5 из 72 квартир доступно
Vitta Marina Апартаменты и пентхаусы · Кала-де-Михас
Закрытый комплекс из 72 квартир с двумя, тремя или четырьмя спальнями в Кала-де-Михас, по данным застройщика, в двух минутах ходьбы от пляжа, с общим бассейном, тренажёрным залом и общей гостиной. В списке пять квартир с двумя и тремя спальнями, от 483 500 € плюс НДС.
Спальни2-3 спальни
Площадь застройки100,00 - 114,00 м²
Терраса16,60 - 99,90 м²
ПарковкаПарковочное место и кладовая включены в каждую квартиру
Наличие5 из 72 квартир доступно
Диапазон цен483 500 € - 749 000 €
Обзор
Семьдесят две квартиры, пять в списке
Это закрытый жилой комплекс из 72 квартир с двумя, тремя и четырьмя спальнями — на первом, втором и третьем этажах и в виде пентхаусов — в Кала-де-Михас, между Фуэнхиролой и Ла-Калой. Застройщик сообщает, что все квартиры обращены на юг или юго-запад, а из многих открывается вид на море. У квартир на первом этаже есть сад, у пентхаусов — просторные террасы.
Жильцы пользуются общим бассейном, тренажёрным залом и общей гостиной с кухней, а у каждой квартиры есть как минимум одно парковочное место и кладовая. Пять квартир указаны с ценой; в документах застройщика нет даты завершения строительства.
Медиа
Квартиры в деталях
Компьютерные визуализации здания, общих зон и интерьеров и планировки пяти квартир из списка.
Расположение
Кала-де-Михас, у моря между Фуэнхиролой и Ла-Калой
Квартиры находятся в Кала-де-Михас, на побережье между Фуэнхиролой и Ла-Калой. Брошюра застройщика указывает, что до пляжа две минуты пешком, до центра Кала-де-Михас 1,6 км, три минуты на машине, а трассы A-7 и AP-7 совсем рядом. В ней упомянуты гольф-клуб Chaparral менее чем в двух километрах, торговые центры, супермаркеты, рестораны, медицинский центр и аптеки в округе, аэропорт Малаги менее чем в 25 минутах на машине и вокзал Мария Самбрано в 40 минутах. До Фуэнхиролы, по данным портала застройщика, около десяти минут на машине.
Типы жилья
Три типа квартир, пять в списке
Пять квартир из списка делятся на три группы по расположению в здании. В таблице ниже приведены все они с ценами.
Закрытые материалы
Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.
Спецификация отделки
Из чего построены квартиры
Собственная спецификация качества застройщика, сгруппированная по частям квартиры.
Конструкция, фасад и кровля
- Железобетонный каркас и фасад из кирпичной кладки с наружной отделкой, внутренней теплоизоляцией, воздушной прослойкой и облицовкой гипсокартоном на металлических профилях.
- Плоские кровли с гравийной отсыпкой там, где нет доступа, и противоскользящее покрытие из керамогранита на эксплуатируемых кровлях.
Перегородки и окна
- Внутренние перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе с тепло- и звукоизоляцией, а между квартирами и между квартирой и общими зонами — кирпичные стены с облицовкой гипсокартоном и изоляцией.
- Оконные рамы из ПВХ с двойным остеклением и воздушной камерой, снижающие теплообмен и уличный шум, и жалюзи в цвет рам на всех окнах спален и гостиных.
Двери и шкафы
- Бронированная входная дверь, окрашенная в белый цвет, с защитной фурнитурой, наружной ручкой и глазком, гладкие белые межкомнатные двери и подходящие по стилю модульные шкафы с распашными или раздвижными дверцами, внутри с меламиновой отделкой, полкой для чемоданов и штангой.
Полы и стены
- Керамогранитные полы в гостиной, спальнях, прихожей, коридоре и ванных комнатах и противоскользящий керамогранит на террасах.
