شقة
- مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة مدمجة.
- أرضيات من البورسلين الحجري الكبير الحجم في جميع أنحاء الوحدة.
- ستائر حرارية آلية في جميع غرف النوم.
مشروع جديد / وصول حصري
Nueva Alcántara Residences شقق وبنتهاوس دوبلكس · سان بيدرو ألكانتارا، ماربيا
مجمع سكني راقٍ يضم 19 وحدة سكنية - شققاً وبنتهاوس دوبلكس تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف - في سان بيدرو ألكانتارا، على بعد دقائق سيراً على الأقدام من الشاطئ، ويضم مسبحاً على السطح وصالة رياضية وسولاريوم.
غرف النوم1-3 غرف نوم
الحالةتوفر حصري عند الطلب
نوع المشروعمجمع سكني راقٍ، 19 وحدة سكنية
التوفر6 شقق متاحة حالياً
الحياة الخارجيةتراسات خاصة أو سولاريوم في البنتهاوس
الاتجاهاتجاه جنوبي، إطلالات على الجبال والبحر
التصميممتوسطي معاصر
نظرة عامة
عنوان راقٍ في سان بيدرو ألكانتارا
يضم مشروع Nueva Alcántara Residences 19 شقة وبنتهاوس دوبلكس على قطعة أرض ركنية في سان بيدرو ألكانتارا، على الجانب الغربي من ماربيا، على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام من شاطئ سان بيدرو ألكانتارا ومن المتاجر والمقاهي والشوارع المخصصة للمشاة في البلدة نفسها.
يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مسبح على السطح يطل على الجبال والبحر، وصالة رياضية، وسولاريوم على السطح مفروش بالعشب الاصطناعي، وموقف سيارات خاص مزود بشواحن للسيارات الكهربائية، وغرف تخزين، كل ذلك ضمن مبنى صغير منخفض الكثافة بدلاً من مجمع كبير.
الوسائط
اطّلع على التصميم ومرافق السطح
الصور أدناه هي تصورات مرئية مقدمة من المطور للمرافق المشتركة والوحدة النموذجية والمساحات الخارجية.
الموقع
سان بيدرو ألكانتارا، غرب ماربيا
يقع مشروع Nueva Alcántara Residences في سان بيدرو ألكانتارا، وهي منطقة عريقة سهلة التنقل سيراً على الأقدام في غرب ماربيا بالقرب من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى بويرتو بانوس والطريق A-7.
شروط الدفع
كيفية تقسيط الدفعات
يلي الحجز عقد شراء خاص ثم باقي المبلغ عند التسليم، وكلاهما بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة، مع تغطية الدفعات السابقة للتسليم بضمان بنكي. بدأ البناء في أواخر عام 2024، ويُقدَّر التسليم حالياً في الربع الثاني من عام 2027.
الحجز
الحجز
العقد الخاص
قيد الإنشاء
قيد الإنشاء
التسليم
المتوقع الربع الثاني 2027
شروط الدفع
6,600 € حجز، بالإضافة إلى 100% من السعر على 2 دفعات
01
الحجز
6,600 €
تُستحق عند التوقيع
02
عند عقد الشراء الخاص
30% + ضريبة القيمة المضافة
بعد الحجز
الإجمالي التراكمي: 30%
03
عند التسليم
70% + ضريبة القيمة المضافة
تُدفع لدى كاتب العدل عند التسليم
الإجمالي التراكمي: 100%
جدول الدفعات كما هو محدد في اتفاقية الحجز الحالية للمطور. تؤكد Nueva Living الشروط الدقيقة وتاريخ التسليم معك مباشرة قبل أي حجز.
الوحدات السكنية
شقق وبنتهاوس دوبلكس
تضم المجموعة شققاً من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف وبنتهاوس دوبلكس واسعة ذات تراسات خاصة، ولكل وحدة إمكانية الوصول إلى مرآب وغرفة تخزين.
