Профиль покупателя
Подходит тем, кому нужна большая частная вилла рядом с Пуэрто-Банусом и гольфом и кто готов почти везде ездить на машине.
Марбелья · Виллы
Новые виллы на продажу в Марбелье (в наличии: 28)
Виллы по всему муниципалитету Марбелья: от Гольф-долины и Las Brisas в Нуэва-Андалусии до Cortijo Blanco у моря и холмов Эльвирии.
Комплексы9
Цена от€3,990,000
Спальни4–6
Доступно сейчас28
Цена, число спален и наличие относятся только к комплексам, где продаются исключительно виллы. Комплексы, в которых есть также апартаменты, пентхаусы или таунхаусы, показаны ниже со всем набором типов жилья и в эти данные не входят. Данные отражают текущие опубликованные комплексы и повторно подтверждаются Nueva Living перед любым просмотром или бронированием.
Покупка виллы в Марбелье
Несколько адресов, один муниципалитет
На этой странице собраны виллы муниципалитета Марбелья так, как их ищут покупатели: Нуэва-Андалусия и Las Brisas, Cortijo Blanco рядом с Сан-Педро-де-Алькантара и Эльвирия на востоке. В наших гидах по районам Нуэва-Андалусия и Сан-Педро описаны отдельно; здесь они собраны на одной странице, чтобы виллы можно было сравнить.
Новая вилла в Марбелье — это дом на собственном участке, который продаётся по проекту или в процессе строительства, с частным бассейном и, как правило, цокольным этажом и солярием на крыше. Текущие проекты — это в основном большие отдельно стоящие виллы, многие в закрытых комплексах, а стартовая цена на каждой карточке показывает, где находится проект.
Сравниваете места? Наш гид где покупать в Марбелье, район за районом охватывает весь муниципалитет. О налогах сверх цены читайте руководство по расходам на покупку новостройки.
Типичный статус
Большинство текущих проектов продаётся на стадии проекта или уже строится, с поэтапной оплатой до сдачи. В строке о сроках на каждой карточке указана заявленная дата или статус.
Что больше всего варьируется
Размер участка, вид (на море, гольф или холмы) и расположение внутри комплекса. Сравнивайте площадь участка и застроенную площадь на странице каждого проекта.
Перед бронированием
Nueva Living напрямую подтверждает у застройщика текущую доступность, прайс-лист и условия оплаты.
Актуальные варианты
Актуальные проекты вилл
Ниже показаны только комплексы, которые в настоящее время соответствуют этому запросу. Цена и наличие подтверждаются повторно перед просмотром.
В стадии строительства
Cortijo Blanco
2 из 7 свободноОчередь 2Cortijo Blanco Villa Collection
От3 990 000 €
Семь вилл в закрытом анклаве Cortijo Blanco, в пешей доступности от пляжа, каждая с четырьмя спальнями с ванными комнатами, частным бассейном и солярием на крыше на выбор.
Спальни
4
Застроено
782–792 м²
Сдача
4 кв. 2026
В стадии строительства
Марбелья
Dunique Marbella
От5 200 000 €
Два объекта в Dunique Marbella — комплексе на первой линии у пляжа рядом с охраняемой системой дюн: вилла с четырьмя спальнями и квартира с тремя спальнями, у каждого — собственный бассейн и сад. От 5 200 000 € + НДС.
Спальни
3–4
Застроено
447–484 м²
Сдача
Срок сдачи уточняется
Западная Эльвирия
36 из 88 свободноElviria Hills Residences
От690 000 €
88 апартаментов, пентхаусов и вилл с садом на возвышенности в Эльвирия-Уэст, со спа, тренажёрным залом и коворкингом.
Спальни
2–4
Сдача
1 кв. 2029
Нуэва-Андалусия
27 из 43 свободноGolf Valley Flex Residences
От450 000 €
43 виллы и апартамента в долине для гольфа Нуэва-Андалусии с гибкой моделью личного проживания и сдачи в аренду, а также курортной инфраструктурой.
Спальни
1–6
Застроено
46–389 м²
Сдача
2–3 кв. 2028
В стадии строительства
Нуэва-Андалусия
La Concha View Villa
От5 000 000 €
Отдельная вилла с пятью спальнями, строящаяся в Нуэва-Андалусии, с частным бассейном, спортзалом и солярием на крыше с летней кухней.
Спальни
5
Застроено
459 м²
Сдача
3 кв. 2026
В стадии строительства
Нуэва-Андалусия
Las Brisas Pavilion Villa
От5 500 000 €
Отдельно стоящая вилла с пятью спальнями, строящаяся в Лас-Брисас, с частным бассейном, спортзалом и спа на нижнем уровне и домашним кинотеатром.
Спальни
5
Застроено
545 м²
Сдача
Ориентировочно 3 кв. 2026
На стадии проекта
Нуэва-Андалусия
15 из 26 свободноТекущая очередьNueva Andalucia Signature Villas
От5 550 000 €
Пятнадцать из двадцати шести вилл в закрытом комплексе в центре Нуэва-Андалусии ещё доступны: у каждой собственный бассейн-инфинити, солярий на крыше и нижний уровень для отдыха.
