14 из 134 квартир доступно
Casares Garden Homes Квартиры с двумя–четырьмя спальнями в Касаресе
14 из 134 квартир выставлены на продажу в строящемся комплексе в Касаресе с квартирами с двумя, тремя и четырьмя спальнями, с общим бассейном и спортзалом. В информационном листе застройщика завершение строительства оценивается на 4 кв. 2026 года. От 395 000 €.
Спальни2-4 спальни
Указанная площадь98,99 - 179,78 м²
СтатусСтроится
Наличие14 из 134 квартир доступно
Комплекс134 квартиры
Доступно14 квартир
Диапазон цен395 000 € - 551 000 €
Обзор
Сто тридцать четыре квартиры, 14 в продаже
Это комплекс из 134 квартир с двумя, тремя или четырьмя спальнями в Касаресе, провинция Малага, он строится. В продаже 14 квартир с указанием площади и цены. На генплане застройщика комплекс размещён на участке 56 сектора UR-12 в Касаресе; на плане 9 корпусов с 17 пронумерованными подъездами и общим бассейном в центре.
В информационном листе указаны открытая полностью оборудованная кухня, кондиционирование на обогрев и охлаждение, парковка и кладовая, общий бассейн, спортзал, встроенные шкафы и ориентация на юг и юго-запад. В спецификации качества перечислены озеленённая территория с местными растениями, общий бассейн и помещение под спортзал.
Медиа
Комплекс в деталях
Компьютерные визуализации бассейна, корпусов и интерьеров и фотографии обставленной демонстрационной квартиры. В имеющихся у нас документах нет планировок квартир.
Расположение
В Касаресе, вдали от побережья
На генплане застройщика комплекс размещён на участке 56 сектора UR-12 в Касаресе, Малага. На карте из информационного листа он отмечен вдали от побережья, к северо-западу от Касарес-дель-Соль и Касарес-Коста; в верхней части карты показан порт Эстепоны, а офис продаж находится в Эстепоне. В информационном листе указаны 15 минут пешком до пляжа, но не сказано, до какого пляжа и откуда, а других расстояний нет.
Типы жилья
Три размера квартир, один комплекс
В информационном листе застройщика описаны квартиры с двумя, тремя и четырьмя спальнями. В таблице наличия указаны 14 номеров с площадью и ценой, но без этажей, планировок и типов квартир, поэтому группы ниже составлены только по числу спален. Фотографии демонстрационной квартиры разделены на две серии — квартиры на первом этаже и дуплексы; в документах не сказано, какие из выставленных квартир к какому типу относятся.
Квартиры с тремя спальнями
Квартиры с четырьмя спальнями
Закрытые материалы
Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.
Спецификация отделки
Из чего построены квартиры
Собственная строительная спецификация застройщика, сгруппированная по частям дома.
Полы и стены
- Пол из керамогранита формата 60 на 60 см во всей квартире, на террасах противоскользящий, и матовая краска на стенах.
- Облицовка ректифицированным керамогранитом формата 30 на 90 см в ванных комнатах, душевых и над раковинами и подвесные потолки из гипсокартона в прихожей, на кухне и в ванных комнатах.
Перегородки и изоляция
- Сухие перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе с минеральной ватой для тепло- и звукоизоляции и влагостойкими плитами в мокрых зонах.
- Кирпичные стены с гипсокартонной обшивкой и изоляцией между квартирами и между квартирами и общими зонами.
Двери и шкафы
- Бронированная входная дверь с замком безопасности с тремя точками запирания, противовзломными петлями и панорамным глазком и лакированные полнотелые межкомнатные двери с фурнитурой из нержавеющей стали или хромированной.
- Встроенные шкафы с внутренней отделкой, со штангой для одежды и дверями в той же отделке, что и межкомнатные двери.
Кухня
- Кухни сдаются с мебелью: вместительные верхние и нижние шкафы с ламинированной отделкой, столешница Silestone и большая мойка из нержавеющей стали.
