8 из 43 объектов списка доступны
Estepona Fairway Residences Квартиры в Estepona Golf, Эстепона
8 из 43 объектов в прайс-листе застройщика от 3 ноября 2026 года доступны в Estepona Golf, Эстепона: четыре квартиры с двумя спальнями и четыре с тремя, с террасами, от 325 000 € до 730 000 € без НДС. Срок сдачи не указан.
Спальни2-3 спальни
Площадь застройки70,79 - 115,56 м² застройка
Наличие8 из 43 квартир доступно
Квартир в списке43
Доступно8
Диапазон цен325 000 € - 730 000 €
Обзор
8 доступных объектов в Estepona Golf
В досье застройщика описаны жилые единицы с одной, двумя и тремя спальнями на территории гольф-поля Estepona Golf, с открытым видом на грин, уединённостью и естественным светом в течение всего дня. Там их называют современными и связанными с ландшафтом.
В прайс-листе от 3 ноября 2026 года названы 43 объекта в двух корпусах. У 8 указана цена, остальные 35 отмечены как зарезервированные. У объектов с ценой две или три спальни, и к каждому прилагаются одно машиноместо и одна кладовая. Ни один из имеющихся у нас документов не называет срок сдачи, дату получения лицензии или стадию строительства.
Медиа
Комплекс в изображениях
Компьютерные визуализации здания, террас, бассейна и интерьеров из досье застройщика.
Расположение
Эстепона-Гольф, Эстепона
В досье проект расположен на территории гольф-поля Estepona Golf в Эстепоне, с открытым видом на грин. В документах нет ни адреса, ни координат, ни расстояний, поэтому на карте показан район Estepona Golf, а расстояния мы здесь не указываем.
График
Как распределены платежи
12 000 € + НДС
Бронирование
20% + НДС
Договор купли-продажи
+6 месяцев
+12 месяцев
60% + НДС
Нотариальный акт
Условия оплаты
Бронирование 12 000 € + НДС, плюс 100% стоимости, разбитые на 4 платежей
01
Бронирование
12 000 € + НДС
13 200 € с НДС
02
При частном договоре купли-продажи
20% + НДС
Подлежит оплате при получении строительной лицензии, за вычетом бронирования
Промежуточный итог: 20%
03
Через 6 месяцев
10% + НДС
Через шесть месяцев после частного договора
Промежуточный итог: 30%
04
Через 12 месяцев
10% + НДС
Через двенадцать месяцев после частного договора
Промежуточный итог: 40%
05
При передаче
60% + НДС
Нотариальный акт, по завершении строительства и передаче ключей
Промежуточный итог: 100%
Частный договор оплачивается при получении строительной лицензии, а не в фиксированную дату, и два отсроченных платежа отсчитываются от даты этого договора. Платёжный лист застройщика не датирован и ничего не говорит о банковской гарантии для авансовых платежей, поэтому Nueva Living до любого бронирования запрашивает в письменной форме дату лицензии, гарантию и даты договора.
Типы жилья
Квартиры с двумя и тремя спальнями
Ниже перечислены 8 объектов с ценой с указанием площади застройки, террас и, если он есть, сада. В документах нет других названий типов жилья.
Квартиры с тремя спальнями
К каждому объекту
Закрытые материалы
Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.
Спецификация отделки
Из чего построены квартиры
Отчёт о качестве от самого застройщика, сгруппированный по частям жилья.
Полы и стены
- Керамогранитная плитка для пола 60 x 60 см во всём жилье и настенная плитка 30 x 90 см в зоне душа и на стене за раковиной.
- Нескользящая морозостойкая плитка для улицы на террасах и патио. В досье показан базовый тон плитки для пола и стен и ещё два тона на выбор без доплаты.
Кухня
- Кухня с верхними и нижними шкафами из ламинированной плиты высокого давления и встроенным холодильником с фасадом под цвет шкафов.
- Керамическая варочная панель, духовой шкаф с микроволновой функцией, вытяжка, холодильник, посудомоечная и стиральная машины, Bosch или аналогичные. В отчёте о качестве указана столешница типа Silestone, а в досье — типа керамогранит, в обоих случаях по дизайну проекта.
Ванные комнаты
- Сантехника из белого глазурованного фарфора, душевой поддон из смолы в главной ванной и эмалированная стальная ванна во второй.
- Душевая колонна с однорычажным смесителем, Grohe или аналогичная, а в главной ванной — тумба под раковину и душевая перегородка.
Окна, двери и шкафы
- Рамы из ПВХ или алюминия с двойным остеклением типа Climalit, безопасным многослойным стеклом на дверях террас и изолированными алюминиевыми рольставнями в спальнях.
- Белые лакированные межкомнатные двери с хромированными ручками или раздвижные системы и встроенные модульные шкафы с дверями в тон.
