В продаже 23 дома
Sotavento Residences Таунхаусы · Эстепона-Гольф
23 таунхауса с тремя или четырьмя спальнями, частными садами и общим бассейном в Эстепона-Гольф, в 1,5 км от моря, с двумя наружными парковочными местами у каждого. Разрешение на строительство находится в процессе оформления, окончание строительства указано на первый квартал 2029 года. От 834 000 € без НДС.
Спальни3-4 спальни
Площадь застройки182,65 - 243,59 м²
Сад127,51 - 527,59 м²
НаличиеВ продаже 23 дома
Диапазон цен834 000 € - 1 600 000 €
Обзор
Двадцать три дома, все в продаже
Это комплекс из 23 таунхаусов с тремя и четырьмя спальнями в Эстепона-Гольф, в сложившемся жилом районе с невысокой плотностью застройки примерно в 1,5 км от моря. У каждого дома есть частный сад, крытые и открытые террасы, гостиная открытой планировки и полностью оборудованная кухня.
Жители пользуются общим бассейном с ночной подсветкой и солевым хлорированием, у каждого дома два наружных парковочных места. По данным застройщика, разрешение на строительство находится в процессе оформления, а окончание строительства указано на первый квартал 2029 года, возможны изменения.
Медиа
Дома в деталях
Компьютерные визуализации домов и их интерьеров, а также планировки четырёх типов домов.
Расположение
Эстепона-Гольф, в 1,5 км от моря
Дома находятся в сложившемся ухоженном жилом районе Эстепоны, в нескольких минутах от гольф-поля и примерно в 1,5 км от моря. До центра Эстепоны менее десяти минут. На машине до Пуэрто-Банус около 25 минут, до Марбельи 30, до Гибралтара 40, до аэропорта Малаги около 55 минут.
Типы жилья
Три типа домов, один комплекс
Дома делятся на три группы по размеру. В таблице ниже указаны все дома с ценами.
Дома с четырьмя спальнями
Самый большой дом
Закрытые материалы
Актуальные планировки, виды и наличие юнитов необходимо сверить с последним досье застройщика перед составлением шорт-листа.
Спецификация отделки
Из чего построены квартиры
Собственная строительная спецификация застройщика, сгруппированная по частям дома.
Полы и стены
- Керамогранитные полы по всему дому, нескользящая керамика на террасах, керамическая плитка в ванных комнатах и гладкие подвесные потолки; в ванной — съёмный потолок с доступом к климатическому оборудованию.
Двери и шкафы
- Бронированная входная дверь с белой лакированной отделкой, фурнитурой безопасности и глазком, гладкие белые лакированные межкомнатные двери и модульные шкафы с меламиновой отделкой внутри, полкой для чемоданов и штангой.
Кухня
- Кухня с мебелью, компактной столешницей, встроенной мойкой из нержавеющей стали и однорычажным смесителем.
- Техника известных марок из нержавеющей стали: холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина, микроволновая печь и электрический духовой шкаф в колонне, индукционная варочная панель и встроенная вытяжка.
Ванные комнаты
- Белая сантехника, подвесной унитаз в главной ванной комнате, низкие душевые поддоны со стационарными ограждениями, зеркала с подсветкой и защитой от запотевания; в главной ванной комнате также тумба с двумя раковинами и встроенный термостатический душ.
Климат и энергия
- Индивидуальная аэротермальная система для отопления и охлаждения, горячей воды и тёплого пола, с канальным кондиционированием и отдельным внутренним блоком на каждом этаже.
- На стадии проекта дома заявлены с наивысшим классом энергоэффективности; он является предварительным.
Электрика и связь
- Светодиодное освещение на террасах, в коридорах, ванных комнатах и на кухне, розетки с USB-зарядкой в спальнях и на кухне, видеодомофон и зарядная станция для электромобиля, устанавливаемая в соответствии с нормами.
