Вилла (тип A1/A2)
- Собственный сад и бассейн.
- Цокольный этаж с 2 спальнями.
- Солярий на крыше.
Новый проект / закрытый доступ
Golf Valley Flex Residences Виллы и апартаменты · Нуэва-Андалусия, Марбелья
Комплекс из 43 вилл и апартаментов в Гольф-долине, район Нуэва-Андалусия, с гибкой моделью владения — проживание и сдача в аренду, курортной инфраструктурой и детским клубом.
Спальни1-6 спален
СтатусЗакрытая продажа по запросу
Тип проектаКомплекс гибкого проживания, 43 резиденции
Наличие27 из 43 резиденций доступны в настоящее время
Открытые пространстваЧастные бассейны, террасы или солярии
ОриентацияЮжная ориентация
ДизайнСовременный средиземноморский
Обзор
Гибкий адрес в Гольф-долине
Golf Valley Flex Residences — это 43 виллы и апартамента в Гольф-долине, район Нуэва-Андалусия, в нескольких минутах от Пуэрто-Банус и в окружении одних из лучших полей для гольфа Коста-дель-Соль.
Проект предлагает гибкую модель владения: живите в своей резиденции, когда пожелаете, и подключайте профессиональное управление арендой на оставшееся время года. Резидентам также доступны ландшафтные сады, крытый и открытый бассейны, тренажёрный зал, ресторан, кинозал, коворкинг и детский клуб.
Медиа
Дизайн и инфраструктура
Изображения ниже — визуализации резиденций, инфраструктуры и окружения, предоставленные застройщиком.
Расположение
Гольф-долина, Нуэва-Андалусия
Golf Valley Flex Residences расположен в Гольф-долине, район Нуэва-Андалусия, в окружении одних из лучших полей для гольфа Коста-дель-Соль и в нескольких минутах от Пуэрто-Банус.
Условия оплаты
Как распределены платежи
За резервированием следует частный договор купли-продажи и остаток при подписании у нотариуса, оба платежа с учётом НДС, при этом платежи до завершения строительства обеспечены банковской гарантией. Nueva Living подтверждает график строительства и дату сдачи перед любым резервированием.
Бронирование
Бронирование
Частный договор
В стадии строительства
В стадии строительства
Сдача
Сдача
Условия оплаты
Бронирование 20 000 € + НДС, плюс 100% стоимости, разбитые на 2 платежей
01
Бронирование
20 000 € + НДС
При подписании
02
При подписании частного договора
40% + НДС
С банковской гарантией
Промежуточный итог: 40%
03
При подписании у нотариуса
60% + НДС
Оплата при оформлении акта
Промежуточный итог: 100%
1 парковочное место и 1 кладовое помещение являются обязательной покупкой при приобретении каждой резиденции, стоимостью 25 000 €. Доступен пакет мебели, точные условия которого пока не подтверждены застройщиком. Nueva Living напрямую подтвердит с вами все актуальные условия перед любым резервированием.
Типы жилья
Виллы и апартаменты
Комплекс включает виллы с 2, 3, 4 или 6 спальнями и апартаменты с 1-3 спальнями, каждый с парковочным местом и кладовым помещением в комплекте.
Апартамент (тип C)
- Дуплексная планировка с цокольным этажом.
- Прямой выход с террасы к общему бассейну.
- Обилие естественного света во всей резиденции.
Апартамент (тип D)
- Спальни с собственной ванной комнатой.
- В нескольких резиденциях есть частный солярий.
- Доступны варианты на первом и втором этажах.
Апартамент (тип E/F)
- Спальня и гостиная с диваном-кроватью.
- Варианты на первом или втором этаже.
- Компактная и функциональная планировка.
Закрытые материалы
Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.
Наличие
Актуальный список по запросу
27 доступных резиденций ниже приведены из актуального прайс-листа застройщика. Nueva Living подтверждает актуальные цены и наличие перед каждым просмотром или резервированием.
Доступные варианты27
Цена от450 000 €
Диапазон цен450 000 € - 1 350 000 €
Провереноавгуст 2026
Смотреть все доступные варианты (27)
Спальни
Цена
Нет вариантов, соответствующих фильтрам.