- Оборудование: встроенная вытяжка, духовой шкаф из нержавеющей стали и встроенная микроволновая печь, индукционная варочная панель на 3 конфорки, встроенный холодильник, встроенная посудомоечная машина, стиральная машина (из нержавеющей стали или встроенная — в зависимости от типа кухни) и светодиодная подсветка в верхнем шкафу.
Ванные комнаты
- Главная и второстепенные ванные комнаты с унитазом, раковиной и душевым поддоном, санузлы с унитазом и раковиной. Подвесные раковины из фарфора, тумба с ящиком и подходящей столешницей в главной ванной, белые прямоугольные противоскользящие душевые поддоны и хромированные смесители.
- Зеркало в главной ванной комнате. Душевые ограждения предлагаются как дополнительная платная опция.
Климат и инженерные системы
- Кондиционирование на тепловом насосе с воздуховодами в подвесном потолке и решётками в гостиных и спальнях, горячая вода от индивидуального аэротермального агрегата.
- Высокая степень электрификации, телефонные розетки в гостиной, на кухне и в спальнях и коллективная ТВ-антенна с розетками в гостиной, на кухне, в спальнях и на террасах первого этажа.
Общие зоны
- Озеленённая территория с местными растениями, общий бассейн и помещение под спортзал.
- Керамогранит в подъездах, коридорах и на лестницах, энергосберегающее освещение, гараж с моторизованными воротами с пультом и лифты с автоматическими дверями, зеркалом и телефонной связью.
Источник: спецификация качества застройщика от 23 сентября 2024 года. Застройщик указывает, что она носит ориентировочный характер и может изменяться по техническим или юридическим причинам либо когда архитектор сочтёт это необходимым; в таком случае материалы заменяются другими равного или более высокого качества. В ней названы некоторые марки плитки и сантехники. Отдельная мебель в спецификации не указана.
Наличие
14 квартир сейчас в продаже
Площади и цены взяты из таблицы наличия в торговом портале по состоянию на 18 октября 2026 года. В таблице нет этажей, планировок и площадей террас, и не сказано, включают ли цены НДС.
Доступные варианты14
Цена от395 000 €
Диапазон цен395 000 € - 551 000 €
Проверенооктябрь 2026
Смотреть все доступные варианты (14)
Спальни
Цена
Нет вариантов, соответствующих фильтрам.
| Номер | Спальни | Площадь | Цена | Статус |
|---|---|---|---|---|
| BSH-10A | Спальни: 4 | 179.77 м² | 516 000 € | Доступно |
| BSH-10C | Спальни: 3 | 122.75 м² | 463 000 € | Доступно |
| BSH-12A | Спальни: 2 | 101.12 м² | 460 000 € | Доступно |
| BSH-160B | Спальни: 2 | 98.99 м² | 395 000 € | Доступно |
| BSH-160C | Спальни: 3 | 122.75 м² | 452 000 € | Доступно |
| BSH-160D | Спальни: 3 | 148.25 м² | 485 000 € | Доступно |
| BSH-170A | Спальни: 4 | 179.78 м² | 551 000 € | Доступно |
| BSH-172B | Спальни: 3 | 125.15 м² | 550 000 € | Доступно |
| BSH-20C | Спальни: 3 | 122.75 м² | 521 000 € | Доступно |
| BSH-20D | Спальни: 3 | 148.25 м² | 518 000 € | Доступно |
| BSH-22B | Спальни: 3 | 125.15 м² | 549 000 € | Доступно |
| BSH-32B | Спальни: 3 | 125.15 м² | 535 000 € | Доступно |
| BSH-42A | Спальни: 2 | 101.12 м² | 435 000 € | Доступно |
| BSH-52B | Спальни: 3 | 125.15 м² | 540 000 € | Доступно |
Площади и цены перенесены из таблицы наличия в торговом портале по состоянию на 18 октября 2026 года. В ней 14 номеров, и каждый показан один раз. Для каждой квартиры в таблице указаны число спален, одна площадь и цена. Не сказано, застроенная это площадь или внутренняя и включает ли цена НДС; в информационном листе платежи указаны плюс НДС, а застройщик указывает, что его площади приблизительны. Всего в комплексе 134 квартиры, показаны 14 из тех, что выставлены на продажу.
