23 منزلًا معروضًا
Sotavento Residences منازل شبه منفصلة · إستيبونا غولف
23 منزلًا شبه منفصل من ثلاث أو أربع غرف نوم مع حدائق خاصة ومسبح مشترك في إستيبونا غولف، على بعد 1.5 كم من البحر، مع موقفي سيارات خارجيين لكل منها. رخصة البناء قيد الإجراء وتُذكر نهاية البناء في الربع الأول من 2029. ابتداءً من 834,000 € دون ضريبة القيمة المضافة.
غرف النوم3-4 غرف نوم
المساحة المبنية182.65 - 243.59 م²
حديقة127.51 - 527.59 م²
التوفر23 منزلًا معروضًا
نطاق الأسعار834,000 € - 1,600,000 €
نظرة عامة
ثلاثة وعشرون منزلًا، كلها معروضة
هذه مجموعة من 23 منزلًا شبه منفصل من ثلاث وأربع غرف نوم في إستيبونا غولف، في منطقة سكنية راسخة منخفضة الكثافة على بعد نحو 1.5 كم من البحر. لكل منزل حديقة خاصة وتراسات مغطاة ومكشوفة ومنطقة معيشة مفتوحة ومطبخ مجهز بالكامل.
يتشارك السكان مسبحًا بإضاءة ليلية وتعقيم بالملح، ولكل منزل موقفا سيارات خارجيان. ويذكر إعلان المطوّر أن رخصة البناء قيد الإجراء وأن نهاية البناء في الربع الأول من 2029، وهي عرضة للتغيير.
الوسائط
المنازل بالتفصيل
مناظر مولَّدة بالحاسوب للمنازل وتصاميمها الداخلية، ومخططات أنواع المنازل الأربعة.
الموقع
إستيبونا غولف، على بعد 1.5 كم من البحر
تقع المنازل في منطقة سكنية راسخة ومعتنى بها في إستيبونا، على بعد دقائق من ملعب الغولف ونحو 1.5 كم من البحر. ووسط إستيبونا على بعد أقل من عشر دقائق. وبالسيارة تبعد بويرتو بانوس نحو 25 دقيقة وماربيا 30 وجبل طارق 40 ومطار مالقة نحو 55 دقيقة.
الوحدات السكنية
ثلاثة أنواع من المنازل، مجمع واحد
تنقسم المنازل إلى ثلاث مجموعات بحسب الحجم. ويدرجها الجدول أدناه جميعًا مع أسعارها.
مواد خاصة
يجب مراجعة المخططات الحالية واتجاهات الوحدات وتوفرها وفق أحدث ملف من المطوّر قبل إدراجها في قائمتك المختصرة.
مواصفات الجودة
ممّ بُنيت المنازل
مواصفات البناء الخاصة بالمطوّر، ملخصة حسب أجزاء المنزل.
الأرضيات والجدران
- أرضيات من البورسلين في كامل المنزل وأرضيات سيراميك مانعة للانزلاق على التراسات وبلاط خزفي في الحمامات وأسقف مستعارة ملساء، مع سقف مستعار يمكن الوصول إليه في الحمام لمعدات التكييف.
الأبواب والخزائن
- باب دخول مصفّح مطلي باللون الأبيض بتجهيزات أمان وعين سحرية، وأبواب داخلية ملساء مطلية باللون الأبيض، وخزائن معيارية بداخل من الميلامين مع رف للحقائب وقضيب تعليق.
المطبخ
- مطبخ مجهز بالأثاث مع سطح عمل مضغوط وحوض مدمج من الفولاذ المقاوم للصدأ وحنفية أحادية الذراع.
- أجهزة بعلامات تجارية معروفة من الفولاذ المقاوم للصدأ: ثلاجة وغسالة ملابس وغسالة أطباق وميكروويف وفرن كهربائي في وحدة عمودية وموقد حثّي وشفاط مدمج.
الحمامات
- أدوات صحية بيضاء ومرحاض معلق في الحمام الرئيسي وقواعد دش منخفضة مع حواجز ثابتة ووحدة حوض مزدوج ودش ثرموستاتي مدمج في الحمام الرئيسي ومرايا مضادة للضباب بإضاءة خلفية.
التكييف والطاقة
- نظام حراري هوائي فردي للتدفئة والتبريد والماء الساخن والتدفئة الأرضية، مع تكييف هواء بقنوات ووحدة داخلية مستقلة في كل طابق.
- تُدرج المنازل بأعلى تصنيف لكفاءة الطاقة في مرحلة المشروع، وهو مؤقت.
