8 من أصل 43 مسكنًا مدرجًا متاحة
Estepona Fairway Residences شقق في Estepona Golf، إستيبونا
8 من أصل 43 مسكنًا في قائمة أسعار المطوّر بتاريخ 3 نوفمبر 2026 متاحة في Estepona Golf، إستيبونا: أربع شقق بغرفتي نوم وأربع شقق بثلاث غرف نوم، مع تراسات، من 325,000 € إلى 730,000 €، دون ضريبة القيمة المضافة. لم يُذكر موعد إنجاز.
غرف النوم2-3 غرف نوم
المساحة المبنية70.79 - 115.56 م² مبنية
التوفر8 من 43 مسكناً متاحاً
المنازل المعروضة43
متاح8
نطاق الأسعار325,000 € - 730,000 €
نظرة عامة
8 مساكن متاحة في Estepona Golf
يصف ملف المطوّر مساكن بغرفة وغرفتي وثلاث غرف نوم داخل ملعب الغولف في Estepona Golf، مع إطلالات مفتوحة على المساحة الخضراء وخصوصية وضوء طبيعي طوال النهار. ويصفها بأنها عصرية ومتصلة بالمناظر الطبيعية.
تذكر قائمة الأسعار بتاريخ 3 نوفمبر 2026 ما مجموعه 43 مسكنًا في مبنيين. وتُظهر 8 منها بسعر وتضع على الـ35 الأخرى علامة «محجوزة». والمساكن ذات السعر بغرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم، ويتضمن كل منها موقف سيارة واحدًا ومخزنًا واحدًا. ولا يذكر أي مستند لدينا موعد إنجاز أو تاريخ ترخيص أو مرحلة الأعمال.
الوسائط
المشروع في صور
مناظر مولَّدة بالحاسوب للمبنى والتراسات والمسبح والتصاميم الداخلية، من ملف المطوّر.
الموقع
إستيبونا غولف، إستيبونا
يضع الملف المشروع داخل ملعب الغولف في Estepona Golf في إستيبونا، مع إطلالات مفتوحة على المساحة الخضراء. ولا تذكر المستندات عنوانًا ولا إحداثيات ولا مسافات، لذلك تعرض الخريطة منطقة Estepona Golf ولا نذكر هنا أي مسافات.
الجدول الزمني
كيفية تقسيط الدفعات
12,000 € + ضريبة القيمة المضافة
الحجز
20% + ضريبة القيمة المضافة
عقد البيع
+6 أشهر
+12 شهرًا
60% + ضريبة القيمة المضافة
سند الملكية
شروط الدفع
12,000 € + ضريبة القيمة المضافة حجز، بالإضافة إلى 100% من السعر على 4 دفعات
01
الحجز
12,000 € + ضريبة القيمة المضافة
13,200 € شاملة ضريبة القيمة المضافة
02
عند العقد الخاص
20% + ضريبة القيمة المضافة
يُستحق عند الحصول على رخصة البناء، مطروحًا منه الحجز
الإجمالي التراكمي: 20%
03
بعد 6 أشهر
10% + ضريبة القيمة المضافة
بعد ستة أشهر من العقد الخاص
الإجمالي التراكمي: 30%
04
بعد 12 شهرًا
10% + ضريبة القيمة المضافة
بعد اثني عشر شهرًا من العقد الخاص
الإجمالي التراكمي: 40%
05
عند التسليم
60% + ضريبة القيمة المضافة
سند الملكية، عند الإنجاز وتسليم المفاتيح
الإجمالي التراكمي: 100%
يُستحق العقد الخاص عند الحصول على رخصة البناء لا في تاريخ ثابت، وتسري الدفعتان المؤجلتان من تاريخ ذلك العقد. وورقة الدفع الخاصة بالمطوّر غير مؤرخة ولا تقول شيئًا عن ضمان مصرفي للدفعات المقدمة، لذلك تطلب Nueva Living كتابةً تاريخ الرخصة والضمان وتواريخ العقد قبل أي حجز.
