18 من 25 مسكناً متاحاً
Olmo Residences فلل متلاصقة · إل إيغيرون، فوينخيرولا
18 من أصل 25 منزلًا متلاصقًا معاصرًا بثلاث أو أربع غرف نوم في إل إيغيرون، فوينخيرولا، لكل منزل مسبح خاص ومساحة خارجية خاصة، مع صالة رياضية ومسبح وقاعة متعددة الاستخدامات مشتركة. لا تذكر وثائق المطوّر موعد الإنجاز. ابتداءً من 789,000 €.
غرف النوم3-4 غرف نوم
المساحة المبنية140.00 - 228.89 م²
الشرفات30.33 - 120.10 م²
التوفر18 من 25 مسكناً متاحاً
نطاق الأسعار789,000 € - 1,327,000 €
نظرة عامة
خمسة وعشرون منزلًا، ثمانية عشر منها مدرجة
منازل متلاصقة معاصرة على سفح تل في إل إيغيرون، فوينخيرولا، في خمس مجموعات على مستويات مختلفة، فتتدرج العمارة على المنحدر. تصف نشرة المطوّر 25 منزلًا فقط، بنوافذ كبيرة وتراسات هي جزء من الحياة اليومية وإطلالات مفتوحة على البحر المتوسط.
لكل منزل مساحة خارجية خاصة ومسبح خاص. ويتشارك السكان صالة رياضية ومسبحًا خارجيًا بمنطقة للتشمس وقاعة متعددة الاستخدامات للعمل أو الدراسة. لا تذكر وثائق المطوّر موعد الإنجاز، لذلك لا نورد موعدًا هنا.
الوسائط
المساكن بالتفصيل
مناظر مُنشأة بالحاسوب للمنازل وفضاءاتها الداخلية والمناطق المشتركة، ومخططات نوعين من المنازل.
الموقع
إل إيغيرون، فوينخيرولا
يقع إل إيغيرون في فوينخيرولا على كوستا ديل سول. تقول نشرة المطوّر إنه يجمع بين الارتفاع وإطلالات مفتوحة على البحر المتوسط واتصال مباشر بكل ما يهم. وتُظهر خريطتها طريقي A-7 وAP-7 وشواطئ كارفاخال وتوريبلانكا وفوينخيرولا وتوريمويِّه وملاعب الغولف شابارال وميخاس وألاورين ولا نوريا وكالانوفا. ولا تذكر مسافات؛ والمسافات المعروضة هنا مقيسة بالطريق من موقع المشروع.
الوحدات السكنية
ثلاث مجموعات من المخططات، مشروع واحد
المخططات مرسومة لكل منزل على حدة، والمنازل مصنفة بالحروف من A إلى E. يعرض الجدول أدناه المنازل الثمانية عشر التي لها سعر.
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
مواصفات الجودة
ممّ بُنيت المنازل
مواصفات البناء الخاصة بالمطوّر، ملخصة حسب أجزاء المنزل.
الأرضيات والجدران
- أرضيات بورسلان كبيرة المقاس في المنزل كله، بما في ذلك الحمامات والمطبخ، وأرضيات سيراميك مانعة للانزلاق على التراسات، وبلاط سيراميك في الحمامات، ودهان أبيض أملس على بقية الجدران والأسقف.
الأبواب والخزائن
- باب دخول مصفّح بمقابض كروم ساتان، وأبواب داخلية منزلقة أو مفصلية مطلية باللاكيه الأبيض بمفصلات مخفية، وخزائن مدمجة معيارية مبطنة بالميلامين بلمسة نسيجية مع رف علوي وعمود تعليق وأدراج.
المطبخ
- يُسلَّم المطبخ مجهزًا بالخزائن، بحسب نوع المنزل، وبالأجهزة. ولا تذكر المواصفات قائمة الأجهزة.
الحمامات
- أدوات صحية بيضاء، ومرحاض معلّق بخزان مخفي ومقعد بإغلاق هادئ، وخلاطات كروم بذراع واحدة، ووحدة حوض مع مرآة مضيئة مضادة للبخار، وقاعدة دش منفذة بنفس تشطيب الأرضية مع حاجز زجاجي منزلق.