الكهرباء والاتصالات
- إضاءة LED في التراسات والممرات والحمامات والمطبخ، ومقابس بشحن USB في غرف النوم والمطبخ، ونظام اتصال مرئي، ونقطة شحن للسيارات الكهربائية مركبة وفق اللوائح.
الحديقة والمناطق المشتركة
- عشب مزروع في كل حديقة خاصة ومجمع مغلق ومسوّر بالكامل مع إضاءة منخفضة الاستهلاك ونباتات محلية قليلة الاحتياج للماء.
- مسبح خارجي مشترك بإضاءة ليلية وتعقيم بالملح.
خيارات التخصيص
- يمكن للمشتري اختيار تشطيبات بلاط الحمامات والأرضيات العامة وتوليفات ألوان وحدات المطبخ.
المصدر: مواصفات البناء الخاصة بالمطوّر، النسخة V-0.1 بتاريخ 4 يونيو 2026. وهي مؤقتة وقد تتغير بسبب متطلبات الترخيص أو بتقدير إدارة المشروع دون الإضرار بالجودة.
التوفر
23 منزلًا معروضة حاليًا
الأسعار وفق قائمة أسعار المطوّر، المراجعة 00 لشهر أكتوبر 2026، ولا تشمل ضريبة القيمة المضافة. والمنازل من 1 إلى 23 منازل شبه منفصلة من ثلاث أو أربع غرف نوم.
الوحدات المتاحة23
السعر يبدأ من834,000 € + ضريبة القيمة المضافة
نطاق السعر834,000 € - 1,600,000 € + ضريبة القيمة المضافة
تم التحققأكتوبر 2026
عرض جميع الوحدات المتاحة (23)
السعر
لا توجد وحدات تطابق هذه الفلاتر.
1
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 182.65 م² مبنية، 125.62 م² داخلية، 50.54 م² تراس، 169.61 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
906,000 €
استفسر عن 1
2
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 182.65 م² مبنية، 125.62 م² داخلية، 51.75 م² تراس، 138.25 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
834,000 €
استفسر عن 2
3
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 193.50 م² مبنية، 125.32 م² داخلية، 43.39 م² تراس، 143.94 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
864,000 €
استفسر عن 3
4
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 193.50 م² مبنية، 125.32 م² داخلية، 43.38 م² تراس، 148.17 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
871,000 €
استفسر عن 4
5
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 193.50 م² مبنية، 125.32 م² داخلية، 42.75 م² تراس، 145.63 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
869,000 €
استفسر عن 5
6
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 193.50 م² مبنية، 125.32 م² داخلية، 43.05 م² تراس، 148.38 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
869,000 €
استفسر عن 6
7
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 193.50 م² مبنية، 125.32 م² داخلية، 45.95 م² تراس، 142.30 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
867,000 €
استفسر عن 7
8
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 193.50 م² مبنية، 125.32 م² داخلية، 43.39 م² تراس، 145.28 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
859,000 €
استفسر عن 8
9
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 193.50 م² مبنية، 125.32 م² داخلية، 52.06 م² تراس، 144.55 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
866,000 €
استفسر عن 9
10
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 193.50 م² مبنية، 125.32 م² داخلية، 43.16 م² تراس، 152.10 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
880,000 €
استفسر عن 10
11
متاح
- غرف النوم
- 4 غرف نوم
- المساحة
- 192.62 م² مبنية، 136.85 م² داخلية، 55.24 م² تراس، 151.22 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
900,000 €
استفسر عن 11
12
متاح
- غرف النوم
- 4 غرف نوم
- المساحة
- 192.62 م² مبنية، 136.85 م² داخلية، 56.08 م² تراس، 168.44 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
919,000 €
استفسر عن 12
13
متاح
- غرف النوم
- 4 غرف نوم
- المساحة
- 192.62 م² مبنية، 136.85 م² داخلية، 56.08 م² تراس، 166.56 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
920,000 €
استفسر عن 13
14
متاح
- غرف النوم
- 4 غرف نوم
- المساحة
