شقق زاويّة بغرفتي نوم
- مطبخ وصالة معيشة بتصميم مفتوح مع شرفة مغطاة وأخرى مكشوفة.
- توجيه زاوي لإضاءة وإطلالات ثنائية الجهة.
- تدفئة أرضية وتكييف هواء بالقنوات في جميع أرجاء الوحدة.
مشروع جديد / وصول حصري
Los Olivos Residences شقق وبنتهاوس · وادي الغولف — نويفا أندلوثيا، ماربيا
مجمع سكني مسوّر يضم شققًا وبنتهاوس بغرفتي وثلاث غرف نوم في وادي الغولف بماربيا، على بُعد دقائق من بويرتو بانوس والميل الذهبي.
الموقعوادي الغولف، نويفا أندلوثيا
غرف النوم2-3 غرف نوم
الحالةقيد الإنشاء، الشقة النموذجية جاهزة
نوع المشروعمجمع مسوّر، على مرحلتين
التوفر8 من أصل 16 وحدة من المرحلة الأولى متبقية
المجموعة16 وحدة سكنية، المرحلة الأولى
الحياة الخارجيةشرفات خاصة أو حدائق أو مسابح
الاتجاهإطلالات على البحر الأبيض المتوسط والجبال
التصميممتوسطي معاصر
نظرة عامة
عنوان مسوّر في وادي الغولف بماربيا
يضم Los Olivos Residences 16 شقة وبنتهاوس ضمن محيط مسوّر في وادي الغولف بماربيا، على مسافة سير قصيرة من ملعب Aloha Golf والمدرسة الدولية، وعلى بُعد دقائق من بويرتو بانوس وملعب Las Brisas للغولف والميل الذهبي.
يُسلَّم المشروع على مرحلتين. بدأ إنشاء المرحلة الأولى -- الوحدات الـ16 المتاحة حاليًا -- في عام 2024، وتضم شقة نموذجية جاهزة بالكامل، ومن المقرر تسليمها في عام 2026. من المخطط أن تليها مرحلة ثانية أكبر حجمًا.
الوسائط
استكشف الشقة النموذجية الجاهزة ومحيط وادي الغولف
الصور أدناه هي صور فوتوغرافية حقيقية للشقة النموذجية الجاهزة، إلى جانب لقطات جوية للمشروع في وضعه الحالي.
فيلم جوي قصير فوق المشروع ووادي الغولف المحيط به، مع الساحل في الخلفية. صُوّر أثناء الإنشاء؛ التنسيق والتشطيبات ليست نهائية.
تنقّل في الشقة النموذجية على راحتك، غرفة بغرفة.
الموقع
في قلب وادي الغولف
يقع المشروع في منطقة Aloha بنويفا أندلوثيا، بين وادي الغولف بماربيا والميل الذهبي.
الجدول الزمني
تسليم المرحلة الأولى في 2026، والثانية بحلول 2028
بدأ إنشاء المرحلة الأولى في عام 2024. الشقة النموذجية جاهزة بالكامل منذ عام 2025، تمهيدًا للتسليم في عام 2026. من المقرر أن يبدأ إنشاء المرحلة الثانية في عام 2026، مع التسليم في عام 2028.
بداية المرحلة الأولى
2024
جاهزية الشقة النموذجية
2025
تسليم المرحلة الأولى / بداية المرحلة الثانية
2026
2027
تسليم المرحلة الثانية
2028
شروط الدفع
30,000 € + ضريبة القيمة المضافة حجز، بالإضافة إلى 100% من السعر على 3 دفعات
01
الحجز
30,000 € + ضريبة القيمة المضافة
تُستحق عند التوقيع
02
عند توقيع العقد الخاص
20% + ضريبة القيمة المضافة
عادة خلال 2–4 أسابيع بعد الحجز
الإجمالي التراكمي: 20%
03
أثناء الإنشاء
30% + ضريبة القيمة المضافة
على مراحل وفق تقدم البناء، دون تاريخ ثابت
الإجمالي التراكمي: 50%
04
عند الإنجاز
50% + ضريبة القيمة المضافة
تُدفع عند التوقيع لدى كاتب العدل عند التسليم
الإجمالي التراكمي: 100%
جدول زمني إرشادي استنادًا إلى عقود الشراء على الخارطة المعتادة في كوستا ديل سول. تؤكد Nueva Living الجدول الزمني الدقيق في عقد الحجز الخاص بهذا المشروع قبل الالتزام.
الوحدات السكنية
اختر حسب الطابق، وليس فقط عدد غرف النوم
تضم المرحلة الأولى شققًا زاويّة وشققًا زاويّة بحديقة موزعة على الطابق الأرضي والطابق الأول، بالإضافة إلى وحدتي بنتهاوس. تختلف المخططات الدقيقة والشرفة وتوفر الحديقة أو المسبح حسب الوحدة.
