23 viviendas a la venta
Sotavento Residences Casas pareadas · Estepona Golf
23 viviendas pareadas de tres o cuatro dormitorios, con jardines privados y piscina comunitaria en Estepona Golf, a 1,5 km del mar, con dos plazas de aparcamiento exteriores cada una. La licencia de obras está en trámite y el fin de obra figura para el primer trimestre de 2029. Desde 834.000 € más IVA.
Dormitorios3-4 dormitorios
Superficie construida182,65 - 243,59 m²
Jardín127,51 - 527,59 m²
Disponibilidad23 viviendas a la venta
Rango de precios834.000 € - 1.600.000 €
Visión general
Veintitrés viviendas, todas a la venta
Es un conjunto de 23 viviendas pareadas de tres y cuatro dormitorios en Estepona Golf, en una zona residencial consolidada y de baja densidad a unos 1,5 km del mar. Cada vivienda tiene un jardín privado, terrazas cubiertas y descubiertas, salón de planta abierta y una cocina totalmente equipada.
Los residentes comparten una piscina con iluminación nocturna y cloración salina, y cada vivienda tiene dos plazas de aparcamiento exteriores. El anuncio del promotor indica que la licencia de obras está en trámite y que el fin de obra es el primer trimestre de 2029, sujeto a cambios.
Galería
Las viviendas al detalle
Vistas generadas por ordenador de las viviendas y sus interiores, y planos de los cuatro tipos de vivienda.
Ubicación
Estepona Golf, a 1,5 km del mar
Las viviendas están en una zona residencial consolidada y cuidada de Estepona, a pocos minutos del campo de golf y a unos 1,5 km del mar. El centro de Estepona está a menos de diez minutos. En coche, Puerto Banús está a unos 25 minutos, Marbella a 30, Gibraltar a 40 y el aeropuerto de Málaga a unos 55 minutos.
Viviendas
Tres tipos de vivienda, una urbanización
Las viviendas se dividen en tres grupos según el tamaño. La tabla de abajo recoge todas con su precio.
Material privado
Los planos, orientaciones y disponibilidad actuales deben confirmarse con el último dossier de la promotora antes de preseleccionar una vivienda.
Memoria de calidades
Con qué están construidas
La memoria de calidades del propio promotor, resumida por partes de la vivienda.
Suelos y paredes
- Suelo de gres porcelánico en toda la vivienda, suelo cerámico antideslizante en las terrazas, revestimiento cerámico en los baños y falsos techos lisos, con un falso techo registrable en el baño para los equipos de climatización.
Carpintería y armarios
- Puerta de entrada blindada lacada en blanco con herrajes de seguridad y mirilla, puertas interiores lisas lacadas en blanco, y armarios modulares con interior de melamina, maletero y barra para colgar.
Cocina
- Cocina amueblada con encimera compacta, fregadero empotrado de acero inoxidable y grifo monomando.
- Electrodomésticos de marca en acero inoxidable: frigorífico, lavadora, lavavajillas, microondas y horno eléctrico en columna, placa de inducción y campana extractora integrada.
Baños
- Sanitarios blancos, inodoro suspendido en el baño principal, platos de ducha de perfil bajo con mamparas fijas, mueble de lavabo doble y ducha termostática empotrada en el baño principal, y espejos antivaho con retroiluminación.
Climatización y energía
- Un sistema de aerotermia individual para calefacción y refrigeración, agua caliente y suelo radiante, con aire acondicionado por conductos y una unidad interior independiente en cada planta.
- Las viviendas figuran con la máxima calificación de eficiencia energética en fase de proyecto, que es provisional.
Electricidad y telecomunicaciones
- Iluminación LED en las terrazas, los pasillos, los baños y la cocina, enchufes con carga USB en los dormitorios y la cocina, videoportero y un punto de carga para coche eléctrico instalado conforme a la normativa.
Jardín y zonas comunes
- Césped plantado en cada jardín privado y una urbanización completamente cerrada y vallada, con iluminación de bajo consumo y vegetación autóctona de bajo consumo de agua.