Спальни
5–6
Застроено
461–701 м²
Сдача
Ориентировочно 1 кв. 2028
Нуэва-Андалусия
6 из 8 свободноOcho de Oro
От11 500 000 €
Восемь вилл от RGZ Developers в Нуэва-Андалусии, Марбелья, с дизайном интерьеров Versace Home, на участках около 2000 м².
Спальни
5
Застроено
1102–1103 м²
Сдача
декабрь 2027
На стадии проекта
Cortijo Blanco
3 из 4 свободноSan Pedro Seaside Villas
От4 700 000 €
Четыре виллы в Cortijo Blanco, Марбелья, в нескольких минутах ходьбы от пляжа, у каждой цокольный этаж, частный бассейн, лифт и солярий. Три доступны.
Спальни
4–5
Жилая пл.
488–527 м²
Сдача
Срок сдачи уточняется
Чего ожидать
Какие удобства ожидать
Комплектация зависит от конкретного комплекса, но актуальные предложения вилл в Марбелье обычно включают ту или иную комбинацию следующего.
- Частный бассейн
- Бар у бассейна
- Солярий на крыше
- Собственный сад
- Лифт
- Крытая парковка
- Зарядка электромобилей
- Система умного дома
- Встроенная аудиосистема
- Собственные ванные при спальнях
- Гардеробные комнаты
- Семейная комната в цоколе
- Прачечная
- Закрытый комплекс
- Автоматический полив
- Сигнализация и видеонаблюдение
- Тёплый пол
- Аэротермальная система
- Кондиционирование
- Кинозал
- Пергола
- Встроенная зона барбекю
- Частный гараж
- Джакузи
- Летняя кухня
- Спа
- Сауна и хаммам
- Крытый подогреваемый бассейн
- Бассейн-инфинити
- Тренажёрный зал
- Уличный тренажёрный зал
- Зона для медитации
- Коворкинг-пространство
- Сады с местными засухоустойчивыми растениями
- Горячая вода от теплового насоса
- Зарядка для электромобиля
- Кладовая
- Открытый бассейн
- Детские бассейны
- Крытый подогреваемый бассейн
- Сауна
- Хаммам
- Коворкинг в помещении
- Коворкинг на открытом воздухе
- Ландшафтные сады
- Круглосуточная охрана
- Приложение консьерж-сервиса
- Собственный шаттл комплекса
- Солярий
- Общий бассейн
- Вид на море
- Крытый бассейн
- Ресторан
- Детский клуб
- Парковка
- Солярий на крыше с джакузи
- Винная стена с баром
- Медиазал
- Два парковочных места
- Полностью оборудованный тренажёрный зал
- Благоустроенные общие сады
- Закрытый комплекс с контролем доступа
- Консьерж на входе
- Оборудованная кухня
- Солнечные панели
- Крытый спа-бассейн
- Круглосуточная охрана закрытой территории
- Кинозона под открытым небом
- Лаунж с очагом
- Бассейн на крыше
- Услуги консьержа
- Игровая комната
- Подготовка под зарядку электромобилей
Как выбрать между ними
Нуэва-Андалусия или побережье?
01
Нуэва-Андалусия и холмы Las Brisas
Участки больше, закрытые гольф-комплексы, на машине недалеко от Пуэрто-Бануса. Тише и зеленее, и лучший выбор, если приватность и простор важнее пешей прогулки до пляжа.
02
Cortijo Blanco, рядом с Сан-Педро
Ближе к морю и к инфраструктуре Сан-Педро, пляж в нескольких минутах пешком. Выбор вилл меньше, а участки, как правило, меньше, чем в гольф-комплексах.
Частые вопросы
Что чаще всего спрашивают покупатели
В каких частях Марбельи есть новые виллы?
Текущие проекты находятся в Нуэва-Андалусии и Las Brisas, в Cortijo Blanco рядом с Сан-Педро-де-Алькантара и в Эльвирии. Наши гиды по районам рассказывают о каждом адресе, а карточки ниже показывают, где находится каждый проект.
От чего зависит цена виллы в Марбелье?
Главные факторы — размер участка и застроенная площадь, адрес и то, находится ли вилла в закрытом комплексе с общей инфраструктурой. Цокольный этаж, лифт, солярий и частный бассейн повышают цену, если входят в комплектацию, поэтому сравнивайте комплектацию, а не только стартовую цену.
Эти виллы продаются на стадии проекта или можно въехать сразу?
Это зависит от проекта. Большинство текущих проектов продаётся на стадии проекта или строится, с поэтапной оплатой до сдачи; если вилла уже готова, об этом сказано на карточке. В строке о сроках на каждой карточке указан статус, заявленный застройщиком, и Nueva Living повторно подтверждает его перед бронированием.
Какие налоги и расходы добавляются к цене?
При покупке новостройки у застройщика в Андалусии платятся 10% НДС (IVA) и 1,2% гербового сбора (AJD), всего 11,2%, помимо расходов на нотариуса, земельный реестр и юриста. Часть цен на этом сайте указана без НДС, поэтому проверяйте, на какой основе дана сумма, которую вы сравниваете.
Следующий шаг
Получите подборку под ваш бюджет
Сообщите нам ваш бюджет, предпочитаемый район и обязательные пожелания. Мы ответим с актуальными комплексами и наличием, которые действительно подходят.