Климат и энергия
- Аэротермальное горячее водоснабжение, канальное кондиционирование на тепло и холод в гостиной и спальнях с подачей воздуха на кухне и индивидуальная механическая вентиляция в ванных комнатах и на кухнях.
- Фотоэлектрические панели на крышах, как того требует испанский Строительный кодекс.
Технологии и безопасность
- Розетки для ТВ и сети Ethernet в гостиной, на кухне и в спальнях, наружное освещение на террасах и патио, водопроводный кран на террасах и заранее подготовленная точка зарядки электромобиля.
- Бронированная входная дверь, система мастер-ключа, видеодомофон на входе и в здании, лифты с автоматическими дверями и доступом для маломобильных людей, закрытый комплекс с частным въездом.
Источник: отчёт о качестве от 14 апреля 2026 года (редакция 01) и досье качества, оба от имени застройщика. В обоих сказано, что руководство проекта может изменять спецификацию и заменять позиции аналогичными без снижения запланированного качества. В досье добавлено, что его изображения носят лишь ориентировочный характер, а показанные мебель, декор и озеленение не входят в предложение. Натуральный камень и дерево различаются по тону и цвету.
Наличие
8 из 43 объектов списка доступны
В прайс-листе застройщика от 3 ноября 2026 года названы 43 объекта. У восьми указана цена, и они доступны: четыре с двумя спальнями и четыре с тремя; остальные 35 отмечены как зарезервированные. В списке сказано, что его цены действительны два дня после загрузки, поэтому Nueva Living подтверждает цену и наличие перед любым просмотром или бронированием.
Доступные варианты8
Цена от325 000 € + НДС
Диапазон цен325 000 € - 730 000 € + НДС
Проверено3 ноября 2026
Смотреть все доступные варианты (8)
24F
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 75,06 м² застроенной площади, крытая терраса 22,25 м²
- Этаж
- Блок 2, второй этаж
325 000 €
Узнать о 24F
13H
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 76,35 м² застроенной площади, крытая терраса 25,11 м², сад 34,00 м²
- Этаж
- Блок 1, первый этаж
365 000 €
Узнать о 13H
24C
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 70,79 м² застроенной площади, крытая терраса 36,04 м²
- Этаж
- Блок 2, пятый этаж
447 000 €
Узнать о 24C
25D
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 96,60 м² застроенной площади, крытая терраса 28,41 м², открытая терраса 3,35 м²
- Этаж
- Блок 2, третий этаж
470 000 €
Узнать о 25D
23C
Доступно
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 70,96 м² застроенной площади, крытая терраса 45,22 м², открытая терраса 51,98 м²
- Этаж
- Блок 2, четвёртый этаж
490 000 €
Узнать о 23C
14C
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 98,01 м² застроенной площади, крытая терраса 52,70 м²
- Этаж
- Блок 1, пятый этаж
630 000 €
Узнать о 14C
25A
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 103,11 м² застроенной площади, открытая терраса 88,71 м²
- Этаж
- Блок 2, шестой этаж
650 000 €
Узнать о 25A
15A
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 115,56 м² застроенной площади, крытая терраса 1,92 м², открытая терраса 55,61 м²
- Этаж
- Блок 1, шестой этаж
730 000 €
Узнать о 15AЦены, число спален и площади перенесены из прайс-листа застройщика от 3 ноября 2026 года, в котором 43 строки: у 8 указана цена, 35 отмечены как зарезервированные. Цены указаны без НДС, а в списке сказано, что к каждому объекту относятся одно машиноместо и одна кладовая. В списке даны внутренняя застроенная площадь, крытая терраса, открытая терраса и сад; в таблице использованы его цифры. Коммерческие планы застройщика, на листах которых стоит дата 18 декабря 2025 года, дают другие площади для пяти из восьми объектов. 13H: 76,35 м² застроенной площади, 25,11 м² крытой террасы и 34,00 м² сада по списку, 76,48, 24,19 и 29,96 по плану. 23C: 70,96, 45,22 и 51,98 м² открытой террасы по списку, 70,82, 44,08 и 47,38 по плану. 24F: 75,06 и 22,25 по списку, 75,10 и 23,25 по плану. 25A: 103,11 и 88,71 по списку, 103,13 и 83,81 по плану. 25D: 96,60 в обоих, с 28,41 крытой и 3,35 открытой террасы по списку, 3,25 крытой и 25,97 открытой по плану. 14C и 15A совпадают, плана для 24C нет. Этаж взят из столбца этажей списка; на листах планов 13H, 24F и 25D обозначены другими номерами уровней (P03, P04 и P05). При НДС 10 процентов и гербовом сборе 1,20 процента объект за 325 000 € обходится примерно в 361 000 €, а за 730 000 € — примерно в 812 000 €, до расходов на нотариуса и регистрацию.