الوحدات السكنية
شقق بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم
المساكن الثمانية ذات السعر مدرجة أدناه مع مساحتها المبنية وتراساتها وحديقتها إن وُجدت. ولا تعطي المستندات اسمًا آخر لأي نوع من المساكن.
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
مواصفات الجودة
ممّ بُنيت المنازل
تقرير الجودة الصادر عن المطوّر نفسه، مُلخَّصًا حسب أجزاء المسكن.
الأرضيات والجدران
- بلاط أرضيات من الجرانيت الخزفي بقياس 60 × 60 سم في كامل المسكن وبلاط جدران بقياس 30 × 90 سم في منطقة الدش وعلى الجدار خلف المغسلة.
- بلاط خارجي مانع للانزلاق ومقاوم للصقيع في التراسات والأفنية. ويعرض الملف درجة أساسية لبلاط الأرضيات والجدران ودرجتين أخريين كخيار دون تكلفة إضافية.
المطبخ
- مطبخ مجهّز بخزائن علوية وسفلية من ألواح مغلّفة بالضغط وثلاجة مكسوّة بألواح تتناسق مع الخزائن.
- موقد سيراميك وفرن مع ميكروويف ومروحة شفط وثلاجة وغسالة أطباق وغسالة ملابس، من Bosch أو ما يماثلها. ويذكر تقرير الجودة سطح عمل من نوع Silestone ويذكر الملف سطحًا من نوع البورسلين، وفي الحالتين بحسب تصميم المشروع.
الحمامات
- أدوات صحية من البورسلين الأبيض المزجّج، وحوض دش من الراتنج في الحمّام الرئيسي وحوض استحمام من الفولاذ المطلي بالمينا في الحمّام الثاني.
- عمود دش بخلاط بذراع واحدة، من Grohe أو ما يماثله، وفي الحمّام الرئيسي وحدة مغسلة وحاجز دش.
النوافذ والأبواب والخزائن
- إطارات من PVC أو الألمنيوم بزجاج مزدوج من نوع Climalit، وزجاج رقائقي للسلامة في أبواب التراسات وستائر ألمنيوم معزولة في غرف النوم.
- أبواب داخلية مطلية باللاكر الأبيض بمقابض مطلية بالكروم أو أنظمة منزلقة، وخزائن مدمجة مجزأة بأبواب مماثلة.
التكييف والطاقة
- ماء ساخن بالطاقة الهوائية الحرارية وتكييف هواء ساخن وبارد عبر مجارٍ في غرفة الجلوس وغرف النوم مع مدخل هواء في المطبخ، وتهوية ميكانيكية فردية في الحمّامات والمطابخ.
- ألواح كهروضوئية على الأسطح كما يشترط قانون البناء الإسباني.
التقنية والأمان
- مآخذ تلفاز وإيثرنت في غرفة الجلوس والمطبخ وغرف النوم، وإضاءة خارجية في التراسات والأفنية، وصنبور مياه في التراسات، ونقطة شحن مجهّزة مسبقًا لسيارة كهربائية.
- باب دخول مصفّح، ونظام مفتاح رئيسي، وجهاز اتصال مرئي عند المدخل وفي المبنى، ومصاعد بأبواب أوتوماتيكية ومدخل لذوي الإعاقة، ومجمّع مسوَّر بمدخل خاص.
المصدر: تقرير الجودة بتاريخ 14 أبريل 2026 (المراجعة 01) وملف الجودة، وكلاهما باسم المطوّر. ويذكر الاثنان أن إدارة المشروع يجوز لها تعديل المواصفات واستبدال بنود ببنود مماثلة دون خفض الجودة المخططة. ويضيف الملف أن صوره للاسترشاد فقط وأن الأثاث والديكور والنباتات الظاهرة فيها ليست جزءًا من العرض. ويختلف الحجر الطبيعي والخشب في الدرجة واللون.