بنتهاوس دوبلكس
- تراس خاص واسع محيط بالوحدة.
- إطلالات خلابة على سان بيدرو ألكانتارا باتجاه البحر المتوسط.
- تصميم دوبلكس على مستويين.
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
التوفر
القائمة الحالية عند الطلب
الوحدات السكنية أدناه هي الشقق المتاحة حالياً من قائمة الأسعار الحية للمطور. تؤكد Nueva Living الأسعار والتوفر الحاليين قبل أي معاينة أو حجز.
الوحدات المتاحة6
السعر يبدأ من592,200 €
نطاق السعر592,200 € - 1,461,200 €
تم التحققأغسطس 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (6)
| المرجع | الطابق | غرف النوم | السعر | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| ZI-20A | الطابق الثاني | 3 غرف نوم | 632,100 € + ضريبة القيمة المضافة | متاح |
| ZI-22C | الطابق الرابع | 3 غرف نوم | 592,200 € + ضريبة القيمة المضافة | متاح |
| ZI-11D | الطابق الأول | 3 غرف نوم | 723,800 € + ضريبة القيمة المضافة | متاح |
| ZI-12A | الطابق الأول | 3 غرف نوم | 1,252,550 € + ضريبة القيمة المضافة | متاح |
| ZI-22A | الطابق الرابع | 3 غرف نوم | 1,256,450 € + ضريبة القيمة المضافة | متاح |
| ZI-22D | الطابق الرابع | 3 غرف نوم | 1,461,200 € + ضريبة القيمة المضافة | متاح |
أسعار إرشادية مؤكدة من أداة التوفر الحية الخاصة بالمطور، وتُعرض دون احتساب ضريبة القيمة المضافة. قد تتغير الأسعار دون إشعار مسبق. ستؤكد Nueva Living الوحدة المختارة والمساحة وموقف السيارات وغرفة التخزين وشروط الدفع والوثائق القانونية قبل المتابعة.
القدرة على الشراء
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
لماذا هذا المشروع
لماذا هذا المشروع مهم
يناسب مشروع Nueva Alcántara Residences المشترين الباحثين عن قاعدة سكنية قريبة من الشاطئ وسهلة الوصول سيراً على الأقدام في سان بيدرو ألكانتارا، دون حجم المنتجعات الكبيرة.
لماذا يناسبك
لمن يناسب هذا المشروع
المشترون الباحثون عن مبنى صغير وراقٍ في حي عريق يسهل التنقل فيه سيراً على الأقدام، مع إمكانية الاختيار بين شقة أو بنتهاوس دوبلكس.
ما الذي يميزه
مسبح على السطح وصالة رياضية وسولاريوم ضمن مبنى يضم 19 وحدة سكنية فقط بدلاً من مشروع كبير، على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام من الشاطئ.
لماذا الموقع مهم
تقع متاجر ومقاهي وشوارع سان بيدرو ألكانتارا المخصصة للمشاة على مقربة مباشرة، مع سهولة الوصول إلى بويرتو بانوس ووسط ماربيا ومطار ملقة.
لماذا ينبغي التحقق من التوفر
تبقت 6 شقق من الإصدار الحالي؛ تؤكد Nueva Living الأسعار الحالية قبل أي معاينة.
الجدوى الاستثمارية
لماذا التوقيت مهم
تبقت 6 شقق من الإصدار الحالي، بأسعار القائمة الحالية.
معلومات حديثة
تؤكد Nueva Living الأسعار والتوفر وشروط الدفع الحالية قبل أي حجز.
جاذبية طويلة الأمد
محيط سهل التنقل سيراً على الأقدام بالقرب من الشاطئ في منطقة عريقة من غرب ماربيا، قريبة من بويرتو بانوس.
الاستخدام الشخصي والتأجير
يناسب كلاً من المقيمين الدائمين والمشترين الباحثين عن منزل ثانٍ سهل الصيانة.
الثقة والعناية الواجبة
معلومات عن المطور
تفاصيل كاملة عن المطور والشركة متاحة عند الطلب قبل أي حجز.
