Новостройки
Районы
О нас
Руководства
Контакты
WhatsApp Email
RU
Компьютерная визуализация изогнутых фасадов с террасами, спускающихся по склону к морю
18 из 25 квартир доступно

Olmo Residences Таунхаусы · Эль-Игерон, Фуэнхирола

18 из 25 современных таунхаусов с тремя или четырьмя спальнями в Эль-Игероне, Фуэнхирола: у каждого частный бассейн и собственное открытое пространство, а для всех жителей есть тренажёрный зал, бассейн и многофункциональное помещение. В документах застройщика нет срока завершения. От 789 000 €.

Смотреть доступные варианты Кинопрезентация Все изображения
Спальни3-4 спальни
Площадь застройки140,00 - 228,89 м²
Террасы30,33 - 120,10 м²
Наличие18 из 25 квартир доступно
Диапазон цен789 000 € - 1 327 000 €
Запросить материалы
Обзор

Двадцать пять домов, восемнадцать в списке

Современные таунхаусы на склоне в Эль-Игероне, Фуэнхирола: пять групп домов на разных уровнях, так что архитектура спускается уступами по склону. В брошюре застройщика говорится всего о 25 домах с большими окнами, террасами, которые становятся частью повседневной жизни, и открытым видом на Средиземное море.

У каждого дома есть собственное открытое пространство и частный бассейн. Жители пользуются общим тренажёрным залом, открытым бассейном с зоной для загара и многофункциональным помещением для работы или учёбы. В документах застройщика нет срока завершения, поэтому здесь он не указан.

Медиа

Квартиры в деталях

Компьютерные визуализации домов, их интерьеров и общих зон, а также планировки двух типов домов.

Все изображения созданы на компьютере; мебель, отделка и озеленение на них носят иллюстративный характер и в стоимость не входят. Планировки — это проектные планы застройщика, указанные на них площади приблизительны и зависят от окончательного проекта. Названия помещений на планах даны на испанском языке.

Расположение

Эль-Игерон, Фуэнхирола

Эль-Игерон находится в Фуэнхироле на Коста-дель-Соль. В брошюре застройщика сказано, что здесь сочетаются возвышенное положение, открытый вид на Средиземное море и прямая связь со всем необходимым. На её карте отмечены дороги A-7 и AP-7, пляжи Карвахаль, Торреблянка, Фуэнхирола и Торремуэлье и поля для гольфа Чапарраль, Михас, Алаурин, Ла-Нория и Каланова. Расстояния она не указывает; приведённые здесь измерены по дороге от участка.

Типы жилья

Три группы планировок, один комплекс

Планировки выполнены для каждого дома отдельно, дома обозначены буквами от A до E. В таблице ниже перечислены 18 домов с ценой.

Закрытые материалы

Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.

Смотреть планировки
Спецификация отделки

Из чего построены квартиры

Собственная строительная спецификация застройщика, сгруппированная по частям дома.

Полы и стены
  • Крупноформатный керамогранит по всему дому, включая ванные и кухню, нескользящая керамика на террасах, керамическая плитка в ванных и гладкая белая краска на остальных стенах и потолках.
Двери и шкафы
  • Бронированная входная дверь с хромированными сатинированными ручками, белые лакированные раздвижные или распашные межкомнатные двери со скрытыми петлями и модульные шкафы с внутренней отделкой из меламина с текстильной фактурой, с верхней полкой, штангой и ящиками.
Кухня
  • Кухня передаётся с мебелью (в зависимости от типа дома) и техникой. Перечня техники в спецификации нет.
Ванные комнаты
  • Белая сантехника, подвесной унитаз со скрытым бачком и плавно опускающимся сиденьем, хромированные однорычажные смесители, тумба с раковиной и подсвеченное зеркало с защитой от запотевания, а также душевой поддон, выполненный в той же отделке, что и пол, со стеклянной раздвижной перегородкой.
Климат и энергия
  • Горячая вода от аэротермальной системы и тёплые полы во всём доме, а также климатическая система в соответствии с нормами.
  • Комплекс должен получить сертификат энергоэффективности класса A; это оценка на стадии проекта.
Электрика и связь
  • Защищённая электропроводка, розетки для телевидения, телефона и оптоволокна, автоматический видеодомофон и блок домашней автоматизации с общим включением и выключением освещения.
Частный бассейн и общие зоны
  • Частный бассейн в каждом доме, построенный из материалов высокого класса и оснащённый системой фильтрации.
  • Вымощенная и озеленённая общая территория, преимущественно местными растениями с низким водопотреблением, светодиодное освещение, полностью оборудованный тренажёрный зал, открытый бассейн с солевым хлорированием и зоной для загара, а также многофункциональное помещение.
Гараж и лифты
  • Гараж с въездом для автомобилей, полированным бетонным полом и противопожарной системой, электрические лифты и подготовка под зарядку электромобилей через доступный кабель-канал к каждому парковочному месту.