التوفر
8 من أصل 43 مسكنًا مدرجًا متاحة
تذكر قائمة أسعار المطوّر بتاريخ 3 نوفمبر 2026 ما مجموعه 43 مسكنًا. لثمانية منها سعر وهي متاحة، أربعة بغرفتي نوم وأربعة بثلاث غرف نوم؛ أما الـ35 الأخرى فموسومة بأنها محجوزة. وتذكر القائمة أن أسعارها سارية لمدة يومين بعد تنزيلها، لذلك تؤكد Nueva Living السعر والتوافر قبل أي معاينة أو حجز.
الوحدات المتاحة8
السعر يبدأ من325,000 € + ضريبة القيمة المضافة
نطاق السعر325,000 € - 730,000 € + ضريبة القيمة المضافة
تم التحقق3 نوفمبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (8)
24F
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 75.06 م² مبنية، 22.25 م² تراس مسقوف
- الطابق
- مبنى 2، الطابق الأول
325,000 €
استفسر عن 24F
13H
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 76.35 م² مبنية، 25.11 م² تراس مسقوف، 34.00 م² حديقة
- الطابق
- مبنى 1، الطابق الأرضي
365,000 €
استفسر عن 13H
24C
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 70.79 م² مبنية، 36.04 م² تراس مسقوف
- الطابق
- مبنى 2، الطابق الرابع
447,000 €
استفسر عن 24C
25D
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 96.60 م² مبنية، 28.41 م² تراس مسقوف، 3.35 م² تراس مكشوف
- الطابق
- مبنى 2، الطابق الثاني
470,000 €
استفسر عن 25D
23C
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 70.96 م² مبنية، 45.22 م² تراس مسقوف، 51.98 م² تراس مكشوف
- الطابق
- مبنى 2، الطابق الثالث
490,000 €
استفسر عن 23C
14C
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 98.01 م² مبنية، 52.70 م² تراس مسقوف
- الطابق
- مبنى 1، الطابق الرابع
630,000 €
استفسر عن 14C
25A
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 103.11 م² مبنية، 88.71 م² تراس مكشوف
- الطابق
- مبنى 2، الطابق الخامس
650,000 €
استفسر عن 25A
15A
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 115.56 م² مبنية، 1.92 م² تراس مسقوف، 55.61 م² تراس مكشوف
- الطابق
- مبنى 1، الطابق الخامس
730,000 €
استفسر عن 15Aالأسعار وعدد غرف النوم والمساحات منقولة من قائمة أسعار المطوّر بتاريخ 3 نوفمبر 2026، وهي تضم 43 صفًا: 8 بسعر و35 موسومة بأنها محجوزة. الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة، وتذكر القائمة أن لكل مسكن موقف سيارة واحدًا ومخزنًا واحدًا. وتعطي القائمة المساحة الداخلية المبنية والتراس المسقوف والتراس المكشوف والحديقة، ويستخدم الجدول أرقامها. أما المخططات التجارية للمطوّر، وعلى أوراقها تاريخ 18 ديسمبر 2025، فتعطي مساحات أخرى لخمسة من المساكن الثمانية. 13H: 76.35 م² مبنية و25.11 م² تراس مسقوف و34.00 م² حديقة بحسب القائمة، و76.48 و24.19 و29.96 بحسب المخطط. 23C: 70.96 و45.22 و51.98 م² تراس مكشوف بحسب القائمة، و70.82 و44.08 و47.38 بحسب المخطط. 24F: 75.06 و22.25 بحسب القائمة، و75.10 و23.25 بحسب المخطط. 25A: 103.11 و88.71 بحسب القائمة، و103.13 و83.81 بحسب المخطط. 25D: 96.60 في الاثنين، مع 28.41 تراس مسقوف و3.35 مكشوف بحسب القائمة، و3.25 مسقوف و25.97 مكشوف بحسب المخطط. 14C و15A متطابقان، ولا يوجد مخطط لـ24C. والطابق هو الوارد في عمود الطوابق في القائمة؛ وتسمّي أوراق المخططات 13H و24F و25D بأرقام مستويات أخرى (P03 وP04 وP05). وبضريبة قيمة مضافة قدرها 10 بالمئة ورسم دمغة قدره 1.20 بالمئة، يكلّف المسكن بسعر 325,000 € نحو 361,000 € والمسكن بسعر 730,000 € نحو 812,000 €، قبل أتعاب التوثيق والتسجيل.
