6 из 10 квартир доступно
Paraíso de Azahar Estepona Новые квартиры рядом со старым городом Эстепоны
6 из 10 квартир с одной–тремя спальнями в доме в центре Эстепоны, рядом со старым городом: у каждой есть место в гараже и кладовая, у одной — патио и частный бассейн. Срок сдачи в документах не указан. От 495 000 € без НДС.
Спальни1-3 спальни
Внутренняя площадь47,55 - 83,80 м²
Площадь застройки52,55 - 94,84 м²
Наличие6 из 10 квартир доступно
Доступно6 квартир
Открытые пространстваТеррасы, патио и частные бассейны — в зависимости от типа квартиры
Обзор
Десять квартир, шесть в продаже
Это жилой дом из 10 квартир с одной, двумя и тремя спальнями, расположенных на четырёх этажах: первом, втором, третьем и верхнем. Дом находится в центре Эстепоны, рядом со старым городом. Шесть квартир указаны с ценой: одна с одной спальней и одна с тремя спальнями на первом этаже и четыре на втором, одна из них с патио и частным бассейном. У каждой есть место в гараже и кладовая.
В доме есть лифт и автомобильный лифт в гараж. Остальные четыре квартиры, на третьем и верхнем этажах, отмечены в прайс-листе застройщика как забронированные. В документах застройщика срок сдачи не указан.
Медиа
Квартиры в деталях
Компьютерные визуализации здания и интерьеров, а также планировки шести квартир, находящихся в продаже.
Расположение
Центр Эстепоны, рядом со старым городом
В досье дом расположен в центре Эстепоны, рядом со старым городом, среди магазинов, супермаркетов, школ и спортивных объектов. На карте в досье до порта 3 минуты, до пляжа Пунта-Плата — 9, до пляжа Падрон — 10, но не сказано, идёт ли речь о минутах пешком или на машине. Также названы трассы A-7 и AP-7, которая ведёт к аэропорту Малаги.
Типы жилья
Шесть квартир, четыре типа
Шесть квартир делятся на четыре группы по этажу, размеру и открытому пространству. В таблице ниже указана каждая из них с ценой.
Квартиры с двумя спальнями на втором этаже
Квартира на втором этаже с патио и частным бассейном
Квартира с тремя спальнями на втором этаже
Закрытые материалы
Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.
Спецификация отделки
Из чего построены квартиры
Собственная спецификация застройщика, сгруппированная по частям дома.
Стены и перегородки
- Фасады из оштукатуренной кладки из керамического кирпича в полкирпича с внутренней стенкой из двойного пустотелого кирпича и утеплителем, напылённым в полости, с известковой штукатуркой между окнами.
- Перегородки внутри квартиры из гипсокартона с тепло- и звукоизоляцией, а между квартирами — из керамического кирпича с напылённым утеплителем.
Окна и двери
- Алюминиевые окна с отделкой под дерево и терморазрывом, цвет которых выбирает руководство проекта, с двойным остеклением и воздушной камерой.
- Бронированная входная дверь с внутренней панелью в тон межкомнатным дверям, с замком безопасности и противовзломными штифтами, гладкие межкомнатные двери из массива дерева или аналогичные, а также встроенные модульные шкафы с белым лаковым покрытием и меламиновой отделкой внутри, с полкой для чемоданов и штангой для одежды.
Полы и отделка
- Деревянное напольное покрытие первого сорта внутри квартир, нескользящий керамогранит на террасах и керамогранитная плитка первого сорта в ванных комнатах.
- Подвесные потолки из гипсокартона на кухне, в основных ванных комнатах и в местах прохода коммуникаций, штукатурка с покраской на остальных потолках и деревянная отделка-кессон на потолках гостиной и главной спальни.
Кухня
- Кухня с верхними и нижними шкафами, столешницей из натурального кварца или аналогичного материала и островом с выдвижным столом, фиксируемым в нескольких положениях.
- В комплект входят духовой шкаф, индукционная варочная панель, вытяжка, стиральная машина, посудомоечная машина и холодильник, все — премиальных марок.
Ванные комнаты
- Сантехника из белого глазурованного фарфора, низкий душевой поддон из акриловой смолы и душевая перегородка из закалённого стекла.
- Однорычажные и термостатические смесители в отделке, которую выбирает руководство проекта.
Климат и электрика
- Аэротермическая система, участвующая в нагреве горячей воды, и кондиционирование фанкойлами в подвесных потолках ванных комнат, с воздуховодами из стекловолокна в каждое помещение и программируемым термостатом в гостиной.
- Подготовка к зарядке электромобилей в гараже, ТВ-розетки в гостиной и главной спальне, точка освещения и розетка на террасах, видеодомофон.
Бассейны и террасы
- Бассейны из стекловолокна и полиэфира, размер которых для каждой квартиры определяет руководство проекта, снаружи облицованные натуральным камнем.