Источник: строительная спецификация застройщика на английском и испанском языках; в названии файла указана дата 17 апреля 2026 года. В ней сказано, что в ходе работ она может быть изменена по усмотрению руководства проекта с документированием изменений.

Наличие

18 из 25 домов в списке с ценой

Цены взяты из прайс-листа застройщика по состоянию на октябрь 2026 года и подтверждаются перед любым бронированием. 18 домов — таунхаусы с тремя или четырьмя спальнями и тремя ванными.

Компьютерная визуализация изогнутых фасадов с террасами, спускающихся по склону к морю
Доступные варианты18
Цена от789 000 €
Диапазон цен789 000 € - 1 327 000 €
Проверенооктябрь 2026
Смотреть все доступные варианты (18)
Цена

Цены и площади перенесены из онлайн-прайс-листа застройщика, скопированного 12 октября 2026 года; в нём указаны 18 из 25 домов, все отмечены как доступные. В прайс-листе не сказано, включён ли НДС. Столбцы площади застройки, террасы и сада приведены как напечатано, прочерк означает, что сад не указан. Они не всегда совпадают с планами. У C.01–C.05, D.01, D.03, D.04, E.01 и E.02 указанная площадь застройки равна внутренней площади застройки по плану, а у D.02, E.03 и E.04 это цифра по плану с долей общих зон, поэтому эти три дома выглядят больше. У A.02, A.05, B.02 и B.03 расхождение с этой цифрой не более 2,5 м², а A.04 указан как 140,00 м² против 142,60 м² внутренней площади на плане. Указанная терраса меньше террас плюс солярий на планах (C.02: 84,82 м² против 97,40 м²), а у C.02 сад не указан, хотя план жилого уровня даёт 30,52 м². У A.02 указанные терраса и сад, 40,73 и 37,37 м², взяты с плана A1, тогда как план A2 даёт 37,60 и 40,23 м². Мы уточняем, какие цифры использует договор.

Узнать о недвижимости Связаться с консультантом
Цена и оплата

Рассчитайте свой ежемесячный платёж

Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.

Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос Основной долг Общая сумма процентов
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства

Что даёт комплекс

  • 01 · Велнес

    Частный бассейн

    Собственный для жилья

  • 02 · Велнес

    Общий открытый бассейн с солевым хлорированием

  • 03 · Велнес

    Оборудованный зал в общей зоне

    На территории комплекса

  • 04 · На открытом воздухе

    Солярий

    Открытая терраса на крыше

  • 05 · На открытом воздухе

    Сады с местными засухоустойчивыми растениями

    Озеленённая общая территория

  • 06 · На открытом воздухе

    Вид на море

    В сторону Средиземного моря

  • 07 · Повседневное

    Тёплый пол по всей площади

    Тепло от пола

  • 08 · Повседневное

    Аэротермальная система

    Отопление, охлаждение и горячая вода

  • 09 · Повседневное

    Система умного дома

    Свет и климат со смартфона

  • 10 · Повседневное

    Подготовка под зарядку электромобилей

    Точка для автомобиля

  • 11 · Повседневное

    Лифт

    Доступ на каждый этаж

  • 12 · Повседневное

    Оборудованная кухня

    С мебелью и техникой

  • 13 · Сервис

    Многофункциональный зал

    Комната для встреч

Почему этот проект

Почему этот проект важен

Таунхаусы с частным бассейном и большими террасами в комплексе всего из 25 домов.

Почему он подходит

Кому подходит

Покупателям, которым нужен дом, а не квартира: с частным бассейном, большими террасами, общим тренажёрным залом и бассейном, в Эль-Игероне, Фуэнхирола.

Чем отличается

Небольшой комплекс из 25 домов, частный бассейн у каждого, тёплые полы во всём доме и дома площадью застройки от 140 до 229 м².

Почему важно расположение

В брошюре Эль-Игерон описан как возвышенное место с открытым видом на Средиземное море. На её карте отмечены дороги A-7 и AP-7, пляжи Карвахаль, Торреблянка, Фуэнхирола и Торремуэлье и несколько полей для гольфа; расстояния не указаны.

Почему стоит проверить срок сдачи

Ни в одном документе застройщика нет срока завершения или статуса строительства, поэтому перед любым бронированием мы письменно запрашиваем дату, разрешение и начало работ.

Инвестиционная привлекательность

Бронирование

Ни в одном документе нет суммы бронирования, поэтому мы запрашиваем её и порядок зачёта в стоимость.

График платежей

График платежей не приведён. Мы запрашиваем платежи и их сроки до того, как вы забронируете.

НДС

В прайс-листе не сказано, включён ли НДС в цены. Nueva Living письменно подтверждает налоги и расходы на покупку.

Гарантия

В спецификации сказано, что будет действовать десятилетняя страховка на строительство. Гарантии на суммы, уплаченные заранее, она не описывает, поэтому мы запрашиваем полис до любого платежа.

