01
Bankjämförelse
En ansökan når flera ledande spanska banker, så att erbjudandena kan jämföras sida vid sida och ställas mot varandra vid förhandling.
Bolån med Habeno · Guide 2026 Finansiera ert hem med Habeno
Nueva Living har ingått ett partnerskap med Habeno, en bolånemäklare för internationella köpare i Spanien. Här beskriver vi vad partnerskapet innebär, hur Habenos process går till och vad som är värt att ha klart innan ni ansöker.
Vi hjälper internationella köpare att hitta och jämföra bostäder i nyproduktion och på ritning på Costa del Sol. Finansieringen är den andra halvan av många köp och är en separat tjänst, så vi samarbetar med Habeno, en bolånemäklare som ordnar spanska bolån för internationella köpare och jämför erbjudanden från flera banker å era vägnar. Den här sidan återger tjänsten så som Habeno beskriver den och förklarar var vår del slutar och Habenos börjar.
Partnerskapet
Två företag, två uppdrag
Nueva Living hittar och jämför bostäder och guidar er genom köpet. Habeno är ett annat företag som ordnar bolånet: det förbereder er ansökan, skickar den till flera spanska banker och samordnar processen med långivaren, värderingsmannen och notarien. Själva bolånet är ett avtal mellan er och den bank ni väljer, inte med oss och inte med Habeno.
Ni behöver inte använda Habeno för att köpa en bostad genom oss. Det är den bolånemäklare vi samarbetar med och den som den här sidan beskriver, och ni är fria att ordna finansieringen via er egen bank eller en annan mäklare.
Vad Habeno erbjuder
En ansökan, flera banker
Det här är de tre saker som Habeno säger att tjänsten ger en internationell köpare, med våra egna ord. Vi har inte testat erbjudandena mot andra långivare, och inget här är ett löfte om vad en bank kommer att låna ut.
02
En namngiven rådgivare
En senior rådgivare som är specialiserad på internationella köpare samordnar de parter som ingår i ett spanskt bolån: bankerna, juristerna, notarierna och värderingsmännen.
03
Skräddarsydd finansiering
Upplägg och villkor ska anpassas efter er egen ekonomiska situation, och villkoren ska vara tydliga innan ni förbinder er.
Processen
Fyra steg, och hur lång tid vart och ett tar
Tidsangivelserna nedan är de som Habeno publicerar på sin partnersida, så som de såg ut i oktober 2026. De är Habenos uppskattningar, de beror på banken och på hur kompletta era handlingar är, och de är inget åtagande från vår sida.
1 · Förhandsgodkännande
Ett digitalt förhandsgodkännande, så att ni tidigt vet var ni står. Habeno anger 24 timmar för förhandsgodkännandet, en till två veckor för ett låneerbjudande och cirka sex till åtta veckor för det slutliga godkännandet.
2 · Handlingar
Er rådgivare hjälper er att samla in och kontrollera handlingarna och skickar sedan in den fullständiga ansökan till flera banker.
3 · Erbjudanden
Ni går igenom erbjudandena sida vid sida tillsammans med er rådgivare och väljer ett. Habeno underrättar sedan den valda banken.
4 · Avslut
Habeno ordnar värderingen, hanterar de juridiska handlingarna och FEIN och bokar tid för undertecknandet hos notarien.
FEIN, Ficha Europea de Información Normalizada, är det standardiserade blad där en spansk långivare redovisar villkoren i sitt erbjudande. Det är dokumentet att läsa noga, eftersom det visar vad banken faktiskt erbjuder och inte vad någon har sammanfattat.
Förhandsbedömningen
Vad det första formuläret ber er om
Habeno beskriver det första steget som en kostnadsfri förhandsbedömning som tar ungefär två minuter, i tre delar: lånet, era personuppgifter samt partner- och samtyckessteget. Låndelen frågar efter fem saker.
Priset
Bostadens uppskattade pris. Projektsidorna anger priser före skatt, så lägg till skatterna: vad en nyproduktion kostar utöver priset.
Lånet
Hur mycket ni vill låna och hur mycket egna medel ni har tillgängliga. Den andra siffran är lika viktig som den första.