- Гладкая водоэмульсионная краска мягкого оттенка на стенах и белая на потолках, краска или керамическая плитка на мокрых стенах кухни и ванных комнат и съёмный подвесной потолок в ванной, где размещено климатическое оборудование.
Кухня
- Меблированная кухня с нижними и верхними шкафами, столешницей из постформинга в рабочей зоне, мойкой из нержавеющей стали и однорычажным смесителем.
- Бытовая техника: электрическая духовка, стеклокерамическая варочная панель, вытяжка, холодильник, стиральная и посудомоечная машины.
Ванные комнаты
- Белая сантехника, раковина, встроенная в тумбу, в главной ванной и подвесная раковина во второй, зеркала в обеих, хромированная арматура, однорычажные смесители на ванне и раковинах и термостатические смесители в душевых.
Климат и энергия
- Горячая вода от аэротермальной системы в каждой квартире, отопление и охлаждение канальным тепловым насосом и индивидуальная система механической вентиляции.
- Здание заявлено с классом энергоэффективности B, достигнутым за счёт улучшенной теплоизоляционной оболочки, эффективного остекления и высокоэффективных инженерных систем. Застройщик оценивает экономию по сравнению с квартирой класса F.
Электрика и связь
- Электропроводка по правилам для низкого напряжения, телекоммуникационные розетки в гостиной, спальнях и на кухне, подготовка под спутниковую антенну, видеодомофон у входов в комплекс и в подъезды, а также светильник, розетка и антенная розетка ТВ на террасе гостиной.
Общие зоны
- Полностью огороженный и закрытый комплекс с энергосберегающим освещением входов, внутренних проездов и садов, датчиками движения в подъездах, на этажных площадках и в гараже, садами с поливом и ксерофитным озеленением местными кустарниками и деревьями.
- Просторный солнечный общий открытый бассейн для взрослых с солевым хлорированием и ночной подсветкой, оборудованный тренажёрный зал, общая гостиная с кухней, санузлами и Wi-Fi и зона с внешним дефибриллятором.
- Гараж с принудительной вентиляцией, детекцией угарного газа, противопожарной защитой и аварийным освещением, а также подготовка под зарядку электромобилей по нормативам.
Источник: спецификация качества застройщика, редакция 00. Она предварительная и может меняться по требованиям разрешения или по решению руководства проекта без снижения качества.
Наличие
Пять квартир сейчас в списке
Цены взяты из прайс-листа застройщика на октябрь 2026 года и подтверждаются до бронирования. В списке пять из 72 квартир; в документах застройщика не сказано, что остальные 67 проданы.
Доступные варианты5
Цена от483 500 € + НДС
Диапазон цен483 500 € - 749 000 € + НДС
Проверенооктябрь 2026
Смотреть все доступные варианты (5)
2
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 100,00 м² застроенной площади, 74,10 м² внутри, терраса 18,70 м², сад 43,20 м²
- Этаж
- Первый этаж
495 500 €
Узнать о 2
3
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 100,00 м² застроенной площади, 74,10 м² внутри, терраса 18,70 м², сад 44,20 м²
- Этаж
- Первый этаж
497 500 €
Узнать о 3
15
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 114,00 м² застроенной площади, 82,60 м² внутри, терраса 16,60 м², сад 14,90 м²
- Этаж
- Первый этаж
502 000 €
Узнать о 15
54
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 103,00 м² застроенной площади, 76,40 м² внутри, терраса 16,70 м²
- Этаж
- Третий этаж
483 500 €
Узнать о 54
57
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 107,00 м² застроенной площади, 77,50 м² внутри, терраса 99,90 м²
- Этаж
- Пентхаус
749 000 €
Узнать о 57Цены перенесены из прайс-листа застройщика в том виде, в каком он был размещён на его портале в октябре 2026 года, и указаны без НДС. Площади взяты с плана каждой квартиры: внутренняя площадь — это полезная площадь квартиры, застроенная площадь включает долю общих зон, а терраса — это крытая и открытая террасы вместе. Портал приводит для тех же квартир другие застроенные и внутренние площади, а квартира 57 отличается на плане и в брошюре; расхождения изложены в проверках выше.
