Kan utlendinger kjøpe eiendom i Spania?
Ja. Det finnes ingen restriksjoner for ikke-spanske statsborgere som kjøper eiendom i Spania, enten de er bosatt der eller ikke.
Hva er et NIE-nummer, og trenger jeg et?
Et NIE (Número de Identificación de Extranjero) er et skatte-ID-nummer som kreves for ethvert eiendomskjøp i Spania av en ikke-spansk statsborger. Nueva Living kan veilede deg gjennom å skaffe ett før du reserverer.
Hvilke kostnader bør jeg budsjettere for i tillegg til kjøpesummen?
Kjøpere budsjetterer vanligvis for overdragelsesskatt eller mva, notarkostnader, tinglysingsgebyrer og advokatkostnader i tillegg til kjøpesummen. Nueva Living gir en fullstendig, oppdatert kostnadsoversikt for din valgte bolig før du reserverer.
Kan jeg få boliglån i Spania som ikke-bosatt?
Mange spanske banker tilbyr boliglån til ikke-bosatte kjøpere, og finansierer vanligvis en del av kjøpesummen. De eksakte vilkårene avhenger av banken og din personlige økonomiske profil.
Hva er forskjellen mellom en bolig under prosjektering og en ferdigstilt bolig?
Under prosjektering betyr at prosjektet fortsatt er under bygging og vanligvis selges med trinnvise betalinger frem til ferdigstillelse. En ferdigstilt bolig er klar til visning og innflytting nå.
Hvordan fungerer reservasjons- og betalingsprosessen?
Reservasjons- og betalingsstrukturer varierer fra prosjekt til prosjekt og blir fullstendig forklart før du reserverer. Nueva Living bekrefter den gjeldende tidsplanen for din valgte bolig ved hvert trinn.
Kan jeg leie ut boligen etter kjøp?
Dette avhenger av det enkelte prosjektet og lokale forskrifter, som kan variere etter sameie og kommune. Nueva Living vil bekrefte de spesifikke reglene for et prosjekt før du reserverer.
Trenger jeg advokat?
Ja, vi anbefaler på det sterkeste uavhengig juridisk representasjon ved alle eiendomskjøp i Spania. Nueva Living kan sette deg i kontakt med uavhengige advokater med erfaring fra eiendom på Costa del Sol.
Hva koster villaen?
5 500 000 €, uten mva.
Er mva inkludert?
Nei. 10% merverdiavgift legges til hvert trinn i betalingsplanen, også reservasjonen på 50 000 €.
Hvordan er betalingene fordelt?
50 000 € ved reservasjon, 30% ved den private kjøpekontrakten etter 30 dager, 20% etter seks måneder og 50% ved skjøtet, hver eksklusive 10% merverdiavgift.
Foreligger det byggetillatelse?
Ja. Utbyggeren oppgir at byggetillatelsen er gitt og at huset er under oppføring. Nueva Living bekrefter det skriftlig før noen penger flyttes.
Når er den ferdig?
Ferdigstillelse er anslått til tredje kvartal 2026. Datoen som står i kjøpekontrakten er den som gjelder, og vi bekrefter den skriftlig.
Hvor stor er villaen?
451,06 m² bruksareal og 544,87 m² bygget, med 318,16 m² terrasser, på en tomt på 1 014,96 m².
Hva finnes på nedre plan?
En stue med spiseplass på 58,70 m² med eget kjøkken og bar, en kinosal, et treningsrom, en badstue, et massasjerom, to soverom med egne bad, et vaskerom og et teknisk rom.
Hvor mange bad er det?
Fem bad en suite og to gjestetoaletter.