Цена и оплата
Рассчитайте свой ежемесячный платёж
Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.
Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства
Что даёт комплекс
-
01 · Велнес
Общий открытый бассейн с солевым хлорированием
-
02 · Велнес
Бассейн на крыше
Бассейн на крыше
-
03 · Велнес
Полностью оборудованный тренажёрный зал
Кардио и силовые
-
04 · На открытом воздухе
Благоустроенные общие сады
Озеленённая общая территория
-
05 · На открытом воздухе
Вид на поле для гольфа
На фервей
-
06 · Повседневное
Зона общения и коворкинга
Рабочие места вне квартиры
-
07 · Повседневное
Автоматический полив
-
08 · Повседневное
Парковка для гольф-каров
-
09 · Повседневное
Кладовая
Запираемая кладовая
-
10 · Повседневное
Лифт
Доступ на каждый этаж
-
11 · Повседневное
Подготовка под зарядку электромобиля
Точка для автомобиля
-
12 · Повседневное
Горячая вода от теплового насоса
Горячая вода из воздуха
-
13 · Повседневное
Кондиционирование
Охлаждение и обогрев по каналам
-
14 · Повседневное
Оборудованная кухня
С мебелью и техникой
-
15 · Повседневное
Фотоэлектрические панели на крыше
-
16 · Сервис
Закрытый проект
Контролируемый въезд
Почему этот проект
Почему этот проект важен
Квартиры с двумя и тремя спальнями и большими террасами в Estepona Golf, с бассейном, тренажёрным залом и общественным клубом; 60 % цены оплачивается только при оформлении акта.
Почему он подходит
Кому подходит
Покупатели, которые ищут новую квартиру с двумя или тремя спальнями в Estepona Golf, с террасой или садом, машиноместом и кладовой, для проживания или как второй дом.
Чем отличается
В досье жильё расположено на территории гольф-поля Estepona Golf, с открытым видом на грин, а в общих зонах предусмотрена парковка для гольф-каров на уровне поля. Террасы объектов с ценой — от 22,25 м² (24F, крытая) до 88,71 м² (25A, открытая).
График платежей
Бронирование стоит 12 000 € + НДС, а 20 % + НДС подлежат оплате при подписании частного договора. 60 % + НДС оплачиваются только при оформлении акта, по завершении строительства и передаче ключей.
Почему стоит уточнить наличие
35 из 43 объектов списка отмечены как зарезервированные, а в списке сказано, что его цены действительны два дня после загрузки. Мы подтверждаем цену и наличие перед любым бронированием.
Инвестиционная привлекательность
Наличие
У 8 из 43 объектов списка указана цена: четыре квартиры с двумя спальнями от 325 000 € до 490 000 € и четыре с тремя спальнями от 470 000 € до 730 000 € без НДС. Остальные 35 отмечены как зарезервированные.
Налоги в цену не входят
В списке сказано, что НДС не включён. При НДС 10 процентов и гербовом сборе 1,20 процента 325 000 € превращаются примерно в 361 000 €, а 730 000 € — примерно в 812 000 €, до расходов на нотариуса и регистрацию.
Платежи следуют за лицензией
Частный договор, 20 % + НДС за вычетом бронирования, оплачивается при получении строительной лицензии, а затем через 6 и 12 месяцев следуют два платежа по 10 % + НДС. Ни в одном документе нет даты лицензии, поэтому мы не можем сказать, когда наступит срок первого из них.
Цены могут измениться
В списке сказано, что его цены действительны два дня после загрузки. Мы заново подтверждаем сумму у продавца до того, как вы забронируете, и к тому времени она может измениться.
Доверие и комплексная проверка
Лицензия и строительство
Ни один из документов не называет дату лицензии, стадию строительства или срок сдачи, а по условиям оплаты частный договор оплачивается при получении строительной лицензии. Мы запрашиваем в письменной форме лицензию, стадию строительства и договорной срок сдачи.
Площади
Прайс-лист и планы дают разные площади для пяти из восьми объектов, поэтому в таблице использованы цифры из списка, а в примечании под ней приведены обе. Мы спрашиваем у продавца, какие цифры войдут в договор.
Документы
Прайс-лист датирован 3 ноября 2026 года, а отчёт о качестве — 14 апреля 2026 года. На листах коммерческих планов стоит дата 18 декабря 2025 года, хотя в названии файла указано 190826. Мы используем список для цен и наличия, а остальные документы — для описания жилья.
Столешница на кухне
В отчёте о качестве указана столешница типа Silestone, а в досье — типа керамогранит, обе по дизайну проекта. Мы спрашиваем, какая устанавливается.