Сад и общие зоны
- Газон в каждом частном саду и полностью закрытый комплекс с ограждением, энергосберегающим освещением и местной нетребовательной к воде растительностью.
- Общий открытый бассейн с ночной подсветкой и солевым хлорированием.
Выбор отделки
- Покупатель может выбрать отделку плитки в ванных комнатах, общее напольное покрытие и сочетания цветов кухонных шкафов.
Источник: строительная спецификация застройщика, версия V-0.1 от 4 июня 2026 года. Она предварительная и может меняться из-за требований лицензирования или по усмотрению руководства проекта без ущерба для качества.
Наличие
23 дома сейчас в продаже
Цены взяты из прайс-листа застройщика, редакция 00 от октября 2026 года, и не включают НДС. Дома 1–23 — таунхаусы с тремя или четырьмя спальнями.
Доступные варианты23
Цена от834 000 € + НДС
Диапазон цен834 000 € - 1 600 000 € + НДС
Проверенооктябрь 2026
Смотреть все доступные варианты (23)
Цена
Нет вариантов, соответствующих фильтрам.
1
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 182,65 м² застроенной площади, 125,62 м² внутри, терраса 50,54 м², сад 169,61 м²
- Этаж
- Парный дом
906 000 €
Узнать о 1
2
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 182,65 м² застроенной площади, 125,62 м² внутри, терраса 51,75 м², сад 138,25 м²
- Этаж
- Парный дом
834 000 €
Узнать о 2
3
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 193,50 м² застроенной площади, 125,32 м² внутри, терраса 43,39 м², сад 143,94 м²
- Этаж
- Парный дом
864 000 €
Узнать о 3
4
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 193,50 м² застроенной площади, 125,32 м² внутри, терраса 43,38 м², сад 148,17 м²
- Этаж
- Парный дом
871 000 €
Узнать о 4
5
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 193,50 м² застроенной площади, 125,32 м² внутри, терраса 42,75 м², сад 145,63 м²
- Этаж
- Парный дом
869 000 €
Узнать о 5
6
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 193,50 м² застроенной площади, 125,32 м² внутри, терраса 43,05 м², сад 148,38 м²
- Этаж
- Парный дом
869 000 €
Узнать о 6
7
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 193,50 м² застроенной площади, 125,32 м² внутри, терраса 45,95 м², сад 142,30 м²
- Этаж
- Парный дом
867 000 €
Узнать о 7
8
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 193,50 м² застроенной площади, 125,32 м² внутри, терраса 43,39 м², сад 145,28 м²
- Этаж
- Парный дом
859 000 €
Узнать о 8
9
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 193,50 м² застроенной площади, 125,32 м² внутри, терраса 52,06 м², сад 144,55 м²
- Этаж
- Парный дом
866 000 €
Узнать о 9
10
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 193,50 м² застроенной площади, 125,32 м² внутри, терраса 43,16 м², сад 152,10 м²
- Этаж
- Парный дом
880 000 €
Узнать о 10
11
Доступно
- Спальни
- 4 спальни
- Площадь
- 192,62 м² застроенной площади, 136,85 м² внутри, терраса 55,24 м², сад 151,22 м²
- Этаж
- Парный дом
900 000 €
Узнать о 11
12
Доступно
- Спальни
- 4 спальни
- Площадь
- 192,62 м² застроенной площади, 136,85 м² внутри, терраса 56,08 м², сад 168,44 м²
- Этаж
- Парный дом
919 000 €
Узнать о 12
13
Доступно
- Спальни
- 4 спальни
- Площадь
- 192,62 м² застроенной площади, 136,85 м² внутри, терраса 56,08 м², сад 166,56 м²
- Этаж
- Парный дом
920 000 €
Узнать о 13
14
Доступно
- Спальни
- 4 спальни
- Площадь
- 192,62 м² застроенной площади, 136,85 м² внутри, терраса 56,08 м², сад 168,61 м²
- Этаж
- Парный дом
919 000 €
Узнать о 14
15
Доступно
- Спальни
- 4 спальни