- 192.62 م² مبنية، 136.85 م² داخلية، 56.08 م² تراس، 168.61 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
919,000 €
استفسر عن 14
15
متاح
- غرف النوم
- 4 غرف نوم
- المساحة
- 192.62 م² مبنية، 136.85 م² داخلية، 56.08 م² تراس، 163.51 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
917,000 €
استفسر عن 15
16
متاح
- غرف النوم
- 4 غرف نوم
- المساحة
- 192.62 م² مبنية، 136.85 م² داخلية، 56.08 م² تراس، 159.25 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
909,000 €
استفسر عن 16
17
متاح
- غرف النوم
- 4 غرف نوم
- المساحة
- 192.62 م² مبنية، 136.85 م² داخلية، 56.08 م² تراس، 157.25 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
910,000 €
استفسر عن 17
18
متاح
- غرف النوم
- 4 غرف نوم
- المساحة
- 192.62 م² مبنية، 136.85 م² داخلية، 56.08 م² تراس، 138.01 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
886,000 €
استفسر عن 18
19
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 193.50 م² مبنية، 125.32 م² داخلية، 43.44 م² تراس، 173.94 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
889,000 €
استفسر عن 19
20
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 193.50 م² مبنية، 125.32 م² داخلية، 43.14 م² تراس، 176.57 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
899,000 €
استفسر عن 20
21
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 193.50 م² مبنية، 125.32 م² داخلية، 43.35 م² تراس، 128.49 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
848,000 €
استفسر عن 21
22
متاح
- غرف النوم
- 3 غرف نوم
- المساحة
- 193.50 م² مبنية، 125.32 م² داخلية، 42.97 م² تراس، 127.51 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
848,000 €
استفسر عن 22
23
متاح
- غرف النوم
- 4 غرف نوم
- المساحة
- 243.59 م² مبنية، 152.56 م² داخلية، 60.83 م² تراس، 527.59 م² حديقة
- الطابق
- فيلا شبه منفصلة
1,600,000 €
استفسر عن 23الأسعار والمساحات منقولة من قائمة أسعار المطوّر، المراجعة 00 لشهر أكتوبر 2026، التي تدرج بسعر جميع المنازل الـ23 في المشروع. وتنص القائمة على أن الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة 10%. وتشمل المساحة المبنية حصة من المناطق المشتركة؛ والتراس المذكور هو التراس المغطى والمكشوف معًا. وللمنازل ذات الغرف الثلاث حمامان ودورة مياه في المخططات وتُدرج بـ2.5 حمام؛ وللمنازل ذات الغرف الأربع ثلاثة حمامات. وتذكر نشرة المطوّر أن لكل منزل موقفي سيارات خارجيين.
التمويل
قدّر قسطك الشهري
هذا مجرد تقدير إرشادي سريع. يرجى تأكيد الشروط الدقيقة مع الجهة المقرضة قبل اتخاذ أي قرار.
سعر الشراء€0
الدفعة الأولى30% · €0
يُضبط افتراضيًا على 30% — بصفتك غير مقيم في إسبانيا، عادةً ما تموّل الجهات المقرضة حتى 70% من قيمة العقار. سيعتمد الحد الأقصى الخاص بك على بنكك وملفك المالي.
مدة القرض العقاري25 سنة
القسط الشهري المقدر€0
السيولة المطلوبة دون قرض عقاري€0
السيولة المطلوبة مع قرض عقاري (الدفعة الأولى + التكاليف)€0
الدفعة الأولى€0
مبلغ القرض€0
نسبة التمويل0%
إجمالي الفائدة المدفوعة€0
الضرائب ومصاريف الشراء€0
المرافق
ما يمنحك المشروع
-
01 · العافية
مسبح خارجي مشترك بمعالجة بالكلور الملحي
-
02 · الخارج
حديقة خاصة
مسوَّر وخاص بالمسكن
-
03 · الخارج
حدائق منسّقة
مساحات مشتركة منسّقة
-
04 · الحياة اليومية
نظام حراري هوائي
تدفئة وتبريد وماء ساخن
-
05 · الحياة اليومية
تدفئة أرضية
دفء من الأرضية
-
06 · الحياة اليومية
تكييف هواء
تبريد وتدفئة عبر مجاري هواء
-
07 · الحياة اليومية
شاحن سيارات كهربائية
نقطة شحن للسيارة
-
08 · الحياة اليومية
مطبخ مجهز
مجهّز بالكامل
-
09 · الخدمات
مجمع مغلق
مدخل مراقَب
لماذا هذا المشروع
لماذا يهم هذا المشروع
منازل متلاصقة بحدائق خاصة كبيرة وموقفي سيارات لكل منها وخيارات في التشطيبات الداخلية.
لماذا يناسبك
لمن هذا المشروع
العائلات ومشترو المسكن الثاني الذين يريدون منزلًا بحديقة ومسبحًا في المجمع بدل شقة.
