15 av 26 villaer ledige
Nueva Andalucia Signature Villas Villaer · Nueva Andalucía, Marbella
Femten av tjueseks frittliggende villaer er fortsatt ledige i et portert anlegg midt i Nueva Andalucía, på 461 til 701 m² bruksareal på tomter fra 900 til 1 674 m², hver med eget infinity-basseng og solterrasse, og felles spa og treningsrom innenfor porten.
Soverom5-6 soverom
Bruksareal461 - 701 m²
Tomt900 - 1 674 m²
Tilgjengelighet15 av 26 ledige
Oversikt
Tjueseks villaer, tre typologier
Nueva Andalucia Signature Villas er et portert anlegg med tjueseks frittliggende hus midt i Nueva Andalucía, lagt langs en privat vei med golfdalen nedenfor og fjellene bak. Femten er fortsatt ledige.
Tjuetre av dem har samme størrelse: 461 m² bruksareal i husene av typologi A og 488 m² i typologi B, hver med fem soverom, eget infinity-basseng, opparbeidet hage, et nedre underholdningsplan og solterrasse. De tre siste er de største i anlegget, på 701 m² bruksareal med seks soverom på doble tomter.
Tomtene går fra 900 til 1 674 m² og terrassene fra 198 til 301 m². Hvert hus har enten egen carport eller egen garasje, med adkomst fra veien som går under husene.
Media
Villaene og uteområdene
Datagenererte bilder av villaene, det felles spaet og treningsrommet og selve anlegget. Møbler og dekor er veiledende og inngår ikke i salget.
En film fra utbyggeren som viser omgivelsene, husene og interiørene. Helt igjennom dataanimasjon, så overflater, beplantning og utsikt kan avvike.
Beliggenhet
Nueva Andalucía, Marbella
Et portert anlegg midt i Nueva Andalucía, mellom golfbanene innover i landet og Puerto Banús ved kysten.
Tidslinje
Slik er betalingene trinndelt
50 000 €
Reservasjon
30% ved den private kjøpekontrakten
+30 dager
+10 måneder
+10 måneder
50% ved ferdigstillelse
K1 2028
Boliger
Tre typologier, tre studioer
Hver typologi ble gitt til hvert sitt interiørstudio, og derfor leses de tre ulikt innvendig.
Privat materiale
Gjeldende planløsninger, utsiktsposisjoner og tilgjengelighet bør sjekkes mot utviklerens siste fil før man setter opp en shortlist.
Tilgjengelighet
15 av 26 villaer ledige
Femten hus er ledige, ett er reservert og ti er solgt. Nueva Living bekrefter pris og tilgjengelighet på nytt før enhver visning og reservasjon.
Tilgjengelige boliger15
Pris fra5 550 000 €
Prisintervall5 550 000 € - 10 900 000 €
Kontrollertseptember 2026
Se alle 15 tilgjengelige boliger
Typologi, bruksareal, tomt, antall soverom, pris og tilgjengelighet er hentet fra utbyggerens egen prisliste datert 1. juni 2026, og planløsningene fra dossieret. Planen som vises ved hvert hus er planen for typologien, for det er dette utbygger publiserer; det finnes ingen egen tegning per hus. Ett hus er reservert og står ikke i tabellen. Prislisten gir Villa 4 en terrasse på 242 m² mens de øvrige B3-husene har 198; det huset er solgt, så ingen tall for det står her. Prisene er eksklusive 10% mva og 1,2% dokumentavgift. Nueva Living bekrefter pris, status og betingelser på nytt før enhver reservasjon.
Finansiering
Beregn din månedlige betaling
Kun et veiledende anslag. Bekreft de eksakte vilkårene med din långiver før du tar en beslutning.
Kjøpesum€0
Egenkapital30% · €0
Standard er 30 % — som ikke-bosatt i Spania finansierer långivere vanligvis opptil 70 % av boligens verdi. Ditt maksimum avhenger av banken din og din økonomiske profil.
Lånetid25 år
Estimert månedlig betaling€0
Kontanter som kreves uten lån€0
Kontanter som kreves med lån (egenkapital + kostnader)€0
Egenkapital€0
Lånebeløp€0
Finansiert0%
Total betalt rente€0
Skatter & kjøpskostnader€0
Hvorfor dette prosjektet
Hvorfor dette prosjektet betyr noe
En saklig gjennomgang av hva som gjør disse husene relevante nå, uten noe løfte om fremtidig avkastning.