التمويل
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق
ما يمنحك المشروع
-
01 · العافية
مسبح خارجي مشترك بمعالجة بالكلور الملحي
-
02 · العافية
مسبح على السطح
مسبح على السطح
-
03 · العافية
صالة رياضية مجهزة بالكامل
أجهزة كارديو وأوزان
-
04 · الخارج
حدائق مشتركة منسّقة
مساحات مشتركة منسّقة
-
05 · الخارج
إطلالات على ملعب الغولف
على مسار الغولف
-
06 · الحياة اليومية
منطقة اجتماعية ومساحة عمل
مكاتب خارج المسكن
-
07 · الحياة اليومية
ري آلي
-
08 · الحياة اليومية
موقف لعربات الغولف
-
09 · الحياة اليومية
غرفة تخزين
مخزن قابل للإقفال
-
10 · الحياة اليومية
مصعد
وصول إلى كل طابق
-
11 · الحياة اليومية
تجهيز مسبق لشاحن السيارات الكهربائية
نقطة شحن للسيارة
-
12 · الحياة اليومية
ماء ساخن بنظام حراري هوائي
ماء ساخن من الهواء
-
13 · الحياة اليومية
تكييف هواء
تبريد وتدفئة عبر مجاري هواء
-
14 · الحياة اليومية
مطبخ مجهز
مجهّز بالكامل
-
15 · الحياة اليومية
ألواح كهروضوئية على السطح
-
16 · الخدمات
مشروع مغلق
مدخل مراقَب
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
شقق بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم مع تراسات واسعة في Estepona Golf، مع مسبح ونادٍ رياضي ونادٍ اجتماعي، ولا يُدفع 60% من السعر إلا عند توقيع سند الملكية.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
المشترون الباحثون عن شقة جديدة بغرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم في Estepona Golf، مع تراس أو حديقة وموقف سيارة ومخزن، للسكن أو كمسكن ثانٍ.
ما الذي يميزه
يضع الملف المساكن داخل ملعب الغولف في Estepona Golf، مع إطلالات مفتوحة على المساحة الخضراء، وتشمل المناطق المشتركة موقفًا لعربات الغولف على مستوى الملعب. وتتراوح مساحات تراسات المساكن ذات السعر بين 22.25 م² (24F، مسقوف) و88.71 م² (25A، مكشوف).
جدول الدفعات
يبلغ الحجز 12,000 € + ضريبة القيمة المضافة، وتُستحق نسبة 20% + ضريبة القيمة المضافة عند توقيع العقد الخاص. ولا تُستحق نسبة 60% + ضريبة القيمة المضافة إلا عند توقيع سند الملكية، عند الإنجاز وتسليم المفاتيح.
لماذا يجب التحقق من التوفر
يوجد 35 من أصل 43 مسكنًا في القائمة موسومة بأنها محجوزة، وتذكر القائمة أن أسعارها سارية لمدة يومين بعد تنزيلها. ونؤكد السعر والتوافر قبل أي حجز.
الجدوى الاستثمارية
التوفر
لدى 8 من أصل 43 مسكنًا في القائمة سعر: أربع شقق بغرفتي نوم من 325,000 € إلى 490,000 € وأربع شقق بثلاث غرف نوم من 470,000 € إلى 730,000 €، دون ضريبة القيمة المضافة. أما الـ35 الأخرى فموسومة بأنها محجوزة.
السعر لا يشمل الضرائب
تذكر القائمة أن ضريبة القيمة المضافة غير مشمولة. وبضريبة قيمة مضافة قدرها 10 بالمئة ورسم دمغة قدره 1.20 بالمئة، يصبح مبلغ 325,000 € نحو 361,000 € ويصبح 730,000 € نحو 812,000 €، قبل أتعاب التوثيق والتسجيل.