Состав объектов
В досье речь идёт об объектах с одной, двумя и тремя спальнями, тогда как в прайс-листе у них две или три. В списке названы 43 объекта, и не сказано, сколько их в проекте всего.
Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.
Архитектура
Изогнутые террасы, стекло и зелень
На компьютерных изображениях застройщика здание имеет длинные изогнутые плиты террас в тонах светлого камня и дерева, со стеклянными ограждениями, пальмами и озеленёнными краями и стоит на травяном склоне над полем. В прайс-листе и на планах названы два корпуса.
В отчёте о качестве описаны фасад с воздушной прослойкой из пустотелого кирпича с штукатуркой, плоские кровли с двойной гидроизоляцией и звукоизоляционная кладка между жилыми единицами, а также аэротермальное горячее водоснабжение и фотоэлектрические панели на крышах.
- Фасад — Стена с воздушной прослойкой из пустотелого кирпича с наружной штукатуркой, напылённой полиуретановой теплоизоляцией, воздушным зазором и внутренней обшивкой из минеральной ваты и гипсокартона.
- Между жилыми единицами — Звукоизоляционная кладка с гипсокартоном с обеих сторон по каркасу из оцинкованной стали и изоляцией из минеральной ваты.
- Остекление — Рамы из ПВХ или алюминия, поворотно-откидные или раздвижные, с двойным остеклением типа Climalit, безопасным многослойным стеклом на дверях террас и изолированными алюминиевыми рольставнями в спальнях.
- Энергия — Аэротермальное горячее водоснабжение, фотоэлектрические панели на крышах, как того требует испанский Строительный кодекс, и канальное кондиционирование на тепло и холод.
Кинопрезентация
Осмотрите район и планы
Визит посвящён расположению, планам и ходу работ.
На месте
Осмотрите участок и окрестности вместе с нами.
На бумаге
Разрешение, срок сдачи и договор — до подписания чего-либо.
На планах
Мы вместе с вами обходим выбранную квартиру комната за комнатой, сверяясь с её планировкой.
Образ жизни
Бассейн, тренажёрный зал и парковка для гольф-каров
В отчёте о качестве и в досье общие зоны перечислены без площадей, поэтому перед любым бронированием мы подтверждаем, что построено и открыто.
Следующие шаги
Что дальше
Запросите материалы
Планировки интересующих вас квартир, спецификация качества и прайс-лист.
Сравните варианты
Сравните с другими нашими проектами в Эстепоне.
Частный просмотр
Осмотрите район вместе с нами и сравните планировки с ходом работ.
Забронируйте
Мы письменно подтверждаем сумму бронирования и график платежей, затем следует договор купли-продажи.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Сколько квартир доступно?
8 из 43 в прайс-листе застройщика от 3 ноября 2026 года: четыре квартиры с двумя спальнями от 325 000 € до 490 000 € и четыре квартиры с тремя спальнями от 470 000 € до 730 000 € без НДС. Остальные 35 отмечены как зарезервированные.
Включён ли НДС?
Нет. В списке сказано, что НДС не включён. НДС составляет 10 процентов, гербовый сбор — 1,20 процента, а расходы на нотариуса и регистрацию добавляются сверху. Мы подтверждаем налоги и расходы на покупку в письменной форме.
Входят ли парковка и кладовая?
В прайс-листе сказано, что к каждому объекту относятся одно машиноместо и одна кладовая. Они в нём не пронумерованы, поэтому мы письменно подтверждаем, что они включены в цену.
Как устроен график платежей?
12 000 € + НДС при бронировании (13 200 € с НДС), затем 20 % + НДС при частном договоре за вычетом бронирования, 10 % + НДС через шесть месяцев после договора, 10 % + НДС через двенадцать месяцев после него и 60 % + НДС при оформлении нотариального акта, по завершении строительства и передаче ключей. Частный договор оплачивается при получении строительной лицензии.
Когда объект будет готов?
Ни один документ не называет срок сдачи, дату лицензии или стадию строительства, поэтому на этой странице сказано лишь, что срок завершения уточняется. Договорной срок мы запрашиваем в письменной форме до любого бронирования.
Совпадают ли площади на планах и в прайс-листе?
Не у пяти из восьми объектов. В таблице использованы площади из прайс-листа, а в примечании под ней приведены оба набора. Плана для 24C нет.
Включена ли мебель?
Нет. Мебель, декор и озеленение на изображениях и планах не входят в предложение. Кухни поставляются с техникой, перечисленной в отчёте о качестве.
Могут ли цены измениться?
Да. В списке сказано, что его цены действительны два дня после загрузки. Мы заново подтверждаем цену до того, как вы забронируете.
Оставить заявку
Узнайте о Estepona Fairway Residences
Расскажите, что вам нужно, и мы вернёмся с актуальным наличием, планировками и прайс-листом.