Mijas Olive Townhouses Domy szeregowe z trzema sypialniami i ogrodem, Mijas Costa

Tak. Nie ma żadnych ograniczeń dotyczących zakupu nieruchomości w Hiszpanii przez cudzoziemców, niezależnie od tego, czy są rezydentami, czy nie.

NIE (Número de Identificación de Extranjero) to numer identyfikacji podatkowej wymagany przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii przez obywatela innego kraju. Nueva Living pomoże Państwu go uzyskać przed dokonaniem rezerwacji.

Nabywcy zazwyczaj uwzględniają podatek od przeniesienia własności lub VAT, opłaty notarialne, opłaty za wpis do księgi wieczystej oraz koszty prawne oprócz ceny zakupu. Nueva Living przedstawia pełne, aktualne zestawienie kosztów dla wybranej nieruchomości przed rezerwacją.

Wiele hiszpańskich banków oferuje kredyty hipoteczne kupującym niebędącym rezydentami, zazwyczaj finansując część ceny zakupu. Dokładne warunki zależą od banku i Państwa profilu finansowego.

Zakup na etapie planu oznacza, że inwestycja jest jeszcze w budowie i zazwyczaj sprzedawana jest z płatnościami rozłożonymi na etapy aż do zakończenia budowy. Nieruchomość gotowa jest dostępna do obejrzenia i można się do niej wprowadzić od razu.

Struktury rezerwacji i płatności różnią się w zależności od inwestycji i są w pełni przedstawiane przed dokonaniem rezerwacji. Nueva Living potwierdza aktualny harmonogram dla wybranej nieruchomości na każdym etapie.

Zależy to od konkretnej inwestycji i lokalnych przepisów, które mogą się różnić w zależności od wspólnoty i gminy. Nueva Living potwierdzi konkretne zasady dla danej inwestycji przed rezerwacją.

Tak, zdecydowanie zalecamy niezależną reprezentację prawną przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Nueva Living może skontaktować Państwa z niezależnymi prawnikami z doświadczeniem w nieruchomościach na Costa del Sol.

Osiedle liczy 140 domów szeregowych z trzema lub czterema sypialniami, w dwóch etapach. Cennik etapu 1 wymienia trzy, wszystkie z trzema sypialniami: dwa po 495 000 € i jeden za 505 000 €, plus VAT.

Nie. Cennik podaje, że VAT nie jest wliczony. Dochodzą VAT w wysokości 10% i opłata skarbowa 1,20% oraz koszty notariusza i rejestru.

Harmonogram płatności etapu 1 podaje akt notarialny i przekazanie kluczy na trzeci kwartał 2028 r., a etapu 2 na drugi kwartał 2029 r. Żaden dokument nie podaje statusu pozwolenia ani rozpoczęcia robót, dlatego Nueva Living prosi o termin na piśmie i o to, by umowa określała, co się dzieje w razie opóźnienia.

Rezerwacja 6 000 € plus VAT, potem 20% plus VAT przy umowie przedwstępnej w ciągu 60 dni, pomniejszone o rezerwację, 15% plus VAT w trzech ratach 5 lutego 2027 r., 5 sierpnia 2027 r. i 5 lutego 2028 r. oraz 65% plus VAT przy akcie notarialnym w trzecim kwartale 2028 r.

Jeszcze nie. Etap 2 ma harmonogram płatności, ale nie ma cennika, dlatego nie pokazujemy żadnego domu ani ceny z etapu 2. Dodamy je, gdy deweloper wyda cennik.

Plany rysują na każdej działce miejsce parkingowe z przodu o powierzchni około 26 m². Cennik nie mówi, czy jest ono wliczone w cenę, więc potwierdzamy to na piśmie.

Trzy baseny z chlorowaniem solnym, w pełni wyposażona siłownia, klub, strefa chill-out i solarium, w zaaranżowanych ogrodach wewnątrz zamkniętego osiedla z kontrolą wjazdu.