| Номер | Спальни | Площадь | Цена | Статус |
|---|---|---|---|---|
| Юнит 1 | Вилла · 4 спал. / 4 санузл. | 330.28 m² общая застройка | 1 300 000 € | Доступно |
| Юнит 4 | Вилла · 4 спал. / 4 санузл. | 319.61 m² общая застройка | 1 275 000 € | Доступно |
| Юнит 5 | Вилла · 4 спал. / 4 санузл. | 363.94 m² общая застройка | 1 350 000 € | Доступно |
| Юнит 6 | Вилла · 4 спал. / 4 санузл. | 389.04 m² общая застройка | 1 350 000 € | Доступно |
| Юнит 9 | Вилла · 4 спал. / 4 санузл. | 333.31 m² общая застройка | 1 275 000 € | Доступно |
| Юнит 10 | Вилла · 4 спал. / 4 санузл. | 350.31 m² общая застройка | 1 275 000 € | Доступно |
| Юнит 11 | Вилла · 4 спал. / 4 санузл. | 364.95 m² общая застройка | 1 225 000 € | Доступно |
| Юнит 12 | Вилла · 4 спал. / 4 санузл. | 313.49 m² общая застройка | 1 175 000 € | Доступно |
| Юнит 13 | Вилла · 4 спал. / 4 санузл. | 323.34 m² общая застройка | 1 200 000 € | Доступно |
| Юнит 14 | Вилла · 4 спал. / 4 санузл. | 327.78 m² общая застройка | 1 175 000 € | Доступно |
| Юнит 15 | Вилла · 4 спал. / 4 санузл. | 321.30 m² общая застройка | 1 175 000 € | Доступно |
| Юнит 16 | Вилла · 4 спал. / 4 санузл. | 349.97 m² общая застройка | 1 225 000 € | Доступно |
| Юнит 17 | Вилла · 4 спал. / 4 санузл. | 365.13 m² общая застройка | 1 225 000 € | Доступно |
| Юнит 18 | Вилла · 4 спал. / 4 санузл. | 319.45 m² общая застройка | 1 100 000 € | Доступно |
| Юнит 19 | Вилла · 4 спал. / 4 санузл. | 319.45 m² общая застройка | 1 100 000 € | Доступно |
| Юнит 20 | Вилла · 4 спал. / 4 санузл. | 318.38 m² общая застройка | 1 100 000 € | Доступно |
| Юнит 21 | Вилла · 4 спал. / 4 санузл. | 298.21 m² общая застройка | 1 100 000 € | Доступно |
| Юнит 25 | Вилла · 4 спал. / 4 санузл. | 340.83 m² общая застройка | 1 100 000 € | Доступно |
| Юнит 27 | Апартаменты · 3 спал. / 3 санузл. | 154.69 m² общая застройка | 895 000 € | Доступно |
| Юнит 28 | Апартаменты · 3 спал. / 3 санузл. | 149.74 m² общая застройка | 860 000 € | Доступно |
| Юнит 30 | Апартаменты · 3 спал. / 3 санузл. | 149.74 m² общая застройка | 860 000 € | Доступно |
| Юнит 33 | Апартаменты · 3 спал. / 3 санузл. | 154.69 m² общая застройка | 860 000 € | Доступно |
| Юнит 38 | Апартаменты · 2 спал. / 2 санузл. | 185.85 m² общая застройка | 725 000 € | Доступно |
| Юнит 39 | Апартаменты · 2 спал. / 2 санузл. | 183.38 m² общая застройка | 725 000 € | Доступно |
| Юнит 40 | Апартаменты · 2 спал. / 2 санузл. | 185.85 m² общая застройка | 725 000 € | Доступно |
| Юнит 41 | Апартаменты · 2 спал. / 2 санузл. | 231.08 m² общая застройка | 700 000 € | Доступно |
| Юнит 42 | Апартаменты · 1 спал. / 1 санузл. | 46.17 m² общая застройка | 450 000 € | Доступно |
Ориентировочные цены приведены из актуального прайс-листа застройщика, указаны без учёта НДС 21%. Цены не включают обязательный пакет парковочного места и кладового помещения (25 000 €). Цены могут изменяться без предварительного уведомления. Nueva Living подтвердит выбранную резиденцию, площади, условия оплаты и юридическую документацию перед дальнейшими действиями.
Цена и оплата
Рассчитайте свой ежемесячный платёж
Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.
Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства
Что даёт комплекс
-
01 · Велнес
Открытый бассейн
Под открытым небом
-
02 · Велнес
Крытый бассейн
Плавание под крышей
-
03 · Велнес
Спа
Водная зона для восстановления
-
04 · Велнес
Тренажёрный зал
На территории комплекса
-
05 · Велнес
Общий бассейн
Общий для жителей
-
06 · Велнес
Частный бассейн
Собственный для жилья
-
07 · На открытом воздухе
Ландшафтные сады
Озеленённая общая территория
-
08 · На открытом воздухе
Детский клуб
Оборудовано для игр
-
09 · На открытом воздухе
Солярий
Открытая терраса на крыше
-
10 · На открытом воздухе
Вид на море
В сторону Средиземного моря
-
11 · Повседневное
Коворкинг-пространство
Рабочие места вне квартиры
-
12 · Повседневное
Парковка
Место для автомобиля
-
13 · Повседневное
Кладовая
Запираемая кладовая
-
14 · Повседневное
Собственные ванные при спальнях
С выходом из спальни
-
15 · Сервис
Ресторан
Ресторан на территории
-
16 · Сервис
Кинозал
Зал для просмотра
Почему этот проект
Почему этот проект важен
Golf Valley Flex Residences подойдёт покупателям, которые хотят гибко проживать в своей резиденции часть времени, получая арендный доход в остальное время года, в одном из самых престижных гольф-районов Марбельи.