كيف تتم عملية الشراء
الحجز، يليه عقد شراء خاص ثم باقي المبلغ عند التسليم، وكلاهما بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة، مع ضمان بنكي للدفعات السابقة للتسليم.
التسليم والضمان
رخصة البناء صادرة؛ والبناء جارٍ منذ أواخر عام 2024، ويُقدَّر التسليم حالياً في الربع الثاني من عام 2027.
خيارات أخرى
يمكن لـ Nueva Living مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى متاحة حالياً في سان بيدرو ألكانتارا وغرب ماربيا.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
تصميم مدروس، مواد أصيلة
تُبنى الوحدات السكنية بنجارة ألمنيوم مطلية عالية الجودة مع كسر للجسر الحراري، وزجاج عالي الكفاءة الصوتية والطاقية، وستائر منزلقة من شرائح الألمنيوم لتوفير الظل والخصوصية في كل تراس.
تُشطّب المساحات الداخلية بأرضيات من البورسلين الحجري الكبير الحجم المصقول بمظهر خشبي طبيعي، وستائر حرارية آلية في غرف النوم، ومطبخ مجهز بالكامل بأجهزة مدمجة تشمل موقد حث حراري وفرناً متعدد الوظائف وميكروويف وثلاجة وغسالة أطباق.
- ألواح كهروضوئية ونظام تدفئة هوائية أرضية لتدفئة وتبريد وتسخين مياه موفرين للطاقة.
- بنية تحتية لشحن السيارات الكهربائية في جميع أنحاء موقف السيارات السفلي.
- مراحيض معلقة بخزان مياه مخفي، ومرايا حمامات بإضاءة LED ونظام مضاد للتبخر.
معلومات المشروع
احصل على أحدث معلومات المشروع
اطلب الوثائق الحالية لمشروع Nueva Alcántara Residences.
01
كتيب المشروع
نظرة عامة كاملة على المشروع ومواصفاته.
02
المخططات
المخططات الحالية للوحدات المتاحة.
03
قائمة الأسعار والتوفر
الأسعار والتوفر الحالي حسب المرجع.
04
قائمة المواصفات
المواصفات الفنية الكاملة.
العرض السينمائي
اطّلع عن كثب على المشروع
استكشف الموقع والتصميم والمساحات الرئيسية قبل طلب معلومات المشروع الكاملة.
الهندسة المعمارية
مبنى معاصر منخفض الكثافة على قطعة أرض ركنية في سان بيدرو ألكانتارا.
أنواع الوحدات السكنية
شقق من غرفة نوم إلى 3 غرف وبنتهاوس دوبلكس واسعة.
أسلوب الحياة
مسبح على السطح وصالة رياضية وسولاريوم، على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام من الشاطئ ومن متاجر ومقاهي سان بيدرو.
الخطوة التالية
تؤكد Nueva Living التوفر الحالي والأسعار وشروط الدفع قبل أي معاينة.
نمط الحياة
مرافق على السطح، محيط سهل التنقل سيراً
يقع مشروع Nueva Alcántara Residences في زاوية هادئة سهلة التنقل سيراً على الأقدام في سان بيدرو ألكانتارا، مع مرافقه الخاصة على السطح وحياة يومية على مقربة مباشرة.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب معلومات المشروع
احصل على التوفر والأسعار والمخططات الحالية لمشروع Nueva Alcántara Residences.
قارن الخيارات
راجع هذا المشروع إلى جانب مشاريع أخرى في سان بيدرو ألكانتارا وغرب ماربيا.
معاينة خاصة
ناقش المشروع والوحدات المتاحة مع مستشار من Nueva Living.
المراجعة قبل الحجز
تأكد من شروط الدفع والوثائق القانونية قبل أي حجز.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مجدولة حتى الانتهاء. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
استفسر
استفسر عن المشروع
شاركنا بياناتك وسنرسل لك معلومات المشروع الحالية.