الشراء من هولندا · دليل 2026 الشراء من هولندا، ما الذي يختلف

من هولندا، يُقدَّم طلب رقم NIE لدى القنصلية العامة لإسبانيا في أمستردام. وتقبل القنصلية الطلبات من الأشخاص الذين سيقيمون في إسبانيا أقل من ثلاثة أشهر ولهم فيها مصلحة اقتصادية أو اجتماعية أو مهنية، وشراء العقار هو المثال الذي تذكره. أما من ينتقل للعيش في إسبانيا فيقدّم طلبه داخل إسبانيا.

يحتاج الممثّل إلى توكيل يخوّله صراحةً تقديم طلب رقم NIE. ويستحق ذلك التحقق من صياغة التوكيل قبل توقيعه، لأن توكيلاً معدّاً للشراء وحده قد لا ينصّ عليه. كما يسأل الطلب عن السبب الكامن وراءه، وهو في حالة الشراء دليل على عملية الشراء. وأيّ مستند تقبله القنصلية أمر تحدده القنصلية، فاسأل قبل أن تحجز الموعد لا عند الشباك.

يدفع غير المقيم الذي يملك منزلاً في إسبانيا ضريبة دخل لغير المقيمين عنه كل عام، حتى حين لا يؤجَّر أبداً. وفي المنزل غير المؤجَّر تحتسبها الإدارة الضريبية الإسبانية على نسبة مئوية من القيمة الكاداسترية للعقار دون خصم أي نفقات، ويقدّم المالك إقراره بها إلى الإدارة. وتحدد الإدارة النسب ومواعيد التقديم وهي تتغيّر، لذلك لا نذكرها هنا. التكاليف السنوية للتملّك وتكاليف الشراء.

تصف هذه الصفحة مسار رقم NIE كما تنشره القنصلية، لا الأوراق المطلوبة حالياً. فالمواعيد والمستندات والمتطلبات تتغيّر دون إشعار كبير، وأمّا صفحة القنصلية نفسها فهي النسخة التي ينبغي اتباعها. لا شيء هنا يُعدّ استشارة قانونية أو ضريبية.