التكييف والطاقة
- ماء ساخن بنظام الطاقة الهوائية الحرارية (أيروثيرميا) وتدفئة أرضية في المنزل كله، مع نظام مناخي وفق اللوائح.
- سيحصل المشروع على شهادة أداء طاقي بتصنيف A، وهو تصنيف في مرحلة المشروع.
الكهرباء والاتصالات
- تمديدات كهربائية محمية، ونقاط للتلفزيون والهاتف والألياف الضوئية، وهاتف مرئي آلي للمدخل، ووحدة أتمتة منزلية مع تحكم عام بتشغيل الإضاءة وإطفائها.
المسبح الخاص والمناطق المشتركة
- مسبح خاص في كل منزل، منفذ بمواد عالية الجودة ومجهز بنظام ترشيح.
- مناطق مشتركة مرصوفة ومشجّرة، يفضّل بنباتات محلية قليلة استهلاك المياه، مع إضاءة LED وصالة رياضية مجهزة بالكامل ومسبح خارجي بتعقيم بالملح ومنطقة للتشمس وقاعة متعددة الاستخدامات.
المرآب والمصاعد
- مرآب بمدخل للسيارات وأرضية خرسانية مصقولة ونظام مكافحة حريق، ومصاعد كهربائية، وتجهيز مسبق لشحن السيارات الكهربائية عبر قناة يسهل الوصول إليها عند كل موقف.
المصدر: مواصفات البناء الخاصة بالمطوّر، المقدمة بالإنجليزية والإسبانية والمؤرخة في 17 أبريل 2026 في اسم ملفها. وتنص على أنها قد تُعدَّل بتقدير إدارة المشروع أثناء الأعمال مع توثيق التغييرات.
التوفر
18 من أصل 25 منزلًا مدرجة بسعر
الأسعار هي أسعار قائمة المطوّر في أكتوبر 2026 وتُؤكَّد قبل أي حجز. والمنازل الثمانية عشر منازل متلاصقة بثلاث أو أربع غرف نوم وثلاثة حمامات.
الوحدات المتاحة18
السعر يبدأ من789,000 €
نطاق السعر789,000 € - 1,327,000 €
تم التحققأكتوبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (18)
السعر
لا توجد وحدات تطابق هذه الفلاتر.
A.02
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 188.18 م² مبنية، 40.73 م² تراس، 37.37 م² حديقة
- الطابق
- منزل متلاصق
824,000 €
استفسر عن A.02
A.04
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 140.00 م² مبنية، 64.00 م² تراس، 40.00 م² حديقة
- الطابق
- منزل متلاصق
789,000 €
استفسر عن A.04
A.05
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 182.03 م² مبنية، 42.82 م² تراس، 30.73 م² حديقة
- الطابق
- منزل متلاصق
796,000 €
استفسر عن A.05
B.02
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 189.99 م² مبنية، 53.22 م² تراس، 47.70 م² حديقة
- الطابق
- منزل متلاصق
913,000 €
استفسر عن B.02
B.03
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 189.96 م² مبنية، 30.33 م² تراس، 44.87 م² حديقة
- الطابق
- منزل متلاصق
907,000 €
استفسر عن B.03
C.01
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 170.19 م² مبنية، 62.47 م² تراس، 86.02 م² حديقة
- الطابق
- منزل متلاصق
1,228,000 €
استفسر عن C.01
C.02
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 158.61 م² مبنية، 84.82 م² تراس
- الطابق
- منزل متلاصق
1,118,000 €
استفسر عن C.02
C.03
