig, profesjonell rådgivning tilpasset din situasjon.
Klar til å starte
Start søket ditt