الدفعات تتبع الترخيص
يُستحق العقد الخاص، بنسبة 20% + ضريبة القيمة المضافة مطروحًا منها الحجز، عند الحصول على رخصة البناء، وتتبعه دفعتان بنسبة 10% + ضريبة القيمة المضافة بعد 6 أشهر و12 شهرًا منها. ولا يذكر أي مستند تاريخ الرخصة، لذلك لا نستطيع القول متى تُستحق أولاهما.
الأسعار قابلة للتغيّر
تذكر القائمة أن أسعارها سارية لمدة يومين بعد تنزيلها. نعيد تأكيد المبلغ مع البائع قبل أن تحجز، وقد يكون تغيّر بحلول ذلك الوقت.
الثقة والعناية الواجبة
الترخيص والأعمال
لا يذكر أي من المستندات تاريخ ترخيص أو مرحلة الأعمال أو موعد إنجاز، وبحسب شروط الدفع يُستحق العقد الخاص عند الحصول على رخصة البناء. ونطلب كتابةً الرخصة ومرحلة الأعمال وموعد الإنجاز التعاقدي.
المساحات
تعطي قائمة الأسعار والمخططات مساحات مختلفة لخمسة من المساكن الثمانية، لذلك يستخدم الجدول أرقام القائمة وتذكر الملاحظة تحته الأرقام الاثنتين. ونسأل البائع عن الأرقام التي ستدخل في العقد.
الوثائق
قائمة الأسعار مؤرخة في 3 نوفمبر 2026 وتقرير الجودة في 14 أبريل 2026. وتحمل المخططات التجارية على أوراقها تاريخ 18 ديسمبر 2025، مع أن اسم ملفها يقول 190826. ونستخدم القائمة للأسعار والتوافر والمستندات الأخرى لوصف المساكن.
سطح عمل المطبخ
يذكر تقرير الجودة سطح عمل من نوع Silestone ويذكر الملف سطحًا من نوع البورسلين، وكلاهما بحسب تصميم المشروع. ونسأل عن النوع الذي يُركَّب.
تشكيلة المساكن
يتحدث الملف عن مساكن بغرفة وغرفتي وثلاث غرف نوم، بينما لدى مساكن قائمة الأسعار غرفتان أو ثلاث. وتذكر القائمة 43 مسكنًا ولا تقول كم عددها في المشروع كله.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
تراسات منحنية، زجاج ونباتات
في صور المطوّر المولَّدة بالحاسوب، للمبنى بلاطات تراسات طويلة منحنية بلون الحجر الفاتح ولون الخشب، مع حواجز زجاجية ونخيل وحواف مزروعة، ويقوم على منحدر عشبي فوق الملعب. وتذكر قائمة الأسعار والمخططات مبنيين.
يصف تقرير الجودة واجهة بجدار مزدوج من الطوب المثقّب مع طلاء، وأسطحًا مستوية بعزل مائي مزدوج، وبناءً عازلًا للصوت بين المساكن، مع ماء ساخن بالطاقة الهوائية الحرارية وألواح كهروضوئية على الأسطح.
- الواجهة — جدار مزدوج من الطوب المثقّب مع طلاء خارجي وعزل بالبولي يوريثان المرشوش وفراغ هوائي وتبطين داخلي من الصوف المعدني والجبس.
- بين المساكن — بناء عازل للصوت مع ألواح جبس على الوجهين فوق هيكل من الفولاذ المجلفن وعزل من الصوف المعدني.
- الزجاج — إطارات من PVC أو الألمنيوم، قلّابة أو منزلقة، بزجاج مزدوج من نوع Climalit، وزجاج رقائقي للسلامة في أبواب التراسات وستائر ألمنيوم معزولة في غرف النوم.
- الطاقة — ماء ساخن بالطاقة الهوائية الحرارية وألواح كهروضوئية على الأسطح كما يشترط قانون البناء الإسباني وتكييف هواء ساخن وبارد عبر مجارٍ.
