4 av 48 bostäder lediga
Playa del Ángel Residences Lägenheter, takvåningar och villor · Playa del Ángel, Estepona
Fyra av 48 bostäder kvar i strandkanten i Estepona: tre lägenheter och en av de sex villorna vid havet, i ett grindat projekt med spa, gym och padelbana.
Sovrum2-5 sovrum
Tomt33 346 m²
Tillgänglighet4 av 48 lediga
Homes48
Villas6
Available4
Översikt
Fyrtioåtta bostäder, fyra kvar
Ett grindat projekt på en strandtomt om 33 346 m² vid Playa del Ángel, mellan Estepona och Nya Golden Mile.
Sex villor ligger längst fram mot havet. Bakom dem rymmer fem trevåningshus 42 lägenheter och takvåningar, alla vända mot havet. All biltrafik går under mark.
Media
Projektet i bilder
Byggherrens visualiseringar av huskropparna, villorna, bostäderna och spat.
Läge
Playa del Ángel, på sanden
Ett grindat projekt i strandkanten mellan Esteponas stadskärna och Nya Golden Mile, med kuststigen och en skulpturpark intill.
Tidslinje
Från ritning till inflyttningsklart
Bygglov beviljat
2026
Tillträde
2027
Betalningsvillkor
100 000 € bokning, plus 100% av priset fördelat på 4 betalningar
01
Bokning
100 000 €
Betalas vid undertecknande
02
Vid privat kontrakt
25% + moms
Resten av första steget
Löpande summa: 25%
03
Efter 10 månader
12.5% + moms
Fast datum, inte en byggetapp
Löpande summa: 37.5%
04
Efter 14 månader
12.5% + moms
Fast datum, inte en byggetapp
Löpande summa: 50%
05
Vid tillträde
50% + moms
Betalas hos notarien vid överlämning
Löpande summa: 100%
Detta är byggherrens egen betalningsplan för det här projektet, inte en sedvanlig: de två mellersta delbetalningarna förfaller på fasta datum och inte efter byggetapper. Nueva Living bekräftar den i reservationsavtalet innan något åtagande.
Bostäder
Bostäderna
Tre lägenhetstyper och två villaplanlösningar.
Villorna
Privat material
Aktuella planlösningar, utsiktspositioner och tillgänglighet bör kontrolleras mot utvecklarens senaste underlag innan urval görs.
Tillgänglighet
4 av 48 bostäder lediga
Kvar finns tre lägenheter och en av de sex villorna vid havet. Nueva Living bekräftar pris och tillgänglighet på nytt före varje visning eller reservation.
Tillgängliga bostäder4
Pris från3 500 000 €
Prisintervall3 500 000 € - 12 750 000 €
Kontrollerad29 september 2026
Visa alla 4 tillgängliga bostäder
| Referens | Våning | Sovrum | Storlek | Pris | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 22A | Hus 2 | 3 sovrum | 211,46 m² invändigt | 4 250 000 € | Tillgänglig |
| 30B | Hus 3 | Ej angivet | Ej angivet | 3 750 000 € | Tillgänglig |
| 40C | Hus 4 | 4 sovrum | 295,00 m² invändigt | 3 500 000 € | Tillgänglig |
| Villa 2 | Villa | Ej angivet | Ej angivet | 12 750 000 € | Tillgänglig |
Priserna är avskrivna från säljarens egen prislista daterad februari 2026; vilka fyra bostäder som återstår bekräftades på nytt med säljaren den 29 september 2026. Invändiga ytor är byggherrens siffra från respektive bostads planlösning. Två fält lämnas tomma i stället för att uppskattas: säljaren har inte utfärdat någon planlösning för lägenhet 30B, och villans planlösning anger inga ytor. Priserna är exklusive 10 % moms, 1,5 % stämpelskatt samt notarie- och registreringsavgifter.
Prisberäkning
Beräkna er månadskostnad
Endast en vägledande uppskattning. Bekräfta de exakta villkoren med er långivare innan ni fattar något beslut.
Köpeskilling€0
Kontantinsats30% · €0
Standard är 30 % — som icke-bosatt i Spanien finansierar långivare vanligtvis upp till 70 % av fastighetens värde. Ert eget maximum beror på er bank och er ekonomiska profil.
Lånetid25 år
Uppskattad månadskostnad€0
Kontanter som krävs utan lån€0
Kontanter som krävs med lån (kontantinsats + kostnader)€0
Kontantinsats€0
Lånebelopp€0
Finansierat0%
Total betald ränta€0
Skatter och köpkostnader€0
Varför detta projekt
Varför detta projekt betyder något
Äkta strandlinje på den här kusten är nästan slut, och det här är ett av de sista projekten som byggs på den.
Varför det passar
Vem det passar
Köpare som vill kliva från huset rakt ut på sanden och inte ger avkall på det.
Vad som gör det annorlunda
En äkta strandtomt om 33 346 m². Det mesta som marknadsförs som strandlinje här ligger en väg bort.
Varför läget spelar roll
Playa del Ángel ligger mellan Esteponas stadskärna och Nya Golden Mile, med en skulpturpark och kuststigen intill.
Varför ni bör kontrollera tillgängligheten
Fyra av de 48 återstår, och de sista bostäderna i ett projekt går snabbt.
Investeringsargument
Bygglovet är beviljat
Bygget kan fortsätta och betalningarna täcks av en bankgaranti. Alla projekt i den här prisklassen har inte kommit dit.
Marken är tillgången
Strandtomter av den här storleken släpps inte igen på den här sträckan. Byggnaden går att förbättra; läget gör det inte.
