15 из 26 вилл доступно
Nueva Andalucia Signature Villas Виллы · Нуэва-Андалусия, Марбелья
Пятнадцать из двадцати шести отдельно стоящих вилл ещё доступны в закрытом комплексе в центре Нуэва-Андалусии: от 461 до 701 м² застройки на участках от 900 до 1 674 м², у каждой собственный бассейн-инфинити и солярий на крыше, а внутри комплекса спа и спортзал.
Спальни5-6 спальни
Площадь застройки461 - 701 м²
Участок900 - 1 674 м²
Наличие15 из 26 доступно
Обзор
Двадцать шесть вилл, три типологии
Nueva Andalucia Signature Villas — закрытый комплекс из двадцати шести отдельно стоящих домов в центре Нуэва-Андалусии, выстроенных вдоль частной дороги: внизу гольф-долина, за спиной горы. Пятнадцать ещё доступны.
Двадцать три из них одного размера: 461 м² застройки у домов типологии A и 488 м² у типологии B, у каждого пять спален, собственный бассейн-инфинити, ландшафтный сад, нижний уровень для отдыха и солярий на крыше. Оставшиеся три — самые большие в комплексе: 701 м² застройки и шесть спален на двойных участках.
Участки от 900 до 1 674 м², террасы от 198 до 301 м². У каждого дома собственный навес или собственный гараж с въездом с дороги, проходящей под домами.
Медиа
Виллы и территория
Компьютерная графика вилл, общих спа и спортзала и самого комплекса. Мебель и декор показаны для примера и в стоимость не входят.
Видео, предоставленное застройщиком: участок, дома и их интерьеры. Полностью компьютерная графика, поэтому отделка, озеленение и виды могут отличаться.
Расположение
Нуэва-Андалусия, Марбелья
Закрытый комплекс в центре Нуэва-Андалусии, между полями для гольфа вглубь материка и Пуэрто-Банусом на побережье.
График
Как распределены платежи
50 000 €
Бронирование
30% при подписании частного договора купли-продажи
+30 дней
+10 месяцев
+10 месяцев
50% при сдаче
1 кв. 2028
Резиденции
Три типологии, три студии
Каждую типологию отдали своей студии интерьера, поэтому внутри три дома читаются по-разному.
Закрытые материалы
Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.
Наличие
15 из 26 вилл доступно
Пятнадцать домов доступны, один забронирован, десять проданы. Nueva Living заново подтверждает цену и наличие перед любым просмотром или бронированием.
Доступные варианты15
Цена от5 550 000 €
Диапазон цен5 550 000 € - 10 900 000 €
Провереносентябрь 2026
Смотреть все доступные варианты (15)
Типология, площадь застройки, участок, число спален, цена и наличие перенесены из прайс-листа застройщика от 1 июня 2026 года, планировки — из его буклета. План рядом с каждым домом — это план его типологии, именно так публикует застройщик; отдельного чертежа на каждый дом нет. Один дом забронирован и в таблицу не включён. В прайс-листе у Виллы 4 терраса 242 м², тогда как у остальных домов B3 — 198 м²; этот дом продан, поэтому его данные здесь не публикуются. Цены не включают 10% НДС и 1,2% гербового сбора. Nueva Living заново подтверждает цену, статус и условия перед любым бронированием.
Доступность
Рассчитайте свой ежемесячный платёж
Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.
Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Почему этот проект
Почему этот проект важен
Фактический взгляд на то, чем эти дома интересны сейчас, без каких-либо обещаний будущей доходности.
Почему он подходит
Что это
Двадцать шесть отдельно стоящих вилл в закрытом комплексе в центре Нуэва-Андалусии, пятнадцать из них ещё доступны.
Кому подходит
Покупателей, которым нужен новый отдельный дом с собственным бассейном в гольф-долине, а не квартира у прибрежной трассы.
Чем отличается
Общие спа и спортзал внутри закрытой территории — редкость для посёлка отдельных вилл такого размера.
Почему важно расположение
Las Brisas и Los Naranjos в нескольких минутах, а магазины и рестораны Нуэва-Андалусии — в пешей доступности.
Инвестиционная привлекательность
Почему важны сроки
Одиннадцать из двадцати шести уже проданы или забронированы, а из трёх самых больших домов осталось только два.
Актуальная информация
Nueva Living повторно подтверждает актуальные цены, наличие и условия оплаты до любого бронирования.
