فيلا (طراز A1/A2)
- حديقة ومسبح خاصان.
- طابق سفلي يضم غرفتي نوم.
- شرفة شمسية على السطح.
مشروع جديد / وصول حصري
وادي الغولف Flex Residences فلل وشقق · نويفا أندالوثيا، مربيا
مجمع سكني يضم 43 فيلا وشقة في وادي الغولف بمنطقة نويفا أندالوثيا، يقدم نموذج ملكية مرنًا يجمع بين الإقامة والتأجير، إلى جانب مرافق بمستوى المنتجعات ونادٍ للأطفال.
غرف النوم1-6 غرف نوم
الحالةتوفر حصري عند الطلب
نوع المشروعمجمع سكني مرن، 43 وحدة
التوفر27 من أصل 43 وحدة متاحة حاليًا
الحياة الخارجيةمسابح خاصة أو تراسات أو شرفات شمسية
الاتجاهاتجاه جنوبي
التصميممتوسطي معاصر
نظرة عامة
عنوان مرن في وادي الغولف
يقدم Golf Valley Flex Residences 43 فيلا وشقة في وادي الغولف بمنطقة نويفا أندالوثيا، على بعد دقائق من بويرتو بانوس ومحاطًا ببعض أفضل ملاعب الغولف في كوستا ديل سول.
يقدم المشروع نموذج ملكية مرنًا: أقم في وحدتك السكنية متى شئت، واختر إدارة تأجير احترافية لبقية العام. كما يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى حدائق منسقة، ومسابح داخلية وخارجية، وصالة رياضية، ومطعم، وقاعة سينما، ومساحة عمل مشتركة، ونادٍ للأطفال.
الوسائط
اكتشف التصميم ومرافق المنتجع
الصور أدناه هي تصورات مقدمة من المطور للوحدات السكنية والمرافق والموقع.
الموقع
وادي الغولف، نويفا أندالوثيا
يقع Golf Valley Flex Residences في وادي الغولف بمنطقة نويفا أندالوثيا، محاطًا ببعض أفضل ملاعب الغولف في كوستا ديل سول، وعلى بعد دقائق من بويرتو بانوس.
شروط الدفع
كيفية تقسيط الدفعات
يلي الحجز عقد شراء خاص ثم الدفعة المتبقية عند التوقيع لدى كاتب العدل، وتخضع كلتاهما لضريبة القيمة المضافة، مع ضمان بنكي للدفعات السابقة للتسليم. تؤكد Nueva Living الجدول الزمني للبناء وتاريخ التسليم قبل أي حجز.
الحجز
الحجز
العقد الخاص
قيد الإنشاء
قيد الإنشاء
التسليم
التسليم
شروط الدفع
20,000 € + ضريبة القيمة المضافة حجز، بالإضافة إلى 100% من السعر على 2 دفعات
01
الحجز
20,000 € + ضريبة القيمة المضافة
تُستحق عند التوقيع
02
عند توقيع عقد البيع الخاص
40% + ضريبة القيمة المضافة
مضمونة بضمان بنكي
الإجمالي التراكمي: 40%
03
عند التوقيع لدى كاتب العدل
60% + ضريبة القيمة المضافة
تُدفع عند سند الملكية
الإجمالي التراكمي: 100%
يُعد مكان لوقوف السيارة وغرفة تخزين واحدة من المشتريات الإلزامية مع كل وحدة سكنية، بسعر 25,000 €. تتوفر باقة أثاث لم تُحدَّد شروطها النهائية بعد من قبل المطور. تؤكد Nueva Living معكم مباشرة جميع الشروط الحالية قبل أي حجز.
الوحدات السكنية
فلل وشقق
يضم المجمع فللاً من 2 أو 3 أو 4 أو 6 غرف نوم وشققًا من غرفة إلى 3 غرف نوم، وتشمل جميعها موقف سيارة وغرفة تخزين.
شقة (طراز C)
- تصميم دوبلكس مع طابق سفلي.
- وصول مباشر من التراس إلى المسبح المشترك.
- إضاءة طبيعية وفيرة في جميع أنحاء الوحدة.
شقة (طراز D)
- غرف نوم بحمامات داخلية.
- تتضمن عدة وحدات شرفة شمسية خاصة.
- خيارات متاحة في الطابق الأرضي والطابق الأول.
شقة (طراز E/F)
- غرفة نوم إضافة إلى صالة معيشة بأريكة سرير.
- خيارات في الطابق الأرضي أو الطابق الأول.
- تصميم مدمج وعملي.
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
التوفر
القائمة الحالية عند الطلب
الوحدات الـ27 المتاحة أدناه منقولة من قائمة الأسعار الحالية للمطور. تؤكد Nueva Living الأسعار والتوفر الحاليين قبل أي معاينة أو حجز.