- Una piscina exterior comunitaria con iluminación nocturna y cloración salina.
Opciones a elegir
- El comprador puede elegir los acabados de los azulejos del baño, el suelo general y las combinaciones de colores de los muebles de cocina.
Fuente: la memoria de calidades del promotor, versión V-0.1 de fecha 4 de junio de 2026. Es provisional y puede cambiar por exigencias de la licencia o a criterio de la dirección del proyecto, sin menoscabo de la calidad.
Disponibilidad
23 viviendas a la venta actualmente
Los precios son los de la lista de precios del promotor, revisión 00 de octubre de 2026, y no incluyen IVA. Las viviendas 1 a 23 son casas pareadas de tres o cuatro dormitorios.
Viviendas disponibles23
Precio desde834.000 € + IVA
Rango de precios834.000 € - 1.600.000 € + IVA
Verificadooctubre de 2026
Ver las 23 viviendas disponibles
Precio
Ninguna vivienda coincide con estos filtros.
1
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Superficie
- 182,65 m² construidos, 125,62 m² interiores, 50,54 m² de terraza, 169,61 m² de jardín
- Planta
- Villa pareada
906.000 €
Consultar sobre 1
2
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Superficie
- 182,65 m² construidos, 125,62 m² interiores, 51,75 m² de terraza, 138,25 m² de jardín
- Planta
- Villa pareada
834.000 €
Consultar sobre 2
3
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Superficie
- 193,50 m² construidos, 125,32 m² interiores, 43,39 m² de terraza, 143,94 m² de jardín
- Planta
- Villa pareada
864.000 €
Consultar sobre 3
4
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Superficie
- 193,50 m² construidos, 125,32 m² interiores, 43,38 m² de terraza, 148,17 m² de jardín
- Planta
- Villa pareada
871.000 €
Consultar sobre 4
5
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Superficie
- 193,50 m² construidos, 125,32 m² interiores, 42,75 m² de terraza, 145,63 m² de jardín
- Planta
- Villa pareada
869.000 €
Consultar sobre 5
6
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Superficie
- 193,50 m² construidos, 125,32 m² interiores, 43,05 m² de terraza, 148,38 m² de jardín
- Planta
- Villa pareada
869.000 €
Consultar sobre 6
7
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Superficie
- 193,50 m² construidos, 125,32 m² interiores, 45,95 m² de terraza, 142,30 m² de jardín
- Planta
- Villa pareada
867.000 €
Consultar sobre 7
8
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Superficie
- 193,50 m² construidos, 125,32 m² interiores, 43,39 m² de terraza, 145,28 m² de jardín
- Planta
- Villa pareada
859.000 €
Consultar sobre 8
9
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Superficie
- 193,50 m² construidos, 125,32 m² interiores, 52,06 m² de terraza, 144,55 m² de jardín
- Planta
- Villa pareada
866.000 €
Consultar sobre 9
10
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Superficie
- 193,50 m² construidos, 125,32 m² interiores, 43,16 m² de terraza, 152,10 m² de jardín
- Planta
- Villa pareada
880.000 €
Consultar sobre 10
11
Disponible
- Dormitorios
- 4 dormitorios
- Superficie
- 192,62 m² construidos, 136,85 m² interiores, 55,24 m² de terraza, 151,22 m² de jardín
- Planta
- Villa pareada
900.000 €
Consultar sobre 11
12
Disponible
- Dormitorios
- 4 dormitorios
- Superficie
- 192,62 m² construidos, 136,85 m² interiores, 56,08 m² de terraza, 168,44 m² de jardín