- Площадь
- 192,62 м² застроенной площади, 136,85 м² внутри, терраса 56,08 м², сад 163,51 м²
- Этаж
- Парный дом
917 000 €
Узнать о 15
16
Доступно
- Спальни
- 4 спальни
- Площадь
- 192,62 м² застроенной площади, 136,85 м² внутри, терраса 56,08 м², сад 159,25 м²
- Этаж
- Парный дом
909 000 €
Узнать о 16
17
Доступно
- Спальни
- 4 спальни
- Площадь
- 192,62 м² застроенной площади, 136,85 м² внутри, терраса 56,08 м², сад 157,25 м²
- Этаж
- Парный дом
910 000 €
Узнать о 17
18
Доступно
- Спальни
- 4 спальни
- Площадь
- 192,62 м² застроенной площади, 136,85 м² внутри, терраса 56,08 м², сад 138,01 м²
- Этаж
- Парный дом
886 000 €
Узнать о 18
19
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 193,50 м² застроенной площади, 125,32 м² внутри, терраса 43,44 м², сад 173,94 м²
- Этаж
- Парный дом
889 000 €
Узнать о 19
20
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 193,50 м² застроенной площади, 125,32 м² внутри, терраса 43,14 м², сад 176,57 м²
- Этаж
- Парный дом
899 000 €
Узнать о 20
21
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 193,50 м² застроенной площади, 125,32 м² внутри, терраса 43,35 м², сад 128,49 м²
- Этаж
- Парный дом
848 000 €
Узнать о 21
22
Доступно
- Спальни
- 3 спальни
- Площадь
- 193,50 м² застроенной площади, 125,32 м² внутри, терраса 42,97 м², сад 127,51 м²
- Этаж
- Парный дом
848 000 €
Узнать о 22
23
Доступно
- Спальни
- 4 спальни
- Площадь
- 243,59 м² застроенной площади, 152,56 м² внутри, терраса 60,83 м², сад 527,59 м²
- Этаж
- Парный дом
1 600 000 €
Узнать о 23Цены и площади перенесены из прайс-листа застройщика, редакция 00 от октября 2026 года, в котором указаны с ценой все 23 дома комплекса. В прайс-листе указано, что цены не включают НДС 10 %. Застроенная площадь включает долю общих зон; указанная терраса — это крытая и открытая террасы вместе. У домов с тремя спальнями на планах две ванные комнаты и туалет, в прайс-листе они значатся с 2,5 ванными комнатами; у домов с четырьмя спальнями три ванные комнаты. В информационном листе застройщика указано, что у каждого дома два наружных парковочных места.
Цена и оплата
Рассчитайте свой ежемесячный платёж
Это лишь приблизительная оценка. Уточните точные условия у своего кредитора, прежде чем принимать решение.
Цена покупки€0
Первоначальный взнос30% · €0
По умолчанию установлено 30% — как нерезидент Испании, вы обычно можете получить финансирование до 70% стоимости недвижимости. Ваш максимум будет зависеть от банка и финансового профиля.
Срок ипотеки25 лет
Ориентировочный ежемесячный платёж€0
Наличные без ипотеки€0
Наличные с ипотекой (взнос + расходы)€0
Первоначальный взнос€0
Сумма кредита€0
Финансировано0%
Всего уплачено процентов€0
Налоги и расходы на покупку€0
Удобства
Что даёт комплекс
-
01 · Велнес
Общий открытый бассейн с солевым хлорированием
-
02 · На открытом воздухе
Собственный сад
Огороженный и собственный
-
03 · На открытом воздухе
Ландшафтные сады
Озеленённая общая территория
-
04 · Повседневное
Аэротермальная система
Отопление, охлаждение и горячая вода
-
05 · Повседневное
Тёплый пол
Тепло от пола
-
06 · Повседневное
Кондиционирование
Охлаждение и обогрев по каналам
-
07 · Повседневное
Зарядка для электромобиля
Точка для автомобиля
-
08 · Повседневное
Оборудованная кухня
С мебелью и техникой
-
09 · Сервис
Закрытый комплекс
Контролируемый въезд
Почему этот проект
Чем интересен этот проект
Таунхаусы с большими частными садами, двумя парковочными местами у каждого и выбором внутренней отделки.