ما الذي يميزه
حدائق من 127 إلى 528 م²، وموقفا سيارات خارجيان لكل منزل، وإمكانية اختيار بلاط الحمامات والأرضيات وألوان المطبخ.
لماذا يهم الموقع
المنطقة هادئة ومنخفضة الكثافة، على بعد دقائق من إستيبونا غولف ونحو 1.5 كم من البحر وأقل من عشر دقائق من وسط إستيبونا.
لماذا نتحقق من الرخصة
يذكر الإعلان أن رخصة البناء قيد الإجراء، لذلك نطلب معرفة حالتها وتاريخ بدء الأعمال قبل أي حجز.
الجدوى الاستثمارية
الحجز
الحجز 6,600 € شاملًا ضريبة القيمة المضافة 10%، ويُخصم من الدفعة الأولى.
جدول الدفعات
30% زائد ضريبة القيمة المضافة، مخصومًا منها الحجز، عند توقيع عقد الشراء الخاص، و70% زائد الضريبة عند الإتمام أمام كاتب العدل.
ضريبة القيمة المضافة
قائمة الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة التي تذكرها بنسبة 10%. وتؤكد Nueva Living الضرائب ومصاريف الشراء كتابةً.
الضمان
تذكر نشرة المطوّر أن المبالغ المدفوعة مقدمًا مضمونة بوثيقة ضمان مبرمة مع مصرف، وتُودع المدفوعات في حساب خاص. نطلب الوثيقة قبل أي دفعة.
الثقة والعناية الواجبة
الرخصة والأعمال
يذكر الإعلان أن رخصة البناء قيد الإجراء. وتصف قائمة الأسعار الإنجليزية المنازل بأنها «قيد الإنشاء» بينما يصفها النص الإسباني بأنها «في مشروع بناء». نطلب الرخصة وحالتها وتاريخ بدء الأعمال.
تاريخ الانتهاء
يذكر المطوّر أن نهاية البناء في الربع الأول من 2029 ويشير إلى أنها عرضة للتغيير، لذلك نطلب التاريخ التعاقدي.
المساحات
تذكر قائمة الأسعار مساحة مبنية تشمل حصة من المناطق المشتركة ومساحة داخلية، وتذكر التراسات والحديقة منفصلة. نتحقق من الرقم الذي يعتمده العقد.
مواصفات البناء
المواصفات مؤرخة في 4 يونيو 2026 ومصنفة كمؤقتة، وتصنيف الطاقة هو تصنيف في مرحلة المشروع. نطلب المواصفات النهائية والشهادة.
هل تشتري على المخطط في إسبانيا لأول مرة؟ كيف تتم عملية شراء العقارات الجديدة يوضح الخطوات السبع، والمقارنة بين الشراء على المخطط وإعادة البيع يتناول الدفعات والضمانات والجداول الزمنية.
العمارة
منازل بيضاء، مفتوحة على الحديقة
المنازل منازل بيضاء شبه منفصلة على مستويين رئيسيين، مع تراسات مغطاة كبيرة في الطابق الأرضي وتراس في الطابق العلوي. وتفتح أبواب زجاجية منزلقة كبيرة مناطق المعيشة وغرف النوم على الحديقة.
لكل منزل موقفا سيارات خارجيان وحديقة خاصة.
- الهيكل — خرسانة مسلحة منفذة وفق اللوائح السارية.
- الواجهة — بناء من الطوب بتشطيب لياسة ودهان مع عزل حراري داخلي وتبطين بألواح الجبس.
- الزجاج — إطارات من الألمنيوم بقطع حراري أو من PVC مع زجاج مزدوج، ومصاريع بعزل حراري محقون في غرف النوم.
- التراسات — حواجز التراسات من مزيج من البناء والزجاج والهيكل المعدني بما يتوافق مع تصميم الواجهة.
العرض السينمائي
شاهد الأرض والمنطقة
المنازل لم تُبنَ بعد، لذا تتركز المعاينة على الموقع والمخططات ووتيرة الأعمال.
في الموقع
تجوّل في أرض المشروع بجانب ملعب الغولف وانظر أين تقع كل حديقة.
بالسيارة
نرافقك بالسيارة إلى وسط إستيبونا والشاطئ ونقيس زمن الوصول.
على الورق
الرخصة ووثيقة الضمان والعقد، قبل توقيع أي شيء.
نمط الحياة
حدائق ومسبح وملعب الغولف قريب
الحياة هنا في الهواء الطلق، بين الحديقة الخاصة والمسبح المشترك.