- Planta
- Villa pareada
919.000 €
Consultar sobre 12
13
Disponible
- Dormitorios
- 4 dormitorios
- Superficie
- 192,62 m² construidos, 136,85 m² interiores, 56,08 m² de terraza, 166,56 m² de jardín
- Planta
- Villa pareada
920.000 €
Consultar sobre 13
14
Disponible
- Dormitorios
- 4 dormitorios
- Superficie
- 192,62 m² construidos, 136,85 m² interiores, 56,08 m² de terraza, 168,61 m² de jardín
- Planta
- Villa pareada
919.000 €
Consultar sobre 14
15
Disponible
- Dormitorios
- 4 dormitorios
- Superficie
- 192,62 m² construidos, 136,85 m² interiores, 56,08 m² de terraza, 163,51 m² de jardín
- Planta
- Villa pareada
917.000 €
Consultar sobre 15
16
Disponible
- Dormitorios
- 4 dormitorios
- Superficie
- 192,62 m² construidos, 136,85 m² interiores, 56,08 m² de terraza, 159,25 m² de jardín
- Planta
- Villa pareada
909.000 €
Consultar sobre 16
17
Disponible
- Dormitorios
- 4 dormitorios
- Superficie
- 192,62 m² construidos, 136,85 m² interiores, 56,08 m² de terraza, 157,25 m² de jardín
- Planta
- Villa pareada
910.000 €
Consultar sobre 17
18
Disponible
- Dormitorios
- 4 dormitorios
- Superficie
- 192,62 m² construidos, 136,85 m² interiores, 56,08 m² de terraza, 138,01 m² de jardín
- Planta
- Villa pareada
886.000 €
Consultar sobre 18
19
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Superficie
- 193,50 m² construidos, 125,32 m² interiores, 43,44 m² de terraza, 173,94 m² de jardín
- Planta
- Villa pareada
889.000 €
Consultar sobre 19
20
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Superficie
- 193,50 m² construidos, 125,32 m² interiores, 43,14 m² de terraza, 176,57 m² de jardín
- Planta
- Villa pareada
899.000 €
Consultar sobre 20
21
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Superficie
- 193,50 m² construidos, 125,32 m² interiores, 43,35 m² de terraza, 128,49 m² de jardín
- Planta
- Villa pareada
848.000 €
Consultar sobre 21
22
Disponible
- Dormitorios
- 3 dormitorios
- Superficie
- 193,50 m² construidos, 125,32 m² interiores, 42,97 m² de terraza, 127,51 m² de jardín
- Planta
- Villa pareada
848.000 €
Consultar sobre 22
23
Disponible
- Dormitorios
- 4 dormitorios
- Superficie
- 243,59 m² construidos, 152,56 m² interiores, 60,83 m² de terraza, 527,59 m² de jardín
- Planta
- Villa pareada
1.600.000 €
Consultar sobre 23Los precios y las superficies están transcritos de la lista de precios del promotor, revisión 00 de octubre de 2026, que recoge con precio las 23 viviendas de la promoción. La lista indica que los precios no incluyen el IVA del 10%. La superficie construida incluye una parte proporcional de zonas comunes; la terraza indicada es la cubierta y la descubierta juntas. Las viviendas de tres dormitorios tienen dos baños y un aseo en los planos y figuran con 2,5 baños; las de cuatro dormitorios tienen tres baños. La ficha del promotor indica que las viviendas tienen dos plazas de aparcamiento exteriores cada una.
Financiación
Calcula su cuota mensual
Se trata de una estimación orientativa. Confirme las condiciones exactas con su entidad financiera antes de tomar cualquier decisión.
Precio de compra€0
Entrada30% · €0
Por defecto se fija en el 30% — como no residente en España, las entidades suelen financiar hasta el 70% del valor de la vivienda. Su máximo dependerá de su banco y su perfil financiero.
