Kan utlänningar köpa fastigheter i Spanien?
Ja. Det finns inga restriktioner för icke-spanska medborgare som köper fastigheter i Spanien, oavsett om de är bosatta eller inte.
Vad är ett NIE-nummer och behöver jag ett?
Ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) är ett skatteregistreringsnummer som krävs för alla fastighetsköp i Spanien av en icke-spansk medborgare. Nueva Living guidar er genom ansökningsprocessen innan ni bokar.
Vilka kostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Köpare budgeterar vanligtvis för överlåtelseskatt eller annan skatt, notariekostnader, lagfartskostnader och juridiska avgifter utöver köpeskillingen. Nueva Living tillhandahåller en fullständig, aktuell kostnadssammanställning för er valda bostad innan ni bokar.
Kan jag få ett bolån i Spanien som icke-bosatt?
Många spanska banker erbjuder bolån till icke-bosatta köpare och finansierar vanligtvis en del av köpeskillingen. De exakta villkoren beror på banken och er personliga ekonomiska profil.
Vad är skillnaden mellan en bostad under projektering och en färdigställd bostad?
Under projektering innebär att projektet fortfarande byggs och vanligtvis säljs med etappvisa betalningar fram till färdigställandet. En färdigställd bostad är redo att visas och flytta in i direkt.
Hur fungerar boknings- och betalningsprocessen?
Boknings- och betalningsstrukturer varierar mellan projekt och redovisas fullständigt innan ni bokar. Nueva Living bekräftar det aktuella schemat för er valda bostad i varje steg.
Kan jag hyra ut fastigheten efter köpet?
Detta beror på det enskilda projektet och lokala regler, som kan variera mellan samfällighet och kommun. Nueva Living bekräftar de specifika reglerna för ett projekt innan ni bokar.
Behöver jag en jurist?
Ja, vi rekommenderar starkt oberoende juridiskt ombud vid alla fastighetsköp i Spanien. Nueva Living kan förmedla kontakt med oberoende jurister med erfarenhet av fastigheter på Costa del Sol.
Vad kostar villan?
5 500 000 €, exklusive moms.
Ingår moms?
Nej. 10% moms läggs till varje steg i betalningsplanen, även reservationen på 50 000 €.
Hur är betalningarna uppdelade?
50 000 € vid reservation, 30% vid det privata köpekontraktet efter 30 dagar, 20% efter sex månader och 50% vid lagfarten, vardera exklusive 10% moms.
Finns bygglov?
Ja. Byggherren uppger att bygglovet är beviljat och att huset är under uppförande. Nueva Living bekräftar det skriftligt innan några pengar rör sig.
När är den klar?
Färdigställandet beräknas till tredje kvartalet 2026. Datumet som står i köpeavtalet är det som gäller, och vi bekräftar det skriftligt.
Hur stor är villan?
451,06 m² boarea och 544,87 m² byggyta, med 318,16 m² terrasser, på en tomt om 1 014,96 m².
Vad finns på nedre plan?
Ett vardagsrum med matplats om 58,70 m² med eget kök och bar, en biosalong, ett gym, en bastu, ett massagerum, två sovrum med egna badrum, en tvättstuga och ett teknikrum.
Hur många badrum finns det?
Fem badrum en suite och två gästtoaletter.