Hvorfor det passer
Hva det er
Tjueseks frittliggende villaer i et portert anlegg midt i Nueva Andalucía, femten av dem fortsatt ledige.
Hvem det passer for
Kjøpere som vil ha et nytt frittliggende hus med eget basseng i golfdalen framfor en leilighet ved kystveien.
Hva som gjør det annerledes
Felles spa og treningsrom innenfor porten, noe et villaprosjekt av denne størrelsen sjelden har.
Hvorfor beliggenheten betyr noe
Las Brisas og Los Naranjos ligger noen minutter unna, og butikkene og restaurantene i Nueva Andalucía er i gangavstand.
Investeringscase
Hvorfor timing betyr noe
Elleve av de tjueseks er allerede solgt eller reservert, og bare to av de tre største husene står igjen.
Aktuell informasjon
Nueva Living bekrefter gjeldende priser, tilgjengelighet og betalingsvilkår på nytt før enhver reservasjon.
Langsiktig appell
Nueva Andalucía har det knappeste tilbudet av nye frittliggende hus på denne strekningen, fordi det knapt er tomtegrunn igjen å bygge dem på.
Eget bruk og utleie
Passer som primær- eller sekundærbolig, med forbehold for sameiets regler og den andalusiske ordningen for turistlisens.
Tillit og gjennomgang
Tillatelsen
At byggetillatelsen er gitt og gjelder for det konkrete huset.
Hvilken plan som gjelder
At typologiplanen stemmer med huset du kjøper, siden utbygger publiserer én plan per typologi og ikke én per hus.
Betalingsplanen
At trinnene, datoene og garantien for beløpene som betales før ferdigstillelse er som kontrakten angir.
Hva som kommer i tillegg til prisen
10% mva og 1,2% dokumentavgift, felleskostnadene, og den årlige eiendomsskatten og renovasjonsavgiften.
Første gang du kjøper på prospekt i Spania? Slik foregår et nybyggkjøp beskriver de sju trinnene, og nybygg sammenlignet med bruktbolig tar for seg forskudd, garantier og tidsplaner.
Arkitektur
Tre hus, én gate
Husene trapper seg nedover skråningen på begge sider av en privat vei, med øverste etasje krager ut over terrassene slik at hvert hus ser over hagen nedenfor i stedet for inn til naboen. Fasadene kombinerer et pusset utvendig isolasjonssystem i brukket hvitt med steinkledning, komposittpaneler og aluminiumsplater som føres videre fra vindusprofilene, og terrasserekkverkene er rammeløst laminert glass i et nedfelt aluminiumsprofil.
- Husene — Tre plan pluss solterrasse, over et nedre underholdningsplan med garasje eller carport med adkomst fra veien.
- Innvendig — Porselensfliser 120 x 120 på hovedplanet, eikeparkett på soverommene og porselensfliser i full høyde på badene.
- Terrassene — De samme porselensflisene i sklisikker utførelse, lagt i flukt med innegulvet slik at de leses som én flate.
- Energi — Varmtvann og gulvvarme fra luft-til-vann-anlegg, solcellepaneler, utvendig isolasjon og et glassystem med kuldebrobryter i klasse A.
Prosjektinformasjon
Få den nyeste prosjektinformasjonen
Gjeldende prisliste, typologiplanene og betalingsbetingelsene.
01
Prisliste
De ledige husene med typologi, arealer, tomt og pris
02
Plantegninger
Planene for alle tre typologiene, plan for plan
03
Betalingsvilkår
Reservasjonen, kontrakten og ferdigstillelsesdatoen
Filmatisk presentasjon
Se tomta
Husene skiller seg først og fremst i himmelretning og tomt, så et besøk handler om hvilket du faktisk vil ha.
På stedet
Gå veien og se hvordan husene ligger i forhold til hverandre.
Utsikten
Sammenligne hva hver tomt vender mot, og hvilke som beholder sjøen og hvilke fjellene.
Tomta
Se hagen du ville få, som er på mellom 900 og 1 674 m².
Livsstil
Nueva Andalucía, golfdalen
Tomta ligger midt i Nueva Andalucía, med golfbanene innover i landet og Puerto Banús nedenfor.