Цена и оплата
Рассчитайте свой ежемесячный платёж
Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.
Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства
Что даёт комплекс
-
01 · Велнес
Общий бассейн
Общий для жителей
-
02 · Велнес
Тренажёрный зал
На территории комплекса
-
03 · На открытом воздухе
Ландшафтные сады
Озеленённая общая территория
-
04 · Повседневное
Лифт
Доступ на каждый этаж
-
05 · Повседневное
Парковка
Место для автомобиля
-
06 · Повседневное
Кладовая
Запираемая кладовая
-
07 · Повседневное
Кондиционирование
Охлаждение и обогрев по каналам
-
08 · Повседневное
Аэротермальная система
Отопление, охлаждение и горячая вода
Почему этот проект
Почему этот проект важен
Квартира с двумя, тремя или четырьмя спальнями в Касаресе, в комплексе с действующим разрешением на строительство; застройщик оценивает завершение строительства на 4 кв. 2026 года.
Почему он подходит
Кому подходит
Покупатели, которым нужна квартира с двумя–четырьмя спальнями в Касаресе, в уже строящемся комплексе с общим бассейном и спортзалом и которые согласны с тем, что договорной срок пока уточняется.
Чем отличается
Общий бассейн в центре генплана из 9 корпусов, разрешение на строительство, которое в информационном листе указано как действующее, и фотографии демонстрационных квартир на первом этаже и дуплексов.
Почему важно расположение
На генплане комплекс размещён на участке 56 сектора UR-12 в Касаресе. В информационном листе указаны 15 минут пешком до пляжа, а на его карте участок отмечен вдали от побережья, к северо-западу от Касарес-дель-Соль и Касарес-Коста. Других расстояний там нет.
Почему стоит уточнить наличие
Сейчас в продаже 14 из 134 квартир, а цены у квартир одинаковой площади различаются. Nueva Living повторно уточняет цену и наличие у застройщика перед любым просмотром.
Инвестиционная привлекательность
График платежей
Для нерезидентов — 30 % плюс НДС при подписании предварительного договора купли-продажи и 70 % плюс НДС при завершении строительства. Для резидентов — 20 % плюс НДС при подписании и 80 % плюс НДС при завершении. Сумма бронирования в информационном листе не указана.
Гарантия
В информационном листе сказано, что внесённые суммы покрываются банковской гарантией. Мы запрашиваем документ о гарантии до любых платежей.
НДС
В информационном листе платежи указаны плюс НДС, что говорит о том, что указанные цены не включают НДС. В таблице наличия об этом не сказано, поэтому мы подтверждаем это письменно.
Что входит в цену
В информационном листе указаны парковка, кладовая и полностью оборудованная кухня. Не сказано, прилагаются ли к каждой квартире парковочное место и кладовая и на каком этаже находится каждая квартира. В спецификации качества душевые ограждения предлагаются как дополнительная платная опция.
Доверие и комплексная проверка
Разрешения и гарантии
В информационном листе разрешение на строительство указано как действующее, а разрешение на первое заселение — как ожидаемое в 4 кв. 2026 года. Мы запрашиваем оба документа и гарантию, покрывающую суммы, внесённые до завершения строительства.
Сроки
В информационном листе окончание строительства оценивается на 4 кв. 2026 года, и сказано, что приоритет будет иметь срок сдачи из предварительного договора купли-продажи. Мы запрашиваем договорный срок.
Площади
В таблице наличия для каждой квартиры указана одна площадь, и не сказано, застроенная она или внутренняя; застройщик указывает, что его площади приблизительны. Мы уточняем, какая цифра используется в договоре, а также площади террас и садов, которых в таблице нет.
Планировки, этажи и парковка
Мы запрашиваем планировку каждой квартиры, этаж, на котором она находится, площади террас и садов и входят ли в цену парковочное место и кладовая. Ничего из этого нет в имеющихся у нас документах: в них есть только генплан.
Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.