الخطوات التالية
ما الذي يحدث بعد ذلك
اطلب ملف المشروع
مخططات المنازل التي تهمك ومواصفات البناء وقائمة الأسعار.
قارن الخيارات
شاهد هذا المشروع إلى جانب مشاريع إستيبونا الأخرى التي نمثّلها.
معاينة خاصة
شاهد الأرض والمنطقة معنا، وقارن المخططات بسير البناء.
احجز
حجز بمبلغ 6,600 €، ثم عقد الشراء الخاص، مع المدفوعات المقدمة بموجب وثيقة ضمان المطوّر.
الأسئلة الشائعة
أسئلة شائعة من المشترين
هل يمكن للأجانب شراء عقار في إسبانيا؟
نعم. لا توجد قيود على شراء غير المواطنين الإسبان للعقارات في إسبانيا، سواء كانوا مقيمين أو غير مقيمين.
ما هو رقم NIE وهل أحتاج إليه؟
رقم NIE (رقم تعريف الأجنبي) هو رقم تعريف ضريبي مطلوب لأي عملية شراء عقار في إسبانيا من قبل غير المواطنين الإسبان. يمكن لفريق Nueva Living مساعدتك في الحصول عليه قبل الحجز.
ما هي التكاليف التي يجب أن أضعها في ميزانيتي إضافة إلى سعر الشراء؟
عادةً ما يضع المشترون في ميزانيتهم ضريبة النقل أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم التوثيق ورسوم التسجيل العقاري والأتعاب القانونية، إضافة إلى سعر الشراء. تزودك Nueva Living بتفصيل كامل وحديث للتكاليف قبل الحجز.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري في إسبانيا كغير مقيم؟
تقدّم العديد من البنوك الإسبانية قروضًا عقارية للمشترين غير المقيمين، وعادةً ما تموّل جزءًا من سعر الشراء. تعتمد الشروط الدقيقة على البنك وملفك المالي الشخصي.
ما الفرق بين العقار على المخطط والعقار الجاهز؟
يعني الشراء على المخطط أن المشروع لا يزال قيد الإنشاء ويُباع عادة بدفعات مرحلية حتى التسليم. أما العقار الجاهز فهو متاح للمعاينة والانتقال إليه فورًا.
كيف تتم عملية الحجز والدفع؟
تختلف هياكل الحجز والدفع حسب المشروع ويتم توضيحها بالكامل قبل الحجز. تعيد Nueva Living تأكيد الجدول الزمني الحالي لوحدتك المختارة في كل خطوة.
هل يمكنني تأجير العقار بعد الشراء؟
يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا واللوائح المحلية التي قد تختلف حسب المجتمع السكني والبلدية. ستؤكد Nueva Living القواعد المحددة للمشروع قبل الحجز.
هل أحتاج إلى محامٍ؟
نعم، نوصي بشدة بالاستعانة بتمثيل قانوني مستقل لأي عملية شراء عقار في إسبانيا. يمكن لفريق Nueva Living أن يوصلك بمحامين مستقلين ذوي خبرة في عقارات كوستا ديل سول.
كم عدد المنازل؟
يضم المشروع 23 منزلًا متلاصقًا وكلها مدرجة بسعر: 14 منزلًا من ثلاث غرف نوم و9 من أربع، من 834,000 € إلى 1,600,000 € دون ضريبة القيمة المضافة.
هل ضريبة القيمة المضافة مشمولة؟
لا. تذكر قائمة الأسعار أن الأسعار لا تشمل ضريبة القيمة المضافة التي تقدرها بـ10%. ونؤكد الضرائب ومصاريف الشراء كتابةً.
هل يوجد موقف سيارات؟
تذكر نشرة المطوّر أن لكل منزل موقفي سيارات خارجيين، وتشمل المواصفات نقطة شحن للسيارات الكهربائية.
متى سيكتمل؟
يذكر إعلان المطوّر أن نهاية البناء في الربع الأول من 2029 ويشير إلى أن رخصة البناء قيد الإجراء وأن المعلومات عرضة للتغيير. نطلب حالة الرخصة والتاريخ التعاقدي.
ما جدول الدفعات؟
الحجز 6,600 €. ثم 30% زائد ضريبة القيمة المضافة، مخصومًا منها الحجز، عند العقد الخاص، و70% زائد الضريبة أمام كاتب العدل عند الإتمام.
استفسر
استفسر عن Sotavento Residences
أخبرونا بما تحتاجونه وسنعود إليكم بالتوفر الحالي والمخططات وقائمة الأسعار.