3 из 140 домов доступно
Mijas Olive Townhouses Таунхаусы с тремя спальнями и садом, Михас-Коста
Таунхаусы с тремя спальнями и собственным садом в закрытом комплексе из 140 домов в Михас-Коста, напротив природной зоны с густым сосновым лесом. В прайс-листе первой фазы указаны три дома, от 495 000 € без НДС.
Спальни3 спальни
Внутренняя площадь100,37 м²
Наличие3 из 140 домов доступно
Комплекс140 таунхаусов
Доступно3 квартиры
Диапазон цен495 000 € - 505 000 € + НДС
Обзор
140 таунхаусов, три сейчас в прайс-листе
Комплекс из 140 таунхаусов с тремя или четырьмя спальнями в Михас-Коста, напротив природной зоны с густым сосновым лесом. Досье представляет его как комплекс в стиле курорта с общими бассейнами, тренажёрным залом, клубом и зоной отдыха, а графики платежей показывают два этапа.
В прайс-листе первой фазы указаны три дома, все с тремя спальнями и собственным садом: два по 495 000 € и один за 505 000 €, без НДС. Он не охватывает ни вторую фазу, ни остальные дома первой, а документы не сообщают, сколько домов в каждой фазе.
Медиа
Квартиры в деталях
Компьютерные визуализации комплекса, бассейнов и интерьеров и планировки трёх домов из прайс-листа.
Расположение
Михас-Коста, рядом с соснами
Комплекс находится в Михас-Коста, на побережье Михаса. На карте в досье он отмечен рядом с ипподромом Коста-дель-Соль, среди гольф-полей, и указано 41 км до Малаги и 40 км до Марбельи. Адреса в документах нет, поэтому на карте показано положение, отмеченное в досье, а не измеренный участок.
График
От стадии проекта до заселения
Нотариальная сделка, фаза 1
3 кв. 2028
Нотариальная сделка, фаза 2
2 кв. 2029
Условия оплаты
Бронирование 6 000 € + НДС, плюс 100% стоимости, разбитые на 3 платежей
01
Бронирование
6 000 € + НДС
6 600 € с НДС
02
По Частному Договору
20% + НДС
В течение 60 дней после бронирования, за вычетом суммы бронирования
Промежуточный итог: 20%
03
Отложенные платежи
15% + НДС
Три платежа: 5 февраля 2027 года, 5 августа 2027 года и 5 февраля 2028 года
Промежуточный итог: 35%
04
По Завершении
65% + НДС
При нотариальной сделке в третьем квартале 2028 года, с передачей ключей
Промежуточный итог: 100%
Это условия первой фазы. У второй фазы собственный график с теми же процентами, платежами 5 апреля 2027 года, 5 октября 2027 года и 5 апреля 2028 года и нотариальной сделкой во втором квартале 2029 года. В графиках не сказано, чем гарантированы авансовые платежи и начисляются ли проценты на отсрочку, поэтому Nueva Living запрашивает оба ответа письменно до вашего бронирования.
Типы жилья
Три дома, один тип дома
Три дома из прайс-листа имеют одну планировку на двух этажах с тремя спальнями и собственным садом и различаются расположением, ориентацией и размером сада.
Чем различаются три дома
Закрытые материалы
Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.
Спецификация отделки
Из чего построены квартиры
Собственная строительная спецификация застройщика, сгруппированная по частям дома.
Конструкции и оболочка здания
- Железобетонный фундамент, как требует геотехническое заключение, и железобетонный каркас.
- Фасад из перфорированного кирпича с напылённым полиуретановым или XPS-утеплителем, воздушным зазором и гипсокартонной облицовкой на оцинкованном стальном каркасе с минераловатным утеплителем.
- Неэксплуатируемая инверсионная кровля с гидроизоляцией и утеплением.
Полы и стены
- Ламинат в гостиной, спальнях, кухне, коридорах и холле, белые плинтусы.
- Керамическая плитка на полу ванных комнат, на лестнице и на стенах душевых, на остальных стенах и гипсокартонных потолках — пластиковая краска.
- Противоскользящая уличная плитка на патио.