Neste steg
Hva som skjer videre
Be om prosjektdokumentasjonen
Prislisten, typologiplanene og betalingsbetingelsene.
Se tomten
Vi arrangerer besøket og går veien og tomta du vurderer sammen med deg.
Reserver med rådgivning
Reservasjon, kontrakt og ferdigstillelsesdato gjennomgått før du signerer.
Ofte stilte spørsmål
Vanlige spørsmål fra kjøpere
Kan utlendinger kjøpe eiendom i Spania?
Ja. Det finnes ingen restriksjoner for ikke-spanske statsborgere som kjøper eiendom i Spania, enten de er bosatt der eller ikke.
Hva er et NIE-nummer, og trenger jeg et?
Et NIE (Número de Identificación de Extranjero) er et skatte-ID-nummer som kreves for ethvert eiendomskjøp i Spania av en ikke-spansk statsborger. Nueva Living kan veilede deg gjennom å skaffe ett før du reserverer.
Hvilke kostnader bør jeg budsjettere for i tillegg til kjøpesummen?
Kjøpere budsjetterer vanligvis for overdragelsesskatt eller mva, notarkostnader, tinglysingsgebyrer og advokatkostnader i tillegg til kjøpesummen. Nueva Living gir en fullstendig, oppdatert kostnadsoversikt for din valgte bolig før du reserverer.
Kan jeg få boliglån i Spania som ikke-bosatt?
Mange spanske banker tilbyr boliglån til ikke-bosatte kjøpere, og finansierer vanligvis en del av kjøpesummen. De eksakte vilkårene avhenger av banken og din personlige økonomiske profil.
Hva er forskjellen mellom en bolig under prosjektering og en ferdigstilt bolig?
Under prosjektering betyr at prosjektet fortsatt er under bygging og vanligvis selges med trinnvise betalinger frem til ferdigstillelse. En ferdigstilt bolig er klar til visning og innflytting nå.
Hvordan fungerer reservasjons- og betalingsprosessen?
Reservasjons- og betalingsstrukturer varierer fra prosjekt til prosjekt og blir fullstendig forklart før du reserverer. Nueva Living bekrefter den gjeldende tidsplanen for din valgte bolig ved hvert trinn.
Kan jeg leie ut boligen etter kjøp?
Dette avhenger av det enkelte prosjektet og lokale forskrifter, som kan variere etter sameie og kommune. Nueva Living vil bekrefte de spesifikke reglene for et prosjekt før du reserverer.
Trenger jeg advokat?
Ja, vi anbefaler på det sterkeste uavhengig juridisk representasjon ved alle eiendomskjøp i Spania. Nueva Living kan sette deg i kontakt med uavhengige advokater med erfaring fra eiendom på Costa del Sol.
Hva er ledig?
Femten av de tjueseks husene. Tretten er typologi A eller B med fem soverom, og to er typologi C-husene med seks soverom på de største tomtene. Ett hus er reservert og ti er solgt.
Hvorfor er det én plan per typologi og ikke én per hus?
Fordi det er dette utbygger publiserer. Innenfor en typologi skiller husene seg i himmelretning, tomt og om de har carport eller garasje, ikke i planløsning. Vi bekrefter hvilken plan som gjelder for det konkrete huset før enhver reservasjon.
Hva inngår i prisen?
Huset, tomta, eget basseng og hage, og carport eller garasje. Prisene er eksklusive 10% mva og 1,2% dokumentavgift.
Når blir det ferdig?
Utbyggerens betalingsplan setter ferdigstillelse til første kvartal 2028.
Hvilke fellesanlegg finnes?
Et fellesbygg med treningsrom, oppvarmet innendørsbasseng, dampbad, badstue, kuldrom og garderober, i opparbeidede hager, med vakthus, adgangskontroll og døgnvakt.
Hvordan er betalingene fordelt?
50 000 € ved reservasjon, 30% ved privat kjøpekontrakt innen tretti dager, 10% ti måneder senere, 10% ti måneder etter det, og de resterende 50% ved ferdigstillelse. Reservasjonen går inn i de 30%.
Forespørsel
Spør om villaene
Del dine opplysninger, så sender vi deg den gjeldende prosjektinformasjonen.