Betalningsdatumen är fasta
Två delbetalningar förfaller vid 10 och 14 månader oavsett hur långt bygget har kommit. Värt att planera likviditeten efter.
Lägg till köpkostnaderna
Utöver det tillkommer 10 procent moms och 1,5 procent stämpelskatt, vilket på villan är över 1,4 miljoner euro.
Förtroende och granskning
Tillståndet
Att bygglovet är beviljat innan några pengar rör sig. För det här projektet är det beviljat.
Bankgarantin
Att varje betalning täcks av bankgaranti eller försäkring, som lagen kräver.
Byggbeskrivningen
Att det som utlovas i broschyren står i byggbeskrivningen.
Datumet
Att färdigställandedatumet är avtalat och inte vägledande.
Första gången ni köper på ritning i Spanien? Så går ett nyproduktionsköp till beskriver de sju stegen, och nyproduktion jämfört med begagnat tar upp handpenning, garantier och tidplaner.
Arkitektur
Låga vita volymer i strandkanten
Sex villor längs sanden, och bakom dem fem trevåningshus indragna bakom ett centralt torg och dess trädgårdar.
Huskropparna är tillräckligt höjda för att se över villorna, så havet syns från varje bostad.
- Tomt — 33 346 m² äkta strandlinje.
- Orientering — Varje bostad vänd mot Medelhavet.
- Parkering — All biltrafik under mark.
- Design — Bioklimatisk, med inhemsk växtlighet i trädgårdarna.
Projektinformation
Projektmappen, som vi har den
Det Nueva Living skickar när projektet efterfrågas.
Filmisk presentation
Se det på plats
Nueva Living bokar visningen, går tomten tillsammans med köparen och ställer frågorna som är lätta att glömma på plats.
De två saknade siffrorna
Ytorna för lägenhet 30B och villan, som säljaren inte har lämnat skriftligt.
Själva stranden
Hur tomten möter sanden, och vad som ligger på var sida.
Kostnader
Samfällighetsavgiften i ett projekt som ska driva spa, gym och padelbana.
Livsstil
Havet, och allt bakom det
Spa, gym och padelbana kring det centrala torget, med kuststigen och en strandklubb vid grinden.
Nästa steg
Vad som händer härnäst
Begär projektunderlaget
Prislistan, planlösningarna och betalningsplanen.
Besök platsen
Vi bokar visningen och går tomten tillsammans med köparen.
Reservera när kontrollerna är gjorda
Tillstånd, bankgaranti och ett avtalat datum, innan några pengar flyttas.
Vanliga frågor
Vanliga frågor från köpare
Kan utlänningar köpa fastigheter i Spanien?
Ja. Det finns inga restriktioner för icke-spanska medborgare som köper fastigheter i Spanien, oavsett om de är bosatta eller inte.
Vad är ett NIE-nummer och behöver jag ett?
Ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) är ett skatteregistreringsnummer som krävs för alla fastighetsköp i Spanien av en icke-spansk medborgare. Nueva Living guidar er genom ansökningsprocessen innan ni bokar.
Vilka kostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Köpare budgeterar vanligtvis för överlåtelseskatt eller annan skatt, notariekostnader, lagfartskostnader och juridiska avgifter utöver köpeskillingen. Nueva Living tillhandahåller en fullständig, aktuell kostnadssammanställning för er valda bostad innan ni bokar.
Kan jag få ett bolån i Spanien som icke-bosatt?
Många spanska banker erbjuder bolån till icke-bosatta köpare och finansierar vanligtvis en del av köpeskillingen. De exakta villkoren beror på banken och er personliga ekonomiska profil.
Vad är skillnaden mellan en bostad under projektering och en färdigställd bostad?
Under projektering innebär att projektet fortfarande byggs och vanligtvis säljs med etappvisa betalningar fram till färdigställandet. En färdigställd bostad är redo att visas och flytta in i direkt.
Hur fungerar boknings- och betalningsprocessen?
Boknings- och betalningsstrukturer varierar mellan projekt och redovisas fullständigt innan ni bokar. Nueva Living bekräftar det aktuella schemat för er valda bostad i varje steg.
Kan jag hyra ut fastigheten efter köpet?
Detta beror på det enskilda projektet och lokala regler, som kan variera mellan samfällighet och kommun. Nueva Living bekräftar de specifika reglerna för ett projekt innan ni bokar.
Behöver jag en jurist?
Ja, vi rekommenderar starkt oberoende juridiskt ombud vid alla fastighetsköp i Spanien. Nueva Living kan förmedla kontakt med oberoende jurister med erfarenhet av fastigheter på Costa del Sol.
Vad är ledigt?
Fyra av de 48 bostäderna: tre lägenheter och en av de sex villorna vid havet.
Vad kostar de?
Från 3 500 000 € för en lägenhet till 12 750 000 € för villan, exklusive moms och övriga köpkostnader.
Hur stora är de?
De två lägenheterna med publicerad planlösning är 211,46 och 295,00 m² invändig yta. För de två andra bostäderna har säljaren inte lämnat några siffror.
När är den klar?
Färdigställandet anges från sista kvartalet 2027 in i första kvartalet 2028.
Är bygglovet beviljat?
Ja. Byggherren bekräftade i september 2026 att Esteponas kommun har beviljat bygglovet.
Hur är betalningarna fördelade?
100 000 € vid reservation, 25 % vid avtal, 12,5 % efter 10 månader, 12,5 % efter 14 månader och 50 % vid tillträde.
Vad finns på området?
Ett spa med uppvärmd pool, bastu och hammam, en utomhuspool, en barnpool, ett gym, en padelbana och en lekplats.
Förfrågan
Fråga om det här projektet
Berätta vad som söks, så återkommer vi med den aktuella listan.