Долгосрочная привлекательность
В Нуэва-Андалусии предложение новых отдельно стоящих домов на этом отрезке самое скудное: земли под них почти не осталось.
Личное использование и аренда
Подходит как основное или второе жильё, с учётом правил сообщества и андалусского режима туристических лицензий.
Доверие и комплексная проверка
Разрешение
Что разрешение на строительство выдано и действует для конкретного дома.
Какой план применим
Что план типологии соответствует покупаемому дому, ведь застройщик публикует один план на типологию, а не на каждый дом.
График платежей
Что транши, сроки и гарантия на суммы, внесённые до сдачи, соответствуют договору.
Что добавляется к цене
10% НДС и 1,2% гербового сбора, взнос в сообщество, а также ежегодный муниципальный налог и сбор за вывоз мусора.
Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.
Архитектура
Три дома, одна улица
Дома спускаются по склону по обе стороны частной дороги, верхние этажи вынесены над террасами, так что каждый смотрит поверх нижнего сада, а не в соседний дом. Фасады сочетают оштукатуренную систему наружного утепления цвета топлёного молока с каменной облицовкой, композитными панелями и алюминиевыми листами, продолжающими оконные профили, а ограждения террас — безрамное многослойное стекло в утопленном алюминиевом профиле.
- Дома — Три уровня плюс солярий на крыше, над нижним уровнем для отдыха с гаражом или навесом с выездом на аллею.
- Внутри — Керамогранит 120 x 120 на основном уровне, дубовый паркет в спальнях и керамогранит во всю высоту в ванных.
- Террасы — Тот же керамогранит в противоскользящем исполнении, уложенный вровень с внутренним полом, так что две поверхности читаются как одна.
- Энергия — Аэротермальное горячее водоснабжение и тёплый пол, фотоэлектрические панели, наружное утепление и остекление с терморазрывом класса A.
Информация о проекте
Получите актуальную информацию о проекте
Действующий прайс-лист, планы типологий и условия оплаты.
01
Прайс-лист
Доступные дома с типологией, площадями, участком и ценой
02
Планировки
Планы всех трёх типологий, уровень за уровнем
03
Условия оплаты
Бронирование, договор и дата сдачи
Кинематографическая презентация
Посмотреть участок
Дома отличаются прежде всего ориентацией и участком, поэтому визит нужен, чтобы понять, какой именно вам нужен.
На месте
Пройти по дороге и увидеть, как дома стоят относительно друг друга.
Вид
Сравнить, куда выходит каждый участок и с каких видно море, а с каких горы.
Участок
Увидеть сад, который вам достанется: от 900 до 1 674 м².
Образ жизни
Нуэва-Андалусия, гольф-долина
Участок находится в самом центре Нуэва-Андалусии: поля для гольфа в глубине, Пуэрто-Банус внизу.
Следующие шаги
Что дальше
Запросите материалы
Прайс-лист, планы типологий и условия оплаты.
Посмотрите участок
Мы организуем визит и вместе пройдём по дороге и по участку, который вы рассматриваете.
Бронирование с сопровождением
Бронирование, договор и дата сдачи проверяются до подписания.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Недвижимость на этапе строительства означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до завершения. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Что доступно?
Пятнадцать из двадцати шести домов. Тринадцать относятся к типологиям A или B с пятью спальнями, два — дома типологии C с шестью спальнями на самых больших участках. Один дом забронирован, десять проданы.
Почему один план на типологию, а не на каждый дом?
Потому что застройщик публикует именно так. Внутри типологии дома различаются ориентацией, участком и наличием навеса или гаража, но не планировкой. Мы подтверждаем, какой план относится к конкретному дому, до любого бронирования.
Что входит в цену?
Дом, его участок, собственный бассейн и сад, а также навес или гараж. Цены не включают 10% НДС и 1,2% гербового сбора.
Когда объект будет готов?
График платежей застройщика относит сдачу к первому кварталу 2028 года.
Какие есть общие зоны?
Общий корпус со спортзалом, крытым бассейном с подогревом, хаммамом, сауной, холодной комнатой и раздевалками в ландшафтных садах, с будкой охраны, контролем доступа и круглосуточной охраной.
Как распределены платежи?
50 000 € при бронировании, 30% по частному договору купли-продажи в течение тридцати дней, 10% через десять месяцев, ещё 10% спустя десять месяцев и оставшиеся 50% при сдаче. Бронирование засчитывается в 30%.
Оставить заявку
Спросить о виллах
Оставьте свои данные, и мы вышлем вам актуальную информацию о проекте.