Plazo de la hipoteca25 años
Cuota mensual estimada€0
Efectivo necesario sin hipoteca€0
Efectivo necesario con hipoteca (entrada + gastos)€0
Entrada€0
Importe del préstamo€0
Financiado0%
Interés total pagado€0
Impuestos y gastos de compra€0
Servicios y extras
Lo que la promoción le ofrece
-
01 · Bienestar
Piscina exterior comunitaria con cloración salina
-
02 · Exteriores
Jardín privado
Cerrado y propio de la vivienda
-
03 · Exteriores
Jardines paisajísticos
Zonas comunes ajardinadas
-
04 · Día a día
Sistema de aerotermia
Calefacción, refrigeración y agua caliente
-
05 · Día a día
Suelo radiante
Calor desde el suelo
-
06 · Día a día
Aire acondicionado
Frío y calor por conductos
-
07 · Día a día
Punto de recarga
Un punto para el coche
-
08 · Día a día
Cocina equipada
Amueblada y con electrodomésticos
-
09 · Servicios
Urbanización cerrada
Acceso controlado
Por qué este proyecto
Por qué este proyecto importa
Viviendas pareadas con grandes jardines privados, dos plazas de aparcamiento cada una y una selección de acabados interiores.
Por qué encaja
Para quién es
Familias y compradores de segunda residencia que quieren una casa con jardín y una piscina en la urbanización en lugar de un apartamento.
Qué la diferencia
Jardines de 127 a 528 m², dos plazas de aparcamiento exteriores por vivienda y la posibilidad de elegir los azulejos del baño, el suelo y los colores de la cocina.
Por qué importa la ubicación
La zona es tranquila y de baja densidad, a pocos minutos de Estepona Golf, a unos 1,5 km del mar y a menos de diez minutos del centro de Estepona.
Por qué comprobar la licencia
El anuncio indica que la licencia de obras está en trámite, por lo que pedimos su estado y la fecha de inicio de las obras antes de cualquier reserva.
Argumento de inversión
Reserva
La reserva es de 6.600 €, con el IVA del 10% incluido, y se descuenta del primer pago.
Calendario de pagos
El 30% más IVA, menos la reserva, al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% más IVA a la finalización ante notario.
IVA
La lista de precios no incluye el IVA, que cifra en el 10%. Nueva Living confirma por escrito los impuestos y los gastos de compra.
Garantía
La ficha del promotor indica que las cantidades entregadas a cuenta están garantizadas por una póliza de garantía contratada con un banco, con los pagos ingresados en una cuenta especial. Pedimos la póliza antes de cualquier pago.
Confianza y diligencia
Licencia y obras
El anuncio indica que la licencia de obras está en trámite. La lista de precios en inglés llama a las viviendas «en construcción» y el texto en español «en proyecto de construcción». Pedimos la licencia, su estado y la fecha de inicio de las obras.
La fecha de finalización
El anuncio del promotor da el fin de obra en el primer trimestre de 2029 y lo marca como sujeto a cambios, por lo que pedimos la fecha contractual.
Las superficies
La lista de precios da una superficie construida que incluye una parte proporcional de zonas comunes, una superficie interior y las terrazas y el jardín por separado. Confirmamos qué cifra utiliza el contrato.
La memoria de calidades
La memoria de calidades es del 4 de junio de 2026 y está marcada como provisional, y la calificación energética es una calificación en fase de proyecto. Pedimos la memoria definitiva y el certificado.
¿Es su primera compra sobre plano en España? Cómo funciona comprar obra nueva explica los siete pasos, y sobre plano frente a segunda mano detalla las señales, las garantías y los plazos.
Arquitectura
Casas blancas, abiertas al jardín
Las viviendas son casas pareadas blancas en dos niveles principales, con grandes terrazas cubiertas en la planta baja y una terraza en la planta superior. Grandes puertas correderas de cristal abren las zonas de estar y los dormitorios al jardín.
Cada vivienda tiene dos plazas de aparcamiento exteriores y un jardín privado.
- Estructura — Hormigón armado ejecutado conforme a la normativa vigente.
- Fachada — Fábrica de ladrillo acabada con revestimiento y pintura, con aislamiento térmico interior y trasdosado de yeso laminado.
- Carpintería exterior — Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, o de PVC, con doble acristalamiento, y persianas con aislamiento térmico inyectado en los dormitorios.
- Terrazas — Antepechos de terraza que combinan fábrica, vidrio y estructura metálica según el diseño de la fachada.