Цена и оплата
Рассчитайте свой ежемесячный платёж
Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.
Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства
Что даёт комплекс
-
01 · Велнес
Общий открытый бассейн с солевым хлорированием
-
02 · Велнес
Оборудованный зал в общей зоне
На территории комплекса
-
03 · На открытом воздухе
Сады с местными засухоустойчивыми растениями
Озеленённая общая территория
-
04 · На открытом воздухе
Сад в частном пользовании у квартир на первом этаже
-
05 · На открытом воздухе
Вид на море
В сторону Средиземного моря
-
06 · Повседневное
Парковочное место и кладовая включены в каждую квартиру
-
07 · Повседневное
Горячая вода от теплового насоса
Горячая вода из воздуха
-
08 · Повседневное
Кондиционирование
Охлаждение и обогрев по каналам
-
09 · Повседневное
Подготовка под зарядку электромобиля
Точка для автомобиля
-
10 · Повседневное
Оборудованная кухня
С мебелью и техникой
-
11 · Сервис
Общая гостиная
Комната для встреч
-
12 · Сервис
Закрытый проект
Контролируемый въезд
-
13 · Сервис
Дефибриллятор на территории
Почему этот проект
Почему этот проект важен
Новые квартиры с двумя и тремя спальнями недалеко от пляжа в Кала-де-Михас, у каждой — парковочное место и кладовая.
Почему он подходит
Кому подходит
Покупатели, которым нужна новая квартира в нескольких минутах ходьбы от пляжа — от квартиры на первом этаже с садом до пентхауса с большой террасой.
Чем отличается
Сады на первом этаже, терраса пентхауса почти в 100 м², общий бассейн, тренажёрный зал и общая гостиная с кухней, а также парковочное место и кладовая у каждой квартиры.
Почему важно расположение
Застройщик указывает, что до пляжа две минуты пешком, а комплекс расположен рядом с трассами A-7 и AP-7; до Фуэнхиролы около десяти минут на машине, до аэропорта Малаги — менее 25 минут.
Почему нужно проверить детали
В документах нет даты завершения строительства, а спецификация предварительная, поэтому до любого бронирования мы уточняем разрешение, стадию работ и дату.
Инвестиционная привлекательность
Бронирование
Бронирование стоит 6 000 € плюс НДС 10 %, всего 6 600 €. В документах не сказано, засчитывается ли оно в первый платёж, поэтому мы это уточняем.
График платежей
30 % плюс НДС при подписании предварительного договора купли-продажи и 70 % плюс НДС при оформлении сделки у нотариуса.
НДС
Цены указаны без НДС. Застройщик называет НДС 10 % для бронирования, а остальные платежи указывает плюс НДС. Nueva Living письменно подтверждает налоги и расходы на покупку.
Паркинг и кладовая
Застройщик сообщает, что у каждой квартиры есть как минимум одно парковочное место и кладовая. Мы подтверждаем место и кладовую той квартиры, которую вы выберете.
Доверие и комплексная проверка
Разрешение и работы
В имеющихся у нас документах не сказано, получено ли разрешение на строительство и на какой стадии работы, а спецификация качества предварительная. Мы запрашиваем разрешение, его статус и дату начала работ.
Дата завершения
Ни в одном из документов застройщика не указан срок сдачи, поэтому перед любым бронированием мы запрашиваем договорную дату.
