Dla kogo
Dla kupujących, którzy szukają żywej gminy nadmorskiej z mariną, długimi plażami i pociągiem podmiejskim do Malagi i na lotnisko.
Przewodnik po regionach Costa del Sol Benalmádena: trzy centra, jedno wybrzeże
Gmina licząca około 78 000 mieszkańców między Torremolinos a Fuengirolą, złożona z wioski na zboczu, miasta w głębi lądu i nadmorskiego kurortu, o bardzo różnych cenach.
Benalmádena na co dzień
Trzy centra, trzy różne ceny
Benalmádena to nie jedno miasto. Benalmádena Pueblo to biała wioska na zboczu nad wybrzeżem, Arroyo de la Miel to miasto w głębi lądu ze sklepami, kolejką linową i stacją kolejową, a Benalmádena Costa to nadmorski pas hoteli, bloków apartamentowych i mariny. Dzieli je kilka kilometrów, a cena za metr kwadratowy dzieli jeszcze bardziej.
Gmina zajmuje nieco ponad 27 km² między Torremolinos na wschodzie a Fuengirolą na zachodzie, około 12 km od Malagi. W 2025 roku miała 78 338 mieszkańców, a linia podmiejska C1 zatrzymuje się w Arroyo de la Miel i Torremuelle, z pociągami mniej więcej co 20 minut.
Ważny kompromis
O budżecie decyduje dzielnica, nie gmina: od 3 415 € za m² w Arroyo de la Miel do 5 047 € w Parque de la Paloma.
Rodzaje nieruchomości
Głównie apartamenty, od starszych bloków przy samym morzu po nowsze osiedla wyżej na zboczu.
Wybór lokalizacji
Costa dla piasku i mariny, Arroyo de la Miel dla pociągu i sklepów, Pueblo dla wioski na zboczu i widoków.
Lokalna wiedza
Co wyróżnia Benalmádenę
Wioska, marina, kolejka linowa i stupa, wszystko w jednej gminie o powierzchni 27 km².
01
Wioska na zboczu
Benalmádena Pueblo to stara, biała wioska na zboczu nad wybrzeżem, z widokiem na morze. Przy 3 742 € za m² jest tańsza niż średnia gminy i najmniej przypomina kurort.
02
Kolejka linowa na Calamorro
Kolejka linowa z czteroosobowymi kabinami wjeżdża z Arroyo de la Miel na szczyt Monte Calamorro, 769 metrów nad poziomem morza, w około piętnaście minut. To najszybszy sposób, by zobaczyć, jak trzy centra i wybrzeże układają się w całość.
03
Największa stupa w Europie
Stupa w Benalmádenie, zbudowana w 2003 roku, ma 33 metry wysokości i jest największą stupą buddyjską w Europie. To jedna z najbardziej znanych atrakcji gminy i niezwykła na tym wybrzeżu.
04
Puerto Marina
Puerto Marina to jedna z większych marin w Andaluzji, z restauracjami, sklepami i blokami apartamentowymi wokół basenu portowego. Solymar - Puerto Marina ma średnio 4 610 € za m², powyżej średniej gminy.
Fotografia: Aapo Haapanen -- przez Wikimedia Commons (CC BY 2.0).
Kontekst cenowy
Bieżący punkt odniesienia cen ofertowych
Traktuj średnią dla okolicy jedynie orientacyjnie. Cena nowej nieruchomości zależy w dużej mierze od dokładnej lokalizacji, standardu wykończenia i widoków.
Benalmádena — średnia cena ofertowa4 188 € / m²
Parque de la Paloma5 047 € / m²
El Higuerón - Capellanía4 892 € / m²
Solymar - Puerto Marina4 610 € / m²
Benalmádena Pueblo3 742 € / m²
Arroyo de la Miel3 415 € / m²
Orientacyjne średnie ceny ofertowe nieruchomości z rynku wtórnego we wrześniu 2026 r. Idealista zmieniło metodę w lipcu 2026 r., więc te liczby należy czytać na tle danych z czerwca 2026 r. z innych stron regionów jako przybliżenie, a nie porównanie jeden do jednego. Gmina zdrożała o 5,1% w roku do września 2026 r.