Почему он подходит
Кому подходит
Покупатели, которым нужна вилла или апартамент для частичного проживания, с возможностью профессионального управления арендой в период отсутствия.
Чем отличается
Гибкая модель проживания и аренды в сочетании с инфраструктурой уровня курорта: крытый и открытый бассейны, спа, тренажёрный зал, ресторан, кинозал и детский клуб.
Почему важно расположение
Расположен в Гольф-долине, в нескольких минутах от Real Club Las Brisas, Los Naranjos и Aloha, и примерно в 9 минутах от Пуэрто-Банус.
Почему стоит уточнить наличие
Осталось 27 из 43 резиденций; Nueva Living подтверждает актуальные цены и наличие перед каждым просмотром.
Инвестиционная привлекательность
Почему важны сроки
Осталось 27 из 43 резиденций текущей очереди.
Актуальная информация
Nueva Living подтверждает цену, наличие и условия оплаты до любой резервации.
Долгосрочная привлекательность
Гибкая модель проживания и аренды в уже сложившемся гольф- и лайфстайл-направлении.
Личное использование и аренда
Подходит покупателям, желающим сочетать частичное проживание с опциональным профессиональным управлением арендой.
Доверие и комплексная проверка
Информация о застройщике
Полные данные о застройщике и компании предоставляются по запросу перед бронированием.
Как проходит покупка
Резервирование, затем частный договор купли-продажи и остаток при подписании у нотариуса, оба платежа с учётом НДС, платежи до завершения строительства обеспечены банковской гарантией.
Модель гибкого проживания
Владельцы могут пользоваться резиденцией часть времени и выбрать профессиональное управление арендой на оставшееся время года. Nueva Living подтверждает точные условия управления перед любым резервированием.
Другие варианты
Nueva Living может сравнить этот проект с другими доступными проектами в Нуэва-Андалусии и Гольф-долине.
Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.
Архитектура
Продуманный дизайн, гибкое проживание
Комплекс включает виллы с 4 спальнями на четырёх уровнях и апартаменты с 1-3 спальнями на до двух уровней, каждый выполнен в современном, функциональном стиле, вдохновлённом образом жизни Марбельи.
Интерьеры отличаются светлыми, просторными помещениями с качественной отделкой и естественным освещением, органично сочетающимися с частными террасами, садами или соляриями — в зависимости от резиденции.
- Частный бассейн у каждой виллы на первом этаже.
- Дуплексные планировки и солярии у нескольких типов апартаментов.
- Профессиональное управление арендой доступно для заинтересованных владельцев.
Кинопрезентация
Познакомьтесь ближе с проектом
Ознакомьтесь с окружением, дизайном и основными пространствами перед тем, как запросить полную информацию о проекте.
Архитектура
Комплекс из 43 резиденций — вилл и апартаментов — в Гольф-долине, район Нуэва-Андалусия.
Типы резиденций
Виллы и апартаменты с 1-4 спальнями, некоторые с частным бассейном, дуплексной планировкой или солярием.
Образ жизни
Крытый и открытый бассейны, тренажёрный зал, ресторан, кинозал, коворкинг и детский клуб на охраняемой территории.
Следующий шаг
Nueva Living подтверждает актуальное наличие, цены и условия управления арендой перед каждым просмотром.
Образ жизни
Живите и сдавайте в аренду по-своему
Golf Valley Flex Residences построен на принципе гибкости: живите в своей резиденции, когда пожелаете, с возможностью профессионального управления арендой в остальное время года, в сочетании с инфраструктурой уровня курорта.
Следующие шаги
Что дальше
Запросите информацию о проекте
Получите актуальное наличие, цены и планировки Golf Valley Flex Residences.
Сравните варианты
Сравните этот проект с другими проектами в Нуэва-Андалусии и Гольф-долине.
Частный просмотр
Обсудите проект, типы резиденций и условия управления арендой с консультантом Nueva Living.
Проверка перед бронированием
Подтвердите условия оплаты и юридическую документацию перед бронированием.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Оставить заявку
Узнайте больше о проекте
Оставьте свои данные, и мы вышлем вам актуальную информацию о проекте.