شقق زاويّة بحديقة، غرفتا نوم
- وحدة في الطابق الأرضي مع حديقة خاصة.
- وصول مباشر من الصالة إلى شرفة الحديقة.
- غرفة ملابس وحمامان كاملان.
بنتهاوس ودوبلكس بنتهاوس بثلاث غرف نوم
- تصميم دوبلكس مع سطح شمسي في الطابق العلوي ومسبح خاص في الوحدة الفاخرة.
- شرفات بانورامية على كلا الطابقين.
- ثلاثة حمامات كاملة وغرفة ملابس مخصصة.
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
التوفر
القائمة الحالية والمخططات عند الطلب
الوحدات الثماني المتاحة من المرحلة الأولى أدناه منقولة من قائمة أسعار المطوّر لشهر أغسطس 2026. تعيد Nueva Living تأكيد الأسعار والتوفر الحاليين قبل أي معاينة أو حجز.
الوحدات المتاحة8
السعر يبدأ من1,237,625 €
نطاق السعر1,237,625 € - 2,889,870 €
تم التحققأغسطس 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (8)
غرف النوم
لا توجد وحدات تطابق هذه الفلاتر.
الطابق الأرضي C
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 172 م²
- الطابق
- المبنى 1 (النخلة)
1,245,227 € + ضريبة القيمة المضافة
استفسر عن الطابق الأرضي C
الطابق الأول A
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 152 م²
- الطابق
- المبنى 1 (النخلة)
1,252,115 € + ضريبة القيمة المضافة
استفسر عن الطابق الأول A
الطابق الأول C
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 157 م²
- الطابق
- المبنى 1 (النخلة)
1,253,102 € + ضريبة القيمة المضافة
استفسر عن الطابق الأول C
الطابق الأرضي C
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 235 م²
- الطابق
- المبنى 2 (شجرة الزيتون)
1,283,993 € + ضريبة القيمة المضافة
استفسر عن الطابق الأرضي C
الطابق الأول A
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 159 م²
- الطابق
- المبنى 2 (شجرة الزيتون)
1,237,625 € + ضريبة القيمة المضافة
استفسر عن الطابق الأول A
الطابق الأول C
متاح
- غرف النوم
- 2 غرف نوم
- المساحة
- 155 م²
- الطابق
- المبنى 2 (شجرة الزيتون)
1,237,793 € + ضريبة القيمة المضافة
استفسر عن الطابق الأول C
بنتهاوس A
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 303 م²
- الطابق
- المبنى 2 (شجرة الزيتون)
2,248,943 € + ضريبة القيمة المضافة
استفسر عن بنتهاوس A
بنتهاوس دوبلكس B
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 370 م²، مسبح خاص
- الطابق
- المبنى 2 (شجرة الزيتون)
2,889,870 € + ضريبة القيمة المضافة
استفسر عن بنتهاوس دوبلكس Bالأسعار الإرشادية منقولة من قائمة أسعار المطوّر لشهر أغسطس 2026، معروضة دون ضريبة القيمة المضافة وحزمة الأثاث. قد تتغير الأسعار دون إشعار مسبق. ستعيد Nueva Living تأكيد الوحدة المختارة والمخطط وموقف السيارة والمخزن وشروط الدفع والوثائق القانونية قبل المتابعة.
القدرة على الشراء
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
لماذا هذا المشروع
لماذا يُعدّ هذا المشروع مهمًا
يناسب Los Olivos Residences المشترين الباحثين عن محيط سكني هادئ ومسوّر، مع بقائه على مسافة سير قصيرة من الغولف والتعليم الدولي، وبويرتو بانوس والميل الذهبي على بُعد دقائق بالسيارة.
لماذا يناسبك
الفئة المستهدفة
المشترون الباحثون عن عنوان مسوّر منخفض الكثافة في وادي الغولف بدلًا من مجمع منتجع مزدحم.
ما يميّزه
توجد بالفعل شقة نموذجية جاهزة بالكامل، ما يتيح رؤية التشطيبات والمخططات الفعلية قبل الحجز.
أهمية الموقع
يبعد ملعب Aloha Golf ومدرسة Aloha College الدولية دقيقة سيرًا على الأقدام، بينما يبعد بويرتو بانوس والشاطئ خمس دقائق بالسيارة.
أهمية التحقق من التوفر
لم يتبقَّ سوى 8 من أصل 16 وحدة من المرحلة الأولى؛ والباقي إما مباع أو محجوز.
الجدوى الاستثمارية
أهمية التوقيت
لم يتبقَّ سوى 8 من أصل 16 وحدة من المرحلة الأولى، ولم تُطرح المرحلة الثانية بعد.