Почему он подходит
Кому подходит
Семьи и покупатели второго жилья, которым нужен дом с садом и бассейном в комплексе, а не квартира.
Чем он выделяется
Сады от 127 до 528 м², два наружных парковочных места на дом и возможность выбрать плитку для ванных комнат, напольное покрытие и цвета кухни.
Почему важно расположение
Район тихий, с невысокой плотностью застройки, в нескольких минутах от Эстепона-Гольф, примерно в 1,5 км от моря и менее чем в десяти минутах от центра Эстепоны.
Почему стоит проверить разрешение
В объявлении указано, что разрешение на строительство находится в процессе оформления, поэтому до бронирования мы запрашиваем его статус и дату начала работ.
Инвестиционная привлекательность
Бронирование
Бронирование стоит 6 600 € с учётом НДС 10 % и засчитывается в первый платёж.
График платежей
30 % плюс НДС за вычетом брони при подписании предварительного договора купли-продажи и 70 % плюс НДС при завершении сделки у нотариуса.
НДС
Цены в прайс-листе указаны без НДС, ставка — 10 %. Nueva Living письменно подтверждает налоги и расходы на покупку.
Гарантия
В информационном листе застройщика указано, что суммы, внесённые авансом, гарантируются гарантийным полисом, оформленным в банке, а платежи поступают на специальный счёт. Мы запрашиваем полис до любого платежа.
Доверие и комплексная проверка
Разрешение и работы
В объявлении указано, что разрешение на строительство находится в процессе оформления. В английском прайс-листе дома названы «строящимися», а в испанском тексте — «в проекте строительства». Мы запрашиваем разрешение, его статус и дату начала работ.
Дата завершения
Застройщик указывает окончание строительства на первый квартал 2029 года и отмечает, что оно может измениться, поэтому мы запрашиваем договорную дату.
Площади
В прайс-листе указана застроенная площадь с долей общих зон, внутренняя площадь, а террасы и сад — отдельно. Мы уточняем, какая цифра используется в договоре.
Спецификация
Спецификация датирована 4 июня 2026 года и помечена как предварительная, а класс энергоэффективности относится к стадии проекта. Мы запрашиваем окончательную спецификацию и сертификат.
Впервые покупаете на стадии строительства в Испании? Как проходит покупка новостройки описывает семь шагов, а сравнение новостройки и вторичного жилья разбирает задатки, гарантии и сроки.
Архитектура
Белые дома, открытые саду
Дома — белые таунхаусы на двух основных уровнях, с большими крытыми террасами на первом этаже и террасой на верхнем. Большие стеклянные раздвижные двери соединяют гостиные и спальни с садом.
У каждого дома два наружных парковочных места и частный сад.
- Конструкция — Железобетонные конструкции в соответствии с действующими нормами.
- Фасад — Кирпичная кладка с наружной штукатуркой и покраской, внутренней теплоизоляцией и облицовкой гипсокартоном.
- Остекление — Алюминиевые рамы с терморазрывом или ПВХ-рамы с двойным остеклением и рольставни с инжектированной теплоизоляцией в спальнях.
- Террасы — Парапеты террас сочетают кирпичную кладку, остекление и металлический каркас в соответствии с дизайном фасада.
Кинопрезентация
Осмотрите участок и район
Дома ещё не построены, поэтому просмотр посвящён расположению, планировкам и темпам работ.