الوحدات المتاحة27
السعر يبدأ من450,000 €
نطاق السعر450,000 € - 1,350,000 €
تم التحققأغسطس 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (27)
غرف النوم
السعر
لا توجد وحدات تطابق هذه الفلاتر.
| المرجع | غرف النوم | المساحة | السعر | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| وحدة 1 | فيلا · 4 غرف / 4 حمامات | 330.28 m² إجمالي المبني | 1,300,000 € | متاح |
| وحدة 4 | فيلا · 4 غرف / 4 حمامات | 319.61 m² إجمالي المبني | 1,275,000 € | متاح |
| وحدة 5 | فيلا · 4 غرف / 4 حمامات | 363.94 m² إجمالي المبني | 1,350,000 € | متاح |
| وحدة 6 | فيلا · 4 غرف / 4 حمامات | 389.04 m² إجمالي المبني | 1,350,000 € | متاح |
| وحدة 9 | فيلا · 4 غرف / 4 حمامات | 333.31 m² إجمالي المبني | 1,275,000 € | متاح |
| وحدة 10 | فيلا · 4 غرف / 4 حمامات | 350.31 m² إجمالي المبني | 1,275,000 € | متاح |
| وحدة 11 | فيلا · 4 غرف / 4 حمامات | 364.95 m² إجمالي المبني | 1,225,000 € | متاح |
| وحدة 12 | فيلا · 4 غرف / 4 حمامات | 313.49 m² إجمالي المبني | 1,175,000 € | متاح |
| وحدة 13 | فيلا · 4 غرف / 4 حمامات | 323.34 m² إجمالي المبني | 1,200,000 € | متاح |
| وحدة 14 | فيلا · 4 غرف / 4 حمامات | 327.78 m² إجمالي المبني | 1,175,000 € | متاح |
| وحدة 15 | فيلا · 4 غرف / 4 حمامات | 321.30 m² إجمالي المبني | 1,175,000 € | متاح |
| وحدة 16 | فيلا · 4 غرف / 4 حمامات | 349.97 m² إجمالي المبني | 1,225,000 € | متاح |
| وحدة 17 | فيلا · 4 غرف / 4 حمامات | 365.13 m² إجمالي المبني | 1,225,000 € | متاح |
| وحدة 18 | فيلا · 4 غرف / 4 حمامات | 319.45 m² إجمالي المبني | 1,100,000 € | متاح |
| وحدة 19 | فيلا · 4 غرف / 4 حمامات | 319.45 m² إجمالي المبني | 1,100,000 € | متاح |
| وحدة 20 | فيلا · 4 غرف / 4 حمامات | 318.38 m² إجمالي المبني | 1,100,000 € | متاح |
| وحدة 21 | فيلا · 4 غرف / 4 حمامات | 298.21 m² إجمالي المبني | 1,100,000 € | متاح |
| وحدة 25 | فيلا · 4 غرف / 4 حمامات | 340.83 m² إجمالي المبني | 1,100,000 € | متاح |
| وحدة 27 | شقة · 3 غرف / 3 حمامات | 154.69 m² إجمالي المبني | 895,000 € | متاح |
| وحدة 28 | شقة · 3 غرف / 3 حمامات | 149.74 m² إجمالي المبني | 860,000 € | متاح |
| وحدة 30 | شقة · 3 غرف / 3 حمامات | 149.74 m² إجمالي المبني | 860,000 € | متاح |
| وحدة 33 | شقة · 3 غرف / 3 حمامات | 154.69 m² إجمالي المبني | 860,000 € | متاح |
| وحدة 38 | شقة · 2 غرف / 2 حمامات | 185.85 m² إجمالي المبني | 725,000 € | متاح |
| وحدة 39 | شقة · 2 غرف / 2 حمامات | 183.38 m² إجمالي المبني | 725,000 € | متاح |
| وحدة 40 | شقة · 2 غرف / 2 حمامات | 185.85 m² إجمالي المبني | 725,000 € | متاح |
| وحدة 41 | شقة · 2 غرف / 2 حمامات | 231.08 m² إجمالي المبني | 700,000 € | متاح |
| وحدة 42 | شقة · 1 غرف / 1 حمامات | 46.17 m² إجمالي المبني | 450,000 € | متاح |
أسعار إرشادية منقولة من قائمة الأسعار الحالية للمطور، معروضة باستثناء ضريبة القيمة المضافة بنسبة 21%. لا تشمل الأسعار باقة موقف السيارة وغرفة التخزين الإلزامية (25,000 €). قد تتغير الأسعار دون إشعار مسبق. ستؤكد Nueva Living الوحدة المختارة والمساحات وشروط الدفع والوثائق القانونية قبل المتابعة.
القدرة على الشراء
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
لماذا هذا المشروع
لماذا يُعد هذا المشروع مهمًا
يناسب Golf Valley Flex Residences المشترين الراغبين في مرونة الإقامة في منزلهم لجزء من الوقت مع تحقيق دخل من التأجير خلال بقية العام، في أحد أرقى عناوين الغولف الراسخة في مربيا.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
المشترون الراغبون في فيلا أو شقة للاستخدام الجزئي، مع خيار إدارة تأجير احترافية أثناء غيابهم.
ما يميزه
نموذج مرن يجمع بين الإقامة والتأجير، إلى جانب مرافق بمستوى المنتجعات تشمل مسبحًا داخليًا وخارجيًا وسبا وصالة رياضية ومطعمًا وقاعة سينما ونادي أطفال.