معلومات محدثة
تعيد Nueva Living تأكيد الأسعار والتوفر وشروط الدفع الحالية قبل أي حجز.
الجاذبية على المدى الطويل
محيط مسوّر منخفض الكثافة على مسافة سير قصيرة من الغولف والتعليم الدولي.
الاستخدام الشخصي والتأجير
يناسب كلًا من المقيمين الدائمين والمشترين الباحثين عن منزل ثانٍ سهل الصيانة.
الثقة والعناية الواجبة
معلومات المطوّر
يُطوَّر المشروع على مرحلتين من قِبل مطوّر سكني راسخ في ماربيا؛ تُقدَّم بيانات الشركة الكاملة عند الطلب.
كيفية إتمام الشراء
هيكل معتاد للشراء على الخارطة: الحجز، عقد الشراء الخاص، دفعات مرحلية وفق تقدم البناء، والإنجاز عند توقيع سند الملكية.
التسليم والضمان
المرحلة الأولى قيد الإنشاء مع شقة نموذجية جاهزة، ومن المستهدف التسليم في عام 2026.
خيارات أخرى
يمكن لـ Nueva Living مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى متاحة حاليًا في وادي الغولف ونويفا أندلوثيا.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
تصميم مدروس، مواد أصيلة
يُشيَّد مبنيا المرحلة الأولى -- Palm Tree وOlive Tree -- بهيكل من الخرسانة المسلحة وكسوة واجهة من رخام ترافرتين وأسطح مسطحة بعزل من البوليسترين، مصممة لتحقيق مظهر متوسطي معاصر منخفض الكثافة ضمن الأرض المسوّرة.
تستخدم المساحات الداخلية أرضيات من حجر Palancar الطبيعي كبير الحجم 90×90 سم، وأعمال نجارة من خشب البلوط المُبيّض، وغرف ملابس مصممة خصيصًا بإضاءة LED، مع أبواب مدخل من خشب الإيروكو ونوافذ ألمنيوم Cortizo ذات فاصل حراري في الجهة الخارجية.
- أدوات صحية من Villeroy & Boch مع خلاطات Fantini وأحواض استحمام قائمة بذاتها.
- مياه ساخنة بنظام الطاقة الحرارية الهوائية DAIKIN، وتدفئة أرضية، وتكييف هواء بالقنوات مع منظمات حرارة ذكية.
- إضاءة LED كاملة، ومنافذ إنترنت/تلفزيون، وإنترفون فيديو عبر واي فاي.
معلومات المشروع
احصل على أحدث معلومات المشروع
اطلب الوثائق الحالية لمشروع Los Olivos Residences.
01
كتيب المشروع
لمحة شاملة عن المشروع ومواصفاته.
02
المخططات
المخططات الحالية للوحدات المتاحة.
03
جدول الأسعار والتوفر
الأسعار والتوفر المحدّثان حسب الوحدة.
04
قائمة المواصفات
المواصفات الفنية الكاملة.
05
المخطط الرئيسي
مخطط الموقع للمرحلتين الأولى والثانية.
العرض السينمائي
تعرّف عن قرب على المشروع
استكشف الموقع والتصميم والمساحات الرئيسية قبل طلب المعلومات الكاملة عن المشروع.
العمارة
تصميم متوسطي معاصر في مبنيين منخفضي الكثافة، Palm Tree وOlive Tree.
أنواع الوحدات
مخططات زاويّة وزاويّة بحديقة وبنتهاوس بغرفتين وثلاث غرف نوم.
أسلوب الحياة
مسبح داخلي وسبا ومركز عافية وصالة Social Club Lounge ضمن الأرض المسوّرة.
الخطوة التالية
تعيد Nueva Living تأكيد التوفر والأسعار وشروط الدفع الحالية قبل أي معاينة.
نمط الحياة
حياة وادي الغولف، قريبة من كل شيء
يقع Los Olivos Residences في منطقة Aloha بنويفا أندلوثيا، على مسافة سير قصيرة من الغولف والتعليم الدولي، وعلى بُعد دقائق من أشهر عناوين ماربيا.
الخطوات التالية
ما يحدث بعد ذلك
اطلب معلومات المشروع
احصل على التوفر والأسعار والمخططات الحالية لمشروع Los Olivos Residences.
قارن الخيارات
راجع هذا المشروع جنبًا إلى جنب مع مشاريع أخرى في وادي الغولف ونويفا أندلوثيا.
معاينة خاصة
شاهد الشقة النموذجية الجاهزة والمشروع بأكمله شخصيًا.
المراجعة قبل الحجز
تأكد من شروط الدفع والوثائق القانونية قبل أي حجز.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مجدولة حتى الانتهاء. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
استفسر
استفسر عن Los Olivos Residences
أخبرنا عمّا تبحث عنه وسنرسل لك التوفر والأسعار الحالية.