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 159.00 م² مبنية، 80.43 م² تراس
- الطابق
- منزل متلاصق
1,085,000 €
استفسر عن C.03
C.04
متاح
- غرف النوم
- 4 غرف نوم
- المساحة
- 186.53 م² مبنية، 100.83 م² تراس
- الطابق
- منزل متلاصق
1,275,000 €
استفسر عن C.04
C.05
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 165.04 م² مبنية، 93.61 م² تراس
- الطابق
- منزل متلاصق
1,164,000 €
استفسر عن C.05
D.01
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 159.88 م² مبنية، 101.37 م² تراس
- الطابق
- منزل متلاصق
1,133,000 €
استفسر عن D.01
D.02
متاح
- غرف النوم
- 4 غرف نوم
- المساحة
- 227.19 م² مبنية، 108.50 م² تراس، 32.72 م² حديقة
- الطابق
- منزل متلاصق
1,226,000 €
استفسر عن D.02
D.03
متاح
- غرف النوم
- 4 غرف نوم
- المساحة
- 179.44 م² مبنية، 99.02 م² تراس
- الطابق
- منزل متلاصق
1,227,000 €
استفسر عن D.03
D.04
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 171.07 م² مبنية، 99.09 م² تراس
- الطابق
- منزل متلاصق
1,207,000 €
استفسر عن D.04
E.01
متاح
- غرف النوم
- 4 غرف نوم
- المساحة
- 187.70 م² مبنية، 110.72 م² تراس
- الطابق
- منزل متلاصق
1,327,000 €
استفسر عن E.01
E.02
متاح
- غرف النوم
- 4 غرف نوم
- المساحة
- 185.42 م² مبنية، 110.65 م² تراس
- الطابق
- منزل متلاصق
1,271,000 €
استفسر عن E.02
E.03
متاح
- غرف النوم
- 4 غرف نوم
- المساحة
- 228.89 م² مبنية، 117.75 م² تراس، 33.96 م² حديقة
- الطابق
- منزل متلاصق
1,226,000 €
استفسر عن E.03
E.04
متاح
- غرف النوم
- 4 غرف نوم
- المساحة
- 221.63 م² مبنية، 120.10 م² تراس، 32.77 م² حديقة
- الطابق
- منزل متلاصق
1,235,000 €
استفسر عن E.04الأسعار والمساحات منقولة من قائمة أسعار المطوّر على الإنترنت، المنسوخة في 12 أكتوبر 2026، وتضم 18 منزلًا من أصل 25 جميعها معلّمة بأنها متاحة. ولا توضح القائمة ما إذا كانت الأسعار تشمل ضريبة القيمة المضافة. أعمدة المساحة المبنية والتراس والحديقة معروضة كما وردت، وتعني الشرطة أنه لا توجد حديقة مدرجة. وهي لا تتفق دائمًا مع المخططات. ففي C.01 إلى C.05 وD.01 وD.03 وD.04 وE.01 وE.02 تساوي المساحة المبنية المدرجة المساحة المبنية الداخلية في المخطط، أما في D.02 وE.03 وE.04 فهي رقم المخطط شاملًا حصة من المناطق المشتركة، ولذلك تبدو هذه الثلاثة أكبر. وفي A.02 وA.05 وB.02 وB.03 تقع ضمن 2.5 م² من ذلك الرقم، والمنزل A.04 مدرج بمساحة 140.00 م² مقابل 142.60 م² داخلية في مخططه. والتراس المدرج أصغر من التراسات مع السولاريوم في المخططات (C.02: 84.82 م² مقابل 97.40 م²)، ولا توجد حديقة مدرجة للمنزل C.02 مع أن مخطط مستوى المعيشة يذكر 30.52 م². وفي A.02 التراس والحديقة المدرجان، 40.73 و37.37 م²، هما رقما مخطط A1، بينما يذكر مخطط A2 الرقمين 37.60 و40.23 م². نؤكد الأرقام التي يعتمدها العقد.