Архитектура
Ступенчатые корпуса, сады и центральный бассейн
На визуализациях застройщика показаны корпуса со ступенчатыми террасами, патио и газонами на первом этаже, стеклянными ограждениями верхних террас и ламелями для защиты от солнца, расположенные вокруг изогнутого общего бассейна и озеленённых склонов.
Генплан — версия 8 от января 2024 года. Застройщик помечает его как неокончательный: он составлен по рабочему проекту, может измениться по техническим или юридическим причинам, а указанные на нём площади приблизительны.
- Конструкция — Железобетонный фундамент по результатам геотехнического исследования и железобетонный каркас, за исключением отдельных металлических колонн, в соответствии со строительными нормами.
- Фасад — Многослойный фасад с наружной кирпичной кладкой, утеплением и внутренней обшивкой, наружная отделка — окрашенная штукатурка в нескольких цветах.
- Остекление — Наружные окна из ПВХ с двойным остеклением типа Climalit, с обработкой в зависимости от фасада, и жалюзи в спальнях.
- Кровли — Плоские кровли с гидроизоляцией и утеплением жёсткими плитами: гравийное покрытие на неэксплуатируемых участках и противоскользящая керамическая плитка на эксплуатируемых.
Кинопрезентация
Посмотрите участок и демонстрационную квартиру
Комплекс строится, поэтому просмотр посвящён участку, сверке генплана с местностью и темпу строительства.
На местности
Осмотрите окрестности участка и то, как он связан с побережьем.
На планах
Генплан и, когда он у нас появится, планировка интересующей вас квартиры.
На бумаге
Разрешения, гарантия и договор — до подписания чего бы то ни было.
Образ жизни
Общий бассейн, спортзал и ландшафтная территория
Общие зоны, указанные в документах застройщика, и то, что показано на изображениях.
Следующие шаги
Что дальше
Запросите материалы
Что у нас есть: информационный лист, спецификация качества, генплан, изображения и таблица наличия.
Сравните варианты
Сравните его с другими проектами в Касаресе, которые у нас есть.
Частный просмотр
Осмотрите с нами окрестности участка и узнайте, можно ли посетить демонстрационную квартиру.
Забронируйте
Бронирование, затем предварительный договор купли-продажи — после того как мы письменно подтвердим разрешения, договорный срок и гарантию.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Сколько квартир доступно?
В комплексе 134 квартиры, сейчас в продаже 14 — с двумя, тремя или четырьмя спальнями, от 395 000 € до 551 000 €.
Включён ли НДС?
В таблице наличия об этом не сказано. В информационном листе платежи указаны плюс НДС, что говорит о ценах без НДС. Налоги и расходы на покупку мы письменно подтверждаем.
Когда объект будет готов?
В информационном листе застройщика разрешение на первое заселение и окончание строительства оцениваются на 4 кв. 2026 года, и сказано, что приоритет будет иметь срок сдачи из предварительного договора купли-продажи. Мы запрашиваем договорный срок.
Каков график платежей?
Для нерезидентов — 30 % плюс НДС при подписании предварительного договора купли-продажи и 70 % плюс НДС при завершении строительства. Для резидентов — 20 % плюс НДС при подписании и 80 % плюс НДС при завершении.
Где именно он находится?
На генплане указан участок 56 сектора UR-12 в Касаресе, Малага. Офис продаж из информационного листа находится в Эстепоне, а на его карте участок отмечен вдали от побережья, рядом с Касарес-дель-Соль и Касарес-Коста.
Какие удобства указаны?
Общий бассейн, спортзал (в спецификации качества указано помещение под него), озеленённая территория с местными растениями и лифты.
Входят ли парковка и кладовая?
В информационном листе парковка и кладовая указаны среди характеристик. Не сказано, прилагаются ли к каждой квартире парковочное место и кладовая, поэтому мы уточняем это у застройщика до любого бронирования.
Есть ли планировки?
В имеющихся у нас документах планировок квартир нет: генплан застройщика показывает корпуса, но не квартиры. Мы запрашиваем планировку каждой интересующей вас квартиры.
Оставить заявку
Узнайте о Casares Garden Homes
Расскажите, что вам нужно, и мы вернёмся с актуальным наличием, планировками и прайс-листом.