Доверие и комплексная проверка

Разрешение и работы

В документах не сказано, получено ли разрешение на строительство и начались ли работы. Мы запрашиваем разрешение, его статус и дату начала работ.

Дата завершения

В документах нет срока завершения, поэтому мы письменно запрашиваем договорную дату.

Площади

В прайс-листе указана одна площадь застройки, а на планах — внутренняя площадь и площадь с долей общих зон. Они не всегда совпадают, поэтому мы уточняем, какая цифра используется в договоре.

Остальные семь домов

В списке застройщика указаны 18 из 25 домов. Мы запрашиваем статус и цены остальных семи.

Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.

Компьютерная визуализация рядов домов на склоне с террасой у бассейна и горами на заднем плане
Превью архитектуры
Архитектура

Пять групп домов, спускающихся по склону уступами

Комплекс состоит из пяти групп домов на разных уровнях склона; брошюра называет это ступенчатой архитектурой, следующей рельефу. Дома — таунхаусы с жилым и спальным уровнями, а в типах C, D и E есть третий уровень с солярием и частным бассейном.

В брошюре говорится о чистых линиях, непрерывных материалах, нейтральных тонах и интерьерах, открытых ландшафту. Изображения лишь иллюстрируют этот замысел.

  • Конструкция — Железобетонные фундамент и каркас по Техническому строительному кодексу Испании, с независимым контролем качества и десятилетней страховкой на строительство.
  • Кровли — Плоские гидроизолированные и утеплённые кровли, доступные только для обслуживания, за исключением эксплуатируемых террас.
  • Фасад — Подбор материалов и отделки с расчётом на долговечность и энергоэффективность. Спецификация их не называет.
  • Остекление — Алюминиевые профили с терморазрывом или ПВХ с двойным остеклением, мотоприводные жалюзи в спальнях и мотоприводные наружные шторы в гостиной.
Компьютерная визуализация спальни с двуспальной кроватью и раздвижной стеклянной дверью на террасу
Кинопрезентация

Осмотрите участок и район

Визит посвящён расположению, планировкам и ходу работ, а заранее мы уточняем, что можно увидеть на месте.

На месте

Пройдитесь по склону и посмотрите, где расположена каждая группа домов.

На машине

Мы едем вместе с вами к пляжу и в центр Фуэнхиролы и засекаем время.

На бумаге

Разрешение, срок завершения и договор — до подписания чего-либо.

Кинопрезентация Запросить материалы
Компьютерная визуализация гостиной с выходом на террасу с зоной отдыха и частным бассейном, вдали море
Образ жизни

Частный бассейн, тренажёрный зал и море перед глазами

У каждого дома есть собственный бассейн и открытое пространство, а жители пользуются общим тренажёрным залом, бассейном и рабочим помещением.

Следующие шаги

Что дальше

01

Запросите материалы

Планировки интересующих вас домов, строительная спецификация и прайс-лист.

02

Сравните варианты

Сравните его с другими проектами в Михасе и Фуэнхироле, которые мы ведём.

03

Частный просмотр

Осмотрите вместе с нами участок и район и сверьте планировки со стройкой.

04

Забронируйте

Мы письменно согласуем с застройщиком бронирование, график платежей и срок завершения до того, как вы подпишете договор.

Частые вопросы

Частые вопросы покупателей

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?

Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.

Что такое номер NIE и нужен ли он мне?

NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.

Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?

Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.

Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?

Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.

В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?

Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.

Как проходит процесс бронирования и оплаты?

Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.

Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?

Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.

Нужен ли мне юрист?

Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.

Сколько домов в комплексе?

В комплексе 25 домов. Застройщик указывает цену у 18 из них: 11 с тремя спальнями и 7 с четырьмя, от 789 000 € до 1 327 000 €.

Есть ли бассейн у каждого дома?

Да. В документах застройщика сказано, что у каждого дома есть собственное открытое пространство и частный бассейн.

Включён ли НДС?

В прайс-листе об этом не сказано. Мы письменно подтверждаем налоги и расходы на покупку.

Есть ли парковка?

В спецификации описан гараж с въездом для автомобилей и подготовка под зарядку электромобилей у каждого парковочного места. В прайс-листе не сказано, входит ли место в цену, поэтому мы уточняем это.

Когда объект будет готов?

Ни в одном документе застройщика нет срока завершения. Nueva Living письменно запрашивает его перед любым бронированием.

Что используется совместно?

Полностью оборудованный тренажёрный зал, открытый бассейн с солевым хлорированием и зоной для загара, а также многофункциональное помещение для работы, учёбы или встреч — на озеленённой общей территории.

Оставить заявку

Узнайте об Olmo Residences

Расскажите, что вам нужно, и мы вернёмся с актуальным наличием, планировками и прайс-листом.

Мы отвечаем лично, как правило в тот же день.
Узнать о недвижимости Связаться с консультантом
Личные обновления

Периодические заметки о новых релизах, актуальном наличии и проектах, о которых стоит знать.