التمويل
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق
ما يمنحك المشروع
-
01 · العافية
مسبح خاص
خاص بالمسكن
-
02 · العافية
مسبح خارجي مشترك بمعالجة بالكلور الملحي
-
03 · العافية
صالة رياضية مجهزة في المنطقة المشتركة
داخل المشروع
-
04 · الخارج
سولاريوم
تراس سطح مفتوح للشمس
-
05 · الخارج
حدائق منسّقة بنباتات محلية قليلة الري
مساحات مشتركة منسّقة
-
06 · الخارج
إطلالات على البحر
باتجاه البحر المتوسط
-
07 · الحياة اليومية
تدفئة أرضية في كامل الوحدة
دفء من الأرضية
-
08 · الحياة اليومية
نظام حراري هوائي
تدفئة وتبريد وماء ساخن
-
09 · الحياة اليومية
أتمتة المنزل
الإضاءة والمناخ من الهاتف
-
10 · الحياة اليومية
تجهيز مسبق لشحن المركبات الكهربائية
نقطة شحن للسيارة
-
11 · الحياة اليومية
مصعد
وصول إلى كل طابق
-
12 · الحياة اليومية
مطبخ مجهز
مجهّز بالكامل
-
13 · الخدمات
قاعة متعددة الاستعمالات
غرفة للاجتماع
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
منازل متلاصقة بمسبح خاص وتراسات واسعة، في مشروع من 25 منزلًا فقط.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
للمشترين الذين يفضلون منزلًا على شقة، بمسبح خاص وتراسات واسعة وصالة رياضية ومسبح مشتركين، في إل إيغيرون بفوينخيرولا.
ما الذي يميزه
مشروع صغير من 25 منزلًا، لكل منزل مسبح خاص، وتدفئة أرضية في المنزل كله، ومنازل مساحتها المبنية من 140 إلى 229 م².
لماذا يهم الموقع
تصف النشرة إل إيغيرون بأنه موقع مرتفع بإطلالات مفتوحة على البحر المتوسط. وتُظهر خريطتها طريقي A-7 وAP-7 وشواطئ كارفاخال وتوريبلانكا وفوينخيرولا وتوريمويِّه وعدة ملاعب غولف، ولا تذكر مسافات.
لماذا نتحقق من موعد التسليم
لا تذكر أي من وثائق المطوّر موعد الإنجاز أو حالة البناء، لذلك نطلب كتابةً الموعد والرخصة وبدء الأعمال قبل أي حجز.
الجدوى الاستثمارية
الحجز
لا تذكر أي وثيقة مبلغ الحجز، لذلك نطلبه ونطلب طريقة خصمه من السعر.
جدول الدفعات
لا يُذكر جدول للدفعات. نطلب الدفعات ومواعيدها قبل أن تحجزوا.
ضريبة القيمة المضافة
لا توضح قائمة الأسعار ما إذا كانت الأسعار تشمل ضريبة القيمة المضافة. وتؤكد Nueva Living الضرائب ومصاريف الشراء كتابةً.
الضمان
تذكر المواصفات أنه سيكون هناك تأمين ضمان للبناء لعشر سنوات. ولا تصف ضمانًا للمبالغ المدفوعة مقدمًا، لذلك نطلب البوليصة قبل أي دفعة.
الثقة والعناية الواجبة
الرخصة والأعمال
لا توضح الوثائق ما إذا كانت رخصة البناء قد مُنحت أو ما إذا كانت الأعمال قد بدأت. نطلب الرخصة وحالتها وتاريخ بدء الأعمال.
تاريخ الانتهاء
لا تذكر الوثائق موعد الإنجاز، لذلك نطلب التاريخ التعاقدي كتابةً.
المساحات
تذكر قائمة الأسعار مساحة مبنية واحدة، بينما تذكر المخططات مساحة داخلية ومساحة تشمل حصة من المناطق المشتركة. وهما لا تتطابقان دائمًا، لذلك نؤكد أي رقم يعتمده العقد.
المنازل السبعة الأخرى
تعرض قائمة المطوّر 18 منزلًا من أصل 25. نطلب حالة المنازل السبعة الأخرى وأسعارها.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
خمس مجموعات من المنازل، تتدرج على سفح التل
يتألف المشروع من خمس مجموعات من المنازل على مستويات مختلفة من المنحدر، وتصفه النشرة بعمارة متدرجة تتبع التضاريس. والمنازل متلاصقة بمستوى للمعيشة ومستوى لغرف النوم، وفي الأنواع C وD وE مستوى ثالث فيه سولاريوم والمسبح الخاص.