Площади
На планах указана застроенная площадь, включающая долю общих зон, и вторая, большая застроенная площадь по декрету 218/2005: 110,58 м² против 100,00 м² для квартир 2 и 3. На портале застройщика приведены и другие цифры: 85 м² застроенной площади для квартир 2 и 3. Для квартиры 57 на плане указаны 107,00 м² застроенной площади, 77,50 внутри и терраса 99,90 м², в брошюре — 109,00, 77,30 и 97,20, на портале — 109, 77 и 97. Мы уточняем, какие цифры использует договор.
Расстояния
Расстояния в тексте — данные самого застройщика: две минуты пешком до пляжа, около десяти минут на машине до Фуэнхиролы и менее 25 минут до аэропорта Малаги. Дорожные цифры рядом с картой измерены от приблизительной отметки участка и отличаются от них, поэтому расстояния мы подтверждаем во время осмотра.
Спальни
На портале застройщика квартира 2 указана с тремя спальнями, а на её плане две спальни и две ванные комнаты, такая же планировка, как у квартиры 3. На этой странице показаны две спальни по плану, и мы подтверждаем это письменно.
Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.
Архитектура
Белые корпуса, террасы на юг
На компьютерных визуализациях застройщика квартиры находятся в белых корпусах высотой до четырёх уровней, с длинными террасами и перголами, на благоустроенном склоне над побережьем. Застройщик сообщает, что все квартиры обращены на юг или юго-запад.
Квартиры на первом этаже выходят в сад, а пентхаусы — на большие террасы; у каждой квартиры из списка на плане есть терраса.
- Конструкция — Монолитный железобетон с плитами перекрытия, работающими в двух направлениях, или сплошными плитами — по расчёту конструкций.
- Фасад — Кирпичная кладка с наружной отделкой по проекту, внутренней теплоизоляцией, воздушной прослойкой и облицовкой гипсокартоном.
- Остекление — Рамы из ПВХ с двойным остеклением и жалюзи на всех окнах спален и гостиных в цвет рам.
- Террасы — Ограждения террас из кладки или металлические перила — в зависимости от дизайна фасада.
Кинопрезентация
Осмотрите район и планы
Визит посвящён расположению, планам и ходу работ.
На месте
Осмотрите участок и окрестности вместе с нами.
Пешком
Мы пройдём с вами до пляжа и засечём время.
На бумаге
Разрешение, срок сдачи и договор — до подписания чего-либо.
Образ жизни
Сады, бассейн и пляж рядом
Жизнь здесь проходит на открытом воздухе: между частным садом или террасой, общим бассейном и пляжем.
Следующие шаги
Что дальше
Запросите материалы
Планировки интересующих вас квартир, спецификация качества и прайс-лист.
Сравните варианты
Сравните с другими нашими проектами в Михасе и Фуэнхироле.
Частный просмотр
Осмотрите район вместе с нами и сравните планировки с ходом работ.
Забронируйте
Мы письменно подтверждаем бронирование 6 000 € плюс НДС и график платежей, затем следует предварительный договор купли-продажи.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Сколько домов в комплексе?
В комплексе 72 квартиры с двумя, тремя и четырьмя спальнями, пять указаны с ценой: три с двумя спальнями и две с тремя, от 483 500 € до 749 000 € плюс НДС.
Включён ли НДС?
Нет. Цены указаны без НДС, который застройщик называет как 10 % для бронирования. Налоги и расходы на покупку мы письменно подтверждаем.
Есть ли парковка?
Да. Застройщик сообщает, что у каждой квартиры есть как минимум одно парковочное место и кладовая.
Когда объект будет готов?
Ни в одном из документов застройщика нет даты завершения строительства. Мы запрашиваем договорную дату, статус разрешения и стадию работ.
Каков график платежей?
Бронирование стоит 6 000 € плюс НДС 10 %. Затем 30 % плюс НДС при подписании предварительного договора и 70 % плюс НДС у нотариуса при завершении сделки.
Оставить заявку
Узнайте о Vitta Marina
Расскажите, что вам нужно, и мы вернёмся с актуальным наличием, планировками и прайс-листом.