Идеально для
Покупателей, которым нужен живой прибрежный муниципалитет с яхтенной гаванью, длинными пляжами и пригородным поездом до Малаги и аэропорта.
Путеводитель по районам Коста-дель-Соль Бенальмадена: три центра, одно побережье
Муниципалитет с населением около 78 000 человек между Торремолиносом и Фуэнхиролой: деревня на склоне, город в глубине и пляжный курорт с очень разными ценами.
Бенальмадена: повседневная жизнь
Три центра, три разные цены
Бенальмадена — не один город. Бенальмадена-Пуэбло — белая деревня на склоне над побережьем, Арройо-де-ла-Миэль — город в глубине, где расположены магазины, канатная дорога и железнодорожная станция, а Бенальмадена-Коста — пляжная полоса с отелями, жилыми домами и яхтенной гаванью. Их разделяют несколько километров, а цена за квадратный метр разделяет ещё сильнее.
Муниципалитет занимает чуть более 27 км² между Торремолиносом на востоке и Фуэнхиролой на западе, примерно в 12 км от Малаги. В 2025 году здесь проживало 78 338 человек, а пригородная линия C1 останавливается в Арройо-де-ла-Миэль и Торремуэлье с интервалом около 20 минут.
Важный компромисс
Бюджет определяет район, а не муниципалитет: от 3 415 € за м² в Арройо-де-ла-Миэль до 5 047 € в Parque de la Paloma.
Тип недвижимости
В основном апартаменты — от старых домов на первой линии до более новых комплексов выше по склону.
Выбор расположения
Побережье — ради песка и гавани, Арройо-де-ла-Миэль — ради поезда и магазинов, Пуэбло — ради деревни на склоне и видов.
Местные знания
Чем Бенальмадена отличается от соседей
Деревня, яхтенная гавань, канатная дорога и ступа — всё это в одном муниципалитете площадью 27 км².
01
Деревня на склоне
Бенальмадена-Пуэбло — старая белая деревня на склоне над побережьем с видом на море. При 3 742 € за м² она стоит дешевле среднего по муниципалитету и меньше всего напоминает курорт.
02
Канатная дорога на Каламорро
Четырёхместная канатная дорога поднимается из Арройо-де-ла-Миэль на вершину горы Каламорро, 769 метров над уровнем моря, примерно за пятнадцать минут. Это самый быстрый способ увидеть, как три центра и побережье складываются в одно целое.
03
Самая большая ступа в Европе
Ступа в Бенальмадене, построенная в 2003 году, имеет высоту 33 метра и является крупнейшей буддийской ступой в Европе. Это одна из самых известных достопримечательностей муниципалитета и необычная для этого побережья.
04
Puerto Marina
Puerto Marina — одна из крупнейших яхтенных гаваней Андалусии, вокруг которой построены рестораны, магазины и жилые дома. В районе Solymar - Puerto Marina средняя цена — 4 610 € за м², выше среднего по муниципалитету.
Фотография: Aapo Haapanen -- через Wikimedia Commons (CC BY 2.0).
Ценовой контекст
Текущий ценовой ориентир
Используйте среднюю цену по району только для ориентира. Цена новостройки сильно зависит от точного расположения, характеристик и видов.
Benalmádena — средняя цена предложения4 188 € / m²
Parque de la Paloma5 047 € / m²
Эль-Игерон - Капельяния4 892 € / m²
Solymar - Puerto Marina4 610 € / m²
Бенальмадена-Пуэбло3 742 € / m²
Арройо-де-ла-Миэль3 415 € / m²
Ориентировочные средние цены предложения на вторичном рынке в сентябре 2026 года. В июле 2026 года Idealista изменила методику, поэтому сравнивайте эти цифры с данными за июнь 2026 года на других страницах районов как приближённую оценку, а не точное сопоставление. За год до сентября 2026 года муниципалитет подорожал на 5,1 %.
Текущие варианты
Проекты в Бенальмадена
Показаны только проекты, актуальные для этого района на данный момент. Цена и наличие подтверждаются перед просмотром.
На стадии проекта
Бенальмадена
Benalmadena Village Residences
ОтОт 338 900 €
8 из 70 свободноВосемь из 70 квартир южной ориентации над Бенальмадена-Пуэбло: бассейн, спортзал и терраса чил-аут.
Сдача
Сдача 4 кв. 2027
Жильё
2–3 спальни
85–110 m²
Доступно
8 из 70
Текущая очередь
На стадии проекта
Бенальмадена
Torremuelle Horizon Residences
От750 000 €
10 из 28 свободноЗакрытый комплекс из 28 квартир с 3 спальнями в Торремуэлье, Бенальмадена, в нескольких минутах ходьбы от пляжа, с бесконечным бассейном и спа-центром.
Сдача
Ориентировочно 4 кв. 2028
Жильё
3 спальни
139–206 m²
Доступно
10 из 28
Текущая очередь
Частые вопросы
О чём покупатели спрашивают нас про Бенальмадена
Сколько стоит недвижимость в Бенальмадене?
Средняя цена предложения на вторичном рынке составляла 4 188 € за м² в сентябре 2026 года, на 5,1 % больше, чем годом ранее. В июле 2026 года Idealista изменила методику, поэтому сравнивайте эту цифру с июньскими данными на других страницах районов как приближённую оценку. Внутри муниципалитета разброс — от 3 415 € в Арройо-де-ла-Миэль до 5 047 € в Parque de la Paloma.
На какую часть Бенальмадены стоит смотреть?
Это зависит от того, что должно быть рядом. Бенальмадена-Коста и Эль-Игерон — самые дорогие, они ближе всего к песку и гавани. Арройо-де-ла-Миэль — самый доступный, там находятся поезд, магазины и канатная дорога. Пуэбло по цене посередине, на склоне, с видами и деревенской атмосферой.
Как далеко Бенальмадена от аэропорта Малаги?
Около 19 километров по дороге. Пригородная линия C1 идёт через Арройо-де-ла-Миэль и Торремуэлье к аэропорту и в Малагу с интервалом около 20 минут, так что до аэропорта можно добраться без машины.
Можно ли дойти пешком до пляжа из Бенальмадены?
Из Бенальмадена-Коста — да: в муниципалитете почти десять километров пляжей. Из Арройо-де-ла-Миэль — несколько минут на машине, а от Пуэбло побережье ниже по склону, поэтому реалистичный способ — машина или такси.
Бенальмадена или Торремолинос?
У них общая граница и общая железнодорожная линия, а средние цены почти одинаковы: 4 188 € за м² в Бенальмадене и 4 199 € в Торремолиносе в сентябре 2026 года. Торремолинос — более плотный город вдоль почти восьми километров пляжа, с более старыми слоями туризма; в Бенальмадене есть яхтенная гавань, деревня на склоне и три чётко различимых центра.
Живут ли в Бенальмадене круглый год?
Да. В муниципалитете живёт около 78 000 человек, а Арройо-де-ла-Миэль и Пуэбло вне лета работают как обычные жилые города. Коста — самая оживлённая часть в сезон.
Бенальмадена: задать вопрос
Запросите подходящую подборку
Сообщите нам ваш бюджет и приоритеты. Мы ответим подходящими проектами и актуальной информацией о наличии.