Typ av köp
Fritidsbostad, köp på ritning, nytt bostadsprojekt eller eget bygge. Ange vilket av dem ni köper, eftersom svaret avgör hur finansieringen läggs upp.
Reservationen
Om ni redan har reserverat en bostad. Formuläret ställer frågan; på sidan vi läste står det inte att en reservation krävs.
Formulärets sista steg är partner- och samtyckessteget. Läs det innan ni skickar in: det är texten som styr hur era uppgifter delas, och det är Habeno som ska ange den, inte vi.
Innan ni ansöker
Reda ut detta först
Era egna medel
Bestäm vad ni ska bidra med och varifrån det kommer. En bank vill ha ursprunget till pengarna dokumenterat, och det är lättare att samla ihop tidigt. Varifrån pengarna kom, på papper.
Betalningsplanen
Ett köp på ritning betalas i etapper, och etapperna infaller före köpebrevet. Jämför datumen med de sex till åtta veckor som Habeno anger för det slutliga godkännandet innan ni reserverar. Hur betalningar på ritning fördelas.
Skyddet för era delbetalningar
Pengar som ni betalar under byggtiden skyddas på villkor som börjar gälla vid en viss punkt i tidslinjen, och det är skilt från bolånet. Så fungerar bankgarantin.
En siffra att planera med
Vår kalkylator ger en ungefärlig månadskostnad och det kontantbelopp som behövs, utifrån typiska villkor för icke-bosatta. Det är ett planeringsverktyg, inte ett erbjudande. Öppna kalkylatorn.
Vad den här sidan inte berättar
Inga räntor, inga prognoser för godkännande
Vi publicerar inga räntor, belåningsgrader eller avgifter här, eftersom Habenos partnersida inte anger några och vi inte lånar siffror från andra håll. Vad en bank lånar ut till er beror på banken, på er inkomst och på era omständigheter, och de enda siffror som räknas är de i ert eget FEIN-dokument.
Nueva Living är en rådgivningsbyrå för nyproduktion, inte en finansiell rådgivare, och den här sidan är allmän information och inte finansiell rådgivning. Habenos avgifter, dess användarvillkor och hanteringen av era uppgifter bestäms av Habeno, så fråga direkt hos dem innan ni ansöker.
Vanliga frågor
Vad köpare frågar oss om finansiering
Måste jag använda Habeno för att köpa via Nueva Living?
Nej. Habeno är den bolånemäklare vi samarbetar med, och ni kan ordna finansieringen via er egen bank eller en annan mäklare.
Tar Habeno betalt för sin tjänst?
Habenos partnersida kallar förhandsbedömningen kostnadsfri och anger inte vad resten av tjänsten kostar. Be Habeno om avgifterna skriftligen innan ni förbinder er till något.
Är förhandsgodkännandet ett låneerbjudande?
Nej. Enligt Habenos egen turordning kommer förhandsgodkännandet först, ett låneerbjudande följer inom en till två veckor och det slutliga godkännandet kommer ännu senare. En bank är bara bunden av det erbjudande och det godkännande som den faktiskt utfärdar.
Kan jag börja innan jag har valt en bostad?
Formuläret frågar om ni har reserverat en bostad, men sidan vi läste gör inte det till ett villkor. Det uppskattade priset som efterfrågas är lättare att ange när ni har tagit ut ett projekt till er urvalslista, så det är en rimlig tidpunkt att be oss om ett.
På vilket språk är ansökan?
När detta skrevs är Habenos partnersida och formulär publicerade på engelska. Om ni hellre vill gå igenom frågorna med någon först, fråga oss.
Hur passar detta ihop med en betalningsplan vid köp på ritning?
De två går i olika takt. Schemat styr när ni betalar exploatören, och bolåneprocessen har sin egen ledtid, som Habeno anger till cirka sex till åtta veckor för det slutliga godkännandet. Samordna de två innan ni reserverar, och be oss om betalningsplanen för det projekt ni överväger.
Den här guiden är allmän information om att köpa en nyproducerad bostad på Costa del Sol. Den utgör inte juridisk, skattemässig eller finansiell rådgivning och ersätter inte oberoende professionell rådgivning anpassad efter er situation.
Redo att börja
Starta sökningen