Двери, окна и безопасность
- Окна из ПВХ с двойным остеклением — распашные, раздвижные или поворотно-откидные, закалённое ламинированное стекло в дверях на патио и теплоизолированные рольставни с ручным приводом в спальнях.
- Межкомнатные двери, окрашенные в белый, и модульные шкафы с полкой и штангой.
- Входная дверь повышенной безопасности с глазком и замком, противовзломная фурнитура и защитное стекло на окнах и дверях первого этажа.
Кухня
- Верхние и нижние шкафы из ламината высокого давления, столешница и мойка из Silestone.
- Холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина, индукционная варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь и вытяжка.
Ванные комнаты
- Сантехника из белого глазурованного фарфора, душевые поддоны из смолы в обеих ванных комнатах и однорычажные смесители.
- Раковина встроена в тумбу в главной ванной комнате и подвешена к стене во второй ванной и в туалете.
Климат и энергия
- Горячая вода от аэротермальной системы.
- Тёплый и холодный воздух по воздуховодам в гостиную, спальни и кухню, причём только кухня обслуживается тепловым насосом, и механическая вентиляция на кухнях и в ванных комнатах.
- Фотоэлектрические панели на крышах домов для собственного потребления, как требует испанский Технический строительный кодекс.
Электрика и связь
- Телевизионные и ethernet-розетки по стандарту связи ICT 2 в гостиной, кухне и спальнях и заранее подготовленная точка зарядки электромобиля.
- Освещение на стенах, выходящих в сад, а также телевизионная розетка, электрические розетки и водопроводный кран на патио.
Общие зоны
- Три бассейна с солевой хлоринацией, из которых описание называет один для плавания и один для отдыха, полностью оборудованный тренажёрный зал и клуб.
- Сады с освещением и автоматическим поливом и портативный дефибриллятор.
- Закрытый комплекс только с частным въездом и постом контроля доступа, видеодомофон у входа, мастер-ключи с несколькими уровнями доступа и автоматические въездные ворота с дистанционным открыванием.
Источник: описание качества отделки от застройщика на английском языке от 6 февраля 2026 года (редакция 02). В нём сказано, что материалы могут быть изменены по решению руководства проекта и заменены другими, не уступающими по качеству, а натуральный камень и дерево различаются по оттенку и цвету.
Наличие
3 квартиры сейчас в продаже
В прайс-листе первой фазы указаны три дома с ценой. У второй фазы есть собственный график платежей, но пока нет прайс-листа, поэтому дома второй фазы здесь не показаны. Цены — застройщика и не включают НДС; цену и наличие мы подтверждаем до любого бронирования.
Доступные варианты3
Цена от495 000 € + НДС
Диапазон цен495 000 € - 505 000 € + НДС
Провереносентябрь 2026
Смотреть все доступные варианты (3)
31
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 100,37 м² внутри, терраса 9,15 м², сад 21,34 м²
- Этаж
- Блок 3, таунхаус
495 000 €
Узнать о 31
39
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 100,37 м² внутри, терраса 9,15 м², сад 29,51 м²
- Этаж
- Блок 4, таунхаус
495 000 €
Узнать о 39
10
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 100,37 м² внутри, терраса 11,55 м², сад 15,86 м²
- Этаж
- Блок 1, таунхаус
505 000 €
Узнать о 10Цены, площади и ориентация перенесены из прайс-листа первой фазы от застройщика, на котором нет напечатанной даты (файл создан 9 сентября 2026 года) и в котором указаны три таунхауса с ценой, без колонки статуса. В прайс-листе сказано, что НДС не включён. Застроенные площади и сады в нём совпадают с планировками. НДС 10 % и гербовый сбор 1,20 % доводят цену дома за 495 000 € примерно до 550 000 €, а дома за 505 000 € — примерно до 562 000 €, до расходов на нотариуса и регистрацию. В прайс-листе не сказано, включено ли в цену парковочное место, нарисованное на каждом участке.
Цена и оплата
Рассчитайте свой ежемесячный платёж
Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.
Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства
Что даёт комплекс
-
01 · Велнес
Общий бассейн
Общий для жителей
-
02 · Велнес
Оборудованный зал в общей зоне
На территории комплекса
-
03 · На открытом воздухе
Солярий
Открытая терраса на крыше
-
04 · На открытом воздухе
Ландшафтные сады
Озеленённая общая территория
-
05 · На открытом воздухе
Собственный сад
Огороженный и собственный
-
06 · Повседневное
Автоматический полив
-
07 · Повседневное
Частная парковка
Закреплённое за вами
-
08 · Повседневное
Подготовка под зарядку электромобиля
Точка для автомобиля
-
09 · Повседневное
Горячая вода от теплового насоса
Горячая вода из воздуха
-
10 · Повседневное
Кондиционирование
Охлаждение и обогрев по каналам
-
11 · Повседневное
Фотоэлектрические панели на крыше
-
12 · Повседневное
Оборудованная кухня
С мебелью и техникой
-
13 · Сервис
Клубный лаундж
Комната для встреч
-
14 · Сервис
Закрытый комплекс с контролем доступа
Контролируемый въезд
-
15 · Сервис
Дефибриллятор на территории
Почему этот проект
Почему этот проект важен
Таунхаусы с тремя спальнями, собственным садом и парковочным местом на участке в закрытом комплексе с тремя бассейнами, тренажёрным залом и клубом.
Почему он подходит
Кому подходит
Покупатели, которым нужен дом с тремя спальнями и собственным садом, а не квартира, для постоянного проживания или как вторая недвижимость на побережье Михаса.
Собственный сад
У каждого из трёх домов в списке есть собственный сад от 15,86 до 29,51 м² и открытая терраса от 9,15 до 11,55 м² на первом этаже рядом с гостиной.
Общие удобства
Три бассейна с солевой хлоринацией, полностью оборудованный тренажёрный зал, клуб и зона отдыха в ландшафтных садах внутри закрытого комплекса с контролируемым въездом.
Большая часть цены оплачивается при нотариальной сделке
65 % цены оплачиваются при нотариальной сделке в третьем квартале 2028 года — после 20 % при частном договоре и 15 % тремя платежами в 2027 и 2028 годах.
Инвестиционная привлекательность
Налоги в цену не входят
Прайс-лист указан без НДС. НДС 10 % и гербовый сбор 1,20 % добавляют около 55 000 € к дому за 495 000 € и 57 000 € к дому за 505 000 €, до расходов на нотариуса и регистрацию.
Цена есть только у первой фазы
У второй фазы есть собственный график платежей с нотариальной сделкой во втором квартале 2029 года, но пока нет прайс-листа. Мы не показываем цен второй фазы и не оцениваем их.
Паркинг и кладовая
На планах на каждом участке нарисовано фронтальное парковочное место около 26 м². В прайс-листе не сказано, что входит в цену, поэтому мы подтверждаем это письменно.
Срок сдачи
В графике платежей нотариальная сделка первой фазы указана на третий квартал 2028 года. Ни в одном документе нет сведений о статусе разрешения или начале работ, поэтому спросите, что говорит договор при переносе срока.
Доверие и комплексная проверка
Квартиры из списка
В прайс-листе первой фазы указаны три дома и пустая четвёртая строка. В нём нет ни колонки статуса, ни даты, и ничего не сказано об остальных домах первой фазы и о второй фазе, поэтому мы запрашиваем полный список и статус каждого дома.
Три спальни или четыре
В досье описаны таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Три дома из прайс-листа и все имеющиеся у нас планировки — с тремя спальнями, поэтому мы спрашиваем, где дома с четырьмя спальнями и когда у них появится цена.
Разрешение и работы
Ни в одном из имеющихся у нас документов нет сведений о статусе разрешения на строительство и о ходе работ. Графики платежей указывают лишь квартал нотариальной сделки, поэтому мы запрашиваем разрешение, начало работ и договорную дату завершения.
Ваши деньги
В графиках платежей не сказано, чем гарантированы авансовые платежи. Мы просим показать саму гарантию и реквизиты счёта до любого платежа.