- Уличный душ в квартирах с бассейном.
Лифт, гараж и общие зоны
- Лифт на четыре человека с автоматическими дверями и остановкой в гараже, автоматические въездные ворота с системами безопасности, которых требуют нормы, и автомобильный лифт у въезда в гараж.
- Стеклянные ограждения.
Источник: спецификация качества в досье застройщика, которая не датирована. В ней сказано, что руководство проекта может менять материалы, если их качество не снижается, что изображения носят иллюстративный характер и что показанная мебель не входит в стоимость. Для напольного покрытия внутри квартир испанский текст указывает «tarima de madera de 1.ª calidad» (деревянное напольное покрытие первого сорта), а английский текст той же спецификации — «wood laminate flooring» (ламинат под дерево); мы уточняем, что именно применяется.
Наличие
6 из 10 квартир сейчас в продаже
Шесть квартир указаны с ценой: две на первом этаже и четыре на втором. Остальные четыре квартиры отмечены как забронированные в прайс-листе застройщика за сентябрь 2026 года и здесь не приведены. Цены не включают НДС; наличие и цену мы подтверждаем до любого бронирования.
Доступные варианты6
Цена от495 000 € + НДС
Диапазон цен495 000 € - 895 000 € + НДС
Провереносентябрь 2026
Смотреть все доступные варианты (6)
Bajo A
Доступно
- Спальни
- 1 спальня
- Площадь
- 52,55 м² застроенной площади, 47,55 м² внутри
- Этаж
- Первый этаж
495 000 €
Узнать о Bajo A
Bajo B
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 93,83 м² застроенной площади, 83,80 м² внутри
- Этаж
- Первый этаж
850 000 €
Узнать о Bajo B
1ºA
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 65,44 м² застроенной площади, 56,16 м² внутри, терраса 38,56 м²
- Этаж
- Второй этаж
763 000 €
Узнать о 1ºA
1ºB
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 78,02 м² застроенной площади, 69,33 м² внутри
- Этаж
- Второй этаж
742 000 €
Узнать о 1ºB
1ºC
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 77,39 м² застроенной площади, 67,26 м² внутри
- Этаж
- Второй этаж
735 000 €
Узнать о 1ºC
1ºD
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 94,84 м² застроенной площади, 83,17 м² внутри
- Этаж
- Второй этаж
895 000 €
Узнать о 1ºDЦены, количество спален и ванных комнат, площади, места в гараже и кладовые перенесены из прайс-листа застройщика за сентябрь 2026 года, в котором указаны 10 квартир: шесть показанных здесь имеют цену, четыре отмечены как забронированные. В прайс-листе сказано, что цены не включают НДС 10 %. По этим шести квартирам внутренняя площадь и площадь застройки в прайс-листе совпадают с данными на планах застройщика, а терраса, указанная для 1ºA, — это патио с плана. В прайс-листе и на планах места в гараже и кладовые пронумерованы по-разному, поэтому эти номера не приводятся.
Цена и оплата
Рассчитайте свой ежемесячный платёж
Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.
Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства
Что даёт комплекс
-
01 · Велнес
Частный бассейн
Собственный для жилья
-
02 · Повседневное
Лифт
Доступ на каждый этаж
-
03 · Повседневное
Место в гараже
-
04 · Повседневное
Кладовая
Запираемая кладовая
-
05 · Повседневное
Парковочное место и кладовая включены в каждую квартиру
-
06 · Повседневное
Аэротермальная система
Отопление, охлаждение и горячая вода
-
07 · Повседневное
Подготовка под зарядку электромобиля
Точка для автомобиля
Почему этот проект
Почему этот проект важен
Десять квартир в доме рядом со старым городом, у каждой — место в гараже и кладовая.
Почему он подходит
Кому подходит
Покупатели, которые хотят новую квартиру в центре Эстепоны, рядом со старым городом, в доме всего из десяти квартир, для постоянного проживания или как вторую недвижимость.
Чем отличается
У каждой квартиры есть место в гараже, куда ведёт автомобильный лифт, и кладовая, а у некоторых — частный бассейн.
Почему важно расположение
В досье застройщика дом расположен рядом со старым городом, вокруг — магазины, супермаркеты, школы и спортивные объекты, а до порта на карте 3 минуты.
Почему нужно проверить детали
Ни в одном документе нет срока сдачи и сведений о стадии строительства здания, поэтому до любого бронирования мы запрашиваем договорную дату и разрешение.
Инвестиционная привлекательность
Условия оплаты
Ни в одном из имеющихся у нас документов нет суммы бронирования или графика платежей, поэтому мы спрашиваем застройщика и фиксируем ответ письменно до вашего бронирования.
НДС
В прайс-листе цены указаны без НДС, ставка — 10 %. Цены на этой странице — это нетто-цены застройщика, НДС к ним не добавлен.