Bieżące dopasowania
Projekty w Benalmádena
Wyświetlane są wyłącznie projekty aktualnie pasujące do tej okolicy. Cena i dostępność są potwierdzane przed prezentacją.
Sprzedaż z planu
Benalmádena
Benalmadena Village Residences
OdOd 338 900 €
8 z 70 pozostałoOsiem z 70 mieszkań o południowej ekspozycji nad Benalmádena Pueblo, z basenem, siłownią i tarasem chill-out.
Termin realizacji
Odbiór IV kw. 2027
Nieruchomości
2–3 syp.
85–110 m²
Dostępne
8 z 70
Bieżąca pula
Sprzedaż z planu
Benalmádena
Torremuelle Horizon Residences
OdOd 750 000 €
10 z 28 pozostałoZamknięte osiedle 28 trzysypialniowych domów w Torremuelle, Benalmádena, w krótkim spacerze od plaży, z basenem infinity i centrum wellness.
Termin realizacji
Szacowany IV kw. 2028
Nieruchomości
3 syp.
139–206 m²
Dostępne
10 z 28
Bieżąca pula
Najczęściej zadawane pytania
O co pytają nas kupujący w sprawie Benalmádena
Ile kosztuje nieruchomość w Benalmádenie?
Średnia cena ofertowa nieruchomości z rynku wtórnego wyniosła we wrześniu 2026 r. 4 188 € za m², o 5,1% więcej niż rok wcześniej. Idealista zmieniło metodę w lipcu 2026 r., więc porównuj tę liczbę z danymi z czerwca na innych stronach regionów jako przybliżenie. W obrębie gminy rozpiętość sięga od 3 415 € w Arroyo de la Miel do 5 047 € w Parque de la Paloma.
Na którą część Benalmádeny warto patrzeć?
To zależy od tego, co chcą Państwo mieć w pobliżu. Benalmádena Costa i El Higuerón są najdroższe i dają najbliżej do piasku i mariny. Arroyo de la Miel jest najtańsze i tam są pociąg, sklepy i kolejka linowa. Pueblo plasuje się cenowo pomiędzy, na zboczu, z widokami i klimatem wioski.
Jak daleko jest Benalmádena od lotniska w Maladze?
Około 19 kilometrów drogą. Linia podmiejska C1 przejeżdża przez Arroyo de la Miel i Torremuelle na lotnisko i do Malagi, mniej więcej co 20 minut, więc dojazd na lotnisko nie zależy od samochodu.
Czy z Benalmádeny można dojść na plażę pieszo?
Z Benalmádena Costa tak: gmina ma prawie dziesięć kilometrów plaż. Z Arroyo de la Miel to kilka minut samochodem, a z Pueblo wybrzeże leży niżej na zboczu, więc realistycznym wyborem jest samochód lub taksówka.
Benalmádena czy Torremolinos?
Dzielą granicę i linię kolejową, a ich średnie są niemal takie same: 4 188 € za m² w Benalmádenie i 4 199 € w Torremolinos we wrześniu 2026 r. Torremolinos to gęściej zabudowane miasto wzdłuż niemal ośmiu kilometrów plaży, ze starszymi warstwami turystyki; Benalmádena ma marinę, wioskę na zboczu i trzy wyraźnie różne centra.
Czy w Benalmádenie mieszka się przez cały rok?
Tak. W gminie mieszka około 78 000 osób, a Arroyo de la Miel i Pueblo poza latem funkcjonują jak zwykłe miejscowości mieszkalne. Costa jest najbardziej ruchliwą częścią w sezonie.
Benalmádena: zapytaj nas
Poproś o odpowiednią listę
Podaj nam swój budżet i priorytety. Odpowiemy z pasującymi projektami i aktualną dostępnością.