Изображения и планы
Изображения созданы на компьютере и носят ориентировочный характер; мебель, отделка и озеленение на них не входят в предложение. Планировки — проектные планы, которые, по словам застройщика, могут измениться по техническим или юридическим причинам.
Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.
Архитектура
Ряды таунхаусов, у каждого свой сад
В досье описаны 140 таунхаусов напротив природной зоны с густым сосновым лесом, спроектированных так, чтобы подчеркнуть окружение, с общими удобствами уровня курорта и качественной отделкой в каждом доме.
На визуализациях дома образуют белые двухэтажные ряды с панелями под дерево и плоскими крышами, а террасы первого этажа выходят на газоны за подстриженными изгородями. В досье сказано, что дома расположены так, чтобы ловить свет в течение дня.
- Два этажа: жилые зоны и сад на первом, спальни на втором.
- Фронтальное парковочное место около 26 м², нарисованное на участке каждого из трёх домов из списка.
- Фотоэлектрические панели на крышах домов для собственного потребления и заранее подготовленная точка зарядки электромобиля.
- Закрытый комплекс с постом контроля доступа и видеодомофоном у входа.
Кинопрезентация
Осмотрите участок и район
Имеющиеся у нас документы — это компьютерные визуализации и проектные планы, поэтому визит посвящён расположению, планировкам и программе.
На месте
Пройдитесь по окрестностям участка и посмотрите, где находятся поля для гольфа и море.
На машине
Мы едем с вами в Михас-Коста, Ла-Калу и на пляж и засекаем время.
На бумаге
Наличие, разрешение и договор — до подписания любых бумаг.
Образ жизни
Бассейны, тренажёрный зал и клуб
Три бассейна, тренажёрный зал, клуб и зона отдыха внутри закрытого комплекса, а гольф-поля, пляж и Малага — рядом.
Следующие шаги
Что дальше
Вы говорите, что ищете
Какой таунхаус, какого размера сад и как вы планируете использовать дом.
Мы возвращаемся с актуальным списком
Подтверждённым у продавца и с добавленными налогами, чтобы вы видели настоящую цифру.
Мы обходим площадку вместе с вами
И задаём вопросы о разрешении, гарантии и дате передачи в вашем присутствии.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Сколько домов в комплексе?
В комплексе 140 таунхаусов с тремя или четырьмя спальнями в двух фазах. В прайс-листе первой фазы указаны три, все с тремя спальнями: два по 495 000 € и один за 505 000 €, без НДС.
Включён ли НДС?
Нет. В прайс-листе сказано, что НДС не включён. Добавляются НДС 10 % и гербовый сбор 1,20 %, а также расходы на нотариуса и регистрацию.
Когда будут переданы квартиры?
График платежей первой фазы называет нотариальную сделку и передачу ключей на третий квартал 2028 года, второй фазы — на второй квартал 2029 года. Ни в одном документе нет сведений о статусе разрешения или начале работ, поэтому Nueva Living запрашивает дату письменно и требует, чтобы договор определял, что будет при задержке.
Каков график платежей?
Бронирование 6 000 € без НДС, затем 20 % без НДС при частном договоре в течение 60 дней за вычетом суммы бронирования, 15 % без НДС тремя платежами 5 февраля 2027 года, 5 августа 2027 года и 5 февраля 2028 года и 65 % без НДС при нотариальной сделке в третьем квартале 2028 года.
Есть ли прайс-лист второй фазы?
Пока нет. У второй фазы есть график платежей, но нет прайс-листа, поэтому мы не показываем ни домов, ни цен второй фазы. Мы добавим их, когда застройщик выпустит прайс-лист.
Есть ли у каждого дома парковочное место?
На планах на каждом участке нарисовано фронтальное парковочное место около 26 м². В прайс-листе не сказано, включено ли оно в цену, поэтому мы подтверждаем это письменно.
Что используется совместно?
Три бассейна с солевой хлоринацией, полностью оборудованный тренажёрный зал, клуб, зона отдыха и солярий в ландшафтных садах внутри закрытого комплекса с контролируемым въездом.
Оставить заявку
Спросите об этом комплексе
Расскажите, что вы ищете, и мы вернёмся с актуальным списком и полной стоимостью с учётом налогов.