Что входит в цену
К каждой из шести квартир в продаже прилагаются место в гараже и кладовая, а к квартире 1ºA — ещё и частный бассейн. Мебель, показанная на изображениях, в стоимость не входит.
Прочие расходы
В прайс-листе нет остальных расходов на покупку, поэтому Nueva Living подтверждает их письменно.
Доверие и комплексная проверка
Разрешение и работы
В имеющихся у нас документах не сказано, получено ли разрешение на строительство и начаты ли работы, поэтому мы запрашиваем разрешение и гарантию, покрывающую суммы, внесённые авансом.
Дата завершения
Ни в одном из имеющихся у нас документов не указан срок сдачи, поэтому мы запрашиваем договорную дату и фиксируем её письменно.
Номера мест в гараже и кладовых
В прайс-листе и на планах места в гараже и кладовые пронумерованы по-разному. Для Bajo A в прайс-листе указаны гараж 1 и кладовая 5, а на плане — парковочное место 9 и кладовая 11; для 1ºA в прайс-листе 9 и 11, на плане 10 и 12. Все шесть квартир в продаже расходятся таким же образом. В обоих документах к каждой квартире относятся место в гараже и кладовая, и мы уточняем, какие именно относятся к выбранной вами квартире.
Ванные комнаты
В досье сказано, что в каждой квартире две ванные комнаты, одна из них при спальне, но на плане и в прайс-листе у Bajo A одна ванная комната. Мы ориентируемся на планы и уточняем планировку выбранной вами квартиры.
Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.
Архитектура
Белые стены, черепичные крыши и зелёные ставни
В досье застройщика описано здание, сочетающее классические элементы с современным дизайном и просторными помещениями, на первом, втором, третьем и верхнем этажах.
На изображениях у здания белые стены, черепичные крыши, балконы с тёмными ограждениями и шалфейно-зелёные ставни, а у верхних квартир — террасы с частными бассейнами между крышами.
- Фасад — Кладка из керамического кирпича в полкирпича, оштукатуренная, с внутренней стенкой из двойного пустотелого кирпича и утеплителем, напылённым в полости, и известковой штукатуркой между окнами.
- Остекление — Алюминиевые рамы с отделкой под дерево и терморазрывом, с двойным остеклением и воздушной камерой.
- Лифт и гараж — Лифт на четыре человека с остановкой в гараже и автомобильный лифт у въезда в гараж.
- Энергия — Горячая вода от аэротермической системы в каждой квартире и, по данным досье, система солнечной энергии и высокий энергетический класс.
Кинопрезентация
Осмотрите здание и старый город
На изображениях показано здание по проекту, поэтому просмотр посвящён расположению, планам и тому, что застройщик может показать на месте.
На месте
Посмотрите, где стоит здание и на какой стадии оно находится.
Пешком
Мы идём с вами пешком до старого города и порта и засекаем время.
На бумаге
Лицензия, гарантия и договор — до подписания любых бумаг.
Образ жизни
Патио, частные бассейны и лифт до гаража
Открытое пространство принадлежит отдельным квартирам: патио, террасы и частные бассейны — в зависимости от типа квартиры.
Следующие шаги
Что дальше
Запросите материалы
Планировки интересующих вас квартир, спецификация и прайс-лист.
Сравните варианты
Сравните с другими нашими проектами в Эстепоне.
Частный просмотр
Посмотрите участок и старый город вместе с нами и сравните планы со зданием.
Забронируйте
Бронирование, график платежей и договор письменно подтверждаются у застройщика до принятия вами обязательств.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Сколько квартир доступно?
В доме 10 квартир, шесть из них сейчас указаны с ценой: одна с одной спальней, три с двумя и две с тремя, от 495 000 € до 895 000 € без НДС. Остальные четыре отмечены как забронированные.
Включён ли НДС?
Нет. В прайс-листе сказано, что цены не включают НДС, ставка — 10 %. Цены на этой странице — нетто-цены застройщика, НДС к ним не добавлен.
Есть ли парковка и кладовая?
Да. Согласно прайс-листу, к каждой из шести квартир в продаже прилагаются место в гараже и кладовая, а в гараж ведёт автомобильный лифт. Спецификация включает подготовку к зарядке электромобилей.
Есть ли у какой-либо квартиры частный бассейн?
Из шести квартир в продаже частный бассейн и патио 38,56 м² есть у 1ºA. Четыре забронированные квартиры на верхних этажах тоже указаны с бассейнами и недоступны.
Когда объект будет готов?
Ни в одном из имеющихся у нас документов не указаны срок сдачи и стадия строительства здания. Мы запрашиваем договорную дату и фиксируем её письменно.
Оставить заявку
Узнайте больше о Paraíso de Azahar
Расскажите, что вам нужно, и мы вернёмся с актуальным наличием, планировками и прайс-листом.