На месте
Пройдитесь по участку рядом с полем для гольфа и посмотрите, где расположен каждый сад.
На машине
Мы отвезём вас в центр Эстепоны и на пляж и засечём время в пути.
На бумаге
Разрешение, гарантийный полис и договор — до подписания любых бумаг.
Образ жизни
Сады, бассейн и гольф рядом
Жизнь здесь проходит на открытом воздухе, между частным садом и общим бассейном.
Следующие шаги
Что дальше
Запросите материалы
Планировки интересующих вас домов, строительная спецификация и прайс-лист.
Сравните варианты
Сравните с другими нашими проектами в Эстепоне.
Частный просмотр
Осмотрите вместе с нами участок и район и сверьте планировки со стройкой.
Забронируйте
Бронирование 6 600 €, затем предварительный договор купли-продажи; авансовые платежи защищены гарантийным полисом застройщика.
Частые вопросы
Частые вопросы покупателей
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?
Да. Для граждан других стран не существует ограничений на покупку недвижимости в Испании, будь то резиденты или нерезиденты.
Что такое номер NIE и нужен ли он мне?
NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) — это налоговый идентификационный номер, необходимый для покупки недвижимости в Испании гражданином другой страны. Nueva Living поможет вам получить его перед бронированием.
Какие расходы стоит заложить сверх стоимости покупки?
Помимо стоимости покупки, покупателям обычно следует заложить налог на переход права собственности или НДС, нотариальные расходы, регистрационные сборы и юридические услуги. Nueva Living предоставит полную и актуальную разбивку расходов перед бронированием.
Могу ли я получить ипотеку в Испании, будучи нерезидентом?
Многие испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, обычно финансируя часть стоимости покупки. Точные условия зависят от банка и вашего личного финансового профиля.
В чём разница между недвижимостью на этапе строительства и готовой недвижимостью?
Покупка на стадии проекта означает, что проект ещё строится и обычно продаётся с поэтапными платежами до сдачи. Готовая недвижимость доступна для просмотра и заселения уже сейчас.
Как проходит процесс бронирования и оплаты?
Условия бронирования и оплаты зависят от конкретного проекта и подробно разъясняются перед бронированием. Nueva Living подтверждает актуальный график для выбранной вами резиденции на каждом этапе.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду после покупки?
Это зависит от конкретного проекта и местных нормативов, которые могут различаться в зависимости от сообщества и муниципалитета. Nueva Living подтвердит конкретные правила проекта перед бронированием.
Нужен ли мне юрист?
Да, мы настоятельно рекомендуем независимое юридическое сопровождение при любой покупке недвижимости в Испании. Nueva Living может связать вас с независимыми юристами, специализирующимися на недвижимости Коста-дель-Соль.
Сколько домов в комплексе?
В комплексе 23 таунхауса, и все 23 указаны с ценой: 14 с тремя спальнями и 9 с четырьмя, от 834 000 € до 1 600 000 € без НДС.
Включён ли НДС?
Нет. В прайс-листе сказано, что цены не включают НДС, который указан как 10 %. Налоги и расходы на покупку мы письменно подтверждаем.
Есть ли парковка?
В информационном листе застройщика указано, что у каждого дома два наружных парковочных места, а в спецификацию входит зарядная станция для электромобиля.
Когда объект будет готов?
Застройщик указывает окончание строительства на первый квартал 2029 года и отмечает, что разрешение на строительство находится в процессе оформления, а информация может измениться. Мы запрашиваем статус разрешения и договорную дату.
Каков график платежей?
Бронирование стоит 6 600 €. Затем 30 % плюс НДС за вычетом брони при подписании предварительного договора и 70 % плюс НДС у нотариуса при завершении сделки.
Оставить заявку
Узнайте о Sotavento Residences
Расскажите, что вам нужно, и мы вернёмся с актуальным наличием, планировками и прайс-листом.