Presentación cinemática
Vea la parcela y la zona
Las viviendas aún no están construidas, así que la visita trata de la ubicación, los planos y el ritmo de las obras.
Sobre el terreno
Recorra la parcela junto al campo de golf y vea dónde está cada jardín.
En coche
Vamos en coche con usted al centro de Estepona y a la playa y cronometramos el trayecto.
Sobre papel
Licencia, póliza de garantía y contrato, antes de firmar nada.
Estilo de vida
Jardines, una piscina y el golf cerca
La vida aquí es al aire libre, entre el jardín privado y la piscina compartida.
Próximos pasos
Qué ocurre a continuación
Solicite el dossier del proyecto
Los planos de las viviendas que le interesen, la memoria de calidades y la lista de precios.
Compare las opciones
Compárelo con los demás proyectos de Estepona que tenemos en cartera.
Visita privada
Vea la parcela y la zona con nosotros, y los planos frente a la obra.
Reserva
Una reserva de 6.600 € y después el contrato privado de compraventa, con los pagos a cuenta bajo la póliza de garantía del promotor.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes de compradores
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en España?
Sí. No existen restricciones para que ciudadanos no españoles compren propiedades en España, ya sean residentes o no residentes.
¿Qué es el número de NIE y lo necesito?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación fiscal necesario para que cualquier ciudadano no español compre una propiedad en España. Nueva Living puede ayudarle a obtenerlo antes de reservar.
¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de compra?
Los compradores suelen prever el impuesto de transmisiones o el IVA, los honorarios de notaría, del registro de la propiedad y los gastos legales, además del precio de compra. Nueva Living le facilita un desglose completo y actualizado de los costes antes de reservar.
¿Puedo conseguir una hipoteca en España siendo no residente?
Muchos bancos españoles ofrecen hipotecas a compradores no residentes, financiando normalmente una parte del precio de compra. Las condiciones exactas dependen del banco y de su perfil financiero personal.
¿Cuál es la diferencia entre una propiedad sobre plano y una ya terminada?
Sobre plano significa que la promoción sigue en construcción y suele venderse con pagos escalonados hasta la entrega. Una propiedad terminada está lista para visitar y para mudarse de inmediato.
¿Cómo funciona el proceso de reserva y pago?
La estructura de reserva y pago varía según la promoción y se detalla por completo antes de reservar. Nueva Living reconfirma el calendario actual de su vivienda elegida en cada paso.
¿Puedo alquilar la propiedad después de comprarla?
Depende de cada promoción y de la normativa local, que puede variar según la comunidad y el municipio. Nueva Living confirmará las normas específicas de la promoción antes de que reserves.
¿Necesito un abogado?
Sí, recomendamos encarecidamente contar con representación legal independiente para cualquier compra de propiedad en España. Nueva Living puede ponerle en contacto con abogados independientes con experiencia en propiedades de la Costa del Sol.
¿Cuántas viviendas hay?
La promoción tiene 23 viviendas pareadas y las 23 figuran con precio: 14 de tres dormitorios y 9 de cuatro, de 834.000 € a 1.600.000 € más IVA.
¿El IVA está incluido?
No. La lista de precios indica que los precios no incluyen el IVA, que cifra en el 10%. Confirmamos por escrito los impuestos y los gastos de compra.
¿Hay aparcamiento?
La ficha del promotor indica que cada vivienda tiene dos plazas de aparcamiento exteriores, y la memoria de calidades incluye un punto de carga para coche eléctrico.
¿Cuándo estará terminado?
El anuncio del promotor da el fin de obra en el primer trimestre de 2029 e indica que la licencia de obras está en trámite y la información sujeta a cambios. Pedimos el estado de la licencia y la fecha contractual.
¿Cuál es el calendario de pagos?
La reserva es de 6.600 €. Luego, el 30% más IVA, menos la reserva, con el contrato privado y el 70% más IVA ante notario a la finalización.
Consultar
Pregunte por Sotavento Residences
Díganos lo que necesita y volveremos con la disponibilidad actual, los planos y la lista de precios.