أهمية الموقع
يقع في وادي الغولف، على بعد دقائق من Real Club Las Brisas وLos Naranjos وAloha، وعلى بعد نحو 9 دقائق من بويرتو بانوس.
أهمية التحقق من التوفر
تبقّى 27 وحدة من أصل 43؛ تؤكد Nueva Living الأسعار والتوفر الحالي قبل أي معاينة.
الجدوى الاستثمارية
أهمية التوقيت
تبقّى 27 من أصل 43 وحدة من الإصدار الحالي.
معلومات محدثة
تؤكد Nueva Living الأسعار والتوفر وشروط الدفع الحالية قبل أي حجز.
الجاذبية طويلة الأمد
نموذج مرن يجمع بين الإقامة والتأجير في وجهة راسخة للغولف ونمط الحياة.
الاستخدام الشخصي والتأجير
يناسب المشترين الراغبين في الجمع بين الاستخدام الجزئي وإدارة التأجير الاحترافية الاختيارية.
الثقة والعناية الواجبة
معلومات المطور
تفاصيل كاملة عن المطور والشركة تُقدَّم عند الطلب، قبل أي حجز.
آلية الشراء
الحجز، يليه عقد شراء خاص ثم الدفعة المتبقية عند التوقيع لدى كاتب العدل، وتخضع كلتاهما لضريبة القيمة المضافة، مع ضمان بنكي للدفعات السابقة للتسليم.
نموذج الإقامة المرنة
يمكن للمالكين استخدام وحدتهم السكنية لجزء من الوقت واختيار إدارة تأجير احترافية لبقية العام. تؤكد Nueva Living شروط الإدارة الدقيقة قبل أي حجز.
خيارات أخرى
يمكن لـ Nueva Living مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى متاحة في نويفا أندالوثيا ووادي الغولف.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
تصميم مدروس، إقامة مرنة
يضم المجمع فللاً من 4 غرف نوم موزعة على أربعة مستويات، وشققًا من غرفة إلى 3 غرف نوم موزعة على مستويين كحد أقصى، وكل منها بتصميم عصري وعملي مستوحى من أسلوب حياة مربيا.
تعطي المساحات الداخلية الأولوية للمساحات المضيئة والمفتوحة بتشطيبات عالية الجودة وإضاءة طبيعية، تمتزج بسلاسة مع التراسات أو الحدائق أو الشرفات الشمسية الخاصة، بحسب الوحدة السكنية.
- مسبح خاص لكل فيلا في الطابق الأرضي.
- تصاميم دوبلكس وشرفات شمسية في عدة أنواع من الشقق.
- إدارة تأجير احترافية متاحة للمالكين الراغبين فيها.
معلومات المشروع
احصل على أحدث معلومات المشروع
اطلب الوثائق الحالية لمشروع Golf Valley Flex Residences.
01
كتيب المشروع
نظرة عامة كاملة على المشروع ومواصفاته.
02
المخططات
المخططات الحالية للوحدات المتاحة.
03
قائمة الأسعار والتوفر
الأسعار والتوفر المحدثان حسب المرجع.
04
شروط إدارة التأجير
الشروط الكاملة لبرنامج التأجير المرن الاختياري.
العرض السينمائي
اكتشف المشروع عن قرب
استكشف الموقع والتصميم والمساحات الرئيسية قبل طلب المعلومات الكاملة عن المشروع.
التصميم المعماري
مجمع من 43 وحدة سكنية بين الفلل والشقق في وادي الغولف بمنطقة نويفا أندالوثيا.
أنواع الوحدات
فلل وشقق من غرفة إلى 4 غرف نوم، بعضها بمسبح خاص أو تصميم دوبلكس أو شرفة شمسية.
نمط الحياة
مسابح داخلية وخارجية، وصالة رياضية، ومطعم، وقاعة سينما، ومساحة عمل مشتركة، ونادي أطفال، ضمن نطاق مسوّر.
الخطوة التالية
تؤكد Nueva Living التوفر الحالي والأسعار وشروط إدارة التأجير قبل أي معاينة.
نمط الحياة
أقِم وأجِّر بأسلوبك الخاص
صُمم Golf Valley Flex Residences حول فكرة المرونة: أقم في منزلك متى شئت، مع خيار إدارة تأجير احترافية لبقية العام، إلى جانب مرافق بمستوى المنتجعات.
الخطوات التالية
الخطوات التالية
اطلب معلومات المشروع
احصل على التوفر والأسعار والمخططات الحالية لمشروع Golf Valley Flex Residences.
قارن الخيارات
راجع هذا المشروع مقارنة بمشاريع أخرى في نويفا أندالوثيا ووادي الغولف.
معاينة خاصة
ناقش المشروع وأنواع الوحدات وشروط إدارة التأجير مع مستشار من Nueva Living.
المراجعة قبل الحجز
تأكد من شروط الدفع والوثائق القانونية قبل أي حجز.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مجدولة حتى الانتهاء. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
استفسر
استفسر عن المشروع
شاركنا بياناتك وسنرسل لك أحدث معلومات المشروع.