العرض السينمائي
تعرّفوا على المنطقة والمخططات
تدور الزيارة حول الموقع والمخططات ومرحلة الأعمال.
في الموقع
زر معنا موقع المشروع ومحيطه.
على الورق
الرخصة وموعد التسليم والعقد، قبل توقيع أي شيء.
على المخططات
نتجوّل معكم في المسكن الذي تختارونه، غرفةً غرفة، بالاستناد إلى مخططه.
نمط الحياة
مسبح ونادٍ رياضي وموقف لعربات الغولف
يذكر تقرير الجودة والملف المناطق المشتركة دون مساحات، لذلك نؤكد ما هو مبني ومفتوح قبل أي حجز.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
مخططات المساكن التي تهمك ومواصفات الجودة وقائمة الأسعار.
قارن الخيارات
شاهد هذا المشروع إلى جانب مشاريع إستيبونا الأخرى التي نمثّلها.
معاينة خاصة
شاهدوا المنطقة معنا، وقارنوا المخططات بمرحلة الأعمال.
احجز
نؤكد مبلغ الحجز وجدول الدفعات كتابةً، ثم يأتي عقد الشراء.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم مسكناً متاحاً؟
8 من أصل 43 في قائمة أسعار المطوّر بتاريخ 3 نوفمبر 2026: أربع شقق بغرفتي نوم من 325,000 € إلى 490,000 € وأربع شقق بثلاث غرف نوم من 470,000 € إلى 730,000 €، دون ضريبة القيمة المضافة. أما الـ35 الأخرى فموسومة بأنها محجوزة.
هل الضريبة مشمولة؟
لا. تذكر القائمة أن ضريبة القيمة المضافة غير مشمولة. وضريبة القيمة المضافة 10 بالمئة ورسم الدمغة 1.20 بالمئة، وتُضاف إليها أتعاب التوثيق والتسجيل. ونؤكد الضرائب وتكاليف الشراء كتابةً.
هل يشمل السعر الموقف والمخزن؟
تذكر قائمة الأسعار أن لكل مسكن موقف سيارة واحدًا ومخزنًا واحدًا. ولا ترقّمهما، لذلك نؤكد كتابةً أنهما مشمولان في السعر.
كيف يعمل جدول السداد؟
12,000 € + ضريبة القيمة المضافة عند الحجز (13,200 € شاملة ضريبة القيمة المضافة)، ثم 20% + ضريبة القيمة المضافة عند العقد الخاص مطروحًا منها الحجز، و10% + ضريبة القيمة المضافة بعد ستة أشهر من العقد، و10% + ضريبة القيمة المضافة بعد اثني عشر شهرًا منه، و60% + ضريبة القيمة المضافة عند سند الملكية، عند الإنجاز وتسليم المفاتيح. ويُستحق العقد الخاص عند الحصول على رخصة البناء.
متى سيكتمل؟
لا يذكر أي مستند موعد إنجاز أو تاريخ ترخيص أو مرحلة الأعمال، لذلك تقول هذه الصفحة فقط إن الإنجاز قيد التأكيد. ونطلب الموعد التعاقدي كتابةً قبل أي حجز.
هل تعطي المخططات وقائمة الأسعار المساحات نفسها؟
ليس في خمسة من المساكن الثمانية. يستخدم الجدول مساحات قائمة الأسعار وتذكر الملاحظة تحته المجموعتين. ولا يوجد مخطط لـ24C.
هل الأثاث مشمول؟
لا. الأثاث والديكور والنباتات في الصور والمخططات ليست جزءًا من العرض. وتأتي المطابخ مع الأجهزة المذكورة في تقرير الجودة.
هل يمكن أن تتغيّر الأسعار؟
نعم. تذكر القائمة أن أسعارها سارية لمدة يومين بعد تنزيلها. نعيد تأكيد السعر قبل أن تحجز.
استفسر
استفسر عن Estepona Fairway Residences
أخبرونا بما تحتاجونه وسنعود إليكم بالتوفر الحالي والمخططات وقائمة الأسعار.