تصف النشرة خطوطًا نظيفة ومواد متصلة وألوانًا محايدة وفضاءات داخلية تنفتح على المشهد الطبيعي. والصور توضيحات لهذه الفكرة.
- الهيكل — أساسات وهيكل من الخرسانة المسلحة وفق الكود الفني للبناء، مع رقابة جودة مستقلة وتأمين ضمان البناء لعشر سنوات.
- الأسقف — أسقف مسطحة معزولة مائيًا وحراريًا، لا يُسمح بالصعود إليها إلا للصيانة باستثناء التراسات المخصصة للاستخدام.
- الواجهة — مجموعة منتقاة من المواد والتشطيبات من أجل المتانة وكفاءة الطاقة. ولا تسمّيها المواصفات.
- الزجاج — نجارة من الألمنيوم بكاسر حراري أو من PVC مع زجاج مزدوج، وستائر مزودة بمحرك في غرف النوم وستائر خارجية بمحرك في غرفة المعيشة.
العرض السينمائي
شاهد الأرض والمنطقة
تتناول الزيارة الموقع والمخططات وحالة الأعمال، ونؤكد مسبقًا ما يمكن رؤيته في الموقع.
في الموقع
تجوّل على سفح التل وانظر أين تقع كل مجموعة من المنازل.
بالسيارة
نقود معكم إلى الشاطئ ووسط فوينخيرولا ونحتسب الوقت.
على الورق
الرخصة وموعد الإنجاز والعقد، قبل توقيع أي شيء.
نمط الحياة
مسبح خاص، وصالة رياضية والبحر في الأفق
لكل منزل مسبحه الخاص ومساحته الخارجية، ويتشارك السكان صالة رياضية ومسبحًا وفضاءً للعمل.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
مخططات المنازل التي تهمك ومواصفات البناء وقائمة الأسعار.
قارن الخيارات
اطّلع عليه إلى جانب المشاريع الأخرى في ميخاس وفوينخيرولا التي نتابعها.
معاينة خاصة
شاهد الأرض والمنطقة معنا، وقارن المخططات بسير البناء.
احجز
نتفق كتابةً مع المطوّر على الحجز وجدول الدفعات وموعد الإنجاز قبل أن توقّعوا.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم عدد المنازل؟
يضم المشروع 25 منزلًا. ويدرج المطوّر 18 منها بسعر: 11 بثلاث غرف نوم و7 بأربع، من 789,000 € إلى 1,327,000 €.
هل لكل منزل مسبح؟
نعم. تذكر وثائق المطوّر أن لكل منزل مساحة خارجية خاصة ومسبحًا خاصًا.
هل الضريبة مشمولة؟
لا توضح قائمة الأسعار ذلك. نؤكد الضرائب ومصاريف الشراء كتابةً.
هل يوجد موقف سيارات؟
تصف المواصفات مرآبًا بمدخل للسيارات وتجهيزًا مسبقًا لشحن السيارات الكهربائية عند كل موقف. ولا توضح قائمة الأسعار ما إذا كان الموقف مشمولًا، لذلك نستفسر عن ذلك.
متى سيكتمل؟
لا تذكر أي من وثائق المطوّر موعد الإنجاز. وتطلبه Nueva Living كتابةً قبل أي حجز.
ما الذي يُشترك فيه؟
صالة رياضية مجهزة بالكامل، ومسبح خارجي بتعقيم بالملح ومنطقة للتشمس، وقاعة متعددة الاستخدامات للعمل أو الدراسة أو الاجتماعات، في مناطق مشتركة مشجّرة.
استفسر
استفسر عن Olmo Residences
أخبرونا بما تحتاجونه وسنعود إليكم بالتوفر الحالي والمخططات وقائمة الأسعار.